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NEUBAU-Projekt - Moderner 3.5-Zimmer-Terrassen- und Gartentraum mit Stil

In der Aargauer Gemeinde Abtwil gelegen, erwartet Sie diese Neubau Terrassen-Wohnung mit Wohnkomfort der Extraklasse. Im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses finden Sie Ihren wahr gewordenen 3.5-Zimmer-Wohntraum im Erstbezug.Die Wohnung betreten Sie über einen praktischen Eingangsbereich mit Garderobe/Reduit. Über den Flur werden Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- & Essbereich mit offener Küche geleitet. Bodentiefe Fensterfronten öffnen den Raum zur Terrasse hinaus. Zusätzlich gelangen Sie von hier aus auch direkt auf den sonnengeküssten Sitzplatz westlich der Wohnung von wo aus eine Treppe zum 270m2 grossen Garten führt, der zur alleinigen Nutzung dieser Wohnung dient. In der offenen Küche finden Sie alles, was das Herz begehrt. Modernste Geräte, viel Stauraum und eine Bar/Kücheninsel lassen keine Wünsche offen.Eines der Schlafzimmer betreten Sie vom Wohnzimmer aus, während die anderen zwei Zimmer durch den Flur geschickt vom Wohnbereich getrennt positioniert sind. Ein Highlight der Wohnung ist der Master-Bedroom mit der Nasszelle en-Suite mit Dusche und WC. Eine zweite Nasszelle mit Dusche und WC im Flur schliesst das Raumangebot gekonnt ab.Ein Kellerabteil im Untergeschoss bietet Ihnen viel Stauraum.Im Innnenausbau können noch Käuferwünsche berücksichtigt werden.Für Ihr Fahrzeug erwerben Sie für zzgl. CHF 25'000 einen Tiefgaragenparkplatz. Ein weiterer Parkplatz kann gemietet werden. Zwei von drei Einheiten sind bereits reserviert.Folgen Sie Ihrem Bauchgefühl und melden Sie sich noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Die grosse Gartenwohnung mit flexiblen Wohntraum. *RESERVIERT*

NEUBAUPROJEKT - neue Aufteilung mit attraktiven Preisen8 neue Wohnungen ohne Energiekosten und hochwertigen Ausbaustandard..* Gartenwohnung C *Gartenfläche 147.8m2Einstellhallenplatz kann für CHF 40'000.- dazu gekauft werden.Inkl. E-Anschluss für Elektroauto, Photovoltaikanlage, Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Wassertank zur Gartenbewässerung und WC- Spülanlage..Baubewilligung vorhanden.Baustart 2024..Die Kernwerte des Projekts lauten wie folgt: • konsequente Holzkonstruktion (Untergeschoss: Wände und Decke in Massivbauweise aus Beton und Kalksandsteinen) • natürliche, schadstoffreie Materialien • Photovoltaik, Wärmepumpe (Luft/Wasser), Regenwassernutzung, wärmerückgewinnende Armaturen • Einstellhallenplätze vorgerüstet für E-Autos • Zertifizierung nach Minergie P. Die Standards Minergie A/Eco und SNBS Silber werden angestrebt. .Sie profitieren von optionalen Varianten wie: • zusätzliche Parkplätze • komplette Ladestation Ihrer Wahl • Smart Home Erweiterung • Fahrrad Raum mit Steckdose für E-Bike .Ihr Nutzen: • Neubau mit weitreichenden Mitgestaltungsmöglichkeiten • grosszügige Budgetpositionen • zweiter Einstellhallenplatz kann dazu gekauft werden • Smart Home individuell gestalten (z.B. Kühlschrank, Storen, Heizung etc.) • durch die Kühlfunktion der Wärmepumpe geniessen Sie im Sommer ein angenehmes Raumklima .Käuferfreundliche Finanzierung: • keine Bauetappenfinanzierung • der Preis kann durch mehrere regionale Banken abgebildet werden • bis zu 0.3% Zinsreduktion für ein nachhaltiges, ökologisches Projekt .Interessiert?Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme..Freundliche GrüsseMichael GerberTel. 076 342 56 96mail. michael.gerber@immobiliengerber.chDie Kompetenz für Neubauprojekte.Professionelle Schätzung, Fördergelder, Prognose Erneuerungsbedarf für Privat- und Renditeimmobilien mit dem in der Schweiz anerkannten Programm..EIGENTÜMERBEGLEITUNGHaben Sie gewusst, dass wir kompetente Dienstleistungen anbieten?Sie wollen eine Immobilie kaufen und suchen einen Experten.Wir bieten Ihnen umfangreiche Kompetenzen und langjährige Erfahrungen für einen sicheren Entscheid an.

Schöne Erdgeschosswohnung - Lärchenhof, Daheim in Vordemwald