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CHF 820’000.–
3 Zimmer 74m² Wohnfläche
1884 Villars-sur-Ollon

Splendide double appartement rénové avec piscine intérieure

EXCLUSIVITE CARDIS SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTYLe Panorama est une PPE idéalement située au centre de la station de Villars-sur-Ollon à distance à pied de toutes les commodités, comme la patinoire, les bains de Villars, le bowling.- Piscine, sauna, carnotzet disponibles pour les propriétaires- Appartement double totalisant 10 couchages- Studio indépendant avec cuisine- Terrasse et pelouse avec vue- Entièrement rénové et meubléL'appartement est disponible en résidence principale ou secondaire. Pour la vente aux étrangers non résidents en Suisse, une cuisine devra être supprimée.EXKLUSIV BEI CARDIS SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTYLe Panorama ist eine ideal gelegene Eigentumswohnung im Zentrum des Ferienortes Villars-sur-Ollon. Alle Annehmlichkeiten wie die Eislaufbahn, die Bäder von Villars und die Bowlingbahn sind zu Fuß erreichbar.- Schwimmbad, Sauna, Carnotzet stehen den Eigentümern zur Verfügung.- Doppelte Wohnung mit insgesamt 10 Schlafplätzen- Unabhängiges Studio mit Küche- Terrasse und Rasen mit Aussicht- Vollständig renoviert und möbliertDie Wohnung ist als Haupt- oder Zweitwohnsitz verfügbar. Für den Verkauf an nicht in der Schweiz ansässige Ausländer muss eine Küche entfernt werden.EXCLUSIVITY TO CARDIS SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTYLe Panorama is a condominium ideally located in the center of the resort of Villars-sur-Ollon, within walking distance of all amenities, including the skating rink, Villars baths and bowling alley.- Swimming pool, sauna and carnotzet available for owners.- Double apartment sleeping 10- Independent studio with kitchen- Terrace and lawn with view- Fully renovated and furnishedThe apartment is available as a primary or secondary residence. For sale to foreigners not resident in Switzerland, one kitchen will have to be removed.

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CHF 695’000.–
3 Zimmer 73m² Wohnfläche
Gimel, 1188 Gimel

Appartement de 3 pièces au rez inférieur, avec terrasse - Lot 3

Ô VERGER DU MOULINET - GIMEL - SUR PLANSSituée au centre du charmant village de Gimel, dans le district de Morges, cette nouvelle réalisation se caractérise par une architecture soignée et contemporaine tout en conservant les caractéristiques d'une construction traditionnelle. Elle se trouve à proximité immédiate de tous les commerces et commodités nécessaires à la vie courante.Parfaitement intégrée dans l'environnement du village, cette résidence est composée de 9 confortables appartements allant du 2 pièces au 5 pièces (4 pces + mezzanine), permettant ainsi d'accueillir un panel diversifié de propriétaires. Chaque logement bénéficie en outre d'un agréable accès extérieur, les lots du rez-de-chaussée profitant d'une terrasse et d'un beau jardin privatif, les biens de l'étage et des combles disposant de balcons.Afin d'offrir un confort maximal à ses habitants, le bâtiment est équipé d'une grande cage d'escaliers et d'un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite. Au sous-sol prendront place un grand local à vélos de 25 m2, un local à poussettes, ainsi que des caves. Des places de parking intérieures sont à acquérir en sus, au prix de CHF 35'000.-.Idéalement localisée à 15 minutes des accès autoroutiers de Rolle et d'Allaman, il est très aisé de rejoindre les agglomérations de Lausanne et Genève en 35 minutes. Le village est également desservi par les transports publics et bénéficie de connexions le plaçant à 20 minutes des gares CFF de Rolle et d'Allaman.Les matériaux et finitions prévus sont de très bon niveau, conférant ainsi aux habitants de cette résidence un cadre de vie des plus agréables. Chaque acquéreur a bien entendu la possibilité de personnaliser son intérieur, tant au niveau du choix des matériaux que des équipements. La livraison est prévue en mars 2025.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung in Ormont-Dessous nahm in den letzten 3 Jahren auf 1'175 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 2.89 %. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 53'575. 12.57 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 13.62 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 51.32 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 22.39 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. 0.68 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern 15.61 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Ormont-Dessous im Durchschnitt 20.31 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 10.4 % und kinderlose Ehepaare 14.76 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 21.23 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Ormont-Dessous 9 Wohnungen entstanden. Jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung und eine Wohnung mit 4 Zimmern wurden gebaut. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 4 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Durch die hohe Zahl an grossen Wohnungen ist Ormont-Dessous vor allem für Familien attraktiv. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Ormont-Dessous nun insgesamt 1'671 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 100. Des Weiteren existieren 320 Wohnungen mit 2 Zimmern, 393 Wohnungen mit 3 Zimmern und 339 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 290 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 229. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Ormont-Dessous liegt bei 1.75 %. So sind 6.06 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.84 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.54 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.79 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.7 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.39 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'300 / Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'144 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1500 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.