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CHF 2’920.– / Monat
8.5 Zimmer 180m² Wohnfläche
Hooverstrasse 7, 5727 Oberkulm

Neu renovierte 8.5 Zimmer-Dachwohnung an ruhiger Lage

Per sofort oder nach Vereinbarung ist diese schöne, komplett neu renovierte 8.5 Zimmerwohnung an zentraler, aber dennoch ruhiger Lage zu vermieten. Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und WSB-Haltestelle sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar.Die ganze Wohnung ist sehr hell, freundlich und in neuem Zustand. Plattenböden in Küche, Bad und Dusche, helle Laminatböden im Eingangsbereich, Wohnzimmer und den restlichen Zimmern. Die neu renovierte Küche ist mit modernsten Gerätschaften ausgestattet. Ein Balkon mit Aussicht auf die Rigi runden das Angebot ab.Die Wohnung mit 5 Zimmern und einer grossen Wohnküche hat folgendes Raumprogramm: • Wohnfläche: ca. 180 m2 (inkl. Dachschrägen) • Helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon mit perfekter Aussicht in die Alpen • 4 grosszügige, helle und freundliche Zimmer • neue, grosse Wohnküche mit viel Platz, modernsten Geräten und Zugang zum Balkon • neu renoviertes Bad mit Badewanne und WC • separates, neu renoviertes Bad mit Dusche und WC • grosszügiger Balkon (nicht einsehbar) Das Mehrfamilienhaus wird gut gepflegt, die erste Etappe der Aussenhüllenerneuerung ist bereits erfolgt, die zweite Etappe folgt demnächst.Einstellplätze in der Tiefgarage können für CHF 100.00 und Aussenabstellplätze für CHF 50.00 dazu gemietet werden.Haustiere/Hunde nicht erwünscht.Diese tolle Wohnung mit einem guten Grundriss und hellen Räumen eignet sich besonders gut für Familien. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst!Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen.

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CHF 6’370.– / Monat
8.5 Zimmer 260m² Wohnfläche
Platanenstrasse 8, 5430 Wettingen

Luxuriöse 5 1/2 Zimmer Attikawohnung in Wettingen mit Wintergarten (nähe Zürich)

3-Familienhaus; an zentraler und sehr ruhiger Lage; mit schöner Aussicht nach Süden5 1/2 Zimmer Maisonette-Attika-Wohnung mit hohem Ausbaustandard. Nettowohnfläche ca. 260 m2. 2 Tiefgaragenplätze. 1 Kellerraum 20m2. Vermietung von privat, Renovation wurden laufend vorgenommen. Sämtliche Nebenkosten wie Strom, Gas, Wasser etc. werden direkt an den Mieter verrechnet.Raumprogramm erste Ebene:Entrée Garderobe mit Einbauschränkenoffene hochwertige Design-Küche, Wohnen und Essen 73 m2Gäste-WCStudio - Schlafzimmer 19m2 mit Einbauschränken und eigener Dusche/WC 5 m2 (als Büro nutzbar)Aussichts-Terrasse mit Reduit und Wintergarten Richtung Süd 50 m2SchwedenofenRaumprogramm zweite Ebene:Galerie 12 m2Aussichts-Terrasse Richtung Süd 18 m22 Schlafzimmer zu je 15 m2Schlafzimmer mit Ankleide 32 m2Bad/Dusche/WC 11 m2Reduit mit eigener W/TUntergeschoss:Treppenhaus mit LiftKellerraum 20 m22 Tiefgaragenplätze, 1x mit Elektroladung CHF 150.-, 1x CHF 120.- (separat mietbar)Warmwasser mit WärmepumpeLage / ÖV:3 Busslinien in 200m Umkreis3 S-Bahn-Linien in 10 Min. GehdistanzSchnellzug ZH/Basel/Bern 10 Min. Bussdistanz in Baden2 Autobahneinfahrten A1Alle Verkaufsläden in Gehdistanz (Coop, Migros, Spar, Aldi, Lidl, Ärzte, Apotheken)Kindergarten Schulhäuser und BEZ in 200m UmkreisUnsere neusten Investitionen / Erneuerungen:- Mai 2024 Echtholzbodenbelag im Schlafzimmern (Teppichersatz)- März 2024 Renovation Terrassenboden Dachterrasse 3.OG- März 2022 Renovation Terrassenboden 2.OG, Einbau eines WintergartensMaklerangebote sind unerwünscht

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Kallern hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 408 erhöht. Das kommt einem Zuwachs von 5.43 % gleich. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 85'615. Die Bevölkerung ist wie folgt aufgestellt: 16.67 % haben einen Hochschulabschluss, 23.4 % eine höhere Berufsausbildung, 38.3 % den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 19.15 % absolvieren momentan die obligatorische Schulbildung und 2.48 % haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 1.23 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 11.87 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Kallern beträgt 16.52 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.86 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.23 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 10.85 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Kallern ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 24 Wohnungen neu gebaut. Was die 2-Zimmer-Wohnungen betrifft, ist hier eine Wohnung geschaffen worden. Zusätzlich wurden 4 neue 3-Zimmer-Wohnungen errichtet. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 14 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 5 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Kallern nun insgesamt 162 Wohnungen gibt. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 2. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 12 Wohnungen mit 2 Zimmern, 27 mit 3 Zimmern und 65 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 65 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 47. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'400 / Monat. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'400 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'750 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.