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Wohnung kaufen in Le Lignon

Bel appartement avec vue sur le Rhône et le Jura au Lignon, CASATAX
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CHF775’000.–80m24Zi

1219 Le Lignon

Au 9 ème étage, en pignon et bénéficiant d'une vue magnifique sur le Jura, le Rhône et la campagne, cet appartement de 4 pièces entièrement rénové et agréable à vivre, est composé : • Une entrée • Une salle de bains avec espace de lavage • Un WC séparé • Deux chambres spacieuses • Un réduit • Un séjour lumineux grâce à une double exposition • Une cuisine entièrement équipéeUne cave vient compléter ce bien.Sur la terrasse du toit les résidents peuvent jouir d'une magnifique piscine et d'un bassin pour enfants ainsi d'un solarium, le tout avec une vue 360° époustouflante sur Genève.1 Box fermé en souterrain en sus du prix de vente 50'000.-Avantages CASATAX : Frais de notaire réduitsRendu célèbre pour son architecture unique, le quartier du Lignon et ses bâtiments sont classés 'monument' par le canton de Genève en 2009.Ce sympathique quartier offre à ses résidents toutes les infrastructures nécessaires pour le sport, les commerces, les restaurants, les écoles et transport tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant.Le centre commercial du Lignon dispose entre autre d'une Coop, d'une Migros, d'une poste, et d'une pharmacie. L'école primaire et la crèche se trouvent à quelques minutes à pied de la résidence.Le Lignon propose également des restaurants, plusieurs infrastructures sportives, des promenades ainsi que des activités surveillées pour les enfants.De nombreuses places visiteurs toujours disponible offrent un avantage supplémentaire.

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CHF790’000.–86m24Zi

1219 Le Lignon

Exclusivité (un mandat Art & Prestige SA en collaboration avec Cayden Sàrl)Appartement de 4 pièces dont 2 grandes chambres, situé dans un quartier offrant à ses résidents toutes les infrastructures nécessaires pour les commerces, les restaurants, les écoles et garderie, le sport et les transports tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant.Situé au 5ème étage de l'immeuble avec ascenseur, cet appartement, traversant et lumineux , a été entièrement rénové et dispose d'une vue panoramique sans aucun vis-à-vis.Il se distribue comme suit :- Hall d'entrée avec armoire intégrée- Grand réduit de rangement- WC séparés- Grand séjour- Loggia de 6.1 m2- Cuisine semi-ouverte avec équipements neufs- Chambre 1- Chambre 2- Salle de douche (neuve) avec espace buanderiePlaces de parc à louer dans la résidenceLes plus :- Appartement entièrement rénové- Luminosité- Traversant- Cuisine et salle de douche entièrement neuves- Résidence avec ascenseur- Proche de toutCet appartement peut-être également considéré comme idéal pour un placement de rendement.Pour tout complément d'information souhaité ou pour organiser une visite:, contacter:Hervé Constantin079 437 59 47

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Preis auf Anfrage176m28Zi

1219 Le Lignon

Situés dans un quartier calme, proche de la gare et du centre-ville de Genève mais plongé en pleine nature... Venez découvrir ces deux appartements, vendus ensemble, entourés par le Rhône, le Jura et les Alpes ! La résidence est en pleine rénovation avec de nouvelles isolations prévues et la réfection des canaux d'écoulement d'eau et de chauffage. Les appartements ont également été entièrement rénovés cette année 2020 ! Ils offrent une surface d'environ 88 m2 ainsi qu'une loggia avec une vue exceptionnelle surplombant la ville et toute la région environnante. Ces biens offrent un confort absolu à l'abri de toutes nuisances, dans un cadre de verdure exclusif.Dans la partie jour de chaque appartement, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec un accès direct à la loggia, idéal pour se détendre ou pour prendre un bain de soleil. Il est pourvu d'un séjour et d'un espace dînatoire communiquant avec une grande cuisine ouverte et son joli îlot central. Un hall d'entrée et un WC visiteur complètent agréablement cet espace.La partie nuit se compose de deux chambres à coucher avec de beaux volumes et tout le confort nécessaire au bien-être. Une jolie salle de bains avec baignoire et colonne de lavage/séchage privée a été conçue afin d'agrémenter ces belles chambres. Vous aurez la possibilité d'accéder au jardin commun avec l'ascenseur reliant les appartements aux caves et à l'entrée principale, où se trouve le jardin commun. A noter que cette résidence possède en son sous-sol : caves et local technique.Ces appartements sont actuellement loués avec un loyer mensuel de plus de CHF 2'080.- charges incluses, pour un rendement d'environ 3%.Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un habitat conjuguant qualité et bien-être, prenez contact ! Sonia Dalla +41 79 896 96 82

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CHF1’270’000.–4Zi

1219 Vernier

Vernier1219 Le Lignon se situe dans le Canton de Genève. La population dans la commune politique de Vernier a varié au cours des cinq dernières années de +0,1% en moyenne par an, s'élevant à 34 898 habitants (Etat le 31 déc. 2020). Le taux d'imposition est de 13,7% (canton: 13,2%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 0,6% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,3% (Etat le 1er juin 2021). Les prix immobiliers ont varié de +4,9% au cours des cinq dernières années (canton: +13,8%).IDEAL INVESTISSEUR : Venez découvrir ces deux appartements traversant, proches de tous commerces et commodités.· Pour le 1er lot, il s'agit d'un 4,5 pièces de 85,7 m2 situés au 5ème étage sur 11, très lumineux avec la vue sur nos chaines de montagne.Vous trouverez dans celui-ci, côté jour une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale comprenant une cuisine ouverte sur le séjour d'une surface de 46,39 m2.Vous avez par la pièce de vie un accès direct à la loggia de quoi profiter de l'extérieur même en plein hiver.Côté nuit, vous trouverez deux vastes chambres de 13 m2 chacune celles-ci aussi offre une superbe vue sur les montagnes. Une salle de bain, un WC séparé et un dressing complètent ce bien. Cet appartement est actuellement loué 1 100 CHF, lors du changement de locataire il pourrait être loué 2 200 CHF. • · Pour le second lot, il s'agit d'un 3 pièces de 59 m2 situé dans la même copropriété offrant les mêmes prestations que le 4,5 pièces avec une chambre de moins. Celui-ci est situé au 8ème étage et possède un loggia de 9,30 m2. Cet appartement est actuellement loué 1 500 CHF lors du changement de locataire il pourrait être loué 1 900 CHF.Ainsi, actuellement cet investissement vous apporte une rentabilité de 2,456 % par la suite, vous pourrez avoir une rentabilité de 3,874% basé sur le marché actuel. Les loyers dans ce secteur ne cessent d'augmenter alors vous pouvez espérer une rentabilité plus importante.En effets, Le Lignon se situe dans le Canton de Genève. La population dans la commune politique de Vernier a varié au cours des cinq dernières années de +0,1% en moyenne par an, s'élevant à 34 898 habitants (Etat le 31 déc. 2020). Le taux d'imposition est de 13,7%. Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 0,6% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,3% (Etat le 1er juin 2021). Les prix immobiliers ont varié de +4,9% au cours des cinq dernières années.Ces appartements sont situés dans le quartier du Lignon. Des commerces et des écoles est à moins de 2 minutes à pied.Ce quartier est desservie par les lignes 7 et 9 permettant à vos locataires d'être au centre de Genève en moins de 20 minutes. Il s'agit de photos témoins. Les appartements seront refait à neuf lors de la vente du lot sont comprise à la charges du propriétaire actuel : • Les sols • Les cuisines • Les fenêtres • Les sanitaires : SDB et WC

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CHF1’390’000.–102m24Zi

1219 Vernier

Ce charmant appartement en rez-de-jardin est idéalement situé dans le quartier péri-urbain de Vernier, à proximité immédiate des transports en commun, de l'aéroport et de l'entrée de l'autoroute A1.Il bénéficie d'un cadre verdoyant et calme et d'un beau dégagement sur le Jura. L'ensoleillement y est optimal.D'une surface de 102m2 PPE, ce bien bénéficie d'une terrasse d'environ 15m2 et d'un jardin d'environ 100m2 totalisant une surface pondérée de 117m2. Construit en 2006 avec des matériaux de qualité, l'appartement est en pignon et au rez-de-chaussée d'un immeuble comptant cinq étages.Sa distribution est la suivante:- Entrée avec vestiaire;- Spacieux séjour salon salle-à-manger avec accès à la terrasse et au jardin;- Cuisine semi ouverte sur le séjour et ayant accès à la terrasse et au jardin;- WC visiteurs;- Salle de bains avec douche, baignoire et emplacement pour colonne de lavage;- Chambre à coucher parentale avec armoires;- Chambre à coucherUne place de parking extérieure privative, une grande cave de 10m2 ainsi qu'un spacieux jardin d'environ 100m2 complètent ce bien.Charges PPE mensuelles CHF 500.-

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