Appartement à vendre à Lenzerheide/Lai

In Lain, einer Aussenortschaft der 6 min entfernten Gemeinde Lenzerheide, verkaufen wir per 1. Juli 2022 diese wunderschöne 3.5 Zimmer Zweitwohnung mit unverbaubarer Aussicht in die Berge. Ein einzigartiges Wohnerlebnis, das nicht nur großen Komfort, sondern auch Naturverbundenheit ermöglicht. Die gemütliche Wohnung beinhaltet alles, was das Herz begehrt und in einem perfekten Feriendomizil nicht fehlen darf. Die freundlichen Räume lassen viel Licht herein und sorgen für eine frische Atmosphäre. Ein wahres Highlight ist der freie Blick durch die großen Fenster über die herrliche Berglandschaft. Die geräumige Küche und das moderne Bad können ebenfalls überzeugen. Ein großzügiger Ess- und Wohnbereich runden das Ganze ab. Zudem ist ein Reduit mit Parkett und Abluft vorhanden. Das Exposé mit weiteren Fotos und Details erhalten Sie umgehend nach einer Kontaktanfrage. Die Protokolle, Reglemente und den Grundbuchauszug senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Weitere Angebote mit 2 Bäder pro Wohnung in Lain: Erstwohnung: https://goodliving.ch/immobilie/lain-etage--gl-mkue-24729Zweitwohnung: https://goodliving.ch/immobilie/lain-etage--gl-mkue-24735Diese hübsche Wohnung zeichnet sich durch ihre perfekte Lage am Südhang von Lain aus, einer Gegend, die vor allem angenehme Ruhe und Naturnähe zu bieten hat. Vom Zentrum der Lenzerheide sind Sie mit dem Bus in 5 min bei der Haltestelle Tranter Moira und nach 190m bereits zu Hause. Auf dem umgekehrten Weg sind es 10 min. Zum Speisen in gemütlichem Ambiente geht man im Dorf Lain in das 650 m entfernte Restaurant Schyn http://www.restaurant-schyn.ch oder als Abwechslung 400 m uf es Capuns in die Besenbeiz http://www.besenbeizlamaisetta.ch Sonst gibt es nur Natur pur und einen 600 m entfernten SPAR Dorfladen in Lain selbst. Viele idyllische Wanderwege und Biketouren finden Sie jederzeit direkt vor Ihrer Haustüre. Für sichere Skiverhältnisse ist das Paradies Lenzerheide + Arosa in nur wenigen Minuten zu erreichen: https://arosalenzerheide.swiss/deLain gehört zur Gemeinde Vaz/Obervaz: Vaz/Obervaz ist eine politische Gemeinde in der Region Albula, im Schweizer Kanton Graubünden. Die Gemeinde Vaz/Obervaz umfasst die Dörfer Lain, Muldain, Zorten, Lenzerheide und Valbella sowie die Weiler Nivagl, Fuso, Trantermoira, Sporz, Tgantieni, Sartons und Creusen.Schlafzimmer 1: 12.4 m² Bodenfläche mit Parkett und SüdsichtSchlafzimmer 2: 12.76 m² Bodenfläche mit Parkett und SüdsichtEssen Wohnen Küche: 29.30 m² Bodenfläche mit Parkett und Südsicht. Küche mit V-Zug Combair Backofen und Geschirrspüler. Entreé: 5.82 Bodenfläche mit Parkett und Einbaugarderobe. Bad: 5.61 Bodenfläche mit schönen Steinplatten, 2 Lavabo, WC und Dusche. Die Wohnung besitzt ein 6.33 m² grosses Reduit mit Parkett und Abluft, aber keinen Keller. WQ 98/1000 mit Monatlichen Nebenkosten inkl. Erneuerungsfond von nur Fr. 275.- ( 2021 ) Total: 7 Wohnungen Erneuerungsfond per 30.9.21 48'000.- Parkplatz vor dem Haus 10'000.-, Optional Garagenplatz im Haus Voa Garner Nr. 3 Fr. 40'000.-Die Waschmaschine + Tumbler kann aktuell fast exklusiv genutzt werden da die anderen Wohnungen WT inkludiert haben.

Diese schöne 1.5 Zimmerwohnung befindet sich auf der Sonnenseite von Lenzerheide in der gepflegten und gut unterhaltenen Stockwerkeigentümergemeinschaft "Pianura".Die Ferienwohnung liegt im Erdgeschoss und hat einen kleinen separat zugewiesenen Aussenbereich. Der Wohn- und Schlafbereich erstreckt sich auf 45 m2 mit angrenzender Küche und separater Nasszelle. Die Küche wurde im Jahre 2020 erneuert und präsentiert sich modern und attraktiv in einer für die Wohnungsgrösse überdurchschnittlichen Grösse. Die Ausrichtung der Wohnung nach Westen ergibt eine optimale Besonnung, gestaltet die Wohnung hell und freundlich. Die Lage der Wohnung ist sehr zentral und trotzdem ruhig. Von hier aus können Sie alle Besorgungen des Alltags bequem zu Fuss erledigen. Der Postplatz mit der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsanbindung sowie des Gratis Sportbus Sommer wie Winter liegt in knapp 400 m Gehdistanz. Auch Restaurants und Läden sind in unmittelbarer Nähe und bestens zu Fuss erreichbar. Zum Objekt gehört 1 Aussenabstellplatz für CHF 15'000.00, ein separates Kellerabteil sowie ein eigenes Abteil im Skiraum. Das Haus verfügt ausserdem über einen grossen gemeinschaftlichen Bike-Raum. Der Verkauf der Wohnung erfolgt möbliert.

ObjektlageDas Objekt liegt in nächster Nähe der Bergbahntalstation Rothornbahn mit dem Bikepark und Zugang zum Skigebiet, sowie dem Heidsee und Lido.Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. 4.5-Zimmerwohnung mit GartensitzplatzDas zu verkaufende Objekt mit ca. 95m2 befindet sich im Erdgeschoss des 5-stöckigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Die Liegenschaft wurde 2014 erbaut und erfreut sich eines sehr gehobenen Zustandes.Diese 4.5-Zimmerwohnung begeistert durch ihren einmaligen Charakter. Erstklassiger und exklusiver Wohnkomfort mit natürlichen und hochwertigen Materialien schaffen eine aussergewöhnliche Wohnatmosphäre.Angefangen vom vornehmen Eingang mit Garderobe, über den grosszügig gestalteten Wohnbereich mit modernem Cheminée, trendiger Wohnküche mit robuster Granitabdeckung und hochwertigen Geräten auf Arbeitshöhe, bis hin zu den geräumigen drei Schlafzimmern, gestaltet sich die Wohnung als wahrgewordener Traum.Die zwei Nasszellen mit DU/WC und Bad/WC überzeugen durch das ansprechende Design und die zeitlosen Materialien wie Glas und Feinsteinzeug.Zahlreiche bodentiefe Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein noch behaglicheres Wohngefühl. Auf dem überdachten Gartensitzplatz mit 53m2 lässt sich die Bergwelt bestens geniessen.Zur Wohnung gehört ein separater, grosszügiger Keller mit Waschmaschine und Tumbler im Untergeschoss.Ein Skiraum steht allen Eigentümern zur Verfügung.Zwei Autoeinstellplätze in der grossen Einstellhalle mit eingebauter E-Ladestation können für je CHF 50'000.- dazu erworben werden.Die luxuriösen Möbel (ohne Kunstgegenstände) im Wert von CHF 100'000.- sind im Kauf inklusive.Die Wohnung ist zweitwohnsitzberechtigt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wohnwelt der Extraklasse auf allerhöchstem Niveau – auf zwei Etagen und auf über 450m2.Der Einsatz von hochwertigen, natürlichen Materialen ist ebenso eine Selbstverständlichkeit wie der Einbau modernster Geräte und Apparaturen oder widerstandsfähiger Parkett- und Plattenböden. Auch für Wellness Liebhaber lässt die Wohnung keine Wünsche übrig.Die gesamte Schönheit und Exklusivität müssen Sie erleben. Jederzeit – wann immer Sie wollen. Die zentrale Lage bietet zudem viele weitere Annehmlichkeiten, die das Leben einfacher machen. So ist sämtliche Infrastruktur (Post, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant und vieles mehr) bequem zu Fuss erreichbar. Weitere Informationen unter:http://www.corona-lenzerheide.chWir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.(W19)