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CHF 790’000.–
2.5 Zimmer 60m² Wohnfläche
7252 Klosters

Modernes Bijou mit fantastischer Aussicht

Die stilvolle 2.5-Zimmerwohnung an toller Aussichtslage, imzweiten Obergeschoss des Hauses «Fajätsch», lässt keine Wünsche für perfekte Ferien in Klosters offen, ein idealer Rückzugsort in den Bündner Bergen. Die Kombination von modernen Elementen und rustikaler Gestaltung; mit dem gemauerten Cheminée, sichtbaren Deckenbalken und dem Holzboden, welcher in 2018 neu verlegt wurde, harmoniert perfekt und macht die Wohnung zu einem Bijou im Alpenchic-Stil. Highlight ist die Aussicht vom Balkon ? lassen Sie den Blick schweifen ? über Klosters und das 180°-Gipfelpanorama. Die moderne Küche ist offen zum Wohn- und Essbereich und unterstreicht in klarem weiss, das freundliche helle Wohnambiente. Ebenso überzeugen die beiden separaten Sanitär-Räume; Dusche und WC, mit hochwertiger Ausstattung und modernem Design in schwarz-weiss. Das Haus «Fajätsch» hat noch mehr zu bieten. Im Jahr 2021 wurden die Fenster erneuert und die Hausfassade renoviert. Im Untergeschoss befinden sich Ihr Kellerabteil und zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Waschraum, ein Werkraum und ein Freizeitraum mit Tischtennis und Fussball-Kicker. Ihr Autoeinstellplatz befindet sich in der Nachbarliegenschaft.Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1980 am Dorfrand von Klosters Dorf an schöner, unverbaubarer Aussichtslage erstellt.Die sehr gepflegte und bestens unterhaltene Liegenschaft ist inruhiger Siedlung oberhalb der Kantonsstrasse gelegen ? auf derSonnenseite. Der Bus fährt jede halbe Stunde in Richtung Zentrumund beim zweiten Halt ist man bereits bei der Talstation derMadrisa Bergbahnen oder beim Bahnhof Klosters Dorf. Auch zuFuss ist die Madrisa Bergbahn und der Bahnhof in nur ca. 10 min.gut zu erreichen. Klosters zählt zu den beliebtesten Bergortschaften der Alpen und bietet ein sehr umfangreiches Angebot für Sport, Fun, Action, Unterhaltung sowie auch Erholung. Die Lage auf rund 1?200 m.ü.M. in einer einmaligen Bergkulisse und das attraktive und traditionelle Dorfbild im Chalet-Stil machen Klosters zu einem ganzjährig äusserst attraktiven Ferienort.

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CHF 945’000.–
2.5 Zimmer 61m² Wohnfläche
7078 Lenzerheide

Einmalige Gelegenheit ? 2.5-Zimmerwohnung mit Potenzial

Suchen Sie etwas Rustikales, Schönes und Einfaches, oder wollen Sie sich hier Ihren ganz speziellen Wohntraum in den Bünder Bergen erfüllen? Bei diesem Objekt haben Sie die Wahl! Entweder Sie nehmen vorlieb mit der 2.5-Zimmerwohnung, oder Sie entscheiden sich zusätzlich für die ausgeschriebene, direkt angrenzende 4.5-Zimmerwohnung. Auf alle Fälle sind bei beiden Optionen Ihrem Gestaltungswillen keine Grenzen gesetzt.Die 2.5-Zimmerwohnung verfügt über einen separaten Hauseingang. Nach dem Betreten der Eingangstüre, führt Sie ein einladendes Entrée über eine Treppe in die heimelige Wohnung. Direkt auf der linken Seite eröffnet sich das grosszügige Schlafzimmer und angrenzend finden Sie das Badezimmer. Durch die grosse Garderobe mit eingebauten Wandschränken finden Sie den Weg in den offenen Wohn- und Essbereich mit neu eingebauter Küchenzeile. Im sonnigen Wohnbereich überzeugt zusätzlich das einladende Cheminée für gemütliche Stunden. Zu guter Letzt wird Sie der schöne Sitzplatz mit Panoramablick, welcher via Wohnraum erreichbar ist, vollends überzeugen. Ein privates Kellerabteil sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein Skiraum runden das neue Zuhause ab. Ihr Fahrzeug parkieren Sie bequem auf dem Aussenparkplatz direkt vor dem Haus.Das Mehrfamilienhaus in welchem sich die zum Verkauf stehende 2.5-Zimmerwohnung befindet, liegt am Ende eines Siedlungsweges in Lenzerheide. Abgeschiedenheit und Ruhe sind Ihnen garantiert, wie auch der kurze Weg ins Zentrum. Durch die exponierte Lage am Hang geniessen Sie hier bereits in den Morgenstunden schönste Sonnenmomente auf dem gemütlichen Sitzplatz.?Die alpine Oase im Herzen Graubündens? - so darf sich die Ferienregion Valbella Lenzerheide nennen. Eine Region, die den Wert der Natur zu schätzen und nutzen weiss. Auf und am glitzernden Heidsee findet im Sommer jeder eine Beschäftigung nach seinem Gusto - Baden, Segeln, Windsurfen und vieles mehr. Schneesportler jubeln über ihr Eldorado. 225 Pistenkilometer bietet das Skigebiet Arosa-Lenzerheide. Langläufer sind begeistert von einem traumhaften Loipennetz durch die verschneite Natur. Neben den sportlichen Aktivitäten kommt der Genuss in kultureller und kulinarischer Form nicht zu kurz. Zahlreiche Veranstaltungen rund ums Jahr entertainen auf hohem Niveau und die verschiedenen Restaurants, Hütten und Bars bedienen jeden Geschmack.

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CHF 585’000.–
2 Zimmer 35m² Wohnfläche
7153 Falera

Praktische 2-Zi. Wohnung mit Mansardenzimmer

Am oberen Ortsrand von Falera, nach Süden blickend und ein weites Panorama geniessend - so platziert sich die Casa Primula, in welcher sich die praktische 2-Zi. Wohnung mit zusätzlichem Mansardenzimmer befindet. Die Liegenschaft wurde 1977 für insgesamt acht Parteien errichtet und erfreut sich eines gemeinschaftlich genutzten Saunabereiches sowie Tischtennisraums und Waschküche. Die Hauptwohnung (31.68 qm) befindet sich im Hochparterre und geniesst eine praktische Aufteilung. So empfängt ein kleines Entrée mit Garderobe und Putzschrank. Der Flur führt in den Lebensraum - eine gemütliche Kombination aus Wohnbereich, Speisen und Kochen - welcher zudem Zugang zum Süd-Balkon (6 qm) bietet. Hier lässt sich die Aussicht in die Surselva und die Bergsonne in Ruhe geniessen. Die Küche verfügt über funktionstüchtige Geräte und integriert den gemütlichen Küchentisch mit Blick in Berge. Das Bad bietet eine Badewanne, WC und Lavabo. Ein kleineres Schlafzimmer ermöglicht ein ungestörtes Erholen von den Ski- und Wandertagen. Im Dachgeschoss befindet sich ein zusätzliches Mansardenzimmer, in welchem ein Doppelbett problemlos installiert werden kann und das zusätzlichen Raum bietet. Zur Wohnung gehört ein privates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (CHF 35'000.--), welcher trockenen Fusses erreicht werden kann. Die Liegenschaft ist mit Treppen erschlossen - kein Lift.Die Casa Primula befindet sich am obersten Ortsrand von Falera, nur wenige Schritte von der Talabfahrt, dem Skilift und der Haltestelle des Wintershuttles entfernt. Falera liegt auf einer Sonnenterrasse auf 1220 m ü. M. und ist somit oberhalb der Verkehrsachse der Surselva gelegen. Die Ortschaft, auch oft als die Perle der Tourismusdestination Flims Laax Falera bezeichnet, bleibt damit vom Durchgangsverkehr verschont, was von allen Erholungssuchenden sehr geschätzt wird. Die ungehinderte Aussicht über das Rheintal bis nach Chur, vom Lugnez bis weit in Richtung Obersaxen ist einmalig. Mit über 220 km Pisten, 5 beschneiten Talabfahrten, 29 Anlagen, 4 Snowparks und der grössten Halfpipe ist das Skigebiet von Flims/Laax/Falera - die weisse Arena - alles in allem eines der schneesichersten und sonnenreichsten Winterresorts Europas. Auch im Sommer ist die Region ein beliebtes Ferienziel. Die beeindruckende Natur, vor allem die Rheinschlucht, sowie die intakte Bergwelt und eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten machen die Region besonders interessant. Wandern, Biken, Raften oder Golf erfreuen sich grösster Beliebtheit. Abkühlung findet man in den glitzernden Bergseen. Ein kleiner Supermarkt vor Ort deckt den täglichen Bedarfund einige gute Restaurants vervollständigen das Angebot. Weitere Bars, Restaurants und Hotels sowie zahlreiche Geschäfte finden Sie in Flims und Laax. Von Zürich aus benötigen Sie für die Anreise ca. 1.5 Stunden.

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CHF 410’000.–
2.5 Zimmer 73m² Wohnfläche
Via Lucmagn 13, 7184 Curaglia

Ferienwohnung im Herzen der Schweizer Alpen!

Erleben Sie die atemberaubende Schönheit von Casa Nevaglia, Ihrem Rückzugsort im malerischen Curaglia in der Germeinde Medel. Unsere drei grosszügigen Ferienwohnungen (2.5 und 3.5 Zimmer) wurden 2021 renoviert und bieten ganzjährigen Zugang zu einem persönlichen Outdoor-Paradies. Freuen Sie sich auf folgende Highlights: • Die Wohnungen wurden im Jahr 2021 renoviert. • Persönlicher Balkon mit atemberaubender Aussicht. • Jede Wohnung ist mit einer eigenen Waschmaschine und einem Tumbler ausgestattet, um Ihren Aufenthalt so bequem wie möglich zu gestalten. • Geniessen Sie eine herrliche Aussicht auf die umliegende Berglandschaft direkt von Ihrem Wohnzimmer aus. • Nutzen Sie den grosszügigen Gemeinschaftsbereich für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. • Entdecken Sie das Bergleben vor Ihrer Haustüre mit Wandern, Biken und Skifahren in unmittelbarer Nähe. • Attraktive Investitionsmöglichkeit: Profitieren Sie von einem stetig steigenden Immobilienmarkt in Curaglia und sichern Sie sich Ihr eigenes Stück Alpenidylle zu einem attraktiven Preis. • Ein Auto-Einstellplatz kann für CHF 15'000.00 hinzu gekauft werden. Curaglia liegt weniger als 10 Autominuten von Disentis entfernt und bietet somit den idealen Ausgangspunkt für alle Aktivitäten in der aufstrebenden Feriendestination. Weitere bekannte Skigebiete wie Brigels, Obersaxen oder Flims-Laax-Falera sind ebenfalls im Nu erreichbar. Möchten Sie an kalten Wintertagen ein bisschen in die Wärme entfliehen? Curaglia liegt am ganzjährig geöffneten Lukmanierpass und bringt Sie direkt ins Tessin. Weitere Informationen zu den Ferienwohnungen sowie zu Curaglia entnehmen Sie aus der Projekthomepage: https://casa-nevaglia.ch. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme für die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins. Fotos stammen aus der Wohnung im 1. Obergeschoss, Abweichungen möglich.

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Preis auf Anfrage
4.5 Zimmer 220m² Wohnfläche
Zentrum, 7550 Scuol

Diese Aussicht ! - Zweitwohnung im Zentrum von Scuol

Die Wohnung liegt im 2. und 3. Obergeschoss des Wohn- und Geschäftshauses @-Center im Zentrum von Scuol. Die südseitige Ausrichtung der Wohnung garantiert eine absolut ruhige Lage. Das Gebäude ist am Hang gebaut, weshalb sich die Wohnung von der Südseite gesehen im 7. und 8. Stockwerk befindet. Eine unverbaubare und grossartige Aussicht ist daher absolut gegeben. Als einzige Einheit verfügt die Wohnung über einen Attika-Aufbau.Das Gebäude wurde 2010 massiv gebaut und beherbergt in den unteren Geschossen diverse Geschäfte, darunter ein Lebensmittelladen und eine Drogerie. Ebenfalls im Gebäude befindet sich eine grosse Autoeinstellhalle, in der sich auch die zur Wohnung gehörende Doppelgarage befindet. Zur Wohnung gelangt man via Treppenhaus oder bequem mit dem Lift und durch den sehr grosszügigen Korridor auf der Nordseite der Wohnung.Hinter dem Eingang liegt ein geräumiges Entrée mit offener Garderobe. Ans Entrée schliesst ein separates Badezimmer mit Dusche und WC an. Durch die mattierte Doppelflügel Glastüre gelangt man in den 68 m2 grossen Hauptwohnraum.Durch die Glastüre gelangt man in den riesigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier gelangt man auch in den Wirtschaftsraum. Auf dessen Südseite liegt die kleinere Terrasse. Vom Wohn- und Esszimmer sowie von der Terrasse schweift der Blick ungehindert über das Unterengadiner Bergpanorama.Zur Linken liegt die offene Küche. Diese verfügt über eine grosse, beidseitig bedienbare Insel. Neben Backofen, Wärmeschublade und Steamer findet sich auch ein Mikrowellenherd und eine eingebaute Kaffeemaschine. Die Geräte sind alle auf Augenhöhe eingebaut. Kochherd und freihängende Dunstabzugshaube sind in die Kochinsel integriert.Der weite Raum des Wohn- und Esszimmers bietet viel Platz für eine grosse Tafel, an der man schöne Abende mit Familie und Freunden verbringen kann. Der vordere Bereich bietet sich für eine gemütliche Wohnecke an. Die Panoramafenster, welche über die ganze Südfront gehen, geben einen fantastischen Blick auf die Lischana-Bergkette frei.Die Ostseite der oberen Etage ist als offenes Lesezimmer ausgelegt. Das Herzstück bildet das Cheminée, vor dem es sich gemütlich entspannen lässt.Der ursprüngliche Plan sah vor, hier zwei weitere Schlafzimmer von 15.4 resp. 16.7 m2 sowie eine weitere Nasszelle mit Dusche und WC zu erstellen. Mit wenigen Zwischenwänden lässt sich dies wieder so herstellen, wodurch eine 5½-Zimmerwohnung entsteht.Über die gesamte Breite erstreckt sich eine riesige zweite 100 m2 grosse Terrasse mit unbegrenztem Blick auf Scuol Sot, talauf- und abwärts und natürlich auf die Unterengadiner Dolomiten. Die Terrasse verfügt über ein Lamellendach, das sich mittels Fernbedienung öffnen lässt. 2 Seiten sind mit einem integrierten Rollo versehen. Im Dach ist zudem eine Beleuchtung integriert.Auf der Westseite befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Zimmer verfügen beide über grosse Fensterfronten mit Zugang zur Terrasse. Hinzu kommt ein grosser 8-türiger Einbauschrank, der viel Stauraum bietet.Auch den Schlafzimmern verleiht die Holzdecke mit Sichtgebälk eine gemütliche Atmosphäre. Ebenso wie in allen anderen Räumen ist der Ausblick grandios. Ein traumhaftes Erwachen ist hier garantiert.Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit Duschkabine, Badewanne, Toilette und einem Doppellavabo ausgestattet. Dazu eine über die gesamte Wand verlaufende Spiegelfläche.Sämtliche Böden sind mit grossen Feinsteinzeugplatten in Steinoptik ausgelegt. Dieser Belag ist ausserordentlich pflegeleicht, robust und zeitlos.Zur Wohnung gehört eine Doppelgarage mit Sektionaltor in der obersten Etage der Einstellhalle. Mit ihrer Überlänge dient sie auch zur Unterbringung aller Sportgeräte etc.Das Haus ist zentral gelegen. Beheizt wird es mittels geothermischer Wärmepumpe. Terrasse und Südfront des 1. OG sind mit Solarpanels belegt, welche seit 2010 wirksam Sonnenergie generieren.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl in Ferrera nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 8.75 % auf 73 ab. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 63'210. 0 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 0 % haben eine höhere Berufsausbildung, 48.72 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen, 0 % der Einwohner:innen absolvieren die obligatorische Schulbildung und bei 48.72 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 0 %. Steuern 10.18 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. So zahlt in Ferrera ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 13.26 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.4 % und ein kinderloses Ehepaar 9.23 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 14.79 %. Bestand Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 3. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 50, 40 und 17 Wohnungen. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 17 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 11. Unbelegte Wohnungen In Ferrera sind 1.31 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei sind 4.88 % der 4-Zimmer-Wohnungen unbewohnt.