An sehr ruhiger und doch zentrumsnaher Lage steht eine grosszügige 5.5 Zimmer Dachwohnung in gehobenem Ausbaustandard für Sie zum Kaufen bereit. Die Nettowohnfläche beträgt beachtliche 173m²! Auf den beiden Balkonen (optimal westlich bzw. südlich ausgerichtet) geniessen Sie die Sonne und Ruhe oder den angenehmen Schatten. Kleine Räume finden Sie hier nicht! Alles ist grosszügig, vom Eingangsbereich über die Zimmer, den grossen Wohnbereich, der Küche mit viel Stauraum bis hin zur grosszügigen Abstell- und Nebenfläche. Die Überbauung wurde 2005 erstellt und stets gut unterhalten. Hier ist alles sehr gepflegt und tadellos unterhalten. Es stehen keinerlei Renovationen an - einfach einziehen und wohnen. __Lage Bushaltestelle in 200 m, Autobahneinfahrt in 6.1 km Einkaufen in 400 m, Kindergarten und Schule in 200 m Sehr ruhiges Wohnquartier und doch nahe am Zentrum Keinerlei Durchgangsverkehr, da in einer Sackgasse Ein Balkon südlich, ein Balkon westlich auf die Abendsonne ausgerichtet __Raumangebot Entrée mit Garderobe und Gang, helles und grosszügiges Wohn-Esszimmer mit offener und moderner Küche sowie Schwedenofen und Zugang zum südlichen Balkon, vier Schlafzimmer, Nasszelle 1 mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo, Nasszelle 2 mit WC, Lavabo und Waschturm (mit geringem Aufwand kann anstelle des Waschturms eine Dusche installiert werden), grosses, offenes und helles Galeriezimmer (über 30m²) mit westlich ausgerichtetem und gedecktem Balkon. __Nebenräume und Umgebung Kombinierter Kellerraum mit Waschküche und Abstellfläche (der Waschturm könnte auch hier platziert werden) Überbreiter Tiefgaragenplatz im UG (+ CHF 35'000.-) mit zusätzlichem Abstellraum (abschliessbar) Gemeinschaftlicher Veloraum und Besucherparkplätze Gemeinschaftlicher Gartenteil mit Spiel- und Grillplatz Objekttyp: Maisonette Straße: Schwärzere 9 PLZ/Ort: 3425 Koppigen Anzahl Zimmer: 6.50 Nettowohnfläche: ca. 173 m2 Grundstücksgrösse: 1230 m2 Nasszelle 1: WC, Doppellavabo, Dusche, Badewanne Nasszelle 2: WC, Lavabo, Waschturm oder Dusche Keller: Ja Estrich: Ja Tiefgaragenplatz (+ CHF 35000.-) Baujahr: 2005 Spezialitäten: Grosser und heller Wohn-Essbereich Schwedenofen im Wohnzimmer Lift, Pelletheizung und tiefe Nebenkosten Viel Platz und zwei Balkone Heizung: Pellet Heizungsart: Bodenheizung Fahrstuhl: Personenaufzug Etagenzahl: 3 Schwedenofen: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Aussichtslage: Blick ins Grüne ruhig: Ja sonnig: Ja Balkon: Ja Kabel TV: Ja Dist. Schulen: ca. 0.20 km Dist. Kindergarten: ca. 0.20 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.40 km Dist. Bus: ca. 0.20 km Dist. Autobahn: ca. 6.10 km Dist. Flughafen: ca. 41 km Verfügbar ab: nach Vereinbarung ImmoService ist der erfolgreiche Immobilienmakler im Raum Aargau, Mittelland, spezialisiert auf den Verkauf und Kauf von Immobilien. Wir verkaufen auch Ihre Liegenschaft, Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück zu Top-Konditionen. Schneller zu mehr Informationen über dieses Objekt: Füllen Sie das nebenstehende Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend als PDF die umfassende 20-seitige Farb-Dokumentation dieses Objektes. Gerne vereinbaren wir DANACH mit Ihnen einen ersten Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihr Mail. Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.