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Novazzano: affascinante duplex 6.5 locali con terrazze, giardinetto e vista nel verde
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CHF1’290’000.–276m26.5Zi

Via Indipendenza 19, 6883 Novazzano

Scopri questo splendido duplex attraverso una visita virtuale (clicca sul link del virtual tour)Descrittivo:Nel suggestivo e caratteristico nucleo di Novazzano, proponiamo in vendita un raro e prestigioso appartamento duplex 6.5 locali di generose dimensioni, interamente rinnovato da pochi anni.Questo immobile di grande fascino e ricercatezza, ristrutturato elegantemente nel 2010, offre ambienti particolarmente ampi, confortevoli e luminosissimi (grazie alle molteplici finestre e vetrate), nonché 2 balconi e 2 generose terrazze (di circa 30 mq totali) dal quale godere di una fantastica vista aperta sulle colline circostanti, oltre ad un confortevole giardinetto ad uso esclusivo di 70 mq.Collocato in un signorile edificio d'epoca riattato (PPP di sole 5 unità) l'appartamento si articola su 3 livelli, così composti:1P: entrata con vana scala2P: originale loggia con grande vetrata, raffinata cucina open space di ampie dimensioni con bancone in granito, elegante sala da pranzo con camino a pellet e uscita sulla prima terrazza, locale lavanderia, corridoio con ripostiglio, wc ospiti, una prima grande camera da letto. Dal corridoio si accede alla favolosa suite matrimoniale caratterizzata da una grande stanza da letto con jacuzzi a vista, walk in closet e splendido bagno en suite (con piastrelle in mosaico) dotato di vasca e doccia. Sia dalla camera padronale che dal soggiorno si accede, tramite scala, al terzo piano. Dalla suite si esce sulla seconda terrazza, con magnifica vista aperta sui vigneti di Novazzano e su tutta la vallata.3P: al terzo ed ultimo piano (mansardato) si trova un accogliente soggiorno, un bagno con doccia, 2 spaziose camere da letto, un soppalco e 2 comodissimi solai (uno utilizzato come ripostiglio, l'altro come studio).L'appartamento dispone di impianto d'aria condizionata e di lavanderia privata. Non disponendo di posteggi all'interno della residenza, vi è la possibilità di stipulare un abbonamento comunale per i posteggi in zona blu (a soli chf 150.- annui cadauno) a pochi metri da casa.La location è strategicamente ideale (tra Mendrisio e Chiasso) in quanto ottimamente servita da molteplici servizi e infrastrutture (a 3 minuti dall'autostrada, immediata vicinanza a posta, scuole, farmacia, municipio). Oltre alla sua comodità, Novazzano è un paese di gran fascino grazie alle sue case storiche contornate da splendidi vigneti, con vista dominante sulle colline momò.Soluzione da veri amatori, ideale per famiglie che cercano grandi ambienti dall'atmosfera accogliente e ricercata.

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CHF640’000.–84m23.5Zi

6850 Mendrisio

Bellissimo moderno appartamento 3.5 locali di circa 84 mq lordi, con due terrazze, situato al 2° piano di 4 in una residenza di recente edificazione (2016) e composta da 2 palazzine ecosostenibili a risparmio energetico (entrambe hanno ottenuto la certificazione MINERGIE P) inserite in un contesto residenziale con aree verdi e percorsi pedonali, a Mendrisio.La proprietà è così composta:Ingresso con armadi a muro, seguito da un bagno ospiti con box doccia ed allacciamenti per una lavatrice privata, ampio e luminoso soggiorno con uscita diretta su una grande terrazza, dalla quale si può godere di una splendida vista sulle aree verdi dalla residenza, ed una cucina open-space rifinita con granito nero africa e fornita di elettrodomestici a risparmio energetico, con accesso ad un secondo terrazzino.Nella zona notte sono presenti 2 ampie camere da letto, una singola ed una matrimoniale, ed un bagno finestrato con vasca e sanitari sospesi.L'immobile è in buono stato di manutenzione, con infissi in PVC a doppi vetri ed impianto di riscaldamento alimentato a termopompa con diffusione tramite serpentine a pavimento.Spese di gestione pari a ca. 200 CHF mensili.Un appartamento ideale per famiglie con bambini, in una zona ben servita dai mezzi pubblici, a due passi dalle scuole e comoda alla zona di Mendrisio/Chiasso, a pochi minuti da negozi, ristoranti, ufficio postale ed ospedale e a 5 minuti in auto dagli accessi autostradali.Completano la proprietà due posteggi in autorimessa a 40'000 CHF cadauno, esclusi dal prezzo, ed una cantina assegnata.DM/233

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CHF475’000.–70m23.5Zi

6862 Rancate

A Rancate, quartiere del comune di Mendrisio che ha saputo mantenere il suo sapore rustico pur restando al passo coi tempi, proponiamo uno straordinario appartamento 3,5 locali in palazzina del 1900 completamente ristrutturata a nuovo.L'immobile si trova in ottima posizione comodissima ai servizi, nei suoi pressi infatti, in soli cinque minuti, è possibile raggiungere il Fox Town e l’accesso autostradale mentre in appena dieci minuti si può arrivare al confine ed in quindici minuti alla vicina Lugano, nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti diversi servizi raggiungibili anche a piedi come l'ufficio postale, l'istituto bancario e la piazza della chiesa, il vero centro della palpitante vita della comunità.Il contesto dell'unità è di nucleo, proprio nel fascino della zona storica della cittadina, la recente ristrutturazione del 2017 ha saputo mantenere intatti gli aspetti di charme dell'abitazione come la sua affascinante loggia, pur donando degli spazi rifiniti con superbe qualità moderne. Esempi dell'ottimo lavoro sono il riscaldamento a termopompa con diffusione a caloriferi ed i serramenti in PVC e vetrocamera che consentono un grande risparmio energetico. I materiali utilizzati sono di alta qualità, così come le finiture, curate in ogni dettaglio.Le numerose caratteristiche di pregio dell'offerta garantiscono una facile valutazione complessiva in medio-alto standing.L'immobile dispone di un ottimo terrazzo/loggia che guarda sul cortile interno di 15 mq che consente di prendere una bella boccata di aria fresca in qualsiasi momento della giornata.L'appartamento si trova al primo piano, facilmente raggiungibile grazie al pratico lift di cui dispone la palazzina mentre per il bucato è stata installata una pratica lavanderia posizionata all'interno del bagno dell'unità.L'immobile si compone di ingresso in un atrio, soggiorno con zona pranzo ed attrezzata cucina aperta, due camere da letto e di un bagno con doccia.A completare questa interessante offerta troviamo un posteggio esterno e una comoda cantina di proprietà, entrambi inclusi nel prezzo.UN OGGETTO DAL GRANDE CHARME!!

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CHF575’000.–3.5Zi

Via Cantonale 169, 6527 Lodrino

DESCRIZIONE GENERALEQuesto grazioso appartamento in vendita è ubicato a Lodrino (Comune di Riviera) nella nuova Residenza Lagua.È un paesaggio rilassante, circondato da una verdeggiante natura e baciato dal sole per gran parte della giornata, quello che accoglie la Residenza.A questo si aggiunge la posizione strategica della stessa, distante solo poche centinaia di metri dai servizi più importanti del paese.COMPOSIZIONE-Ingresso-Atrio / disimpegno-Cucina / Sala da pranzo / Soggiorno-WC - doccia-Camera matrimoniale con bagno padronale-Camera da letto-Terrazza-Cantina-Posteggio esterno coperto (con presa elettrica attribuita)-Posteggio esterno scopertoCARATTERISTICHE COSTRUTTIVE-Serramenti in PVC/Alluminio-Riscaldamento mediante termopompa-Distribuzione calore mediante serpentine (con termostati ambiente)-Protezioni solari e oscuranti mediante tende verticali elettriche-Pavimenti e rivestimenti in piastrelle-Elettrodomestici V-Zug-Tetto stabile a falde (con impianto fotovoltaico)-Pavimentazione esterna in pietra naturaleINFORMAZIONI AGGIUNTIVE-Appartamento locato-Inclusi nel prezzo 2 posteggi: 1 coperto e 1 scoperto (valore di Fr. 45’000.-)-Condominio di soli 8 appartamenti, edificato nel 2020-Fermata BUS in loco

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