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Wohnung kaufen in Leuggern

12

CHF 500’000.–106m24.5Zi

Reginaweg 10, 5316 Leuggern

Dieses Zuhause mit gutem Preis-Leistungs-Verhältnis empfängt Jung und Alt auf behagliche, einfache und unkomplizierte Art und Weise - treten Sie ein! Sie leben hier barrierefrei und an äusserst ruhiger Lage. Das Quartier ist sehr gepflegt, man kennt sich hier, weiss aber auch die nötige Privatsphäre zu wahren. Aber lassen Sie uns erst einmal die gute Stube betreten: Das Wohn- und Esszimmer überzeugt mit seiner hellen Atmosphäre und dem praktischen, pflegeleichten Plattenboden. Die geräumige Küche ist dank der neuen Geräte in sehr gutem Zustand; das angrenzende Reduit bietet viel Platz und beherbergt die Waschmaschine und den Tumbler. In den Schlafzimmern wurde schönes Parkett verlegt, das den Räumen eine gemütliche Atmosphäre verleiht. Weiter finden Sie zwei Nasszellen: eine ist mit Badewanne ausgestattet, die andere verfügt über eine begehbare Dusche. Letztere wurde zudem 2019 komplett saniert. Für genügend Platz und eine aufgeräumte Atmosphäre sorgen die Einbauschränke sowie der geräumige Keller mit Fenster. Weitere Räume zur gemeinsamen Nutzung stehen zur Verfügung, und zwar: Veloraum, Kinderwagenraum und Trocknungsraum. Apropos «Gemeinschaftsnutzung»: Allen Bewohnern steht das Aussencheminée zur Verfügung. Ein Garagenplatz in der Einstellhalle kann erworben werden. Auch können weitere Aussenparkplätze gemietet werden. Das erwartet Sie ausserdem: - Gepflegte Wohnung - Ruhige Lage - Helles Wohn- und Esszimmer mit Plattenboden - Geräumige Küche mit grossem Reduit inkl. Waschmaschine und Tumbler - Schöne Schlafzimmer mit Parkettböden - Neue Nasszelle mit Dusche - Weitere Nasszelle mit Badewanne - Einbauschränke - Verglaster Balkon - Entkalkungsanlage - Veloraum - Kinderwagenraum - Trocknungsraum - Aussencheminée zur Allgemeinnutzung - Tiefgaragenplatz à CHF 25'000.- zu erwerben Das Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

5

CHF 580’000.–120m25.5Zi

Reginaweg 8, 5316 Leuggern

Das Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der gepflegten Überbauung Ahorn/Regina. Die 5.5-Zimmerwohnung verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 120 m2 sowie über einen ansprechenden Innenausbau: - Korridor / Entrée mit Einbaugarderobe und Einbauschränken - Moderne Küche mit Granitabdeckung, Kühlschrank, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Backofen, Steamer und Essplatz - Helles Wohn-/ Esszimmer mit Parkettboden und direktem Zugang zum Balkon - Modernes Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo mit Unterbaumöbel - Elternzimmer mit Parkettboden - drei Kinderzimmer mit Parkettbodenbelägen - Dusche/WC - Abstellraum mit Waschmaschine, Tumbler und Warmwasserboiler - sonniger, gedeckter Balkon mit keramischen Bodenplatten und Sonnenschutz - Lift mit direktem Zugang ins Kellergeschoss - Keller im Untergeschoss - Doppelgaragenplatz in der Einstellhalle Umgebung / Gemeinsame Anlagen zur Mitbenutzung: - Veloraum im Kellergeschoss - Trocknungsräume und Gemeinschaftsraum im Untergeschoss - Besucherparkplätze - Spielplatz / Grünanlage - Gemeinschaftsplatz mit Cheminée Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es wurden laufend Erneuerungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Es stehen keine dringlichen Sanierungsarbeiten an. Zurzeit wird die Liegenschaft einer Fassadenrenovation unterzogen. Die Bushaltestelle liegt rund 350 Meter entfernt. Der Bus bringt Sie in rund 7 Minuten zum Bahnhof Döttingen, von wo Sie Anschlüsse nach Baden/Zürich und Koblenz/Waldshut erhalten. Das Naherholungsgebiet des Klingnauer Stausees ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten (Denner, Volg, Bäckerei), Bank, und Restaurant befinden sich im Ortsteil Leuggern. Aufgrund der ländlichen und nahen Lage zum Natzurschutzgebiet des Klingnauer Stausees eignet sich die Wohnung insbesondere für Natur- und Sportliebhaber wie auch für Familien. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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