1 Treffer - Wohnung kaufen in Kiesen

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Preis auf Anfrage
2.5 Zimmer 120m² Wohnfläche
Mühleplatz 3, 3629 Kiesen

Exzellente Lebensqualität im Grünen

Diese moderne 4 ½-Zimmer Wohnung befindet sich an lebenswerter und südlich ausge-richteter Quartierlage in Kiesen. In der malerischen Ebene des Aaretals, ideal zwischen den Städten Bern und Thun eingebettet, bietet die aufstrebende Gemeinde ihren Einwohnern einen idyllischen, ländlichen Charakter zum Leben. Der von schöner Landschaft umgebene Dorfkern mit einem breiten Dienstleistungsangebot (Einkaufsshops, Postagentur, Handwerker, ÖV-Anschluss, Gastgewerbe u.v.m.) sowie das örtliche Bildungsspektrum mit eigenen Anlagen (Kindergarten und Primarschule bis zur 6. Klasse) ist zu Fuss in kürzester Zeit erreichbar. Die Wohnlage überzeugt mit sehr guter Verkehrsanbindung: der Autobahnanschluss ist weniger als 5 Fahrminuten, die Bushaltestelle um die Ecke und der Ortsbahnhof, mit halbstundentakt Verbindungen in beide Richtungen, nur etwa 10 Gehminuten entfernt. Die helle und neuwertige, praktisch immissionsfreie Wohnung, befindet sich in einem freistehenden, ganztägig besonnten und familienfreundlichen Mehrfamilienhaus. Aus dem offenen, komfortablen Grundriss sticht eine Nutzfläche von 121 m² mit viel Stauraum auf der Wohnetage heraus. Ein gelungenes Zusammenspiel von zeitgemässen, geschmackvollen Materialien versprüht im Inneren ein sehr schönes Wohlfühlambiente. Die formschöne, geschickt ausgestattete Küche mit Insel, welche nathlos zum geräumigen Ess- und Wohnbereich übergeht, lädt Familie und Freunde zur kulinarischen Inspiration ein. Und auf dem rundum verglasten Balkon können zu jeder Jahreszeit wunderbare Sonnenuntergänge bestaunt werden.Die Vorzüge dieser Wohnung auf einen Blick: • Vorteilhafte Wohnlage, mit und ohne Kinder • In-Dach-Photovoltaikanlage und Wärmepumpe • Lift-Zugang (barrierefrei) zur Wohnung • Gesamtnutzfläche von 160 m² (inkl. Keller) • gedeckter Balkon mit Vergalsung und Sonnenmarkise • modernes, schönes Wohnambiente mit Parkett, auch in den Zimmern • helle, bodenbeheizte Räume mit raumhohen Fenster • offene, modern ausgestattete Küche mit Insel und angrenzendem Essbereich • 1 Nasszelle mit Keramikplatten, Badewanne, Lavabo, Spiegelschrank und Wandklosett • 1 Gästebad mit Keramikplatten, Dusche, Lavabo, Spiegelschrank und Wandklosett • Waschmaschine im eigenen, abschliessbaren Kellerabteil • 1 Einstellhallenplatz mit Utensilienschrank kann dazu gekauft werden Ihr Wohn(t)raum im Grünen mit stadtnaher Lebensqualität kann nun wahr werden!Nutzen Sie die Gelegenheit und kontaktieren Sie mich für weiterführende Informationen. Ich freue mich auf Sie.*********************************************************************************Wir verkaufen auch Ihre Immobilie mit Leidenschaft, wenn Sie das wollen. Nutzen Sie unsere kostenlose Marktwertschätzung zu Ihrem Vorteil. Ein Anruf genügt, oder besuchen Sie uns auf autsors.ch

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerungszahl in Kiesen ist in den vergangenen 3 Jahren auf 1'013 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 0.1 %. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 70'900. In der Region haben 7.37 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 23.85 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 56.93 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 11.74 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.49 Prozent. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend liegt bei 15.13 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Kiesen im Durchschnitt 19.08 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 10.62 % und kinderlose Ehepaare 14.56 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 19.75 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 12 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Kiesen neuer Wohnraum entstanden. Was die 2-Zimmer-Wohnungen betrifft, ist hier eine Wohnung geschaffen worden. Besonders interessant für Familien sind auch die 5 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 6 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Kiesen insgesamt 470 Wohnungen. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 7. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 109 Wohnungen mit 2 Zimmern, 149 mit 3 Zimmern und 120 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 120 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 46. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Kiesen beträgt 0.43 %. Dabei stehen 0.92 % der 3-Zimmer-Wohnungen und 0.67 % der Wohnungen mit 4 Zimmern aktuell leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'450 pro Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'196 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1720 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.