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Wohnung kaufen in Davos Wolfgang

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CHF290’000.–111m25Zi

7748 Campascio

Dieses ansprechende Wohnhaus mit der 5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich an einer Sackgasse an Hanglage mit unverbaubarer Weitsicht. Nicht der geringste Lärm stört Sie hier beim Frühstück auf der Terrasse, nur das fröhliche Zwitschern der Vögel begleitet die Ferienstimmung. Trotzdem sind Sie mit dem Auto schon in einer Viertelstunde in Brusio und von dort in weiteren zehn Minuten in Italien und geniessen einen Espresso in der malerischen Altstadt von Tirano.Das ortstypische Steinhaus aus dem Jahre 1900 wurde totalsaniert und zeigt sich in einzugsbereitem Zustand. Die Maisonette besteht aus zwei separaten Einheiten, einer charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und der 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Obergeschoss - perfekt, wenn Freunde zu Besuch kommen, zum Vermieten oder bei zusätzlichem Platzbedarf der Familienmitglieder. Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Eingang, ein Badezimmer mit Dusche und über eine vollausgestattete Küche. Alle Räume präsentieren sich behaglich und hell und überzeugen mit dem gepflegten Innenausbau sowie den naturfarbenen Parkettböden.In jedem der zwei Wohnzimmer sorgt ein stilvoller Schwedenofen für Gemütlichkeit an kühleren Herbsttagen. Im Sommer spielt sich das Leben auf der bereits erwähnten riesigen Terrasse ab. Die umwerfende Aussicht von hier ins Tal bis nach Italien und auf das beeindruckende Bergpanorama begeistert jeden Tag aufs Neue. Ein weiterer aussichtsreicher Gartensitzplatz mit Gartenbeeten sowie der Kellerraum und ein Carport runden dieses einmalige Angebot ab - Ihr Ferientraum im Puschlav!Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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CHF1’350’000.–97m24.5Zi

Poststrasse 21, 7050 Arosa

4.5-Zimmer-GartenwohnungDie zu verkaufende, top gepflegte und grosszügige 4.5-Zimmer Wohlfühlwohnung Nr. 1 mit perfektem Raumkonzept befindet sich im Erdgeschoss des Hauses Montefiori an sonniger und ruhiger Lage und weist eine Wohnfläche von ca. 97m2 auf. Der grosszügige Eingangsbereich empfängt Sie und führt vorbei zum offenen Wohnbereich. Die hohen Decken und das herzerwärmende Cheminée sorgen für ein einmaliges Wohlfühlambiente. Der Wohnbereich zoniert harmonisch mit dem Koch- und Essbereich.Die Wohnung kommt mit 2 Nasszellen Du/WC und Bad/WC mit Whirlpool, sowie drei Schlafzimmern. Der Boden ist mit hellen Keramikplatten bedeckt. Die Küche ist mit einer Geschirrspülmaschine und Granitabdeckung ausgestattet.Dank vielen und grossen Fenstern werden die Räumlichkeiten vom Licht durchflutet und ebnen zugleich den Weg zum grossen Gartensitzplatz mit teilweiser Überdachung, auf welchem sich die Sonne, mit Blick in die Aroser Berglandschaft, bestens Geniessen lässt. Die Wohnung wird mit einem separaten Keller im Untergeschoss ergänzt.Eine gemeinsame Waschküche sowie ein Velo- und Skiraum runden dieses attraktive Angebot ab.Ein Autoeinstellplatz Nr. 9 kann für CHF 50'000.- dazu erworben werden.Das Objekt kann als Hauptwohnsitz oder als Ferienwohnung genutzt werden.Für weitere Informationen oder ein persönliches Gespräch stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht und fragen Sie uns am besten gleich für eine unverbindliche Besichtigung an.

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CHF415’000.–64m22.5Zi

Residenza Albarella neve, 6565 S. Bernardino

COMUNESan Bernardino (frazione di Mesocco) si trova nel Canton Grigioni italiano a 1600 metri s.l.m. ai piedi dell’omonimo passo alpino che mette in comunicazione la Val Mesolcina con la valle del Reno Posteriore ed è rinomato a livello internazionale soprattutto grazie al turismo invernale. Ci sono piste di sci di fondo, di sci nordico e snowboard, percorsi da fare con ciaspole o sci alpinismo, una pista di ghiaccio, oltre a discese per slittini. C’è però anche un’ottima infrastruttura per l’estate, come sentieri per passeggiate, percorsi avventuristici, tennis e minigolf.POSIZIONESan Bernardino è particolarmente soleggiato essendo situato in un’ampia valle. La quota di 1600 metri s.l.m. la rende una località molto apprezzata sia in inverno per la presenza di neve che in estate per il refrigerio di cui si gode quando invece al piano si soffre per l’afa.Il paese è servito con regolarità dai mezzi pubblici. COSTRUZIONEIl Condominio Condo Sud è parte dell’ampio complesso Residenziale Albarella la cui edificazione è iniziata negli anni ’70. Dispone anche di una grande piscina coperta. Oltre alla piscina c’è una sauna ed il solarium.Per gli ospiti ci sono numerosi posteggi.Nel complesso Residenziale Albarella si vive con tutte le comodità della vita moderna ma in un ambiente alpino e naturale.APPARTAMENTOL’appartamento è situato nell’angolo sud-est al penultimo piano (5° piano). È particolarmente soleggiato con una magnifica vista su parte del paese, sulle piste da sci e sulle magnifiche montagne.Ha una superficie di 63.5 mq oltre a ca. 11.5 mq di balcone.All’appartamento è attribuito un posteggio nell’autorimessa collettiva oltre a un comodo box auto esterno con porta automatica singola ad apertura tramite telecomando, una cantina e un pratico armadietto privato al piano terreno per riporre gli sci.Le spese condominiali ammontano a circa Fr. 400.00 mensili.GEMEINDESan Bernardino (Ortsteil von Mesocco) befindet sich im italienischsprachigen Teil des Kantons Graubünden auf einer Höhe von 1600 m ü.d.M. zu Füssen des gleichnamigen Passes, der das Mesolcinatal mit dem Tal des Hinterrheins verbindet und auf internationaler Ebene bekannt ist insbesondere dank seines Wintertourismus. Es gibt Loipen für Langlauf, nordischen Skisport und für Snowboard, Wege für Schneeschuhwanderungen und Skipisten, eine Eisbahn und Schlittenbahnen. Für den Sommer gibt es zudem hervorragende Infrastrukturen wie Wanderwege, Abenteuerparks, Tennis und Minigolf.LAGESan Bernardino ist besonders sonnig, da es in einem weiten Tal liegt. Durch die Höhenlage von 1600 m ü.d.M. wird die Ortschaft besonders geschätzt, sowohl im Winter aufgrund des Schnees als auch im Sommer, um die Frische zu geniessen wenn es in der Ebene schwül ist. Die Ortschaft wird regelmässig von öffentlichen Verkehrsmitteln angefahren. LIEGENSCHAFTDas Condominio Condo Sud ist Teil des grosszügigen Komplexes Albarella, dessen Überbauung in den ’70 Jahren begann. Es verfügt unter anderem über ein Hallenbad, eine Sauna und ein Solarium.Für Besucher gibt es zahlreiche Parkplätze.Im Komplex Albarella lebt man mit allen Bequemlichkeiten des modernen Lebens aber in einer alpinen und natürlichen Umgebung. WOHNUNGDie Wohnung befindet sich in der Ecke Süd-Ost am vorletzten Stockwerk (5° Etage). Sie ist sehr sonnig und man hat eine fantastische Sicht über den Ort, die Skipisten und die Bergwelt. Sie weist eine Fläche von 63.5 Qm. auf ausser ca. 11.5 Qm. Balkon.Der Wohnung verfügt über einen Parkplatz in der Gemeinschaftsgarage sowie über eine bequeme Fahrzeugbox aussen mit separatem, automatischem Tor mit Fernbedienung, einen Keller und einen praktischen, privaten Skischrank am Erdgeschoss.Die Eigentümerspesen belaufen sich auf ca. Fr. 400.00 monatlich.

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CHF490’000.–81m24.5Zi

Schlundstrasse 3, 7205 Zizers

Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität.Suchen Sie eine Wohnung, die Ihnen von allem ein bisschen mehr bietet? Freiraum für Sie und erst noch mehr Ruhe? Dann werden Sie in Zizers an der Schlundstrasse 3 fündig. Diese Wohnung bietet einen kompakten Grundriss in einer ruhigen Umgebung. Die 1968 erbaute 4.5-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2000 vollumfänglich renoviert. Sie eignet sich optimal für Paare oder Familien mit Kindern, die ein Zuhause zum Wohlfühlen suchen.Das Herzstück der Wohnung bildet zweifellos der Wohnbereich, der durch einen Korridor in die Küche übergeht. Hier ist der Ort, an dem man zusammenkommt, Freunde empfängt und Gäste bewirtet. Der Balkon bietet genügend Platz, um die Sonne und die warmen Temperaturen zu geniessen.Bei aller Offenheit findet sich auch genügend Privatsphäre. Neben einem grösseren Schlafzimmer verfügt die Wohnung über zwei Kinderzimmer. Eine Nasszelle (mit Badewanne/Dusche) und ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot dieser schönen Wohnung ab.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Von der Garage gelangen Sie über einen Zwischenraum direkt ins Wohnhaus.Die Raumaufteilung im Überblick:- Eingangsbereich mit Garderobe- 1 Elternschlafzimmer- 2 Kinderzimmer- Küche- Wohnraum- Badezimmer- Gäste-WC- BalkonZizers bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kindergarten (800 Meter), Primarschule (800 Meter), Einkauf (260 Meter) und Bushaltestelle (140 Meter) befinden sich im nächsten Umkreis und sind damit zu Fuss problemlos erreichbar. Dank eigenem Autobahnanschluss haben Sie beste Autoverbindungen. Zizers verfügt ausserdem über ein ausgesprochen reiches Vereinsleben.Lernen Sie diese Wohnung besser kennen und kommen Sie für einen Besichtigungstermin möglichst bald auf mich zu. Ich freue mich Sie kennenzulernen.AZ Immobilien.Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität.

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