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Wohnung kaufen in Gränichen

Moderne Wohnung im Herzen von Gränichen (1)
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Moderne Wohnung im Herzen von Gränichen (2)
Moderne Wohnung im Herzen von Gränichen (3)
Moderne Wohnung im Herzen von Gränichen (4)

CHF600’000.–110m24.5ZiTop

Vorstadtstrasse 6, 5722 Gränichen

Lage des ObjektsGränichen ist in den letzten Jahren nicht nur baulich sondern auch bei den Einwohnerzahlen stetig gewachsen und zählt aktuell über 8'000 Einwohnerinnen und Einwohner. Da Gränichen nur noch über wenig Baulandreserven verfügt, wird ein massvolles Wachstum angestrebt. Diese Haltung zeichnet Gränichen aus und lädt zum Verweilen in unserem Dorf ein. Die schönen Wohnlagen, das nahe Erholungsgebiet mit den vielen kleinen Nebentälern, durchsetzten Hügelzüge links und rechts der Wyna, die gute Erreichbarkeit der wirtschaftlichen Zentren und die optimale Infrastruktur zeichnet Gränichen aus. Im Weiteren verfügt das Dorf über ein breites Bildungsangebot und bietet viele Möglichkeiten zum Einkauf an.Das aktive Vereinsleben im Dorf, zeichnet sich in den vielseitigen Angeboten an sportlicher, kultureller und musischer Betätigung wieder. Zurzeit sind beinahe 50 Vereine erfasst.Dank guter verkehrstechnischer Erschliessung durch die öffentlichen Verkehrsmittel mit 4 Haltestellen ist Gränichen ein attraktiver Arbeitsort. 1'340 Arbeitsplätze wurden anlässlich der Statistik 1. Januar 2018 registriert. Diese Anzahl verdankt Gränichen vor allem den zwei Grossarbeitgebern Jowa AG und Zehnder Group Schweiz AG sowie den vielen KMU's und Gewerbebetrieben.Quelle: GemeindehomepageObjektbeschreibungDiese moderne Wohnung befindet sich unweit des Zentrums von Gränichen, nahe ÖV, aber immer noch im Grünen.Im Entrée der Wohnung empfängt Sie die praktische Einbaugarderobe in zeitlosem Weiss gehalten. Die drei Schlafzimmer liegen nebeneinander und lassen viel Tageslicht einfliessen.Über den hellen Flur erreicht man das Badezimmer mit DU/WC und ein Gäste-WC mit Waschturm. Auch im Flur wurden Einbauschränke eingebaut.Das offene Wohn- und Esszimmer bietet Ihnen direkten Zugang zum verglasten Balkon. Die Verglasung kann nach Bedarf geöffnet werden. Die Küche erreicht man entweder über das Wohn- und Esszimmer, oder über den Flur. Zu letzterem lässt sich der Raum durch eine Schiebetüre trennen. Der Balkon ist auch über die Küche erreichbar, auch dieser verfügt über Einbauschränke.Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerabteil mit einem grossen Einbauschrank und Tageslicht. Ein weiteres Abteil, welches aktuell auch als Kellerabteil genutzt wird, ist eigentlich als Waschküche gedacht. Waschmaschine und Tumbler sind auch dort vorhanden.Ein Garagenplatz und ein Aussenstellplatz runden dieses Objekt ab.Gerne können Sie sich bereits einen ersten Eindruck beim virtuellen Rundgang machen 360° RundgangWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Moderne Wohnung im Herzen von Gränichen (2)
Moderne Wohnung im Herzen von Gränichen (3)
Moderne Wohnung im Herzen von Gränichen (4)
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CHF395’000.–95m23.5Zi

5722 Gränichen

In Gränichen an ruhiger und sonniger Lage steht eine 3.5 Zimmer Maisonnette-Wohnung für Sie zum Kaufen bereit. Auf dem optimal westlich ausgerichteten Balkon geniessen Sie viel Abendsonne, eine schöne Aussicht ins Grüne und viel Ruhe. Trotzdem sind Sie schnell im Zentrum, beim Einkaufen, dem Tram oder im Wald zum Spazieren oder Sportreiben. Trotz des zentralen Standorts stört Sie kein Verkehrslärm auf dem Balkon oder der gemeinschaftlichen Grünfläche rund um die Liegenschaft. Die Wohnung ist gepflegt und kann ohne jegliche Renovationen bezogen werden einfach einziehen und wohnen. _Raumangebot Wohnung: Via Aussentreppe erreichen Sie die Wohnungstüre im OG, Entrée und Gang mit Garderobe, Esszimmer mit offener Küche, zwei Zimmern und Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo. Das grosse Wohnzimmer mit Cheminée, Estrichabteil und Balkon mit Beschattung erreichen Sie über eine offene Wendeltreppe. Der Balkon bietet einen Blick ins Grüne und ist optimal auf die Abendsonne ausgerichtet. _Nebenräume und gemeinschaftliche Bereiche Eigenes Kellerabteil im UG Eigene Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sowie zusätzlichem Stauraum Garagenplatz in der Tiefgarage (+ CHF 25'000.-) Gemeinschaftlicher Velokeller und Spielplatz Gemeinschaftlicher Waschplatz in der Tiefgarage Grosse Grünfläche rund um das Haus zur gemeinschaftlichen Nutzung Besucherparkplätze sind ausreichend vorhanden _Lage | Entfernungen | Überbauung Kindergarten 850 m, Schule 850 m, Einkaufen (Tankstellenshop) 350 m Tramhaltestelle 400 m, Autobahnauffahrt T5 4.0 km Die Parzelle liegt in einem ruhigen Wohnquartier nahe am Dorfzentrum. Die Überbauung besteht aus 12 kleinen Mehrfamilienhäusern und der gemeinsamen Tiefgarage. Im Mehrfamilienhaus mit der Hausnummer 33, in der die zum Verkauf stehende Wohnung liegt, sind lediglich vier Wohnungen untergebracht. Objekttyp: Maisonette PLZ/Ort: 5722 Gränichen Anzahl Zimmer: 3.50 Nettowohnfläche: 95 m2 Anzahl Balkon/Terrassen: 1 Balkon/Terrasse Fläche: 10 m2 Nasszelle 1: Dusche, WC, Lavabo Nasszelle 2: Badewanne, WC, Lavabo Keller: Ja Anzahl Plätze in Tiefgarage: 1 Parkplatz in TG + CHF 25000 Baujahr: 1987 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Ruhige Lage nahe am Zentrum Balkon auf die Abendsonne ausgerichtet Moderate Nebenkosten Gepflegte Wohnung, kein Renovationsbedarf Heizung: Gas Heizungsart: Bodenheizung Etagenzahl: 2 Cheminée: Ja Eigene Waschküche in Keller: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Aussichtslage: Blick ins Grüne ruhig: Ja sonnig: Ja Spielplatz: Ja Gasanschluss: Ja Balkon: Ja Kabel TV: Ja Dist. Schulen: ca. 0.85 km Dist. Kindergarten: ca. 0.85 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.35 km Dist. Tram: ca. 0.40 km Dist. Autobahn: ca. 4 km Dist. Flughafen: ca. 51 km Verfügbar ab: sofort ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf- und kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

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CHF550’000.–83m23.5Zi

Unterfeldstrasse 45, 5722 Gränichen

Baustart ist erfolgt!Im Projekt "Unterfeld" entstehen neue Eigentumswohnungen für Jung und Alt. Es gibt viele Gründe, die für dieses Projekt sprechen:- 2.5- bis 4.5-Zimmer Eigentumswohnungen- Elegante, gut strukturierte Wohnungen mit hochwertiger Materialisierung- Innenausbau zum Mitbestimmen- Viel Sonnenschein durch optimale Südwestausrichtung des Gebäudes - Waschmaschine / Tumbler in der Wohneinheit - Energieeffizientes, intelligentes Heiz-/Kühlsystem via Wärmepumpe mit Erdsonde- Solaranlage auf dem Dach- Ladestationen für E-Autos vorhandenMachen Sie die Unterfeldstrasse in Gränichen zu Ihrem neuen Zuhause. - Breites Vereins- und Freizeitangebot - Umfassenden Bildungsangebot von Kindergarten bis Oberstufe- Gute Verkehrsanbindungen – WSB Haltestelle in unmittelbarer Nähe Kontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen.Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 14.Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Broschüre zu diesem spannenden Neubauprojekt zu und vereinbaren bei näherem Interesse gerne ein Beratungsgespräch.

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CHF595’000.–130m24.5Zi

Unterdorfstrasse 14, 5722 Gränichen

Suchen Sie ein gemütliches Zuhause für sich und Ihre/n Liebste/n? Dann ist das vielleicht die Erfüllung Ihrer Träume. Diese Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus und ist auf zwei Stöcke verteilt. Sie bietet viel Charme dank Sichtbalken und Cheminée. Es stehen zwei Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Badewanne zur Verfügung, ein eigener Waschturm und viele Einbauschränke. Der grosse Garten kann gemeinsam mit der zweiten Wohnung, die sich im Haus befindet, genutzt werden. Zu der Wohnung gehört auch ein grosszügiger Hobbyraum/Keller, der beheizt und mit Storm ausgestattet ist. Das Objekt ist älter und demnach auch teils renovierungsbedürftig. Dies ist jedoch der spannende Teil, denn somit ergeben sich in der Nutzung neue Möglichkeiten, Ihr Eigenheim einzigartig zu gestalten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV-Anschluss befinden sich wenige Minuten entfernt. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst!Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Cheminée • Whirlpool-Badewanne • Hobbyraum/Keller • Waschturm in der Wohnung • Schöner Garten zur Gemeinschaftsnutzung • Bewilligung um Terrasse zu bauen • 2 Aussenparkplätze sind im Kaufpreis inbegriffen • Hypothek zu 1% Zins kann übernommen werden Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

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CHF670’000.–105m24.5Zi

Unterfeldstrasse 45, 5722 Gränichen

Baustart ist erfolgt!Im Projekt "Unterfeld" entstehen neue Eigentumswohnungen für Jung und Alt. Es gibt viele Gründe, die für dieses Projekt sprechen:- 2.5- bis 4.5-Zimmer Eigentumswohnungen- Elegante, gut strukturierte Wohnungen mit hochwertiger Materialisierung- Innenausbau zum Mitbestimmen- Viel Sonnenschein durch optimale Südwestausrichtung des Gebäudes - Waschmaschine / Tumbler in der Wohneinheit - Energieeffizientes, intelligentes Heiz-/Kühlsystem via Wärmepumpe mit Erdsonde- Solaranlage auf dem Dach- Ladestationen für E-Autos vorhandenMachen Sie die Unterfeldstrasse in Gränichen zu Ihrem neuen Zuhause. - Breites Vereins- und Freizeitangebot - Umfassenden Bildungsangebot von Kindergarten bis Oberstufe- Gute Verkehrsanbindungen – WSB Haltestelle in unmittelbarer Nähe Kontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen.Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 14.Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Broschüre zu diesem spannenden Neubauprojekt zu und vereinbaren bei näherem Interesse gerne ein Beratungsgespräch.

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Preis auf Anfrage246m23.5Zi

Mitteldorfstrasse 40, 5722 Gränichen

GRANDIOS: Urbanes Feeling, ländliche Idylle, zentrale Lage - diese beeindruckende Attikawohnung in Gränichen nahe Aarau vereint alle Aspekte in einzigartiger Weise. Die hohen, sanft geschwungenen Decken verleihen den Räumen luftige Leichtigkeit mit dem entscheidenden Wohlfühl-Touch. die grossen Fenster in alle Himmelsrichtungen lassen das Licht zu jeder Tageszeit hereinfluten und den Blick über die Dächer von Gränichen in die sanfte Hügellandschaft hinausschweifen.Vier Terrassen - zwei gedeckt, zwei offen - eröffnen zusätzlichen Freiraum. Die offene Küche ist mit allem ausgestattet, was das Herz begehrt: Insel und Wandzeile mit Granitabdeckung und geräumigen Auszügen, Foodcenter, grosses Kochfeld mit Dampfabzug, Glasrückwand, Backofen und Steamer auf Arbeitshöhe. Die en-Suite-Bäder der beiden Schlafzimmer (eins davon mit Ankleide) verfügen über bodenebene Duschen und eine Wirl-Wanne, im Eingangsbereich befinden sich das Gäste-WC sowie das Reduit mit Dampfdusche und Waschturm.Der jetzt offene Wohn-Ess-Arbeitsbereich liesse sich gut in drei, jeweils geräumige abgeschlossene Räume unterteilen. Jedes der somit fünf Zimmer (Wohnzimmer, Esszimmer, Büro, zwei Schlafzimmer) würde weiterhin von den grossen Fenstern und dem direkten Zugang zu den Terrassen profitieren.Der Lift mit direktem Wohnungszugang führt schwellenfrei zum Hauseingang und zur Doppelgarage mit elektrischem Rolltor in der Einstellhalle.Dank der ortsmittigen Lage der Wohnung befinden sich Bus und Bahn, Einkaufmöglichkeiten, Post, Gemeindeeinrichtungen, Restaurants und alles für den täglichen Bedarf in kurzer Gehdistanz.Gränichen liegt zentral: Basel, Zürich und Luzern sind mit Auto und öV in einer dreiviertel Stunde erreichbar, die Kantonshauptstadt Aarau mit ihrem vielfältigen Angebot an Kultur und Shopping sowie die Naherholungsziele für Sport- und Naturverbundene in wenigen Minuten. Diese traumhafte Wohnung ist unbefristet vermietet und steht als Investitionsobjekt zum Verkauf. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Claudia Schommer gerne zur Verfügung. Unter https://my.matterport.com/show/?m=nJGXuHyd446 and ts=0 and lang=dekönnen Sie die Wohnung auf einem digitalen 360°-Rundgang erkunden.

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