Wohnung kaufen in Gipf-Oberfrick

Kein 0815Lust auf etwas Anderes? Diese 3.5-Zimmerwohnung befindet sich im Sous-sol eines im Jahre 2018 erstellten MFH in Gipf-Oberfrick und besticht durch einen durchdachten Grundriss, hochwertigen Materialien und einem einzigarten Charme. In der Wohnung angekommen, begrüsst uns ein grosszügiger Eingangsbereich mit danebenliegendem Zugang zum Technickraum, wo sich Waschmaschine/ Tumbler, die regulierbare Lüftungsanlage und die weiteren Installationen befinden. Gleich daneben liegt das weiträumige Badezimmer mit schwellenloser Duschkabine. Der rund 29 m2 grosse Wohn-und Essbereich schmiegt sich wunderbar an die Eck-Küche und den Sitzplatz im Freien an. 2 weitere Schlafzimmer, von welchem eines ganze 30 m2 gross ist, runden das Raumangebot ab. Das Wichtigste in Kürze • Minergie-P zertifiziert • integrierte Fotovoltaikanlage • Luft-Wasser-Wärmepumpe • 3-fach verglaste Kunststofffenster • Videogegensprechanlage • Bodenheizung (pro Raum separat regulierbar) • Elektrische Rafflamellen • Garage inkl. Vorplatz kann separat für CHF 30'000.- dazugekauft werden In Gipf-Oberfrick daheim, in Frick zu Hause1 Jahr nach Gründung des Kantons Aargau, genauer genommen im Jahr 1804, entschieden sich die Gemeinden Gipf und Obefrick, sich zu einer Gemeinde zusammenzuschliessen. Seither hat sich eine wunderbare Wohngemeinde entwickelt, welche alles bietet was man fürs Leben braucht.Gipf-Oberfrick ist eine attraktive und lebendige Gemeinde im sonnigen Oberen Fricktal. Das Dorf ist schön gelegen, in einer weitgehend intakten Landschaft, geprägt von sanften Jurahöhen, Wiesen, Feldern und immer noch zahlreichen Kirschbäumen. Gipf-Oberfrick hat sich vom Bauerndorf zu einer begehrten Wohngemeinde entwickelt. Die Einwohnerzahl ist in den letzten 20 Jahren von etwas über 2'300 Einwohner auf heute rund 3'600 Einwohner angestiegen.Umgeben von sanften Tafeljura-Hügeln liegt Gipf-Oberfrick zwischen dem geschäftigen Bezirkshauptort Frick und dem idyllischen Wittnau. In Gipf-Oberfrick finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Der Volgladen und die Landi befinden sich gleich im Dorfzentrum. Ihre Kleinsten besuchen den Kindergarten und/ oder die Primar- und weiterführende Schulen (Real/ Sek) im Ort. Die Bezirksschule befindet sich nur wenige Geh- oder Velominuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Das benachbarte Frick bedient Sie mit einer Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitaktivitäten:Die Beschauliche Bedächtigkeit des Marktfleckens ist längst durch die rege Betriebsamtkeit von Industrie, Gewerbe und Handel verdrängt worden. Das Einkaufszentrum des oberen Fricktals mit dem reichhaltigen Angebot vom Kleinbetreib bis zu Grossverteilern ist auch im Freizeitbereich attraktiv. Im fricks monti im Meck à Frick lockt ein vielfältiges Kulturprogramm. We sich gerne sportlich betätigt, findet dazu Gelegenheit im Freizeitzentrum Vitamare mit Hallenbad, Freibad und Fitnesscenter oder in einem der zahlreichen Vereine. Das wichtigste auf einen Blick:Einkaufen • Migros • Coop • Denner • Landi • Lidl • Aldi • Einkauszentrum A3 Freizeit • Sportplatz Ebnet Frick • Vitamare Freizeitzentrum (Schwimmbad & Fitness) • Tennisclub Frick (inkl. Squash-Halle) • Golf Fricktal • Kino fricks monti • Meck à Frick • Sauriermuseum Verkehr • Bahnhof Frick (Auto: 3 Min/ Velo: 5 Min) • Laufenburg (Zoll) (Auto: 12 Min/ öV: 22 Min) • Aarau (Auto: 22 Min/ öV: 30 Min) • Basel (Auto: 35 Min/ öV: 27 Min) • Olten (Auto: 38 Min/ öV: 55 Min) • Zürich (Auto: 44 Min/ öV: 42 Min) Sie sind bereit für den nächsten Schritt? Wir stehen Ihnen bei Fragen und/ oder Besichtigungstermin gerne zur Verfügung!

Möchten Sie zentral wohnen? Suchen Sie die Ruhe und lieben Sie das Bachrauschen? Schätzen Sie eine gepflegte Wohnung?Objekt4.5 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit verglastem Balkon, Lift, Baujahr 1994, Autoeinstellplatz (CHF 30'000.--) und Aussen-Parkplatz (CHF 10'000.--)Lage innerhalb Gipf-OberfrickDie Liegenschaft befindet sich im beliebten Bachmatt-Quartier. Das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten mit Poststelle, Bank, Ärzten usw. ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt. Nur ca. 300 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Die Wohnung selbst ist gegen Süd-Osten ausgerichtet und bietet daher Morgen- und Mittagssonne. Vom Balkon aus geniessen Sie einen schönen Ausblick in die Bachuferzone.BesonderesAussergewöhnlich gross ist die Wohnfläche. Es sind lediglich drei Parteien, welche sich das Treppenhaus teilen, so dass die Privatsphäre gross geschrieben wird. Die Balkonverglasung ermöglicht eine ganzjährige Nutzung.Für wen eignet sich das Objekt?Die Wohnung ist ideal für ein Paar mit grösserem Platzbedarf. Dank der zentralen Lage dürfen sich besonders auch ältere Menschen angesprochen fühlen, welche früher oder später auf ein Auto verzichten möchten.RaumprogrammUntergeschoss:Keller 8.7 m²Autoeinstellplatz 15.0 m²Erdgeschoss:Aussen-ParkplatzObergeschoss:Entrée 19.0 m²Zimmer 13.8 m²Zimmer 13.8 m²Eltern 18.7 m²Bad/WC 5.8 m²Wohnen/Essen 48.5 m²Küche 7.5 m²Dusche/WC 3.4 m²Balkon 8.0 m²Die Wohnfläche misst ca. 130.5 m², die Nebenflächen weitere ca. 31.7 m²Ausbau und ZustandDie Wohnung macht einen sehr gepflegten Eindruck. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:ca. 2014 Waschmaschine2017 BoilerInteressiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten Weitere rund 3000 Immobilien finden Sie auf www.remax.ch.

Entspricht eine gepflegte 4.5 bis 5.5-Zimmer-Wohnung an ruhiger Lage am Bach und doch in Zentrumsnähe genau Ihren Vorstellungen? Dann lesen Sie jetzt unbedingt weiter.Objekt4 ½-Zimmer Maisonettewohnung im 3. und 4. Dachgeschoss mit Nebenräumen, Lift, Baujahr 1994, 2 Einstellhallenplätze à je CHF 30'000.-.Lage innerhalb Gipf-OberfrickDie Wohnung befindet sich an zentraler Lage. Die Bushaltestelle sowie Einkauf, Bank, Post, Arzt sind nur ca. 2 Gehminuten entfernt. Die Schulanlage ist in rund 8 Gehminuten erreichbar. Der SBB Bahnhof in Frick ist 2 Bushaltestellen oder ca. 15 Gehminuten entfernt. Mit dem Fahrrad sind es ca. 5 Minuten. Die Wohnung ist gegen Süd-Ost ausgerichtet, was eine angenehme Besonnung verspricht.BesonderesDas grosse offene Wohn- und Esszimmer mit Galerie, lässt viel Platz und Wohnkomfort zu. Die geräumige Galerie lässt ein weiteres Zimmer zu, was die Wohnung dann zu einer 5 ½-Zimmer Wohnung macht. Geniessen Sie das Rauschen des Baches mit Blick ins Grüne. Der Balkon bietet viel Privatsphäre. Für wen eignet sich das Objekt?Alle Menschen, die nicht nur wohnen sondern leben wollen, finden hier das perfekte Zuhause. Für Familien ist die kinderfreundliche Umgebung besonders wohlfühlen.RaumprogrammUntergeschoss:Keller 8.8 m²Einstellhallenplatz à 15.0 m²1. Dachgeschoss:Entrée 13.4 m²Zimmer 14.9 m²Zimmer 16.7 m²Bad/WC 5.5 m²Wohnen/Essen 53.0 m²Küche 6.5 m²Gäste/WC 3.2 m²Balkon 7.8 m²2. Dachgeschoss:Galerie mit offenem Zimmer 30.7m²Dusche/WC 3.0 m²Estrich 15.0 m²Zimmer 22.6 m²Die Wohnfläche misst ca. 169.5 m², die Nebenflächen weitere ca. 61.6 m²Ausbau und ZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Vor Einzug muss mit modischen Erneuerungen gerechnet werden.Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen bei Fragen zur Verfügung.Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten Weitere rund 3000 Immobilien finden Sie auf www.remax.ch.