An einzigartiger Lage direkt am Rheinufer in Büsingen erwartet Sie diese moderne 2.5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss des 2024 fertiggestellten Rheinguts. Die Wohnung verbindet zeitgemässe Architektur, hochwertigen Innenausbau und unmittelbare Nähe zur Natur.

Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet einen direkten Zugang zur privaten Terrasse. Die Küche präsentiert sich in vollständig unbenutztem Zustand. Ein grosszügiges Schlafzimmer und das moderne Badezimmer mit Dusche ergänzen den durchdachten Grundriss.

Die Wohnung bietet folgende Highlights:

• Einmalige Rheinlage: Die Wohnung liegt in erster Baulinie direkt am Wasser; eine gemeinschaftlich nutzbare, private Liegewiese am Rheinufer mit direktem Zugang zum Rhein steht den Bewohnerinnen und Bewohnern exklusiv zur Verfügung.

• Neuwertiger Zustand: Die erst 2024 fertiggestellte Wohnung präsentiert sich hochwertig und äusserst gepflegt.

• Unbenutzte Küche: Die moderne Einbauküche wurde bislang nicht benutzt und befindet sich praktisch im Neuzustand.

• Offenes Wohnkonzept: Der grosszügige Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft ein modernes und angenehmes Wohnambiente.

• Private Terrasse mit Rheinblick: Von der privaten Terrasse geniessen Sie einen schönen Blick auf den Rhein und die naturnahe Umgebung.

• Hochwertiger Innenausbau: Geölter Eichenparkett, keramische Bodenplatten und dreifach verglaste Holz-Metall-Fenster unterstreichen den gehobenen Ausbaustandard.

• Komfortables Badezimmer: Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche.

• Eigener Waschturm: Waschmaschine und Trockner sind direkt in der Wohnung integriert – komfortabel und unabhängig von gemeinschaftlichen Waschräumen.

• Rollstuhlgängiger Personenlift: Der Lift verbindet die Tiefgarage mit sämtlichen Wohngeschossen und ermöglicht einen bequemen, stufenlosen Zugang zur Wohnung.

• Tiefgaragenplatz mit Stromanschluss: Zum Angebot gehört ein Tiefgaragenplatz. Eine nachträglich installierte Steckdose ermöglicht das Laden eines Elektrofahrzeugs.

• Zusätzlicher Stauraum: Ein eigenes Kellerabteil bietet praktischen Platz für Vorräte, Sportausrüstung und persönliche Gegenstände.

• Fussbodenheizung mit Fernwärme: Die Wärmeversorgung erfolgt über ein Fernwärmenetz und wird mittels Niedertemperatur-Fussbodenheizung angenehm in der Wohnung verteilt.

Lage und Umgebung: Büsingen am Hochrhein verbindet eine naturnahe Wohnlage mit der unmittelbaren Nähe zu Schaffhausen. Spazier- und Fahrradwege führen direkt am Rhein entlang. Eine Bushaltestelle befindet sich beim Haus; die Schaffhauser Altstadt ist mit Bus, Fahrrad oder Auto schnell erreichbar. Restaurants, die Büsinger Strandbadi und die Schiffsanlegestelle befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Verkaufspreis: CHF 519’000.– inklusive Tiefgaragenplatz und eigenem Kellerabteil

Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar.

Hinweis: Makleranfragen sind nicht erwünscht. Immobilienmakler werden gebeten, von einer Kontaktaufnahme abzusehen.