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CHF 1’150’000.–140m24.5Zi

6062 Wilen (Sarnen)

Chappelenmatt Wilen Im Dorfzentrum von Wilen entstehen an der Chappelenmatt ein Drei- und ein Vierfamilienhaus im Wohneigentum. Die 4.5- und 5.5-Zimmerwohnungen überzeugen mit moderner Architektur, hohem Ausbaustandard und einer atemberaubenden Aussicht auf das Obwaldner Naturpanorama Das Wohnungsangebot im Überblick: 4.5-Zimmer Gartenwohnungen ab CHF 1'150'000 4.5-Zimmer Attikawohnungen ab CHF 1'910'000 Ist die ruhige Lage mit optimaler Besonnung auch bald Ihr ausgleichender Pol zum hektischen Alltag? Dann können Sie vorerst unter www.chappelenmatt.ch weiterführende Informationen entnehmen. Gerne stellen wir Ihnen auch eine Verkaufsdokumentation per Post zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Zum Standort Wilen: 6062 Wilen (Sarnen) liegt im Kanton Obwalden. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Sarnen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.5% pro Jahr auf 10'236 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2017). Die Steuerbelastung liegt bei 8.8% (Kanton: 9.6%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.0% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.3% beträgt (Stand 30. Jun. 2018). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +20.0% verändert (Kanton: +17.8%).

5

CHF 803’000.–110m24.5Zi

6053 Alpnachstad

GEMEINDE ALPNACHSTAD Alpnachstad gehört zur Gemeinde Alpnach und liegt am wunderschönen Alpnachersee, welcher zum Vierwaldstättersee gehört. Die Nähe zum See, die verkehrstechnisch günstige Lage an der Transitstrecke Luzern - Interlaken mit Bahn- und Autobahnanschluss sowie die attraktive Steuersituation im Kanton Obwalden machen Alpnachstad zu einer gefragten Wohngemeinde. Die schöne Seegemeinde besticht nicht nur durch den Vierwaldstättersee und durch die Talstation der Pilatusbahn (die steilste Zahnradbahn der Welt), Alpnach bietet zudem vielseitige Arbeitsmöglichkeiten, diverse Sportoptionen und ist Ausgangspunkt für zahlreiche Ausflugsziele. Ob Sie also zum See, einen Ausflug machen, oder schnell in Luzern oder Sarnen sein möchten, von der südbreite her sind der See, die Schiffstation, die Talstation der Pilautsbahn und der Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit dem Zug erreichen Sie in 9 Minuten Sarnen und in 18 Minuten Luzern. IHR NEUES ZUHAUSE IN DER WOHNÜBERBAUUNG «südbreite» In der neuen Überbauung südbreite in Alpnachstad entstehen 33 Eigentumswohnungen, 5 Einfamilienhäuser und ein Studio, sowie ein grosszügiger gemeinsamer Innenhof. Die Überbauung besteht aus einer Berg- und Seeseite: Die Bergseite besteht aus den fünf Einfamilienhäuser (6 ½-Zimmer ab CHF 1'430'000 inkl. 2 Einstellhallenplätze) und dem Mehrfamilienhaus A (1 und 3 ½-Zimmer-Eigtentumswohnungen ab CHF 545'000). Das Thema «Berg» wird durch die Verwendung von Grüntönen aufgegriffen, welche eine Assoziation zu den Wiesen und Wäldern des Pilatus herstellen. Auf der Seeseite des Wohnquartiers befinden sich vier identische Mehrfamilienhäuser B1-B4 (2 ½ bis 4 ½-Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 640'000 ). Das Thema «Wasser» wird hier durch die Verwendung verschiedener Blautöne erlebbar und stellt eine Verbindung zum nahen Vierwaldstättersee her. Nachhaltigkeit: Auf Nachhaltigkeit wird in diesem Projekt besonders geachtet. Nebst einem innovativen Energiekonzept mit kontrollierter Wohnraumlüftung und einer Photovoltaikanlage, wird Nachhaltigkeit auch durch die Biodiversität, welche durch spezielle Massnahmen sichergestellt wird und somit den Anforderungen für eine vorbildliche Areal- und Umgebungsgestaltung der «Stiftung Natur & Wirtschaft» entsprechen, zusätzlich unterstrichen. Die südbreite ist ein wunderbares Zuhause für Familien, aktive Personen oder Berufstätige in städtischen Gemeinden, welche trotzdem ländlich wohnen möchten. Die Wohneinheiten sind ab Frühling/Sommer 2023 bezugsbereit. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen das Projekt näher vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

6

CHF 1’050’000.–4.5Zi

6063 Stalden (Sarnen)

Über der Nebelgrenze 800 Meter über Meer oberhalb des Sarnersees auf dem Weg zum Glaubenbergpass gelegen entsteht auf Herbst 2021 die Wohnoase Mos. Die vier modernen Terrassenhäuser mit insgesamt 24 Wohnungen und drei Doppeleinfamilienhäuser werden in zwei Etappen erstellt. Diese können dank Aussicht auf die Berge und der guten Lage zu Ihrem Traumdomizil werden! Vorzügliche Qualität, modernste Architektur und hochwertiger Innenausbau zeichnen die Appartements aus. Die 30 Wohneinheiten schaffen mit ihren hellen, sonnigen Zimmern, gemütlichen und weitläufigen Terrassen auf jedem Stockwerk eine einmalige Atmosphäre. Dabei sorgt der Minergie-Standard nicht nur für ein besonders angenehmes Wohnklima, sondern bietet auch höchsten Komfort. Die grosszügigen Wohnungsgrundrisse sowie die vollwertigen Materialien machen die 4½ bis 5½-Zimmerwohnungen und die Doppeleinfamilienhäuser zu einem angenehmen Zuhause. Ob man Freunde einlädt, entspannt die unvergleichliche Abendstimmung geniesst oder ein aufregendes Familienleben vorzieht: Hier ist Wohlfühlen angesagt! Besuchen Sie unsere Website www.wohnoase-mos.ch. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erläutern wir Ihnen unser Projekt in einem persönlichen Gespräch.

11

CHF 840’000.–136m25.5Zi

Obermattli 8f, 6064 Kerns

Die Überbauung Obermattli liegt mitten in der prachtvollen Naturlandschaft Obwaldens und wurde 2016 erstellt. Es stehen im Obermattli 8d | 8e | 8f zwei 4.5-Zimmerwohnungen und drei 5.5-Zimmerwohnungen zum Verkauf, welche vermietet sind. Das ruhige Wohnquartier Obermattli bietet schön angelegte Begegnungszonen, interessante Spielflächen wie auch eine einzigartige Lebens- und Wohnqualität mit einem hohen Mass an Privatsphäre. Die perfekte Ausrichtung der Häuser garantiert nebst einem fantastischen Bergpanorama lange Sonnentage. Einkauf, Bank, Restaurants, Hallenbad und eine Auswahl an Fachgeschäften liegen im Dorfkern und sind zu Fuss in 25 Minuten und mit dem Bus | Auto in 3 Minuten gut zu erreichen. Die beliebten Wohnungen bieten folgende Highlights: -Hell und freundlich -Optimale Grundrissgestaltung -Schöner Parkettboden -Moderne Küche mit Insel -Geräumige Einbauschränke und Reduit -Waschturm in der Wohnung Es können zwei Autoeinstellplätze à CHF 40'000.00 dazugekauft werden.

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CHF 1’100’000.–142m25.5Zi

Hübeli 27, 6074 Giswil

Hier lässt sich wohnen Die Landschaft von Giswil ist geprägt vom Sarnersee und der Talebene, welche inmitten von Bergen liegt. In Giswil finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Diverse Einkaufsläden für den täglichen Bedarf, gute Erschliessung und reizvolle Naherholungsgebiete. Ein idealer Ort für Familien und Landschaftsbegeisterte. Das Dreifamilienhaus am Hübeli 27 liegt an leicht erhöhter Lage mit schöner Fernsicht, in Gehdistanz zu den Schulen, Sport- und Freizeitanlagen sowie zum Dorfkern. Den Bahnhof und das Dorf Giswil erreichen Sie in rund 10 Gehminuten. Dank der zahlreichen Vereine ist in Giswil für alle etwas los. Lassen Sie es sich gut gehen und nutzen Sie das umfangreiche Freizeitprogramm nach ihrem Geschmack. Ihr neues Zuhause? Das Dreifamilienhaus am Hübeli 27 ist Teil einer modernen Überbauung mit insgesamt 4 Häusern. Die erstklassische 5.5-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich im Attikageschoss (2. Obergeschoss) und weist eine Netto-Wohnfläche von rund 142 m² aus. Die Wohnung überzeugt mit ihrem idealen und gut durchdachten Raumkonzept. Die vier Zimmer sind ideal angeordnet, weisen Flächen zwischen 12 m² und 16 m² aus und sind mit Parkettboden ausgestattet. Zwei Nassräume (einmal Bad|WC und einmal Dusche|WC) haben Tageslicht und Plattenboden verlegt. Im sehr grosszügigen Wohn- und Essraum ist ebenfalls Parkettboden verlegt. Die offene Küche mit Kochinsel ist mit allen modernen Apparaten (Steamer|Backofen, Induktionsherd, Geschirrspüler) ausgebaut und lässt keine Wünsche offen. Der separate Waschraum ist mit Waschmaschine und Tumbler ausgestattet und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Terrasse mit rund 99 m² lädt zum Verweilen und Entspannen ein und ist teilweise gedeckt. Hier geniessen Sie die tolle Weitsicht und die schöne Abend-Besonnung! Geheizt wird effizient mit Erdsonden-Wärmepumpe über Bodenheizung. Zur Wohnung gehört ein Keller-Raum im Untergeschoss. Die grosszügige Doppel-Garage (Parkplätze hintereinander) befindet sich in der Liegenschaft Hübeli 21 und kann für CHF 60'000 dazu gekauft werden. Weitere Informationen & Bilder finden Sie unter: https://www.arlewo.ch/huebeli Lassen Sie sich begeistern... ...von dieser familienfreundlichen Terrassenwohnung mit viel Privatsphäre. Hier wohnen Sie idyllisch in grüner Umgebung und geniessen die Freizeitaktivitäten in nächster Nähe. Ihre Familie wird sich bestimmt wohl fühlen!