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CHF1’450’000.–4.5Zi

Chüegass 10, 6023 Rothenburg

Ihr neues Zuhause:Rothenburg liegt am Rande der Agglomeration von Luzern. Die Gemeinde mit ungefähr 7'000 Einwohnern bietet die Vorteile vom Wohnen auf dem Lande in Stadtnähe.Im historischen Ortskern von Rothenburg, im "Flecken" finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Auch Post, Bank und mehrere Restaurants liegen im Zentrum, ebenso Kindergärten, Schulen und Sportanlagen.Die Stadt Luzern erreicht man in weniger als 15 Autominuten oder in 20 Minuten mit dem Bus. Der Autobahnanschluss Emmen-Nord und die SBB-Haltestelle Rothenburg-Dorf bilden nahegelegene Anschlusspunkte an das Verkehrsnetz. Die Terrassensiedlung "Chüegass" liegt ca. 2 km nordöstlich des Ortszentrums an einem Süd-Südosthang mit unverbaubarer Sicht auf das Alpenpanorama.Die Parkierung befindet sich auf der obersten Ebene des Hauses. Über eine Aussentreppe oder dem Lift wird die Ebene 2 der 4.5-Zimmerwohnung erreicht. Die Wohnung hat einen separaten Aussenzugang. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind Süd-Südost orientiert und die Terrasse ist von allen Zimmern aus begehbar. Der grosszügige Keller und die Waschküche sind in der Wohnung integriert. Freuen Sie sich auf familienfreundliches Wohnen - Gerne zeigen wir Ihnen diese sehr gepflegte Wohnung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Allgemein: • 4.5-Zimmerwohnung auf ca. 166m2 NWF • Terrasse auf ca. 70m2 • Atemberaubende und unverbaubare Berg- und Weitsicht • Sonnige Hanglage gegen Süd-Südost ausgerichtet • Moderner und gepflegter Innenausbau • Lift direkt auf Etage der Wohnung mit gedecktem Zugang • Alle Zugänge zur Liegenschaft rollstuhlgängig • Grosse Panoramafenster • Alle Rafflamellenstoren und Sonnenstoren elektrisch • Deckenbeleuchtung im Korridor, Küche und den Bädern • Einbauschränke im Korridor Wohnen/Essen: • Helle Plattenböden • Offener Wohn- und Essbereich auf über 50m2 • Grosse Fensterflächen sorgen für viel Licht Zimmer: • Helle Plattenböden in allen Zimmern • Elternschlafen mit Bad-en-Suite • Zugang von allen Zimmern auf Terrasse Küche: • Offene Küche mit Bar • Dunkle Granitabdeckung • Glaskeramikherd • Kühlschrank mit integriertem Kühlfach • Kombisteamer und Umluftbackofen Bäder: • Dunkle Plattenböden in allen Badezimmern • Elternbad mit grosser Eck-Badewanne • Separates Bad mit Dusche • Separate Gästetoilette Diverses: • Riesiger Keller in der Wohnung (50m2) • Doppelgarage mit 2 Aussenparkplätzen davor à CHF 60'000.-

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CHF1’010’000.–149m25.5Zi

Hültschern 2, 6204 Sempach

DIE WARMEN HERBSTSONNENSTRAHLEN AUF DEM GARTENSITZPLATZ ERLEBEN.Ich wurde im Jahr 1989-1990, als 5 ½ Zimmer-Wohnung in der Hültschern 2, im Erdgeschoss, in 6204 Sempach erbaut. Meine Aussenhülle ist in Massivbauweise, Zweischalenmauerwerk und Walmdächern mit Lukarnen erstellt. Mein Fussboden wird mit der Ölheizung erwärmt. Für Ihr Auto habe ich ein Abstellplatz in der Einstellhalle frei für CHF 30'000.-.Ich befinde mich an leicht erhöhter, südlicher Lage, nahe beim Städtli Sempach. Ich habe eine Grundfläche von 149 m2. Meine Zimmer sind beinahe quadratisch und werden mit viel Tageslicht verwöhnt. Von meinem Balkon aus blickt man ins Grüne und ich habe Platz für gemütliche Stunden allein, zu zweit, mit der Familie oder mit Gästen.Als Highlight biete ich...... • einen Gartensitzplatz • vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Einmal mit Badewanne und Toilette, einmal mit Dusche und Toilette • ein privates Kellerabteil im UG, sowie Wasch-/ Trocknungsräume • eine sehr beliebte, kinderfreundliche und attraktive Wohngemeinde am See • ein Städtchen aus dem Mittelalter, das zum Flanieren und Lädele einlädt • eine zentrale Lage mit Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Schulen, Ärztezentrum und weitere Dienstleister, nur einen Katzensprung entfernt und bequem zu Fuss erreichbar sind Am schönen, idyllischen Sempachersee finden Sie bei mir Ihr neues Daheim. Gemütlich, sonnig, zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen. Luzern ist in 11 Minuten, Basel, Zürich, in einer Stunde erreichbar.Interessiert? Dann steht Ihnen für eine Besichtigung Frau Tschopp, 041 785 56 06 von der Fluri Real Estate AG gerne zur Verfügung.Zusätzliche Informationen und weitere Wohnungsangebote unter nachstehender Webseite.Es handelt sich um Bilder von einer möblierten Wohnung.

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