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Neubau
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CHF 1’285’920.– Top
6.5 Zimmer 280m² Wohnfläche
Hinterdorf 10, 2577 Siselen BE

Neubauwohnung im Herzen des Berner Seelandes

Inspiriert von der alten und erhaltenden Bauernhausstrukturen, mit ihren überzeugenden Vordächern und Lauben, ist der Neubau zur Identität gebunden. Die 6.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Galerie und Dachterrasse das Gebäudes verfügt über einen grosszügigen und offenen Wohnbereich mit Küche, einen wetseitigen Dachbalkon und eine Galerie. Zusätzlich beinhaltet die Wohnung einen direkten Zugang zum Personenaufzug und einen geräumigen Kellerabteil.Beim Kauf einer Eigentumswohnung während der Bauphase, haben Sie den wesentlichen Vorteil, dass Sie Ihre Wünsche und Anregungen bezüglich Bodenbeläge, Platten und Küche in aller Ruhe studieren und entsprechend dem vorhandenen Budget voll verwirklichen können. • Küche mit Geschirrspüler, Ofen und Kochinsel (alles neue V-ZUG Geräte) • Überdachte Terrassen 18 m2 westseitig • 2 Badezimmer (1x mit Badewanne, Dusche und WC, 1x mit Dusche und WC) • Reduit und separate Garderobe im Eingangsbereich • Allgemeiner Wäscheturm mit Wäscheleine im UG 1 / Anschluss für Wäscheturm in der Whg. • privates Kellerabteil 12m2 • 30er Zone im ganzen Quartier • zugeordneter Autoabstellplatz mit Gästeparkplatz und Ladestation • Durch die Lage der Wohnung sind alle für den Alltag nötigen Lokalitäten gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar: - Bahnhof (Siselen / Finsterhennen): 800 Meter (3 min mit dem Auto, 10 min zu Fuss - Einkaufsmöglichkeiten: Ins, Täuffelen, Aarberg - Post: Aarberg / Ins - Kindergarten Siselen: 250 m - Primarschule Siselen: 250 m - Sekundarschule Ins: 7 km, mit BTI erreichbar- Freizeit / Erholung: Wälder Siselen und die Aare mit Badewiesen, 1 km - Bootshafen & Seewiese Lüscherz: 6,2 km (9 min mit dem Auto) Bezug nach Vereinbarung (Sommer 2024)

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CHF 752’400.–
4.5 Zimmer 78m² Wohnfläche
3172 Niederwangen b. Bern

GARTENWUNDER AM SONNIGEN HANG

In Niederwangen, Gemeinde Köniz, verkaufen wir an schöner Hanglage und angrenzend an die Landwirtschaftszone diese gut erhaltene Gartenwohnung. Die weiteren Vorzüge lassen sich sehen: • Eine Garagebox mit Aussenabstellplatz kann zusätzlich erworben werden • 78 m² Wohnfläche, geschickt verteilt auf 4.5 Zimmer • Grosser Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Aussenbereich • Gedeckter Gartensitzplatz mit Sonnenstoren sowie grosszügiger, pflegeleichter Garten mit schöner Grünfläche • Eigene Infrarot-Sauna zur Entspannung Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/23-74051/Referenznummer: 23-74051Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der GrundstückgewinnsteuerSind Sie neugierig geworden? Erfahren Sie mehr auf unserer Website https://www.propertyowner.ch/immobilien/ und lassen Sie sich von unseren Angeboten inspirieren. Wir freuen uns auf die Möglichkeit, Sie persönlich kennenzulernen und Ihre Immobilienträume zu verwirklichen!

Zusätzliche Informationen

Überblick In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Kriechenwil auf 424 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von 4.07 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 62'110. Dabei besitzen 0 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 18.71 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 52.63 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 23.1 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung und bei 5.56 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Arbeitslosenquote liegt bei 1.18 %. Steuern Der tatsächliche Steueranteil der Wohnregion liegt bei 15.84 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Kriechenwil liegt bei 20.66 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 19.95 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.14 % und ein kinderloses Ehepaar 20.66 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Kriechenwil 8 Wohnungen entstanden. Insgesamt entstanden 3 Wohnungen, von denen jede über 4 Zimmer verfügt. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 3 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Kriechenwil insgesamt 216 Wohnungen. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 3 Objekten. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 41 Wohnungen mit 2 Zimmern, 67 mit 3 Zimmern und 44 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 44 5-Zimmer-Wohnungen und 25 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Kriechenwil liegt bei 0.93 %. Der Anteil der 3-Zimmer-Wohnungen, die momentan unvermietet sind, liegt dabei bei 4.88 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'540. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'300 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'597 oder weisen genau diesen Wert auf.