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Facciata/Fassade
10

CHF415’000.–64m22.5Zi

Residenza Albarella neve, 6565 S. Bernardino

COMUNESan Bernardino (frazione di Mesocco) si trova nel Canton Grigioni italiano a 1600 metri s.l.m. ai piedi dell’omonimo passo alpino che mette in comunicazione la Val Mesolcina con la valle del Reno Posteriore ed è rinomato a livello internazionale soprattutto grazie al turismo invernale. Ci sono piste di sci di fondo, di sci nordico e snowboard, percorsi da fare con ciaspole o sci alpinismo, una pista di ghiaccio, oltre a discese per slittini. C’è però anche un’ottima infrastruttura per l’estate, come sentieri per passeggiate, percorsi avventuristici, tennis e minigolf.POSIZIONESan Bernardino è particolarmente soleggiato essendo situato in un’ampia valle. La quota di 1600 metri s.l.m. la rende una località molto apprezzata sia in inverno per la presenza di neve che in estate per il refrigerio di cui si gode quando invece al piano si soffre per l’afa.Il paese è servito con regolarità dai mezzi pubblici. COSTRUZIONEIl Condominio Condo Sud è parte dell’ampio complesso Residenziale Albarella la cui edificazione è iniziata negli anni ’70. Dispone anche di una grande piscina coperta. Oltre alla piscina c’è una sauna ed il solarium.Per gli ospiti ci sono numerosi posteggi.Nel complesso Residenziale Albarella si vive con tutte le comodità della vita moderna ma in un ambiente alpino e naturale.APPARTAMENTOL’appartamento è situato nell’angolo sud-est al penultimo piano (5° piano). È particolarmente soleggiato con una magnifica vista su parte del paese, sulle piste da sci e sulle magnifiche montagne.Ha una superficie di 63.5 mq oltre a ca. 11.5 mq di balcone.All’appartamento è attribuito un posteggio nell’autorimessa collettiva oltre a un comodo box auto esterno con porta automatica singola ad apertura tramite telecomando, una cantina e un pratico armadietto privato al piano terreno per riporre gli sci.Le spese condominiali ammontano a circa Fr. 400.00 mensili.GEMEINDESan Bernardino (Ortsteil von Mesocco) befindet sich im italienischsprachigen Teil des Kantons Graubünden auf einer Höhe von 1600 m ü.d.M. zu Füssen des gleichnamigen Passes, der das Mesolcinatal mit dem Tal des Hinterrheins verbindet und auf internationaler Ebene bekannt ist insbesondere dank seines Wintertourismus. Es gibt Loipen für Langlauf, nordischen Skisport und für Snowboard, Wege für Schneeschuhwanderungen und Skipisten, eine Eisbahn und Schlittenbahnen. Für den Sommer gibt es zudem hervorragende Infrastrukturen wie Wanderwege, Abenteuerparks, Tennis und Minigolf.LAGESan Bernardino ist besonders sonnig, da es in einem weiten Tal liegt. Durch die Höhenlage von 1600 m ü.d.M. wird die Ortschaft besonders geschätzt, sowohl im Winter aufgrund des Schnees als auch im Sommer, um die Frische zu geniessen wenn es in der Ebene schwül ist. Die Ortschaft wird regelmässig von öffentlichen Verkehrsmitteln angefahren. LIEGENSCHAFTDas Condominio Condo Sud ist Teil des grosszügigen Komplexes Albarella, dessen Überbauung in den ’70 Jahren begann. Es verfügt unter anderem über ein Hallenbad, eine Sauna und ein Solarium.Für Besucher gibt es zahlreiche Parkplätze.Im Komplex Albarella lebt man mit allen Bequemlichkeiten des modernen Lebens aber in einer alpinen und natürlichen Umgebung. WOHNUNGDie Wohnung befindet sich in der Ecke Süd-Ost am vorletzten Stockwerk (5° Etage). Sie ist sehr sonnig und man hat eine fantastische Sicht über den Ort, die Skipisten und die Bergwelt. Sie weist eine Fläche von 63.5 Qm. auf ausser ca. 11.5 Qm. Balkon.Der Wohnung verfügt über einen Parkplatz in der Gemeinschaftsgarage sowie über eine bequeme Fahrzeugbox aussen mit separatem, automatischem Tor mit Fernbedienung, einen Keller und einen praktischen, privaten Skischrank am Erdgeschoss.Die Eigentümerspesen belaufen sich auf ca. Fr. 400.00 monatlich.

13

CHF325’000.–26m21Zi

PROMENADA 45, 7018 Flims Waldhaus

Das 1 Zimmer-Appartment in Flims Waldhaus befindet sich im Hotel Des Alpes. Hier profitieren Sie insbesondere vonzwei Vorteilen: Von der einzigartigen Möglichkeit einer eigenen Wohnung mit direkter Anbindung an die Hotelinfrastruktur,mit u.a. einer Bar, einem Konferenzraum und dem erholsamen Wellnessbereich, sowie von der Kombinationder Eigennutzung und Vermietung der Wohnung. Diese wird Ihnen durch das Hotel abgenommen.Das Appartment befindet sich im 2. OG des Hotels und ist mit dem Lift und per Treppe erreichbar. Direkt im Eingangsbereichbefindet sich eine praktische Kochnische mit zwei Kochplatten, Kühlschrank und Spülbecken. SolltenSie keine Lust haben selber zu kochen, können Sie der im Hotel integrierten Pizzeria einen Besuch abstatten. Gegenüberder Küche liegt das Bad mit Wanne, WC, Lavabo und Spiegelwand mit Abstellflächen. Der kombinierte Wohn-/Schlafbereich ist mit einem grosszügigen Doppelbett ausgestattet, welches sich tagsüber platzsparend in einerSchrankwand verstauen lässt. Ergänzt wird die Möblierung mit zwei Sesseln sowie einem Esstisch mit 4 Sitzplätzen.Vom nach Süden ausgerichteten Balkon geniessen Sie Sonnenstunden und einen schönen Blick in die Berge.

6

CHF1’207’548.–76m22.5Zi

7270 Davos / Davos Platz

Residenzen im Hard Rock Hotel Davos geben den Ton an, Ihr Zuhause soll Sie reflektieren und ein Ort sein, an dem Kreativität auf Gelassenheit trifft. Unsere Residenzen sind an sich schon ein Ziel. Im Herzen von Davos und im Hard Rock Hotel Davos gelegen. Die Residenzen im Hard Rock Hotel Davos werden von dem weltweit führenden Architektur- und Designbüro Woods Bagot entworfen, um die neuesten Trends im Schweizer Stil mit einem Hard Rock Twist zu reflektieren. Die komplett eingerichteten Appartements bieten eine perfekte Balance aus wohnlichem Komfort und moderner Funktionalität, schickem Stil und dem legendären Hard Rock-Vibe. Inspiriert von Hard Rock Hotels. Bei den Residenzen sind unsere Designer Komponisten, Arrangeure, Geschichtenerzähler und Texter, die unsere innere Musik einladen, frei in den visuellen Rhythmen, Klängen und Farben unserer Häuser zu spielen. Hier wird jede Note kunstvoll ausgewählt und dynamisch komponiert und arrangiert.

10

CHF1’260’000.–175m26.5Zi

Fadäraweg 10, 7000 Chur

Sind Sie auf der Suche nach einer Dachwohnung mit aussergewöhnlichem Platzangebot, welche Sie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen individuell gestalten können? An einer verkehrsberuhigten Lage mit Ausblick über die Stadt? Dann sollten Sie dieses Angebot im Detail prüfen.Der Grundriss lässt viele Möglichkeiten der Umgestaltung/Renovierung für ein Wohnen im heutigem Standard zu. Das separate Studio mit Kochgelegenheit und Badewanne, WC, Lavabo, welches zur Zeit vermietet ist, kann zur Wohnung integriert, als eigene Einheit vermietet oder als Homeoffice genutzt werden. Denkbar ist auch die Erstellung von zwei Wohneinheiten innerhalb der bestehenden Wohnfläche.Die Fläche im Dachgeschoss dieses kleinen Mehrfamilienhauses beträgt ca. 175 m² plus ca. 31 m² Estrich. Die 5 ½ Zimmerwohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit teilweise überhohen Raumhöhen. Wohnen/Essen sowie Schlafen/Arbeit sind in zwei Bereiche unterteilt.Der Wohn- und Essbereich mit dem Balkon Richtung Südwesten, bietet einen schönen Aus- und Weitblick über die Stadt. Hier sorgt ein offener Kamin für ein gemütliches Ambiente in der kühleren Jahreszeit. Zudem ist ein grosszügiger Estrich vorhanden, welcher ausreichend Staufläche bietet.Die Zimmer profitieren von Tageslicht und geräumigen Einbauschränken. Ein weiterer Balkon Richtung Südwesten schliesst sich an das Elternschlafzimmer - ebenfalls mit Einbauschränken ausgestattet - an.Abgerundet wird das Raumprogramm mit einem Disponibelraum und einem Keller im Untergeschoss.Ihre Fahrzeuge finden Platz in einer Einzelgarage und auf einem Aussenparkplatz.Mittels untenstehendem Link kann die Liegenschaft in einem virtuellen 3D-Rundgang begangen werden:https://my.matterport.com/show/?m=5AP3c7CSLiFVerkaufspreis: Wohnung CHF 1'260'000.00 / Garage CHF 35'000.00 / Aussenparkplatz CHF 15'000.00Gerne stellen wir Ihnen eine Dokumentation zu.Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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