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6

CHF 665’000.–108m24.5Zi

Mellingerstrasse 5, 5608 Stetten AG

Im Zentrum der idyllischen Gemeinde Stetten, am Fusse des Rohrdorferbergs ensteht die neue Wohnüberbauung "Eintracht". Die Überbauung zollt den hohen Ansprüchen für modernes, individuelles Wohnen mit grosszügigen Aussenflächen für alle Generationen. Die Vielfalt an unterschiedlichen Grundrissen, Häuser mit Satteldächern oder Flachdachbauten unterstreichen die Breite, die diese Überbauung bietet. Die Attraktivität der Gemeinde Stetten ist einerseits der guten Verkehrsanbindung Richtung Zürich, Bern oder Zentralschweiz zu verdanken, andererseits die solide Infrastruktur mit Dorfladen, Kindergarten, Schule, Erwerbsmöglichkeiten, Gastronomie und Kirche im Dorf. Rund um das Dorf lädt die Natur Mensch und Tier zu Bewegung oder Ruhe ein. www.eintracht-stetten.ch

9

CHF 770’000.–120m24.5Zi

Chräbsbach, 5444 Künten

Wohnen mit modernem Standard. Ob als Familie oder Paar - in dieser viereinhalb Zimmer Wohnung mit Dusche, Bad und Reduit mangelt es nicht an Platz. Freiraum geniessen Sie auch im Garten, oder auf dem Balkon und die Kinder auf dem Spielplatz. Die Reuss mit schönen Badeufern eignet sich als nahes Ausflugsziel oder ein Spaziergang richtung Bellikon bietet manchen schönen Sonnenuntergang. Schon bald können Sie hier einziehen. Zwischenzeitlich dürfen Sie den Innenausbau nach Ihren Vorlieben mitgestalten und sich umso mehr auf Ihr neues Eigenheim freuen. Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin und lassen Sie sich unverbindlich beraten! Es sind eine 4.5-Zimmer-Parterrewohnung mit Garten sowie in den oberen Geschossen jeweils eine 4.5-Zimmer-Familienwohnung mit Balkon und Ausblick ins Grüne geplant. Eine exklusive 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit direktem Zugang von der Garage via Lift zählt ebenfalls zum Angebot. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein Tiefgaragen- oder Aussenparkplatz kann zusätzlich erworben werden. Das Dorf Künten mit rund 1800 Einwohnern befindet sich zwischen Baden und Bremgarten und liegt, nahe der Reha-Klinik Bellikon, an einem Südhang mit bester Aus- und Fernsicht über das Reusstal und bis in die Alpen. (ansehen unter https://www.youtube.com/watch?v=KV_-L0coABs) Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant, Schule und Bushaltestelle sind in direkter Nachbarschaft der Überbauung vorhanden. Die Städte Baden, Bremgarten und Zürich sind mit dem Auto sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell einfach zu erreichen.

5

CHF 945’000.–148m24.5Zi

5079 Zeihen

Die attraktive Eigentumswohnung des Mehrfamilienhauses "Spitzmättli" überzeugt auf den ersten Blick. Sie ist modern und hat einen grosszügigen Grundriss. Zudem verfügt sie über einen hochwertigen Ausbau und zeigt sich vom Licht geradezu verwöhnt. Für die Realisierung wurden zeitgemässe Technologie und - beispielweise bei der Isolation - auch natürliche Baustoffe verwendet. Das Prunkstück der Wohnung bildet der offene und intelligent geschnittenen Koch-, Ess- und Wohnbereich. Hier lässt sich das Leben mit der Familie oder einfach nur zu zweit in vollen Zügen geniessen. Bezugsbereit per Herbst 2021. Weitere Informationen finden Sie auf der Homepage: www.spitzmaettli.ch Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sonnige Terrasse mit über 88 m2 - Sitzplatz mit über 19 m2 - grosszügiges Reduit mit Waschmaschine und Tumbler - Blick ins Grüne - angenehmes Wohnambiente mit Bodenheizung ausgestattet - formschöne und qualitätsvolle Küche - Zimmer mit Parkett oder Belag Ihrer Wahl - Tiefgaragen und Carportplätze können optional dazu gekauft werden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Mehr Details Lage: sonnig und naturnah Zustand: Neubau Bäder / Nasszellen: 2 (1x Badewanne/Toilette/Waschbecken, 1x Dusche/Toilette/Waschbecken) Heizsystem: Wärmepumpe mit Bodenheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 500 m Schulen: Schule und Kindergarten, 700 m Geschäfte: Volg, 450 m

9

CHF 580’000.–91m23.5Zi

Sandäcker 8, 8919 Rottenschwil

Willkommen in Rottenschwil, stille-reuss.ch Die Neubauwohnungen überzeugen mit einer funktionalen Grundrissgestaltung sowie einem modernen und hochwertigen Innenausbau. Dazu gehört ein eigener Waschturm, eine Multimediaverkabelung, ein edler Parkettboden, bodenbündige Duschen, moderne Küchen mit Dampfgarer sowie grosse Fensterfronten in den Wohnbereichen. Verkaufspreise: 3½-Zimmer-Wohnung 8-001 für CHF 580'000.- • 3½-Zimmer-Wohnung 8-003 für CHF 580'000.- • 3½-Zimmer-Wohnung 8-102 für CHF 560'000.- • Tiefgaragen-Plätze ab CHF 32'000.- Hinweis Gartenwohnungen: Alle Gartenwohnungen verfügen über zusätzliche, grosszügige Grünflächen. Bezug: Der Bezug der Wohnungen findet nach Vereinbarung statt. Die Wohnungen sind bemustert und werden fertig ausgebaut verkauft. Haben Sie Interesse? Für detaillierte Verkaufsunterlagen oder eine persönliche Beratung steht Ihnen, Frau Janine Karge, 071 844 06 91 gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

13

CHF 725’000.–150m26.5Zi

Hinterhagweg 6, 5722 Gränichen

Da diese Immobilie zurzeit unbewohnt ist, können gerne Besichtigungen stattfinden. Um die Risiken durch COVID-19 während der Besichtigung zu minimieren, bitten wir Sie die Vorschriften des BAGs entsprechend einzuhalten. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie begrüssen zu dürfen! **Lage** Tramhaltestelle 500 Meter entfernt, Autobahneinfahrt 4 Kilometer Einkaufen 100m, Kindergarten und Schule 200m Im Zentrum von Gränichen Balkon optimal süd-westlich ausgerichtet **Raumangebot** Lift direkt von der Garage oder vom Erdgeschoss bis vor die Wohnung, Entrée mit Garderobe und Gang, grosszügiges und helles Wohn-Esszimmer (50m2 mit Küche) mit Zugang zum süd-westlich ausgerichteten Balkon (40m2) mit Blick ins Grüne und den Wald. Offene Küche mit Granitabdeckung, modernen Geräten und viel Stauraum, vier Schlafzimmer (19, 15, 15 und 11m2), wobei zwei davon einen Zugang zum breiten Balkon mit 4 Sonnenstoren (auf der ganzen Länge) haben. Das fünfte Zimmer (10m2) ist momentan ein offener, beheizter Raum mit grossem Schrank, kann aber gut als Büro oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden. Nasszelle 1 (4m2): Mit grosser Dusche, WC und Lavabo. Nasszelle 2 (12m2): Mit viel Platz, Eck-Badewanne, WC, Doppellavabo und Waschturm. In den Zimmern ist Teppich, im Wohn-Essbereich, den Nasszellen und dem Gang sind helle Fliesen verlegt und die gesamte Wohnfläche wird mit Bodenheizung erwärmt. **Nebenräume und Umgebung** Eigenes Kellerabteil Eigene Waschküche/Abstellraum im UG (ohne Waschturm, Wasseranschlüsse für Waschturm vorhanden) Zusätzlicher geräumiger Hobbyraum (+ CHF 25000.-), 19m2, mit Wasseranschluss / Waschtrog und Durchlauferhitzer Tiefgaragenplatz in der Tiefgarage (+ CHF 30000.-) Ein zusätzlicher Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf von privat gemietet werden Gemeinsamer Velokeller Gemeinschaftliche Grünfläche, grosser Spielplatz und genügend Besucherparkplätze Gemeinschaftsraum in Untergeschoss Objekttyp: Etagenwohnung, im 1. OG Straße: Hinterhagweg 6 PLZ/Ort: 5722 Gränichen Anzahl Zimmer: 6.50 Nettowohnfläche: 150 m2 Anzahl Balkon/Terrassen: 1 Balkon/Terrasse Fläche: 40 m2 Nasszelle 1: Badewanne, WC, Doppellavabo und Waschturm Nasszelle 2: Dusche, WC und Lavabo Keller: Ja Anzahl Plätze in Tiefgarage: 1 Baujahr: 2005 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Grosser Balkon mit Blick ins Grüne nahe am Zentrum und den Schulen moderne Wohnung mit viel Platz zusätzlicher TG-Platz zu mieten Heizung: Gas Heizungsart: Bodenheizung Fahrstuhl: Personenaufzug Eigene Waschküche in Wohnung: Ja Aussichtslage: Blick ins Grüne und den Wald ruhig: Ja sonnig: Ja Spielplatz: Ja Gasanschluss: Ja Balkon: Ja Kabel TV: Ja Dist. Schulen: ca. 0.20 km Dist. Kindergarten: ca. 0.25 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.10 km Dist. Bahnhof: ca. 0.50 km Dist. Autobahn: ca. 4 km Dist. Flughafen: ca. 50 km Verfügbar ab: Mai 2020 ImmoService ist der erfolgreiche Immobilienmakler im Raum Aargau, Mittelland, spezialisiert auf den Verkauf und Kauf von Immobilien. Wir verkaufen auch Ihre Liegenschaft, Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück zu Top-Konditionen. Schneller zu mehr Informationen über dieses Objekt: Füllen Sie das nebenstehende Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend als PDF die umfassende 20-seitige Farb-Dokumentation dieses Objektes. Gerne vereinbaren wir DANACH mit Ihnen einen ersten Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihr Mail. Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.