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Wohnung & Haus kaufen in Degen

13

CHF 739’000.–

Rampa 255E, 7145 Degen

Das Einfamilienhaus liegt an ruhiger und sehr sonniger Lage des Dorfes Rumein. Das Haus ist nach Osten ausgerichtet. Im Winter sorgt der Schwedenofen für warme und romantische Abende. Ein weiteres Extra ist die eingebaute Sauna. Der Sitzplatz bietet gute Erholung und eine fantastische Aussicht. Die Liegenschaft liegt oberhalb des Dorfes, ist jedoch an verkehrsbündiger Lage. Die Einkaufsmöglichkeiten und das Skigebiet erreicht man in ca. 5 Autominuten im benachbarten Dorf Vella. Die Val Lumnezia erstreckt sich als grösstes Seitental der Surselva von Ilanz aus südwärts. Es gilt als kleine aber feine Feriendestination. Im breiten und sonnigen Alpental liegen die Ort-schaften Cumbel, Morissen, Vella, Degen, Vattiz, Vignogn, Lumbrein, Vrin und Suraua. Die Ruhe und Abgeschiedenheit verdankt das Tal nicht zuletzt dem fehlenden Durchgangsverkehr. Die abwechslungsreiche Natur- und Kulturlandschaft ist prädestiniert für stressfreie und erholsame Ferien. Für Sportfans gibt es mit den zahlreichen Wander- und Bikewegen ebenso vielfältige Angebote wie für alle, die sich für die kulturellen Sehenswürdigkeiten interessieren. In Davos Munts lädt der Badesee zum Entspannen und Abkühlen ein. Das Highlight des Sommers ist das Open Air Lumnezia, das jährlich vor beeindruckender Bergkulisse bei Degen stattfindet. Von Vella aus kommt man direkt ins 120 Pistenkilometer grosse Skigebiet Obersaxen Mundaun. Auf der Val Lumnezia Seite fährt man schon vormittags im Sonnenschein. Diverse Bars und Restaurants rund um die Gipfel Sezner, Stein, Hitzeggen und Mundaun laden zum Verweilen ein. Das Tal eignet sich bestens für Fussgänger, die Schneeschuhtouren oder Winterwanderungen auf dem über 50km langen Streckennetz unternehmen wollen. Wir zeigen Ihnen gerne dieses interessante Objekt.

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CHF 1’250’000.–197m25.5Zi

7145 Degen

Dieses erst im Jahr 2017 errichtete mondäne Einfamilienhaus besticht nebst der ausgezeichneten Lage durch grosszügige Räume, gepaart mit angenehmen Deckenhöhen. Auch technisch hat das Haus einiges zu bieten: Reichliche Deckenspots, Solarpaneele auf dem Dach und eine durchdachte, sparsame Warmwasseraufbereitung für den eigenen beheizten Swimmingpool. Auch ein stilechter "Hot Pot" mit Holzbefeuerung steht bereit. Diesen heizt man bis 38°C auf und geniesst bei einem erfrischenden Getränk den Ausblick in Richtung Vals und auf den Piz Terri. Die umliegenden Terrassen bieten sonnige Sitzplätze mit weitem Ausblick auf die umliegende Bergwelt sowie über die ländliche Umgebung. Zudem erreicht man aus den Schlafzimmern einen ebenso sonnigen Balkon. Zahlreiche weitere Annehmlichkeiten, wie beispielsweise ein stilvolles Cheminée und elektrische Storen erhöhen die Wohnqualität. Der mächtige Wohnraum erstreckt sich über einen Grossteil des Erdgeschosses und beinhaltet eine moderne, top ausgestattete Küche mit Kochinsel und Combi-Steamer. Angrenzend gibt es ein Gäste WC, während das Familienbadezimmer im Obergeschoss liegt und mit einer modernen Ausstattung mit Badewanne, grosser Glasdusche und Tageslicht überzeugt. Massive Einbauschränke aus Eichenholz im Entrée ergänzen die entsprechenden stilvollen Dielenparkettböden. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer sparsamen Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung, welche durch die Solaranlage unterstützt wird und äusserst geringe Nebenkosten ermöglicht. Vor dem Haus gibt es eine Doppelgarage und genügend Platz für weitere Fahrzeuge. Direkt am Ortsrand, angrenzend an die Landwirtschaftszone, befindet sich das Grundstück in bester Lage. Die ländliche Umgebung ist geprägt von stilvollen, teils ursprünglichen Einfamilienhäusern und urchigen Ställen. Ohne jeglichen Durchgangsverkehr oder Stadttrubel erlebt man eine absolute Ruhe. Gleichzeitig geniesst man eine nahezu perfekte Besonnung sowie wunderbare Ausblicke ins Grüne sowie auf die umliegende Bergwelt. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den weniger als fünf Fahrminuten entfernten Ortschaften Vignon und Vella. Das Postauto hält nur knapp 200m entfernt und fährt bis nach Ilanz, in die erste Stadt am Rhein, von wo aus man auch auf die Bahn umsteigen kann. Könner fahren im tiefen Winter auf Ski bis zurück ans Haus.

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