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CHF 750’000.–
2.5 Zimmer 57m² Wohnfläche
7260 Davos Dorf

Sonnenverwöhnte 2 1/2 Zimmer-Ferienwohnung mit traumhafter Bergsicht im 1. Obergeschoss

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Sonnenverwöhnte Ferienwohnungen mit traumhafter BergsichtIm zauberhaft idyllischen und zugleich zentrumsnah gelegenen Solaria-Quartier in Davos, präsentieren wir Ihnen diese äusserst reizvollen Wohnungen. In der sonnen-durchfluteten Solaria-Siedlung können Sie in Ihrem Urlaub ganzjährig Ruhe geniessen und gleichzeitig einfach und schnell ins Zentrum gelangen. Der Hausname "Girasole II" (Sonnenblume) ist nicht nur ein Name, sondern ein Versprechen von strahlendem Sonnenschein.Die Bushaltestelle befindet sich direkt am Eingang des Solaria-Quartiers, während romantische Spazierwege direkt von den Ferienwohnungen aus zugänglich sind. Wintersportliebhaber finden unmittelbar vor der Haustür eine bestens präparierte Langlaufloipe. Für diejenigen, die lieber im Sommer eine Runde Golf spielen, liegt der 18-Loch-Golfplatz Davos nur wenige Minuten von Ihrem neuen Rückzugsort entfernt. Erleben Sie alle Annehmlichkeiten Ihres neuen Feriendomizils sowohl im Sommer als auch im Winter in vollen Zügen.Die sonnendurchfluteten Wohnungen in dem vierstöckigen Mehrfamilienhaus "Girasole II" befinden sich in einem sehr guten Zustand und wurden in den vergangenen Jahren umfassend renoviert. Jede Wohnung bietet reichlich Sonnenschein auf der eigenen einladenden Loggia.Die Innenausstattung der Wohnungen strahlt Helligkeit, Freundlichkeit und zeitlose Eleganz aus, und die Wohnflächen sind optimal gestaltet. Die Wohnungen werden möbliert verkauft (Möbel im Verkaufspreis enthalten).Werden Sie die stolzen Eigentümer dieser herrlichen Wohnungen und geniessen Sie von den Loggien auf allen Etagen den Ausblick auf die majestätischen Berge. Lassen Sie sich von der Sonne umsorgen, atmen Sie die frische Bergluft ein und gönnen Sie sich pure Erholung!Verkaufspreise1 Zimmer-Wohnungen ab CHF 290'000.-2 1/2 Zimmer-Wohnungen ab CHF 710'000.-3 1/2 Zimmer-Wohnungen ab CHF 1'005'000.-4 1/2 Zimmer-Wohnung (Mindestverkaufspreis) ab CHF 1'250'000.-5 1/2 Zimmer-Wohnung (Mindestverkaufspreis) ab CHF 1'560'000.-1. Obergeschoss2 1/2 Zimmer-WohnungHerzlich willkommen in dieser aussergewöhnlichen 2 1/2 Zimmer-Wohnung, die mit ihrer strahlenden Helligkeit, durchdachten Raumgestaltung und zeitlosem Charme beeindruckt.Die Fenster im Wohnbereich lassen reichlich natürliches Tageslicht hereinströmen und schaffen ein äusserst einladendes Ambiente. Die Wohnung ist in einer zurückhaltenden Farbpalette gestaltet, die Ruhe und Behaglichkeit vermittelt. Warme Nuancen und sanfte Akzente schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die diesen Ort zu einem begehrenswerten Lebensraum macht. Diese Wohnung vereint durchdachtes Design mit zeitgemässem Komfort und bietet einen idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder Familien.Auch das lichtdurchflutete Schlafzimmer gewährt direkten Zugang zur sonnigen Loggia. Die praktisch eingerichtete Wohn-/Essküche lädt mit einem runden Arvenholztisch zu lebhaften Gesprächen und entspannten Momenten ein. Ein Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie eine separate Gästetoilette beim Eingang vervollständigen das Angebot dieser kompakten Wohnung.Tauchen Sie ein in das behagliche Wohnambiente dieser bezaubernden Wohnung und entdecken Sie, wie sie Ihren individuellen Lebensstil bereichern kann. Die sonnige Loggia bietet einen Aussenbereich, um frische Luft zu geniessen oder im Freien zu entspannen und Sonne zu tanken.VerkaufspreisCHF 750'000.-Wir bitten um einen Finanzierungsnachweis.Für weitere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung und werden die Besichtigungstermine in Absprache mit der Verkäuferschaft organisieren.

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CHF 590’000.–
3.5 Zimmer 72m² Wohnfläche
7188 Sedrun

NEUBAU MIT HERRLICHER WEITSICHT (ERSTWOHNUNG)

Zum Verkauf steht die charmante 3.5-Zimmer-Etagenwohnung in Rueras. Die ruhige Lage am Sonnenhang bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Der große Balkon lädt zum Entspannen und Geniessen der Aussicht auf eines der größten Ski- und Wandergebiete der Schweiz, Sedrun-Andermatt-Disentis, ein. Ein großer Gartenanteil rundet das Angebot ab. Optional kann eine zusätzliche 1.5-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss mit einem schönen Sitzplatz erworben werden.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ruhige Lage am Sonnenhang von Rueras- wunderschöner Weitblick in die Bergwelt- grosser Balkon mit Ausblick auf eines der grössten Ski und Wandergebiete der Schweiz. Sedrund-Andermatt-Disentis- Bezug nach Vereinbarung (Erstwohnsitz)- ein aussen Parkplatz zu CHF 15000.- dazuverkauft- grosser Gartenanteil- 1.5 Zimmer-Wohnung mit schönem Sitzplatz im Untergeschoss, kann bei Bedarf dazuerworben werden- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Das Haus befindet sich oberhalb von Rueras von wo Sie einen wunderschönen Weitblick geniessen können.Zustand: Neubau im 2024Bäder / Nasszellen: (1 x Badewanne / Dusche / WC / Doppellavabo)Heizsystem: Luft WärmepumpeÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Rueras / Postauto, 450 mSchulen: Kindergarten / Primarschule / Sekundarschule, 2.1 kmGeschäfte: Coop Supermarkt Sedrun, 2 km

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl von Lumnezia ist auf 2'029 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 0.5 % in drei Jahren. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 50'775. In der Bevölkerung gibt es 6.52 % Hochschulabsolvent:innen, 8.73 % mit einer höheren Berufsausbildung, 53 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 31.82 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.34 %. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 11.59 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. So zahlt in Lumnezia ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 15.02 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.35 % und ein kinderloses Ehepaar 10.55 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.83 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 82 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Lumnezia neuer Wohnraum entstanden. Dabei sind insgesamt 2 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Insgesamt gibt es auch 6 neue 2-Zimmer-Wohnungen. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 38 Wohnungen mit 3 Zimmern und 17 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. 8 5-Zimmer-Wohnungen und 11 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Angesichts der hohen Zahlen an grossen Wohnungen wird deutlich, dass Lumnezia vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort sein kann. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Lumnezia insgesamt 2'552 Wohnungen. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 78. Darüber hinaus gibt es 235 Wohnungen mit 2 Zimmern, 619 Wohnungen mit 3 Zimmern und 719 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 548 5-Zimmer-Wohnungen und 353 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen In Lumnezia sind 0.24 % der Wohnungen unbewohnt. Es stehen dabei 0.85 % der 2-Zimmer-Wohnungen und 0.16 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.33 %, wovon 0.85 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'350 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 990 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'690.