Wohnung kaufen in Hottwil

Moderner, grosszügiger Wohngenuss mit schöner Weitsicht auf den Hallwilersee.Highlights auf einen Blick:IMMOBILIE • Grossräumige Attikawohnung mit optimale Grundrissaufteilung für maximale Flexibilität • Offene, helle und moderne Küche mit stilvoller Kochinsel und viel Stauraum (alle Schränke mit Schubladensystem) • Mastersuite mit eigener Terrasse als Ihr privater Rückzugsort • Zahlreiche Schränke nach Mass • Studio/Büro für multifunktionale Nutzung UMGEBUNG • Ruhige Lage in gepflegter Umgebung und Tempo-30-Zone • Grosszügige Terrasse mit fantasti-schem See- und Bergblick • In unmittelbarer Nähe befindet sich der schöne Hallwilersee • Naturnah mit Naherholungsgebiet in kurzer Entfernung (Homberg) • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Sportanlagen in der Umgebung 3.5-Zimmer-AttikawohnungAllgemein • Eichenparkettboden • Plattenboden in den Bädern • Deckenspotlichter • Lift direkt in Wohnung Studio/Büro/Gewerberaum CHF 130000 • Eichenparkettboden • 2 Zimmer zur flexiblen Raumaufteilung • 1 Gäste-WC AttikageschossEingangsbereich • Entrée • Garderobe mit grossem • Einbauschrank • Direkter Liftzugang Wohn-/Essbereich • Offen und lichtdurchflutet ZUGANG • Zur grosszügigen Terrasse 1 mit Weitsicht • Zum Wirtschaftsraum mit Waschmaschine/Trockner Küche mit Kochinsel • Siemens Backofen mit integrierter Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühlschrank mit separatem Tiefkühlfach • Bora Induktionskochfeld mit Tischlüfter SchlafbereicheMASTERSUITE • Ankleide und Bad en suite • Badewanne, Doppel-lavabo mit Unterbaute, WC, div. Einbauschränke ZIMMER 1 AussenbereicheTERRASSE 1 • Weitblick auf den Halwillersee und die Hügellandschaft • Tages-/Abendsonne TERRASSE 2 • Morgensonne BAD • Bodenebene Dusche, Lavabo mit Unterbaute, WC, Spiegelschrank und Handtuchradiator Zusätzliche Räume Erd- und Untergeschoss • Keller • 2 Tiefgaragenparkplätze • Veloraum zur Mitbenützung

Wir suchen keinen Makler, sondern einen Käufer!Auf diesem sonnigen und ruhigen Grundstück in Rombach bei Aarau, in einem idyllischen Einfamilienhausquartier, realisieren wir vier Eigentumswohnungen. Das drei geschossige Wohnhaus mit rollstuhlgängigem Lift wirkt in Kombination mit dem grünen Umschwung und dem Spielplatz einladend und attraktiv. Die praktischen Grundrisse der Wohnungen lassen viel Spielraum für die individuellen Wohnträume der Bewohner. Die grosszügigen Terrassen laden zum Verweilen ein, denn dank Süd-West-Ausrichtung, können Sie hier ganztags die Sonne geniessen. Im beliebten Rombach (Küttigen bei Aarau) werden somit zwei Wohnungen im Erdgeschoss und zwei weiteren grosszügigen Maisonette-Eigentumswohnungen mit sehr grossen Terrassenflächen im Obergeschoss 1 und 2 in einem ruhigen, durchgrünten Wohnquartier an bester Lage angeboten.Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss 1 und 2 gliedern sich in vier Gebäudeteile, welche sowohl in den Grundrissen, als auch in den Ansichten zueinander angeordnet werden. Das Gebäude fügt sich zurückhaltend in die bestehende Quartierstruktur ein.So profitieren im kompakten gehaltenen Baukörper alle Wohneinheiten von interessanten Raumbezügen und Privatsphäre sowie von drei bis zu vierseitigen Ausrichtung mit entsprechender Besonnung. Der Umschwung dieser Liegenschaft dient allen Eigentümern und bietet mit einer Grundstücksfläche von 904 m2 sehr viel Platz an.Die Eigentumswohnungen können als Schlüsselfertig käuflich erworben werden:1. WohnungGeschoss: Erdgeschoss (links)Zimmer: 4.5 Zimmer (3 Schlafzimmer)Nettowohnfläche: 114.35 m2Terrasse: 36.68 m22. WohnungGeschoss: Erdgeschoss (rechts)Zimmer: 4.5 Zimmer (3 Schlafzimmer)Nettowohnfläche: 113.86 m2Terrasse: 36.37 m23. Maisonette-Wohnung, reserviert4. Maisonette-WohnungGeschoss: 1. + 2. Obergeschoss (rechts)Zimmer: 4.5 Zimmer (3 Schlafzimmer)Nettowohnfläche: 117.33 m2Terrasse: 74.37 m2Die Verkaufsdokumentation mit allen notwendigen Informationen können Sie gerne anfordern.Bei Interesse können Sie sich direkt an mich wenden.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!