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CHF1’395’000.–221m2

7503 Samedan

Investoren, Kapitalanleger und Privatpersonen aufgepasst, denn hier besteht eine attraktive Renditemöglichkeit. Vor Jahresende in eine wertvolle Anlage investieren? -Dann sind Sie hier genau richtig.Auf insgesamt 221m2 Nutzfläche ist dieses TOP zentrale Lokal im EG in die Gemeinde Samedan eingebettet mit einmaligem Ausbau-Potential. Zu diesem Goldschatz gehören ausserdem 3 geräumige Kellerabteile sowie 1 Garagenparkplatz.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Ausbaupotential+ Attraktive Erstbezug-Nettorendite 4.4 %+ Top zentrale, sonnige Lage+ Inkl. 3 Kellerabteile+ Inkl. 1 Garagenparkplatz***Musterbeispiel Rendite-Potential (Nettomiete), nach Sanierung/Umbau***:- 4x 2.5 Zimmer-Business-Apartment für insgesamt CHF 3'900.- - 1x 1.5 Zimmer-Studio für CHF 800.-- 1x 2 Zimmer-Studio für CHF 900.-- 1x 2.5 Zimmer-Studio für CHF 1000.-Somit betragen die jährlichen Mieteinnahmen nach Umbau/Sanierung ca. CHF 6'600.- pro Monat / CHF 79'200.- pro Jahr, womit wir auf eine attraktive Erstbezug Nettorendite von knapp 4.4 % kommen, exklusive Nebenkosten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns noch heute, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF750’000.–350m2

7456 Sur

Die rustikale Einrichtung im Restaurant verleiht dieser Liegenschaft ein spezielles Ambiente. Im kleinen, heimelig ausgebauten Stübli können Sie kleinere Veranstaltungen durchführen. An sonnigen Tagen lädt die Gartenterrasse zum Verweilen ein. In den oberen Geschossen befinden sich noch acht Doppelzimmer zur Hotelnutzung.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- stark frequentierte Lage- heimeliges Stübli mit Cheminée (18 Sitzplätze)- rustikal ausgebautes Restaurant (40 Sitzplätze)- sonnige Gartenterrasse- acht Doppelzimmer- Wirtenwohnung vorhanden (3.5-Zimmer)- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'700 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutZustand: gutBäder / Nasszellen: 11 (1x Damen-WC, 1x Herren-WC, 1x Bad/WC, 8x Dusche/WC)Heizsystem: ÖlzentralheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 200 mSchulen: Kindergarten, Primarschule und Oberstufe, 13 Min. mit dem AutoGeschäfte: Dorfladen, 200 m

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CHF355’000.–111m2

6535 Roveredo GR

6535 Roveredo, in Fontana 4 Region: MisoxNutzfläche Grotto: ca. 80 m2Grundstückfläche: ca. 1136m2Plätze innen: ca. 40Plätze draussen: ca. 100Etagen: 2Renovationen: jaZustand: sehr gutsep. WC: 1Dusche/WC: 1Heizung: Holz, elektrischKeller: jaParkplätze: vieleLage: sehr ruhig und sonnigAussicht: schöner AusblickEinkauf: 800mSchulen: 700möffentlicher Verkehr: 900mDistanz nächste Stadt: 12kmDistanz Autobahn: 3km? BeschreibungDas Grotto San Fedele mit einem nebenliegenden Rustico liegt etwas oberhalb des Dorfkerns von Roveredo GR im vorderen Misox. Die beiden Gebäude befinden sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Das Grotto lädt mit dem rustikalen Innenraum und den schönen Aussensitzplätzen zum Verweilen an. Im Restaurant mit schönem Kamin sind rund 40 Sitzplätze und auf den beiden Aussenterrassen können total 100 Gäste verpflegt werden. Auch die Küche und die Kellerräume bieten dem Wirt ein angenehmes Arbeiten. Am oberen Rand der Liegenschaft ist ein schön ausgebauter Dachraum mit Dusche/WC und untenliegenden Kellerraum vorhanden. Zum Aussenbereich gehören auch viele Parkplätze, die über eine schmale Dorfstrasse jederzeit erreichbar sind.In Roveredo gibt es Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen. In ca. 10 Minuten erreicht man Bellinzona. Die Autobahn A13 ist 2 km entfernt. Die Fahrt nach Locarno und Lugano dauert ca. 30 Minuten. Es gibt eine Postautoverbindung nach Bellinzona und nach Chur.? Highlights? charmantes, rustikales Ambiente? grosse Terrasse mit schönem Ausblick ins Grüne und in die Berge? genügend Parkplätze? idyllische Lage am Waldrand? sonnig und sehr ruhig? kleine Dachwohnung im nebenliegenden Rustico.? Ubiciazione6535 Roveredo, a Fontana 4 Regione: MisoxArea utile grotta: ca. 80 m2Superficie dell´immobile: ca. 1136m2Posti a sedere all´interno: ca. 40Posti a sedere all´esterno: ca. 100Pavimenti: 2Ristrutturazioni: sìCondizione: molto buonasep. WC: 1doccia/WC: 1Riscaldamento: a legna, elettricocantina: sìposti auto: moltiPosizione: molto tranquilla e soleggiataVista: bella vistaShopping: 800mscuole: 700mtrasporto pubblico: 900mDistanza dalla prossima città: 12kmdistanza autostrada: 3km? DescrizioneLa Grotta San Fedele con un rustico adiacente si trova appena sopra il centro del paese di Roveredo GR nella parte anteriore del Misox. Entrambi gli edifici sono in ottime condizioni strutturali. La grotta invita a soffermarsi con i suoi interni rustici e le belle sedute all´aperto. Nel ristorante con il suo bel camino ci sono circa 40 posti a sedere e sulle due terrazze esterne si possono ospitare un totale di 100 ospiti. Anche le stanze della cucina e della cantina offrono al padrone di casa un piacevole ambiente di lavoro. Nella parte superiore della proprietà c´è una bella mansarda ristrutturata con doccia/WC e cantina sottostante. L´area esterna comprende anche numerosi posti auto, raggiungibili in qualsiasi momento attraverso una stretta strada di paese.A Roveredo ci sono negozi e scuole. Bellinzona è raggiungibile in circa 10 minuti. L´autostrada A13 dista 2 km. Il tragitto verso Locarno e Lugano dura circa 30 minuti. C´è un collegamento con l´autopostale per Bellinzona e per Coira.? Highlights? ambiente rustico e affascinante? grande terrazza con una bellissima vista sulla campagna e sulle montagne? abbastanza posti auto? posizione idilliaca ai margini della foresta? soleggiato e molto tranquillo? piccolo attico nel rustico adiacente.

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