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Wohnung kaufen in Gränichen

13

CHF 369’000.–57m22.5Zi

Küferweg 11, 5722 Gränichen

Baustart erfolgt! Top Eigentumswohnungen in kleiner feiner Überbauung, sehr attraktiv! Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Dokumentation. An bester zentraler, sonniger und ruhiger Lage am Küferweg 11 in Gränichen, verkaufen wir in 2 attraktiven Mehrfamilienhäuser 10 neue topmoderne, hochwertige, helle und grosszügige 2 1/2 und 3 1/2 - Zimmer-Wohnungen. Grosse Fensterfronten (Schiebetüren gegen Aufpreis möglich) zum gedeckten Sitzplatz oder gedeckten Balkon. Zu den Gartenwohnungen gehören grosszügige Grünflächen. Waschmaschine, Tumbler in der Wohnung. 2 1/2-Zi.-Wohnung B6 mit zusätzlichem Reduit. Den Innenausbau gestalten wir nach Ihren Wünschen. Auf Wunsch Hobbyraum. Wärmepumpe. Die Lage ist optimal. Innert 4 - 7 Minuten erreichen Sie zu Fuss den Bahnhof (Wynentalbahn nach Aarau in 9 Min.), Migros, Coop, Denner, Volg, Apotheke, Schulen ect. Einstellplätze in der Tiefgarage à Fr. 28'000.-- Auf Wunsch Hobbyraum. Verkaufspreise MFH A 3 1/2 Zi. Gartenwhg. Nr. 1 95 m2 Verkauft 3 1/2 Zi. Gartenwhg. Nr. 2 75 m2 Fr. 513'000.-- 1. Obergeschoss 3 1/2 Zi.-Wohnung Nr. 3, 95 m2 Fr. 615'000.-- 3 1/2 Zi.-Wohnung Nr. 4, 75 m2 Verkauft MFH B 3 1/2 Zi.-Gartenwhg. Nr. 1, 95 m2 Verkauft 2 1/2 Zi.-Gartenwhg. Nr. 2, 57 m2 Fr. 369'000.-- 2 1/2 Zi. Gartenwhg. Nr. 3, 64 m2 Verkauft 1. Obergeschoss 3 1/2 Zi.-Wohnung Nr. 4, 95 m2 Fr. 623'000.-- 2 1/2 Zi.-Wohnung Nr. 5, 57 m2 Fr. 379'000.-- 2 1/2 Zi.-Wohnung Nr. 6, 64 m2 Verkauft Einstellplätze in der TG à Fr. 28'000.-- Nr. 5 + 6 Fr. 33'000.-- Hobbyraum ca. 33 m2 ä Fr. 35'000.--

10

CHF 375’000.–72m23.5Zi

Muracherstrasse 11, 5722 Gränichen

Aussichtsreich, behaglich, charmant: Hier präsentieren wir Ihnen ein übersichtliches Bijou an zentraler Lage in ruhigem Quartier nahe dem Wald. Das schmucke Stück liegt im Grünen und eröffnet wunderbare Aussichten in die idyllische Umgebung, auch der Waldrand ist zu sehen. Die Ost-West-Ausrichtung sorgt für viel Sonne den ganzen Tag über - und das ist gut fürs Gemüt! Apropos «fürs Gemüt»: Die offene, bestens ausgestattete Küche bietet genügend Platz für gastronomische Genüsse und die wiederum sind Wohltaten für die Seele. Die Küche ist ebenso wie der Eingangsbereich und das Bad mit mit einem hellen Plattenboden ausgestattet. Im Wohnraum und dem Esszimmer finden Sie einen pflegeleichten Laminatboden vor, während die Zimmer mit Teppich ausgestattet sind. Letzterer sorgt für eine behagliche Atmosphäre, liesse sich aber auch mit wenig Aufwand austauschen. Nebst den erwähnten Räumen bietet dieses Bijou gleich zwei Besonderheiten: Zum einen finden Sie einen grosszügigen, separaten Bastelraum, der Sie geradezu dazu einlädt, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Zum anderen steht Ihnen ein privates Schwimmbad mit Garderobe, Duschen und Ruheräumen zur Mitnutzung zur Verfügung. Das erwartet Sie ausserdem: - Kompakte, helle Räumlichkeiten - Ost-West-Ausrichtung mit schöner Aussicht - Ruhig, dennoch zentral gelegen - Kinderfreundliche Umgebung - Nasszelle mit WC, Badewanne und Dusche - Praktische, offene Küche - Eingangsbereich mit Garderobe - Zwei Schlafzimmer - Abstellraum in der Wohnung - Separater, grosszügiger Bastelraum - Separates Kellerabteil im Untergeschoss - Gemeinsame Schwimmhalle mit Garderobe sowie Ruhe- und Duschräumen - Velo- und Mofa-Abstellräume - Wasch- und Trockenräume - Kinderspielplatz und Freizeitanlagen - Zzgl. Einstellhallenplatz à CHF 25'000.- Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

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CHF 439’000.–58m22.5Zi

Grubenweg 25, 5722 Gränichen

Die Überbauung «ImZiel» verbindet moderne zeitgemässe Architektur mit ländlichem Wohnen an ruhiger Lage. Die grosszügig gestalteten 1 ½ bis 5 ½ Zimmer-Terrassen-Wohnungen sind Richtung Süden und Westen ausgerichtet und bieten neben optimaler Besonnung eine wunderbare Aussicht auf das Dorf Gränichen. Alle Wohnungen weisen einen hochwertigen, gehobenen Ausbaustandard aus, bieten viel Platz, grosse begehbare Aussenflächen und maximale Privatsphäre. Minergie-Bauweise mit Erdsondenheizung, hervorragender Dämmung und individuellen Wohnungslüftungen garantieren einen nachhaltigen Werterhalt. Zum jetzigen Zeitpunkt kann der gesamte Innausbau noch Ihren ganz persönlichen und individuellen Ausbauwünschen angepasst werden. Angeboten werden die Wohnungen zu Preisen zwischen CHF 347'000 und 1'088'000. Interessiert? Dann melden Sie sich bei der Grünau AG unter Tel. 056 664 84 52

13

CHF 513’000.–75m23.5Zi

Küferweg 11, 5722 Gränichen

Top Eigentumswohnungen in kleiner feiner Überbauung, sehr attraktiv! An bester zentraler, sonniger und ruhiger Lage am Küferweg 11 in Gränichen, verkaufen wir in 2 attraktiven Mehrfamilienhäuser 10 neue topmoderne, hochwertige, helle und grosszügige 2 1/2 und 3 1/2 - Zimmer-Wohnungen. Grosse Fensterfronten (Schiebetüren gegen Aufpreis möglich) zum gedeckten Sitzplatz oder gedeckten Balkon. Zu den Gartenwohnungen gehören grosszügige Grünflächen. Waschmaschine, Tumbler in der Wohnung. Den Innenausbau gestalten wir nach Ihren Wünschen. Auf Wunsch Hobbyraum ca. 33 m2. Wärmepumpe Die Lage ist optimal. Innert 4 - 7 Minuten erreichen Sie zu Fuss den Bahnhof (Surentalbahn nach Aarau in 9 Min.), Migros, Coop, Denner, Volg, Apotheke, Schulen ect. Einstellplätze in der Tiefgarage à Fr. 28'000.-- Wohnungen Nr. A2 und A4 auf Wunsch 2 1/2-Zi. oder 3 1/2-Zi. Verkaufspreise MFH A 3 1/2 Zi. Gartenwhg. Nr. 1 95 m2 Verkauft 3 1/2 Zi. Gartenwhg. Nr. 2 75 m2 Fr. 513'000.-- 1. Obergeschoss 3 1/2 Zi.-Wohnung Nr. 3, 95 m2 Fr. 615'000.-- 3 1/2 Zi.-Wohnung Nr. 4, 75 m2 Verkauft MFH B 3 1/2 Zi.-Gartenwhg. Nr. 1, 95 m2 Verkauft 2 1/2 Zi.-Gartenwhg. Nr. 2, 57 m2 Fr. 369'000.-- 2 1/2 Zi. Gartenwhg. Nr. 3, 64 m2 Verkauft 1. Obergeschoss 3 1/2 Zi.-Wohnung Nr. 4, 95 m2 Fr. 623'000.-- 2 1/2 Zi.-Wohnung Nr. 5, 57 m2 Fr. 379'000.-- 2 1/2 Zi.-Wohnung Nr. 6, 64 m2 Verkauft Einstellplätze in der TG à Fr. 28'000.-- Nr. 5 + 6 Fr. 33'000.-- Hobbyraum ca. 33 m2 ä Fr. 35'000.--

13

CHF 615’000.–95m23.5Zi

Küferweg 11, 5722 Gränichen

Top Eigentumswohnungen in kleiner feiner Überbauung, sehr attraktiv! Gerne senden wir Ihnen die Projektuntrelagen. An bester zentraler, sonniger und ruhiger Lage am Küferweg 11 in Gränichen, verkaufen wir in 2 attraktiven Mehrfamilienhäuser 10 neue topmoderne, hochwertige, helle und grosszügige 2 1/2 und 3 1/2 - Zimmer-Wohnungen. Grosse Fensterfronten (Schiebetüren gegen Aufpreis möglich) zum gedeckten Sitzplatz oder gedeckten Balkon. Zu den Gartenwohnungen gehören grosszügige Grünflächen. Waschmaschine, Tumbler in der Wohnung. Den Innenausbau gestalten wir nach Ihren Wünschen. Auf Wunsch Hobbyraum ca. 33 m2. Wärmepumpe Die Lage ist optimal. Innert 4 - 7 Minuten erreichen Sie zu Fuss den Bahnhof (Surentalbahn nach Aarau in 9 Min.), Migros, Coop, Denner, Volg, Apotheke, Schulen ect. Verkaufspreise 2 1/2 ab Fr. 369'000.-- Einstellplätze in der Tiefgarage à Fr. 28'000.-- Wohnungen Nr. A2 und A4 auf Wunsch 2 1/2-Zi. oder 3 1/2-Zi. Verkaufspreise MFH A 3 1/2 Zi. Gartenwhg. Nr. 1 95 m2 Verkauft 3 1/2 Zi. Gartenwhg. Nr. 2 75 m2 Fr. 513'000.-- 1. Obergeschoss 3 1/2 Zi.-Wohnung Nr. 3, 95 m2 615'000.-- 3 1/2 Zi.-Wohnung Nr. 4, Verkauft MFH B 3 1/2 Zi.-Gartenwhg. Nr. 1, 95 m2 Verkauft 2 1/2 Zi.-Gartenwhg. Nr. 2, 57 m2 Fr. 369'000.-- 2 1/2 Zi. Gartenwhg. Nr. 3, 64 m2 Verkauft 1. Obergeschoss 3 1/2 Zi.-Wohnung Nr. 4, 95 m2 Fr. 623'000.-- 2 1/2 Zi.-Wohnung Nr. 5, 57 m2 Fr. 379'000.-- 2 1/2 Zi.-Wohnung Nr. 6, 64 m2 Verkauft Einstellplätze in der TG à Fr. 28'000.-- Nr. 5 + 6 Fr. 33'000.-- Hobbyraum ca. 33 m2 ä Fr. 35'000.--

8

CHF 665’000.–135m24.5Zi

Eifeldstrasse 6, 5722 Gränichen

Wir erstellen für Sie Ihre neue Eigentumswohnung in Gränichen. Gränichen ist eine begehrte Wohngemeinde in der Agglomeration Aarau und profitiert von seiner zentralen Lage. Die Gemeinde hat eine gute Infrastruktur, im Dorf hat es zahlreiche Läden, Praxen, Coiffeurs etc.. Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier mit zentraler Lage. Die Tramhaltestelle ist 300 Meter, der Autobahnzubringer ist 4.6 km entfernt. Bis zum nächsten Volg sind es 450 Meter, zum Coop 700 Meter und ins Lindenzenter 900 Meter. Das Mehrfamilienhaus ist auf dem Grundstück hervorragend platziert. Die Hauptfassaden sind nach der Sonne ausgerichtet und gewähren Ihnen bis spät in den Abend eine schöne Besonnung der Sitzplätze. Die Gartenwohnungen haben einen eigenen Gartenanteil. Die Sitzplätze und Balkone sind grosszügig konzipiert, es hat genügend Platz für einen Esstisch und eine Lounge oder Sonnenliegen. Mit 135 m² Nettowohnfläche sind die Geschosswohnungen  gute 10 % grösser als die marktüblichen 4 ½ Zimmereigentumswohnungen. Die Wohnungen haben eine moderne Küche, einen grossen Wohn- und Essbereich mit 55 bis 60 m², grosse Badezimmer sowie 2 Kinderzimmer mit ca. 13 m². Im Reduit ist ein Waschturm und die kontrollierte Wohnungslüftung. Im Attikageschoss ist eine 3 ½ Zimmerwohnung mit ca 116 m² und eine 4 ½ Zimmerwohnung mit beinahe 135 m². Beide Wohnungen sind grosszügig konzipiert und gut möblierbar. Keine Wünsche lässt die vollständige Innenausstattung der Wohnungen offen: Alle Verbundraffstoren und die Markisen sind mit Motor. Schöne Küche im Einfamilienhaus Standard mit Combisteamer, breitem und flächenbündig eingebauten Induktionskochfeld mit integriertem Dampfabzug ( keine Haube ), viele Schubladen und ausreichend Stauraum. Reichhaltige Badezimmerausstattung, überall Bademöbel, Badewanne, alle Duschen mit Glastrennwänden. Alle Zimmer sind mit Multimediadosen ausgestattet, in den Wohnungen werden zahlreiche LED Spots in der Decke eingebaut. In den Schlaf- und Wohnräumen werden Landhausdielen in Eiche verlegt.

13

CHF 695’000.–115m24.5Zi

Niderfeldweg 17, 5722 Gränichen

Suchen Sie: - eine sehr grosse Doppelgarage (6 x 8.5m), im Kaufpreis inbegriffen? - einen Trainingsraum im UG (23m2) mit Tageslicht? - einen zusätzlichen Kellerraum (21m2) mit Tageslicht? - eine gepflegte und laufend erneuerte Wohnung mit seriös gestaltetem Erneuerungsfonds? - einen Schwedenofen für behagliche Stimmung? - die Freiheit, jederzeit unbekümmert auf Reisen zu gehen? Dann rufen Sie mich an! Für weitere Informationen lesen Sie bitte weiter und fordern die ausführliche Dokumentation an. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 4-Parteienhaus im ersten und zugleich obersten Stockwerk. Das Haus gehört zu einer Überbauung mit sechs fast identischen Mehrfamilienhäusern. Eine grosse Tiefgarage verbindet diese bestens ins Quartier eingepassten Häuser miteinander. Eine grosse Spielwiese mit Sandkasten, Bäumen und Bänken darf ebenfalls von allen Bewohnern genutzt werden. Der Zugang zur Wohnung ist entweder über die Aussentreppe oder durch die Tiefgarage. Sie stehen im Flur und sehen drei Zimmer zu Ihrer Rechten und auf der linken Seite die Tür zum Badezimmer mit Dusche. Das Badezimmer ist mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt und in gepflegtem Zustand, die Armaturen wurden vor kurzem erneuert. In diesem Raum steht ebenfalls der Waschturm, bestehend aus Waschmaschine und Tumbler. Die drei hellen Zimmer auf der rechten Seite verfügen über optimale Grundrisse, sei es zur Nutzung als Schlafzimmer oder als Büro. Ansprechender Laminatboden wurde verlegt, mit jeweils einer anderen Farbe und Holzoptik. Wieder im Flur bewegt man sich in Richtung Süden. Zur Linken ist das grosse Badezimmer mit bequemer Badewanne. Die stilvolle Einrichtung mit stimmungsvoller Beleuchtung lädt zum entspannenden Bad ein. Am Ende des Flurs befindet sich der grosse und offene Wohnbereich. Die grossflächige Fensterfront bringt viel Helligkeit in die Stube. Die Decke verläuft schräg bis zum Giebel, was ein offenes und grosszügiges Wohngefühl bewirkt. Der Schwedenofen bringt zusätzliche Behaglichkeit in den Raum. Eine schöne Bartheke trennt den Wohnbereich von der Küche ab. Die stilvolle Granitabdeckung lädt dazu ein, einen gemütlichen Apéro zu präsentieren. Die Küche ist mit hochwertigen und vor kurzem erneuerten Geräten ausgestattet. Vom Wohnzimmer und der Küche ist der direkte Zugang auf den Balkon möglich. Der Balkon ist grösstenteils überdacht, somit kann man auch an regnerischen Tagen trocken draussen sitzen. Zusätzlich zur Wohnung erhalten Sie zwei grosszügige Kellerräume (21m2 und 23m2). Während der eine Raum für das Verstauen der Winterkleider und dergleichen dienen kann, könnte der andere als Hobby- oder Trainingsraum genutzt werden. Nicht zu unterschätzen ist zudem die gross angelegte Doppelgarage. Mit den Abmassen von 6 x 8.5 Metern erhält man zusätzlichen Raum. Diese schöne Wohnung mit den grosszügigen Kellerräumen und der Doppelgarage eignet sich zum Beispiel für eine Familie. Alle wichtigen Einrichtungen im Dorf sind in Fussdistanz und das Quartier bietet eine spannende Altersdurchmischung. Ein Paar mit Platzbedarf und dem Wunsch nach Unabhängigkeit fühlt sich in dieser Wohnung ebenfalls wohl. Geht man auf Reisen, schliesst man die Türe zu und kann unbeschwert die Urlaubszeit geniessen.

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CHF 725’000.–150m26.5Zi

Hinterhagweg 6, 5722 Gränichen

Da diese Immobilie zurzeit unbewohnt ist, können gerne Besichtigungen stattfinden. Um die Risiken durch COVID-19 während der Besichtigung zu minimieren, bitten wir Sie die Vorschriften des BAGs entsprechend einzuhalten. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie begrüssen zu dürfen! **Lage** Tramhaltestelle 500 Meter entfernt, Autobahneinfahrt 4 Kilometer Einkaufen 100m, Kindergarten und Schule 200m Im Zentrum von Gränichen Balkon optimal süd-westlich ausgerichtet **Raumangebot** Lift direkt von der Garage oder vom Erdgeschoss bis vor die Wohnung, Entrée mit Garderobe und Gang, grosszügiges und helles Wohn-Esszimmer (50m2 mit Küche) mit Zugang zum süd-westlich ausgerichteten Balkon (40m2) mit Blick ins Grüne und den Wald. Offene Küche mit Granitabdeckung, modernen Geräten und viel Stauraum, vier Schlafzimmer (19, 15, 15 und 11m2), wobei zwei davon einen Zugang zum breiten Balkon mit 4 Sonnenstoren (auf der ganzen Länge) haben. Das fünfte Zimmer (10m2) ist momentan ein offener, beheizter Raum mit grossem Schrank, kann aber gut als Büro oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden. Nasszelle 1 (4m2): Mit grosser Dusche, WC und Lavabo. Nasszelle 2 (12m2): Mit viel Platz, Eck-Badewanne, WC, Doppellavabo und Waschturm. In den Zimmern ist Teppich, im Wohn-Essbereich, den Nasszellen und dem Gang sind helle Fliesen verlegt und die gesamte Wohnfläche wird mit Bodenheizung erwärmt. **Nebenräume und Umgebung** Eigenes Kellerabteil Eigene Waschküche/Abstellraum im UG (ohne Waschturm, Wasseranschlüsse für Waschturm vorhanden) Zusätzlicher geräumiger Hobbyraum (+ CHF 25000.-), 19m2, mit Wasseranschluss / Waschtrog und Durchlauferhitzer Tiefgaragenplatz in der Tiefgarage (+ CHF 30000.-) Ein zusätzlicher Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf von privat gemietet werden Gemeinsamer Velokeller Gemeinschaftliche Grünfläche, grosser Spielplatz und genügend Besucherparkplätze Gemeinschaftsraum in Untergeschoss Objekttyp: Etagenwohnung, im 1. OG Straße: Hinterhagweg 6 PLZ/Ort: 5722 Gränichen Anzahl Zimmer: 6.50 Nettowohnfläche: 150 m2 Anzahl Balkon/Terrassen: 1 Balkon/Terrasse Fläche: 40 m2 Nasszelle 1: Badewanne, WC, Doppellavabo und Waschturm Nasszelle 2: Dusche, WC und Lavabo Keller: Ja Anzahl Plätze in Tiefgarage: 1 Baujahr: 2005 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Grosser Balkon mit Blick ins Grüne nahe am Zentrum und den Schulen moderne Wohnung mit viel Platz zusätzlicher TG-Platz zu mieten Heizung: Gas Heizungsart: Bodenheizung Fahrstuhl: Personenaufzug Eigene Waschküche in Wohnung: Ja Aussichtslage: Blick ins Grüne und den Wald ruhig: Ja sonnig: Ja Spielplatz: Ja Gasanschluss: Ja Balkon: Ja Kabel TV: Ja Dist. Schulen: ca. 0.20 km Dist. Kindergarten: ca. 0.25 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.10 km Dist. Bahnhof: ca. 0.50 km Dist. Autobahn: ca. 4 km Dist. Flughafen: ca. 50 km Verfügbar ab: Mai 2020 ImmoService ist der erfolgreiche Immobilienmakler im Raum Aargau, Mittelland, spezialisiert auf den Verkauf und Kauf von Immobilien. Wir verkaufen auch Ihre Liegenschaft, Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück zu Top-Konditionen. Schneller zu mehr Informationen über dieses Objekt: Füllen Sie das nebenstehende Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend als PDF die umfassende 20-seitige Farb-Dokumentation dieses Objektes. Gerne vereinbaren wir DANACH mit Ihnen einen ersten Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihr Mail. Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.

8

CHF 850’000.–87m23.5Zi

Oberer Badweg, 5722 Gränichen

Bodenbeläge, Farbkonzept, Küche: Noch sind diese vier Wände nicht gebaut und Sie sind zum Mitmachen eingeladen. Hier stellen wir Ihnen ein 3.5-Zimmer-Zuhause vor. Der Neubau wird optimal in die Umgebung eingebettet sein und einen harmonischen Anblick bieten. Sie erreichen jede Wohneinheit mit dem Lift und geniessen so Barrierefreiheit pur. Ein Vorplatz erweitert die Nutzfläche optimal. Grosse Fensterfronten machen aus den Wohneinheiten helle, freundliche Räume, in denen es sich prima leben lässt. Im Eingangsbereich sorgt eine praktische Garderobe für die aufgeräumte Atmosphäre. Der Grundriss ist so angelegt, dass die Zimmergrössen einfach ideal sind und sich bestens aufteilen lassen. Zusätzlich haben Sie von jedem Zimmer aus Zugang zur grossen Terrasse. Wie die Küche ausgestattet wird, bestimmen Sie. Garantiert ist: Es werden moderne, offene Küchen sein. Auf der Wohnebene finden Sie auch das Reduit, das genügend Stauraum bietet. Einfach einzigartig sind die grossen Terrassen, die hier angelegt werden. Sie verfügen jeweils über eine Loggia, so dass Sie den herrlichen - und unverbaubaren! - Weitblick bei Wind und Wetter geniessen können! Viel Ruhe und Privatsphäre sind Ihnen hier auch sicher, denn Sie leben künftig an einer Sackgasse. Das erwartet Sie ausserdem: - Neubau zum Mitgestalten - Auswahl des Innenausbaus - Hochwertiger Ausbau - Moderne Erdsondenheizung - Unverbaubare Weitsicht - Ganztags besonnt - Ruhige Lage - Viel Privatsphäre - Sackgasse - Grosse Terrassen - Gedeckte Loggia - Kleiner Gartenanteil inklusive - Helles Wohn-Esszimmer dank grosser Fensterfronten - Offene, moderne Küche nach Ihrer Wahl - Grosse Zimmer - 2 Nasszellen - Einbaugarderobe - Keller / Reduit auf Wohnungsebene - Doppelgaragenplatz (hintereinander) à CHF 35'000.-- Das Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

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CHF 950’000.–120m24.5Zi

Oberer Badweg, 5722 Gränichen

Die eigenen vier Wände selbst gestalten? Kein Problem! Hier entstehen Residenzen, die auf Ihre Ideen warten! Was Ihnen sicher ist: die unverbaubare Weitsicht mit der passenden, grosszügigen Terrasse zum Geniessen! Hier stellen wir Ihnen eine 4.5-Zimmer-Residenz vor. Der Neubau wird optimal in die Umgebung eingebettet sein und einen harmonischen Anblick bieten. Sie erreichen jede Wohneinheit mit dem Lift und geniessen so Barrierefreiheit pur. Falls Sie übrigens Interesse an einer 3.5-Zimmer-Wohnung mit imposanten Zimmern haben: Auch dieser Wunsch kann hier berücksichtigt werden! Ein Vorplatz erweitert die Nutzfläche optimal. Grosse Fensterfronten machen aus den Wohneinheiten helle, freundliche Räume, in denen es sich prima leben lässt. Im Eingangsbereich sorgt eine praktische Garderobe für die aufgeräumte Atmosphäre. Der Grundriss ist so angelegt, dass die Zimmergrössen einfach ideal sind und sich bestens aufteilen lassen. Zusätzlich haben Sie von jedem Zimmer aus Zugang zur grossen Terrasse. Wie die Küche ausgestattet wird, bestimmen Sie. Garantiert ist: Es werden moderne, offene Küchen sein. Auf der Wohnebene finden Sie auch das Reduit, das genügend Stauraum bietet. Einfach einzigartig sind die grossen Terrassen, die hier angelegt werden. Sie verfügen jeweils über eine Loggia, so dass Sie den herrlichen - und unverbaubaren! - Weitblick bei Wind und Wetter geniessen können! Viel Ruhe und Privatsphäre sind Ihnen hier auch sicher, denn Sie leben künftig an einer Sackgasse. Träumen Sie noch oder wohnen Sie schon? Kommen Sie nicht zu spät und sichern Sie sich diesen Wohntraum. Das erwartet Sie ausserdem: - Neubau zum Mitgestalten - Auswahl des Innenausbaus - Hochwertiger Ausbau - Moderne Erdsondenheizung - Unverbaubare Weitsicht - Ganztags besonnt - Ruhige Lage - Viel Privatsphäre - Sackgasse - Grosse Terrassen - Gedeckte Loggia - Kleiner Gartenanteil inklusive - Helles Wohn-Esszimmer dank grosser Fensterfronten - Offene, moderne Küche nach Ihrer Wahl - Grosse Zimmer - 2 Nasszellen - Einbaugarderobe - Keller / Reduit auf Wohnungsebene - Doppelgaragenplatz (hintereinander) à CHF 35'000.-- Das Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

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CHF 1’088’000.–151m25.5Zi

Grubenweg 23, 5722 Gränichen

Die Überbauung «ImZiel» verbindet moderne zeitgemässe Architektur mit ländlichem Wohnen an ruhiger Lage. Die grosszügig gestalteten 1 ½ bis 5 ½ Zimmer-Terrassen-Wohnungen sind Richtung Süden und Westen ausgerichtet und bieten neben optimaler Besonnung eine wunderbare Aussicht auf das Dorf Gränichen. Alle Wohnungen weisen einen hochwertigen, gehobenen Ausbaustandard aus, bieten viel Platz, grosse begehbare Aussenflächen und maximale Privatsphäre. Minergie-Bauweise mit Erdsondenheizung, hervorragender Dämmung und individuellen Wohnungslüftungen garantieren einen nachhaltigen Werterhalt. Zum jetzigen Zeitpunkt kann der gesamte Innausbau noch Ihren ganz persönlichen und individuellen Ausbauwünschen angepasst werden. Angeboten werden die Wohnungen zu Preisen zwischen CHF 347'000 und 1'088'000. Interessiert? Dann melden Sie sich bei der Grünau AG unter Tel. 056 664 84 52

13

CHF 1’590’000.–246m23Zi

5722 Gränichen

GRANDIOS: Urbanes Feeling, ländliche Idylle, zentrale Lage - diese beeindruckende Attikawohnung in Gränichen nahe Aarau vereint alle Aspekte in einzigartiger Weise. Die hohen, sanft geschwungenen Decken verleihen den Räumen luftige Leichtigkeit mit dem entscheidenden Wohlfühl-Touch. die grossen Fenster in alle Himmelsrichtungen lassen das Licht zu jeder Tageszeit hereinfluten und den Blick über die Dächer von Gränichen in die sanfte Hügellandschaft hinausschweifen. Vier Terrassen - zwei gedeckt, zwei offen - eröffnen zusätzlichen Freiraum. Die offene Küche ist mit allem ausgestattet, was das Herz begehrt: Insel und Wandzeile mit Granitabdeckung und geräumigen Auszügen, Foodcenter, grosses Kochfeld mit Dampfabzug, Glasrückwand, Backofen und Steamer auf Arbeitshöhe. Die en-Suite-Bäder der beiden Schlafzimmer (eins davon mit Ankleide) verfügen über bodenebene Duschen und eine Wirl-Wanne, im Eingangsbereich befinden sich das Gäste-WC sowie das Reduit mit Dampfdusche und Waschturm. Der jetzt offene Wohn-Ess-Arbeitsbereich liesse sich gut in drei, jeweils geräumige abgeschlossene Räume unterteilen. Jedes der somit fünf Zimmer (Wohnzimmer, Esszimmer, Büro, zwei Schlafzimmer) würde weiterhin von den grossen Fenstern und dem direkten Zugang zu den Terrassen profitieren. Der Lift mit direktem Wohnungszugang führt schwellenfrei zum Hauseingang und zur Doppelgarage mit elektrischem Rolltor in der Einstellhalle. Dank der ortsmittigen Lage der Wohnung befinden sich Bus und Bahn, Einkaufmöglichkeiten, Post, Gemeindeeinrichtungen, Restaurants und alles für den täglichen Bedarf in kurzer Gehdistanz. Gränichen liegt zentral: Basel, Zürich und Luzern sind mit Auto und öV in einer dreiviertel Stunde erreichbar, die Kantonshauptstadt Aarau mit ihrem vielfältigen Angebot an Kultur und Shopping sowie die Naherholungsziele für Sport- und Naturverbundene in wenigen Minuten. Diese traumhafte Wohnung können Sie kaufen (CHF 1'590'000.-) oder auch mieten (monatlich CHF 3'675 inklusive Nebenkostenpauschale, 2 Jahre Mindestmietdauer). Für weitere Auskünfte steht Ihnen Claudia Schommer gerne zur Verfügung. Unter https://my.matterport.com/show/?m=nJGXuHyd446 and ts=0 and lang=de können Sie die Wohnung auf einem digitalen 360°-Rundgang erkunden.

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