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CHF685’000.–60m22.5Zi

Abläschstrasse, 8750 Glarus

Im Zentrum von Glarus, der kleinsten Hauptstadt der Schweiz, wird im Herzen der Altstadt, an bester und ruhiger Lage, ein historisches Gebäude aus dem 18. Jahrhundert mit viel Liebe zum Detail saniert.Das herrschaftliche Haus mit viel Geschichte, bietet in vier Eigentumswohnungen modernsten Wohnkomfort, verbunden mit wunderschönen, edlen und alten Elementen. Die Parkettböden werden sorgfältig aufgearbeitet, bestehende Holzwände hervorgehoben und die alten Öfen bleiben bestehen und können auf Wunsch elektrisch betrieben werden.Von einer charmanten Erdgeschosswohnung mit einem bezauberndem Stadtgarten, über die beiden grosszügigen 4.5 Zimmerwohnungen bis hin zur eindrücklichen Dachwohnung, findet sich Alles vereint in architektonischer Harmonie. Der private Liftzugang verschafft den oberen Wohnungen ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre. Von Ihrem neuen Zuhause aus, erreichen Sie in wenigen Schritten den Bahnhof, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein abwechslungsreiches gastronomisches und kulturelles Angebot. Eine sehr gute Direktverbindung der S-Bahn, bringt Sie von Glarus in rund einer Stunde in das pulsierende Zentrum von Zürich.Wir legen Wert auf das Detail, um Ihnen ein wohliges und dennoch modernes Zuhause bieten zu dürfen.Mit einer aufwendigen Planung und der Aufarbeitung der Geschichte dieses Hauses, wird Altes und Neues stilvoll und funktional miteinander kombiniert.Dies schafft eine einzigartige Wohnform im Zentrum von Glarus. In Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege wird der Charme und die Geschichte des Hauses erhalten und dennoch die nach heutigem Standard geforderten Kriterien einer zentral gelegenen Stadtwohnung erfüllt. Wir vereinen Holz mit Stein und arbeiten mit einer ökologischen Holzflocken-Dämmung.Angesichts der vielen modernen Neubauten, bietet ein derartiger Umbau die Möglichkeit, auf eine sehr einzigartige Art zu wohnen. Eine solch gelungene "Vermählung" von Alt und Neu schafft einen einmaligen Wohnort, was Atmosphäre, sowie die historische aber vor allem die emotionale Ausstrahlung betrifft.Bei frühzeitiger Reservation, haben Sie als Käufer noch die Möglichkeit, beim finalen Ausbau Wünsche einzubringen. Erdgeschoss 2.5 Zimmerwohnung Ihr kleines Reich mit bezauberndem Stadtgarten2.5 Zimmer ? ca. 60m² Brutto-Wohnfläche CHF 685'000.00Diese barrierefreie Erdgeschoss-Wohnung überzeugt durch einen ca. 80m2 grossen, bezaubernden Stadtgarten in Südausrichtung zur alleinigen Nutzung. Erfüllen Sie sich den Traum, Mitten im Zentrum von Glarus in modernsten Räumen zu wohnen und dabei einen eigenen Garten pflegen und geniessen zu dürfen. Auf Wunsch können Sie einen Autoabstellplatz integrieren, oder die gesamte Fläche als Garten geniessen.Weitere Wohneinheiten/Eigentumswohnungen 1. Obergeschoss 4.5 Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse ca. 110m² Brutto-Wohnfläche - 31 m² Terrasse CHF 995'000.002. Obergeschoss 4.5 Zimmer-Wohnung mit Balkon ca. 110m² Brutto-Wohnfläche - 4.3 m² Balkon CHF 965'000.00Dachgeschoss 3.5 Zimmer-Wohnung mit Balkon ca. 110m² Brutto-Wohnfläche - 4.3 m² Terrasse CHF 975'000.00 Eingang sowie Technik & KellerBereits im grosszügigen und stilvollen Entrée, welches von zwei Haus-Seiten zugänglich ist, erleben alle Bewohner und Gäste das besondere Ambiente dieses Gebäudes.Der Lift bringt Sie direkt in die oberen Wohnungen und liegt zentral im edel gestalteten Treppenhaus. Die Gegensprechanlage mit Öffnungs-Sensor sorgt für Privatsphäre und Sicherheit.Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Waschturm und zudem über ein eigenes mit Keramikplatten belegtes Keller-Abteil. Bestens ausgestattet mit Strom- und Wasserablauf. Das Keller-Abteil Nr. 4 verfügt zudem von der Seitengasse her über einen separaten Eingang.Der gemeinsam nutzbare Bereich enthält einen grossen Technik- und Trocknungsraum mit Tageslicht, einen Secomat, sowie Kalt- und Warmwasser-Anschluss.Das gesamte Gebäude ist barrierefrei zugänglich.

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CHF1’320’000.–15Zi

Schulhausstrasse 15, 8783 Linthal

Ehemalige Weberei, Fabrikgebäude mit vier Einheiten und fünfzehn Zimmern. Zwei Maisonettewohnungen, eine Loft, ein Studio, totalsaniert. Als Renditeobjekt verwenden oder neu gliedern - ganz viele Möglichkeiten. In einer Gegend, wo man Ferien machen möchte.Linthal ist ein hübsches Dorf im südlichen Glarnerland. Ganz nah der bekannte Klausenpass mit dem Urnerboden, der grössten Alp der Schweiz. Das autofreie Braunwald, ein familienfreundlicher Skiort und traumhaftes Wandergebiet. Geheimnisvoll der Oberblegisee unterm Glärnisch, im Osten der Freiberg Kärpf, das älteste Wildschutzgebiet Europas. Und der Tödi ragt nahezu 3000 Meter über dem Talboden auf und macht so das Tal bei Linthal zum tiefsten Tal der Schweiz - da wohnen, wo andere Ferien machen möchten.Die Textilindustrie ist so stark mit dem Kanton Glarus verknüpft wie keine andere. Im neunzehnten Jahrhundert erlebte dieser Industriezweig einen enormen Aufschwung. Im ganzen Tal entstand eine Weberei oder Druckerei nach der anderen. Bunt bedruckte Glarner Tücher fanden in aller Welt Absatz. Aber die meisten Textilfabriken haben ihren Betrieb im Verlauf des zwanzigsten Jahrhunderts wieder eingestellt.So eine stillgelegte Weberei, die totalsaniert und in vier Wohnungen aufgeteilt ist, kann gekauft werden. Der Gebäudekörper hat eine Grundfläche von fast 400 m2 und besteht aus einem markanten Kubus mit Flachdach im Westen und angesetzt zwei längliche, gestufte Bauten mit Giebeldach, welche früher die Maschinenhallen waren. Unverkennbar eine nüchterne Industriearchitektur, mit grossen, hochrechteckigen Fenstern und hohen Räumen, bewusst schlicht ausgeführt, neu gliedert ein grosser Balkon die Südseite des Mittelhauses. Im Kubus ist eine 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung eingebaut, mit Garage, Garten, Balkonhälfte und einer Nutzfläche von 180 m2. Das Mittelhaus nimmt im Obergeschoss eine 4.5 Zimmer-Loftwohnung auf, die andere Balkonhälfte, eine Garage und eine Nutzfläche von 130 m2. Das Haus Ost ist eine 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung, mit Garten, Parkplatz, Dachloggia gegen Süden und einer Nutzfläche von 186 m2. Im Mittelhaus findet sich auch ein Studio, mit zwei Parkplätzen und einer Nutzfläche von 60 m2.Der Bau wurde vor sechs Jahren einer umfassenden Totalsanierung unterzogen und bietet jetzt als Renditeobjekt vier gegensätzliche, interessante Mietangebote, vom kleinen Studio bis zur grossen Loftwohnung. Die Erneuerungssubstanz ist am Beginn der Nutzungsdauer, grosszyklische Investitionen sind nicht nötig. Die drei grossen Wohnungen sind vermietet, das Studio dient dem Eigentümer als Ferienwohnung, jährliche Nettomietzinse im Bereich von 50 TCHF sind zu erwarten.Nicht nur als Renditeobjekt ist das Haus ideal. Ob Grossfamilie, ein Mehrgenerationenhaushalt oder eine Alterswohngemeinschaft. Ein neues Heim für zwei befreundete Paare, ein grosses Einfamilienhaus mit Atelier für Kunstschaffende, ein Zuhause mit angegliedertem Bed & Breakfast oder Ferienwohnungen. Interessant wäre auch, eine Wohnung selbst zu bewohnen, die anderen vermieten und sich so die Hypotheke finanzieren zu lassen. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.

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CHF650’000.–4.5ZiTop

Lurigenstrasse 5, 8750 Glarus

Grosszügige 4.5-Zimmerwohnung an familienfreundlicher Lage in Glarus zu verkaufen. Die ausgezeichnete Infrastruktur ist ideal für Berufstätige und Familien. Von der nebenanliegenden Busstation erreicht man den Bahnhof Glarus in 5 Minuten. Das Erholungsgebiet Klöntal erreichen Sie in 15 Fahrminuten. In Kürze: • Helle und grosszügige Wohnräume • Geräumige Küche mit viel Stauraum • Zwei Badezimmer eines davon ist mit einer Eckbadewanne, Dusche, Toilette und einem Waschturm ausgestattet. Das zweite ist mit einer Dusche und einer Toilette versehen. • Einladender Eingangsbereich mit grosser Garderobe • Gemütlicher Sitzplatz mit wunderbarer Weitsicht auf die Bergwelt. Ausserdem haben Sie durch eine Treppe Zugang zur unteren Wiese die zur Mitbenützung vorgesehen ist. Dort befindet sich eine Abstellkammer für Gartengeräte. • Schule in nächster Nähe • Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt • 1 min. Gehdistanz bis zur nächsten Bushaltestelle Im Untergeschoss befindet sich der Keller. Dort steht Ihnen ein Kellerabteil und ein Parkplatz zur Verfügung welcher im Kaufpreis inbegriffen ist. Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF327’000.–78m23Zi

Buchholzstrasse 55, 8750 Glarus

LageDie Wohnung W23 (C) mit südöstlicher Ausrichtung, befindet sich an sonniger, ruhiger und zentraler Lage mit traumhafter Aussicht am Eingang von Glarus: In der Nähe von Sportanlagen und Schulen, sowie einer optimalen Verkehrsanbindung ins nahe Zentrum. WohnungHelle und grosszügige Räume, moderne Küche, gediegenes Bad (renoviert), Abstellraum, Loggia, Keller, Lift ab Tiefgarage, usw.Virtuelle BesichtigungFür Fragen oder einer Besichtigung vor Ort stehen wir ihnen gerne zur Verfügung.Glarus8750 Glarus liegt im Kanton Glarus. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Glarus hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.1% pro Jahr auf 12'511 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2019). Die Steuerbelastung liegt bei 11.6% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.9% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2020). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +5.8% verändert (Kanton: +9.8%).

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CHF490’000.–6.5Zi

Kerenzerbergstrasse 40, 8758 Obstalden

Grosse Dachwohnung, atemberaubende Sicht auf den Walensee und die Churfirsten. Da wohnen, wo andere Ferien machen möchten. Weit weg von der Hektik und trotzdem nur gute fünf Minuten bis zur Autobahn A-3. Die Talstation zu den Flumserbergen in Unterterzen, erreicht man in weniger als einer Viertelstunde.Obstalden ist eines der schmucken Dörfer an der Kerenzerbergstrasse. Der Walensee mit dem Strandbad und dem Bootshafen Mühlehorn ist nahe, die Strasse über den Kerenzerberg ist für Velo- und Motorradfahrer ein Genuss. Die Glarner Alpen beginnen gleich hinter dem Haus; Wanderer, Alpinisten und Biker finden da alles, was sie suchen. Das Skiresort Flumserberg kann in knapp fünfzehn Minuten erreicht werden - ein wirklich grosses Angebot an Freizeitaktivitäten wie im Sommer, so im Winter.Das Dorfzentrum ist so hübsch, dass es ins Bundesinventar der schützenswerten Ortsbilder von regionaler Bedeutung aufgenommen wurde. Alles hier wirkt sehr ländlich und überall sind gepflegte, renovierte Liegenschaften zu sehen. Das Mehrfamilienhaus liegt mitten im Dorf, heisst im Volksmund "Unterer Hirschen" und ist ein einzeln stehender, vierstöckiger Bau mit interessantem, L-förmigem Grundriss.Das eigentliche Highlight an dieser Wohnung ist der gegen den Walensee ausgerichtete Balkon mit der grossartigen Aussicht.Die grosszügige Gartenterrasse steht allen Bewohnern zur Verfügung und ist ein guter Ort, um die Feste so zu feiern, wie sie fallen. Ein Sitzplatz mit Grill ist vorhanden, die Thujahecke schafft einen Rahmen und die freie Sicht hinüber zu den Churfirsten und zum Walensee ist aussergewöhnlich ? das ist Lebensqualität.Die 6.5-Zimmerwohnung wurde vor drei Jahren umfassend und geschmackvoll renoviert. Der Unterhaltszustand ist sehr gut, die Wohnung kann ohne Investitionen bezogen werden. Mit zum Angebot gehören drei Aussenparkplätze auf der Parzelle Nr. 653 direkt an der Kerenzerbergstrasse. Ausserdem ein Kellerabteil im Erdgeschoss.Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.

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