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Neubau
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CHF 1’089’000.–
5.5 Zimmer 162m² Wohnfläche
1317 Orny

Trop tard...Et si le rêve commençait ici (Lot E3)

DISPONIBLE EN ETE 2024 !Situé dans un quartier calme et agréable dans une région très porteuse du canton de Vaud, ce bien exclusif sur le marché saura vous séduire par sa modernité et ses finitions de qualité. Un cadre de vie agréable vous attend au sein de cette nouvelle promotion située dans le charmant village d'Orny. Cet appartement, en cours de construction, sera disponible en été 2024 et se situe dans un petit immeuble de 6 appartements. Dans la partie jour, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie. Elle sera pourvue d’un séjour baigné de lumière grâce à ses belles baies vitrées et d'une jolie cuisine ouverte, entièrement équipée avec des électroménagers de qualité. Une salle de douche avec WC ainsi qu'un spacieux hall d'entrée composent également cet espace jour. L’espace nuit sera composé de deux spacieuse et lumineuses chambres, dont une suite parentale dotée d'une salle de bains privative vous offrant l'intimité et tout le confort nécessaire au bien-être.Un soin tout particulier sera apporté aux aménagements extérieurs avec un très joli balcon d'environ 9m2, idéalement orienté afin de profiter d'un ensoleillement jusqu'au soir et bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur la campagne verdoyante. Un atout de taille pour cet objet d'exception qui vous permettra de profiter de belles journées et soirées d'été en famille ou entre amis.A noter qu’au sous-sol de cet immeuble vous disposerez d’une cave privée, d’une buanderie équipée, d’un local commun ainsi que d’un local technique. À l'extérieur, un espace de jeux accueillera vos enfants; l'idéal lors des après-midi ensoleillées.Finalement, vous serez également au bénéfice d’une place de parc intérieure (CHF 30'000.- en SUS du prix). Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un habitat conjuguant modernité et bien-être, contactez-moi pour une visite ! +41 76 581 74 25 Manuela Deguara

Neubau
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CHF 1’118’040.–
5.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
1052 Le Mont-sur-Lausanne

5.5 pièces dans un environnement paisible proche des commodités

Idéalement niché au 1er étage de la Résidence du Bois Murat, cet appartement neuf de 5.5 pièces est un bien à ne pas manquer !Située sur la commune du Mont-sur-Lausanne, cette promotion jouit d'une situation dominante sur Lausanne et se trouve dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, proche de toutes commodités. À proximité des transports publics, avec le prolongement de la ligne 22, l'arrêt Clochatte vous permettra de rejoindre le centre-ville en quelques minutes.Cet appartement se distingue par son emplacement idéal, son architecture moderne et élégante et sa luminosité naturelle optimale, accentuée par de larges baies vitrées. Les matériaux et finitions choisis pour sa construction sont de haute qualité, garantissant durabilité et esthétisme. Une liberté de choix est laissée aux acquéreurs. Les finissions sont modifiables (sols et peintures) dans le respect des budgets ou en sus. si dépassement.Livré pour la fin de l'été 2024, cet appartement est conçu pour votre confort et votre bien-être.D'une surface de 160 m2, il se compose de : • une accueillante entrée avec penderies • une spacieuse pièce de vie, comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur l'espace dînatoire et le séjour. Cette pièce lumineuse s'ouvre sur un agréable balcon de 14m2 orienté sud-ouest. • deux chambres élégantes avec armoires intégrées • une salle de bain (baignoire, WC, lavabo) et une salle d'eau (douche, WC, lavabo et colonne de lavage) Pour parfaire votre confort, cet appartement est également doté d'une cave, d'emplacements dédiés aux vélos et motos, ainsi que d'une place de stationnement intérieure dans le parking souterrain (en sus.).Avec son design contemporain, ses lignes épurées et son confort moderne, ce bien promet une qualité de vie exceptionnelle à ses futurs occupants.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl von Bex ist auf 8'167 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 3.66 % in drei Jahren. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 61'040. 14.04 % der Bevölkerung verfügen über einen Hochschulabschluss, 10.09 % über eine höhere Berufsausbildung, 44.49 % über den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 31.38 % sind in der obligatorischen Schulausbildung und 0.02 % der Bevölkerung haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 1.74 %. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 15.26 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Bex beträgt 20.77 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.87 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.16 % und ein kinderloses Ehepaar 14.42 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnraum in Bex hat sich in den letzten 5 Jahren um 374 Wohnungen erhöht. 43 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 105. Insgesamt wurden 139 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 47 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 36 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Bex insgesamt 4'472 Wohnungen. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 311 Objekten. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 1'321, 1'019 und 598 Wohnungen. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 598 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 371. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Bex beträgt 0.86 %. Dabei sind 0.65 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.78 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.77 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.6 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.68 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote liegt bei 0.52 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.27 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'290 angeboten. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'070 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1530 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.