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CHF 2’950.–
6 Zimmer 150m² Wohnfläche
6814 Cadempino

Casa unifamiliare contigua con giardino, nel conglomerato di Lugano.

--- Richieda il LINK personale per la VISITA VIRTUALE! --- CASA UNIFAMILIARE con GIARDINO: un FOCOLARE FAMILIARE avvolto da VERDE, SOLE e TRANQUILLITÀ.La casa è ubicata nel piccolo comune di CADEMPINO (con moltiplicatore fiscale interessante) nelle estreme vicinanze di LUGANO. L’ubicazione pone la casa nelle vicinanze anche di molti SERVIZI e INFRASTRUTTURE utili alla vita contemporanea.L'abitazione, inserita in un piccolo e tranquillo QUARTIERE di case unifamiliari a schiera, è anche delimitata da 2 GIARDINI (totali 90 m²) e 1 ORTO che si trovano sul lato frontale e sul retro, garantendone la giusta RISERVATEZZA.La casa si sviluppa su tre livelli ed è distribuita in: • una cucina con la propria sala da pranzo affacciata sulla veranda (al PT); • una salone con caminetto affacciato sulla terrazza e il giardino (al PT); • 1 WC per gli ospiti nella zona giorno (al PT); • 3 ampie camere da letto (al 1° piano), di cui una doppia con accesso al giardino sul retro; • 1 bagno con doccia (al 1° piano); • 1 bagno con vasca (al 1° piano); • 1 lavanderia (al piano seminterrato); • 2 locali a uso cantina e sala hobby (al piano seminterrato); • accesso diretto dal piano seminterrato ai 2 POSTI AUTO in autorimessa. Il riscaldamento con serpentine a pavimento è alimentato da caldaia a gasolio, in comune con tutta la residenza.La zona è molto interessante per trovarsi vicino al supermercato MANOR, a diverse scuole (elementari, medie, liceo Lugano 2, la INTERNATIONAL SCHOOL of TICINO e il CENTRO STUDI VILLA NEGRONI), alla fermata del treno FFS e del bus TPL (linea 5) nonchè per poter raggiungere velocemente l'entrata autostradale di Lugano Nord. Come si suol dire: TUTTO A PORTATA DI MANO!!!PIGIONE MENSILE TOTALE: • CASA: CHF 2'450/mese • POSTEGGI: CHF 200/mese (2 posteggi) • ACCONTO SPESE: CHF 300/mese (con conguaglio a fine anno).

Zusätzliche Informationen

Übersicht Verzasca ist in den letzten 3 Jahren um 25.63 % gewachsen und zählt nun 804 Einwohner:innen. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 48'925. 9.48 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 12.09 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 50.49 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 27.94 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 4.98 Prozent. Steuern Der tatsächliche Steueranteil der Wohnregion beläuft sich auf 12.27 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Verzasca beläuft sich die Steuerlast auf 18.08 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 16.67 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.98 % und ein kinderloses Ehepaar 18.08 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Verzasca ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 3 Wohnungen neu gebaut. Was die 2-Zimmer-Wohnungen betrifft, ist hier eine Wohnung gebaut worden. Zusätzlich wurden 2 neue 3-Zimmer-Wohnungen errichtet. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Verzasca insgesamt 1'968 Wohnungen. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 55. Darüber hinaus gibt es 594 Wohnungen mit 2 Zimmern, 738 Wohnungen mit 3 Zimmern und 400 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 130 5-Zimmer-Wohnungen und 51 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Verzasca beträgt 0.36 %. Dabei stehen 1.82 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.17 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 0.54 % der 3-Zimmer-Wohnungen und 0.25 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 950. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 875 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'191 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).