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Wohnung kaufen in Läufelfingen

3.5 Zimmerwohnung mit Wintergarten
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CHF285’000.–78m23.5Zi

Schmittenackerstrasse 10, 4448 Läufelfingen

Ruhiges Wohnen mit WeitsichtDer Zutritt zur Wohnung führt über einen Zugangsbalkon mit wunderbarer Aussicht über das Dorf. Alle Wohnräume sind grosszügig gestaltet und mit hellem PVC-Bodenbelag ausgestattet. Die Küche verfügt über einen Geschirrspüler, Kühlschrank, Dampfabzug, Backofen und Glaskeramikkochfeld. Der ursprüngliche Balkon ist zu einem Wintergarten umgebaut worden, welcher durch Schiebefenster komplett geöffnet werden kann. • schöne Weitsicht ins Grüne und auf das Dorf • grosszügige Wohnräume • Balkon-Wintergarten • 1 Nasszelle mit DU/WC • Waschmaschine, Tumbler und Secomat sowie ein großzügiger Velo Raum zur Mitbenutzung • 1 Keller • 1 Aussenabstellplatz Lassen Sie sich vor Ort überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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CHF595’000.–110m24.5Zi

Haldenweg 2, 4448 Läufelfingen

Im Auftrag verkaufen wir per sofort oder anch Vereinbarung eine schöne, helle, sehr gepflegte und ca. 110 m2 grosse 4.5-Zimmer Garten Maisonette Wohnung mit einer grossen garage-Box, Aussenparkplatz, einem Kellerabteil sowie eine pflegeleichtem und ca. 25 m2 grossen Gartensitzplatz..Verkaufspreis: CHF 595'000.-Monatliche Nebenkosten ca. CHF 250.-Getätigte Renovationen von 2016 bis 2021: ca. CHF 100'000.-Erneuerungsfonds: ca. CHF 55.- pro MonatStand Erneuerungsfonds 1.1.2021: ca. CHF 27'800.-(Wasser ca. CHF 77.-, Öl ca. CHF 55.-, diverses ca. CHF 112.-)Heizung: Öl, neu von 2017Wärmeverteilung: Bodenheizung.Grundbuch: LäufelfingenStockwerkeigentum Nr. S1021Plan Nr. 28, Holdenrain250/1000 Miteigentum an Grundstück Nr. 910mit Sonderrecht an der 4.5-Zimmerwohnung Nr. 21 Ost im EG und OG mit Keller im EG und Garage im UG.Garagebox: JaAussenparkplatz: JaMöglichkeit für ein weiterer Aussenparkplatz: JaGartensitzplatz: JaLift: Nein.Erneuerungsfonds stand: 1.1.2021, ca. CHF 27'000.-Einlage Erneuerungsfonds: CHF 55.- pro MonatWohnfläche: ca. 110 m2Nutzfläche: ca. 160 m2.Baujahr: 1995Renovationen: 2021Bezug: nach VereinbarungAnzahl Parteien im haus: 4Waschen/Trocknen: eigene, in der Wohnung.Anzahl Badezimmer: 1Anzahl separate Toilette: 1.Raumprogramm:.UG- Garage mit ca. 15 m2- Aussenparkplatz- Veloraum- grosses Kellerabteil- Technik.EG- Keller mit ca. 12.5 m2- Gäste-WC mit ca. 4.8 m2- Wohnen, Essen, Kochen mit ca. 48.5 m2- Gartensitzplatz mit ca. 25 m 2.1. OG- Gang mit ca. 5.7 m2- Reduit mit ca. 2.3 m2- Zimmer 1 mit ca. 11.3 m2- Zimmer 2 mit ca. 11.3 m2- Zimmer 3 mit ca. 14.7 m2- WC, Dusche mit ca. 6.5 m2.Eigenschaften BergsichtEckhausErdgeschossGarageHanglageHaustiere erlaubtHochparterreKabelfernsehenKinderfreundlichParkplatzRuhigSonnigTumblerWaschmaschine.Infrastruktur.Schulen und Ausbildungsstätten1. Primarschule530 m2. Schulhaus2.1 km3. Kindergarten2.1 km4. Schulhaus2.3 km5. Schulhaus Wisen2.4 km.Einkauf1. Volg mit Postagentur1.8 km2. Volg Diegten mit Postagentur3.8 km3. VOI Migros-Partner Trimbach4.9 km4. Volg Rünenberg mit Postagentur4.9 km5. Coop5.0 km.Öffentlicher Verkehr1. Läufelfingen, Dorf230 m2. Läufelfingen, Bahnhof283 m3. Läufelfingen292 m4. Läufelfingen297 m5. Akustica, Purtscheller306 m.Unverbindliche Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Agentur/Immobilienfirma/Immobilienmakler für Basel und Baselland IMMOROSSI AG, Herr Rosario PERRI, Mobile/WhatsApp: +41 79 202 13 13, E-Mail: perri@immorossi.ch, www.immorossi.ch. .IMMOROSSI bewertet/vermietet/verkauft Ihre Liegenschaft ab nur 1 % Erfolgsprovision, alles inklusive von A bis Z, ohne Zusatzkosten, ohne Kleingedrucktes und ohne Exklusivität! IMMOROSSI hilft Ihnen, schnell, einfach und kostengünstig einen Käufer/Mieter für Ihre Immobilie zu finden. Unverbindlich und kostenlos beraten wir Sie gerne vor Ort. Fordern Sie Beratung an. Melden Sie sich noch heute, IMMOROSSI AG, Hr. Rosario PERRI, Mob. 079 202 13 13, perri@immorossi.ch, immorossi.ch.HAFTUNGdiese Publikation versteht sich nicht als rechtlich bindende Offerte / Angebot, sondern als unverbindlich und freibleibend. Die Bilder können von der effektiven Situation abweichen. Obwohl die IMMOROSSI AG mit aller Sorgfalt auf die Richtigkeit der veröffentlichten Informationen achtet, kann hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen keine Gewährleistung übernommen werden. Die IMMOROSSI AG behält sich ausdrücklich vor, jederzeit Inhalte ohne Ankündigung ganz oder teilweise zu ändern, zu löschen oder zeitweise nicht zu veröffentlichen. Haftungsansprüche gegen die IMMOROSSI AG wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen.

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