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CHF 440’000.–
1 Zimmer 28m² Wohnfläche
7078 Lenzerheide

Zentrale Ferienwohnung mit Doppelgarage

Diese perfekt ausgerichtete 1?Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses "Casa Naira", zentrumsnah in Lenzerheide. Das Mehrfamilienhaus mit 10 Parteien liegt sehr zentral und doch ruhig. Im Erdgeschoss befinden sich ein Skiraum, die Waschküche, der Keller und die Doppelgarage, welche für zzgl. CHF 80´000.- erworben werden kann. Ein Einstellplatz der Doppelgarage ist vermietet; sollten auch Sie nur einen Stellplatz benötigen, kann der bestehende Mietvertrag übernommen werden.Über das Treppenhaus gelangt man zur Wohnung. Ein kleiner Eingangsbereich mit Einbauschrank verbindet das Bad und den Wohn-, Ess-, Schlafbereich. Die Fensterfront an Wohn- und Essbereich mit anschliessender Küche lässt viel Sonne in die Räume. Der ganztags besonnte Balkon gewährt den Blick auf ein herrliches Bergpanorama. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die kompakte Wohnung bietet viel Potential zur individuellen Interieurgestaltung und Eigennutzung, sowie zur Weitervermietung.Lenzerheide - vielseitig, sonnenverwöhnt und schneesicher!Das Objekt befindet sich in sehr gefragter Lage in kurzer Distanz zur Rothornbahn mit direktem Anschluss an das bekannte und herrlich gelegene Skigebiet der Lenzerheide. Die Region Lenzerheide-Valbella befindet sich auf einem Hochplateau im Herzen der Bündner Berge und ist sowohl im Sommer als auch in den Wintermonaten eine Attraktion. Wenn die Wiesen grün sind und der Heidsee blau glitzert, bietet dieser Ort eine Reihe von Aktivitäten. Sie können das Rothorn erklimmen, von Valbella nach Lenzerheide spazieren oder durch das Graubündner Hochtal biken.Die verschiedenen Hütten, Bars und Restaurants garantieren kulinarische Abwechslung und Unterhaltung. Die Shops und Geschäfte laden zum Einkaufsbummel ein. Wer die Ruhe sucht, wird in diesem weitläufigen Tal auch schnell fündig! Die Anreise ist ganzjährig möglich und nimmt von Zürich ca. 1.5 Std. in Anspruch.

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CHF 1’240’000.–
5.5 Zimmer 164m² Wohnfläche
Unterdorfstrasse 7, 7302 Landquart

Zwischen Gipfeln und Träumen

Im Ortsteil Igis, der Gemeinde Landquart, entsteht ein bemerkenswertes Neubauprojekt, das den Wohntraum der Zukunft verkörpert. Vier luxuriöse 5.5-Zimmerwohnungen bieten durch ihre grosszügige Raumgestaltung und ihr raffiniertes Design ein Wohnambiente, das anspruchsvollen Bewohnern gerecht wird.PhotovoltaikEin Highlight dieses Projekts ist die Integration einer südseitig angelegten Photovoltaikanlage, die eine nachhaltige Energieversorgung gewährleistet und es den Bewohnern ermöglicht, von der Eigenproduktion von Strom zu profitieren. Dies unterstreicht das Engagement für Umweltfreundlichkeit und Energieeffizienz.SmarthomeZusätzlich wird das moderne Wohngefühl durch die Ausstattung mit modernsten Smart-Home-Systemen und einer effizienten Erdsonden-Wärmepumpe abgerundet, die für ein optimales Raumklima und einen reduzierten Energieverbrauch sorgen.LageDie bevorzugte Lage in Igis verspricht nicht nur eine idyllische Aussicht und Ruhe, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die lokale Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kita und Primärschule sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Dieses Projekt bietet eine einmalige Gelegenheit, in einer Gemeinschaft zu leben, die Innovation und Tradition geschickt miteinander verbindet.Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Igis, wo modernes Wohnen auf eine nachhaltige Lebensweise trifft. Machen Sie den Schritt in eine Gemeinschaft, die sowohl inspirierend als auch herzlich ist, und genießen Sie das Beste, was das zeitgenössische Wohnen zu bieten hat.

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CHF 1’800’000.–
6.5 Zimmer
Promenade 106, 7270 Davos Platz

Haus Regina

Helle 6.5-Zimmer-Eckwohnung CHF 1'800'000.00 Wohnung inkl. Teilmobiliarzzgl. CHF 100'000.00 für Doppelgaragenbox Die grosszügige 6.5-Zimmer-Eckwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und erstreckt sich über die gesamte Tiefe des Hauses. Das Wohnzimmer sowie der Balkon sind gegen Süden ausgerichtet und profitieren von einer ganztätigen Besonnung und einer wunderbaren Aussicht über die Dächer von Davos in Richtung Dischmatal und Jakobshorn. Der Kamin schafft zusätzlich eine wohlige Wohnatmosphäre die zum Verweilen einlädt. Die Wohn- und Schlafräume in unterschiedlichen Grössen verfügen über viel Tageslicht und werden über einen Gang sowie einen separaten Flur erschlossen. Die Küche grenzt direkt an den Essbereich und kann zum Wohnzimmer hin mittels Schiebetür abgetrennt werden. Die beiden zentralen Nasszellen mit Badewanne/WC bzw. Dusche/WC befinden sich mittig zwischen den Schlafzimmern. Eine separate Toilette grenzt direkt ans Wohnzimmer an. Die verbauten Materialien und Installationen befinden sich in einem gepflegten Ursprungszustand. Aufgrund der Zusammenlegung von zwei ehemaligen Wohnungen ergibt sich eine spannende Raumaufteilung mit viel Entwicklungspotenzial. Mit etwas Kreativität lässt sich die Wohnung zu einem modernen Juwel aufwerten. Die Wohnung kann alternativ mit wenig Aufwand in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden, wodurch sich weitere, spannende Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Im Herzen von Davos gelegen Das Wohn- und Geschäftshaus ?Regina? liegt äusserst zentral an der Promenade, einer der beiden Lebensadern von Davos. Das modernisierte und neu aufgewertete Zentrum ?Mitte? befindet sich im Herzen von Davos, zwischen Platz und Dorf. Sämtliche relevanten Infrastrukturen sind Sommer wie Winter fussläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bushaltestellen und vieles Mehr befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Sie erreichen die Bergbahnen ebenso bequem wie das Eisstadion oder das Kongresszentrum. Die beliebten Naherholungsgebiete auf der Schatzalp oder im Dischmatal lassen sich direkt von der Wohnung aus erkunden.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Zernez hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 1'532 erhöht. Das kommt einer Erhöhung von 0.59 % gleich. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 67'270. 50.12 % der Bevölkerung verfügen über einen SEK II-Abschluss, 9.88 % eine höhere Berufsausbildung. 11.52 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 28.56 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Aktuell sind 0.78 % der Bevölkerung erwerbslos. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 10.84 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Zernez liegt bei 15.74 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.08 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.85 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 9.85 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Zernez 10 neue Wohnungen gebaut. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen kam eine Wohneinheit dazu. Es sind ausserdem 4 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. 2 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Zernez nun 1'172 Wohnungen gibt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 126 Objekten. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 245, 310 und 173 Wohnungen. Insgesamt stehen auch 173 5-Zimmer-Wohnungen und 137 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Zernez liegt bei 1.16 %. Dabei sind 0.83 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.58 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 2.99 %, 1.01 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.6 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'130. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 892 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'691.