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Grand 4 pièces avec balcon et dégagement à Farvagny
6

CHF650’000.–115m24Zi

1726 Farvagny-le-Petit

!! PERMIS DE CONSTRUIRE OBTENU !!******************Ce bel appartement de 4 pièces et 115 m2 au 1er étage bénéfice d'un balcon avec dégagement. Il se situe en plein coeur de la campagne, dans le paisible village de Farvagny.Environnement calme, à quelques minutes à peine des grands centres urbains comme Fribourg, Bulle ou encore Avry-sur-Matran.À 3 min. de l'autoroute et à 5 min. à pied du bus !Visitez le site internet dédié au projet : farvagny.muller-immobilier.chCONFORT (Lot A8)Environnement calmePelouse et place de jeux pour les enfantsSpacieux et lumineuxGrandes baies vitréesVue dégagéevue sur les Préalpes et la campagneChauffage pompe à chaleur - solPièces : 4Surface habitable : 115 m2Surface pondérée : 121,6 m2Balcon : 13,2 m2Salles d'eau : 2Cave: 5,7 m2Choix au gré du preneur pour les salles d'eau, cuisine et sol.Deux places de parc extérieures, couverte et non couverte, pour CHF 30'000.- en sus sont attribuées au lot.Aménagement :Situé au 1er étage, ce lot A8 se compose d'un hall d'entrée et d'une grande pièce à vivre de 46,2 m2 avec cuisine ouverte et salon, donnant accès au balcon. Il y a 3 chambres, une salle de bains et une salle de douche.Disponibilité : fin été 2024.SITUATIONFarvagny est un lieu de vie privilégié qui regorge d'activités pour tous : balade en nature, lac de Gruyère, terrains de foot, basket ou volley !Entre nature et campagne, vous profiterez du calme de la région tout en étant proche des grands centres urbains comme Fribourg, Matran ou Bulle.ACCÈSÀ 3 min. de l'autorouteÀ 10 min. de Matran et de ses commercesÀ 10 min. du lac de GruyèreÀ 15 min. de FribourgÀ 15 min. de BulleTransports publics :À 6 min. à pied de l'arrêt du bus n°336 qui vous mènera à Bulle ou à Fribourg.CONSTRUCTIONChaque futur propriétaire pourra personnaliser son appartement grâce à un vaste choix de cuisines, de salles de bains et de matériaux. Des rendez-vous seront proposés afin de déterminer vos souhaits.LE PROJETVisitez le site internet farvagny.muller-immobilier.ch pour en savoir plus sur le projet immobilier et sa construction !

8

CHF890’000.–152m25.5Zi

1782 Cormagens

A Cormagens, dans un quartier de villas paisible et retiré, une petite PPE de 3 appartements verra bientôt le jour. De standing et composée de seulement 3 logements, vous aurez l’agréable sensation d’habiter votre propre maison. Bâti selon les normes phoniques et énergétiques les plus strictes, l’immeuble disposera du label MINERGIE et d’une ventilation contrôlée dans chaque appartement. Agrémenté de nombreux panneaux photovoltaïques et d’une pompe à chaleur par sonde géothermique, vous bénéficierez d’une consommation énergétique proche de zéro. L’attique de 5,5 pièces occupera agréablement tout l’étage. D’une surface habitable nette de 131m2, il disposera de deux belles terrasses de respectivement 72m2 et 10m2.Très spacieux, le séjour jouira d’une impressionnante hauteur sous-plafond de plus de 4m de haut sous le point le plus haut. La cuisine, entièrement ouverte, disposera d’un grand îlot central, donnant sur le coin manger. Largement vitré et orienté sud-ouest, le séjour/cuisine bénéficiera d’une exposition optimale au soleil. Sa grande terrasse en L, accessible depuis chaque côté, vous fera profiter d'un espace extérieur de plus de 72m2. De plus, chaque chambre à coucher aura accès à une terrasse.Du côté nuit, l’appartement se composera de trois belles chambres, d’une suite parentale avec salle d’eau privative, d’une salle de bain et d'une buanderie séparée. Deux des chambres donneront sur la terrasse de 10m2.Vous aurez l'avantage de pouvoir acquérir deux places de parking extérieures, en supplément du prix de vente (15'000. --/place). Une cave au sous-sol complètera le bien.Pour un achat sur plans, vous bénéficierez de budgets conséquents afin de choisir librement les finitions de votre appartement, selon vos propres goûts.Pour obtenir plus de renseignements ou pour une présentation détaillée du projet, contactez-nous au 079 267 82 74 ou par e-mail : julie.bellaqa@remax.ch

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