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CHF 1’045’000.–195m26.5Zi

5070 Frick

Am Ortsrand der Gemeinde SCHUPFART entsteht die Wohnüberbauung "Bei den vier Linden" mit einem Doppeleinfamilienhaus, einer Geschoss- und Maisonette-Wohnung. Die Wohneinheiten zeichnen sich durch grosszügige Wohnflächen sowie ihrem malerischen Weitblick aus und befinden sich in unmittelbarer Naturnähe. Diese exklusive Maisonettewohnung ist über alle Geschosse mit dem barrierefreien Lift erschlossen und besticht durch Ihre Grösse von insgesamt 195.3 m² Wohnfläche, welche sich über Ober- und Dachgeschoss erstrecken . Das Wesentliche im Überblick: * Maisonette-Wohnung * Baujahr 2021 * Zustand: Erstbezug * Gesamtwohnfläche ca. 195.3 m² * Lichtdurchflutete, offene Atmosphäre durch Galerie * Begehbare Ankleide möglich * Grosser Balkon mit 38.5 m² * Hochwertige Küchengeräte von Electrolux * Drei Nasszellen * Barrierefreier Lift mit direktem Zugang in die Wohnung (beide Geschosse der Maisonettewohnung sind mit dem Lift erschlossen) * Heizungsanlage: Luft-Wärmepumpenalage, Fussbodenheizung * 1 Kellerraum im Untergeschoss des Hauses * Direkter Zugang zur Autoeinstellhalle * 1 - 2 Parkplätze in der Autoeinstellhalle Verkaufspreis Maisonettewohnung: CHF 1'045'000 Verkaufspreis Einstellhallenplatz: CHF 30'000 Verkausfpreis gesamt inkl. Einstellhallenplatz: CHF 1'075'000 Wohnen in ländlicher Idylle Das Grundstück ist nur wenige Gehminuten von der Kernzone, durch welche sich im westlichen Teil der Fischingerbach idyllisch seinen Weg sucht, entfernt. Für Natur-freunde offenbart der bewaldete Tiersteinberg überraschende Ausblicke über den Aargauer Jura auf Wander- und Radwege, besonders im Frühling, wenn die Kirschbäume des Fricktals blühen. Die Gemeinde zählt etwa 826 Einwohner und hat eine Fläche von sieben Quadratki-lometern. Schupfart ist Teil des Juraparks Aargau, einem Regionalen Naturpark von nationaler Bedeutung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sichern Sie sich jetzt Ihr Traum vom Eigenheim. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und verlangen Sie die ausführlichen Verkaufsunterlagen, oder vereinbaren Sie ein persönliches Gespräch. Wir freuen uns auf Sie! Ihre Ansprechpartnerin Frau Cornelia Gartmann Tel.: 061 - 836 11 33 Email: vermarktung@v-i.ch

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CHF 590’000.–96m23.5Zi

Zentralstrasse 40, 5623 Boswil

Besichtigen Sie eine möblierte Musterwohnung Zentrumslage, zurückhaltende Exklusivität oder Naturnähe sind eigentliche Zauberworte des Neubaus „im chärn“. Die Wohnungen sind fertiggestellt und bezugsbereit. Profitieren Sie von der guten Infrastruktur sowie der guten Verkehrsanbindung mit Zug und Auto zu den nächst grösseren Städten wie Zürich, Aarau und Zug. Besichtigen Sie eine Musterwohnung und überzeugen Sie sich von den grosszügigen Grundrissen, dem ausgewogenen Raumkonzept sowie dem modernen Innenausbau. Die gemütlichen Loggien werden zusätzlich mit faltbarer Kaltverglasung ausgestattet. Die Aussenräume wirken dadurch raumerweiternd und verbinden den Innen- und Aussenraum zu einer lichtdurchflutenden Einheit. Die Wohnungen sind zeitgemäss mit zwei Nasszellen geplant. Jede Einheit verfügt über praktische Nebenräume wie Reduit mit eigenem Waschturm und Keller. Eine gemeinsame Tiefgarage und Aussenparkplätze runden das Angebot ab. Moderne und helle Wohnraumaufteilungen, hochwertige Materialien, eine umweltfreundliche Heizanlage und vieles mehr lassen Ihr neues Zuhause unentbehrlich werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Wohnung nach Ihren persönlichen Bedürfnissen zu planen. Wir beraten Sie dabei gerne. Für weitere Auskünfte zu den Angeboten steht Ihnen Frau Andrist gerne zur Verfügung.

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CHF 485’000.–80m23.5Zi

Vorderdorfstrasse 14, 6042 Dietwil

Die Wohnüberbauung «Musegg» besteht aus zwei Mehrfamilienhäuser mit einer gemeinsamen Einstellhalle. Die beiden Gebäude erstrecken sich über drei Etagen und einem Dachgeschoss. Pro Geschoss sind zwei Wohnungen angegliedert. Die Wohnungen sind südwestlich orientiert, was eine optimalen Besonnung garantiert. Das Wohnhaus ist in Mitten vom Ortszentrum gelegen. Die Bushaltestelle, Einkaufsladen (Volg), Kindergarten und Primarschulhaus erreichen sie bequem und schnell zu Fuss. Die 3 ½-Zimmerwohnung verfügt über einen geräumigen und klaren Grundriss. Die offene Küche bietet Konform und die Schlafzimmer sind hell und grosszügig. Das Reduit mit eigener Waschmaschine/Tumbler macht die Wohnung noch bequemer. Zusammengefasst zeichnet sich dieses tolle Angebot durch die folgenden Punkte aus: - Geräumige Wohnung an sonniger Lage - Heller Wohn- und Essbereich - Lichtdurchflutete Zimmer - Diverse Einbauschränke in der Wohnung - Pflegeleichte Fliesen in Küche, Wohn- und Esszimmer und Nasszelle - Helle Laminatböden in den Schlafzimmern - Abgeschlossener Kellerraum im UG - Einstellhallenplatz in der Tiefgarage (+ CHF 25’000) - Separater Bastelraum kann dazu gekauft werden - Einkaufsmöglichkeit, Bus, Kindergarten/Schulhaus in wenigen Gehminuten erreichbar Interessiert? Gerne senden wir Ihnen das dazugehörige Exposé! Dietwil ist die südlichste Gemeinde des Bezirks Muri, angrenzend an den Kanton Luzern, zu der auch die beiden in der Reussebene gelegenen Weiler Eien und Gumpelsfahr gehören. Die Gemeinde Dietwil liegt an der Reuss und hat damit ein ideales Naherholungsgebiet.

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CHF 750’000.–99m24.5Zi

Rebengässli 206, 5245 Habsburg

Im Dorfkern der ländlichen und steuergünstigen Gemeinde Habsburg verkaufen wir diese moderne 4.5-Zimmer-Wohnung in einem Dreifamilienhaus. Die Wohnung im 1. Obergeschoss mit stilvollem Innenausbau befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Angrenzend zum Entrée mit Einbauschränken präsentiert sich die Küche und das offene Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Loggia. Drei helle Zimmer, eines davon mit Ensuite (Dusche / WC), sowie eine weitere Nasszelle mit Badewanne / WC ergänzen das Angebot. Die nach Westen orientierten Räume sowie das seitliche Fenster auf der Loggia eröffnen den Blick auf das Schloss Habsburg. Zusätzlichen Stauraum bietet der 24 m2 grosse Keller-/Hobbyraum mit Waschmaschine und Tumbler (Anschluss auch in der Wohnung vorhanden). Zwei Tiefgaragenplätze (hintereinander) mit Ladestation für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen. Fahrräder finden im grosszügigen Veloraum Platz. Die sehr gepflegte Liegenschaft ist Minergie zertifiziert und rollstuhlgängig. Lassen Sie sich vor Ort von der attraktiv konzipierten Wohnung an naturnaher Lage mit guter Erschliessung überzeugen.

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CHF 595’000.–148m25.5Zi

Schareggstrasse 3, 5506 Mägenwil

Charmante 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Mägenwil Mit dieser 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung geht Ihr Wunsch in Erfüllung. Die derzeit vermietete Wohnung befindet sich in guter Wohnlage mit Abendsonne, unverbaubarer Aussicht ins Grüne und ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Zum Verkauf steht diese 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung einer gepflegten Wohnüberbauung in Mägenwil inklusive zwei Tiefgaragenplätze sowie ein zusätzlicher Gartenbereich - alles bereits im Kaufpreis inbegriffen. Die Lage der Maisonette-Wohnung erweist sich in jeder Hinsicht als vorteilhaft. Berufstätige schätzen den Anschluss des Ortes an die A1 Richtung Zürich und die guten ÖV-Verbindungen. Die Jüngsten freuen sich über den Kinderspielplatz, der zur gemeinsamen Überbauung gehört. Badefreunde kommen im Nachbarort Mellingen auf ihre Kosten, wo ein Hallenbad mit integriertem Kinderbecken und Aussenanlage auf sie wartet. Produkte des täglichen Bedarfs erhalten Sie beim Volg, der in unmittelbarer Nähe der Wohnung liegt. Platz für Hobby-Utensilien und Werkzeug findet sich hier ebenfalls ? im Kellerabteil im Untergeschoss, das für Ihre Wohnung reserviert ist. Für Familienanlässe oder Geburtstage steht weiter ein Gemeinschaftsraum im 2. Untergeschoss zur Verfügung. Offener Wohnbereich und Cheminée: viel Platz zum Glücklichsein und Geniessen Der Eingangsbereich der Maisonette-Wohnung in Mägenwil befindet sich im Dachgeschoss (2. OG), er umfasst eine Garderobe und ein offenes Büro sowie einen offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer. Hier findet die Familie sich gern zum gemeinsamen Essen zusammen, zu ausgedehnten Gesprächen oder fröhlichen Spieleabenden. Und auch mit Freunden lässt es sich am einladenden Esstisch oder am wärmenden Kaminfeuer im Winter herrlich plaudern. Die sichtbare Balkenlage mit "Holztäferung" runden den Charm der Wohnung ab. Ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer für die Kinder oder für die Gäste. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Elternzimmer und dem Kinderzimmer haben Sie direkten Zugang auf den Balkon mit unverbaubarer Aussicht ins Grüne, auf Hügel, Wiesen und Wälder. Und da die Wohnung mit gleich zwei Badezimmern ausgestattet ist, stellt sich auch morgens nach dem gemeinsamen Aufstehen keine Hektik ein. Das Extra an Wohnqualität: Galerie und zusätzlicher Stauraum für dies und das Die Galerie erreichen Sie über eine stilvoll in den offenen Wohnbereich integrierte Holztreppe. Neben dem Galerieraum befinden sich ein weiteres Dachzimmer und ein ausreichender Estrich für all die Dinge, die nicht offen herumstehen sollen. Grosse Dachfenster sorgen für viel Tageslicht und herrliche Lichtreflexe in den Räumen. Wenn Sie eine charmante Eigentumswohnung kaufen möchten, sollten Sie diese Chance ergreifen! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie jetzt mit uns Kontakt. Wir freuen uns auf Sie.