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mit viel Licht, Luft und Sonne
13

Preis auf Anfrage4.5Zi

7250 Klosters-Serneus

Exklusiv präsentieren wir Ihnen heute Ihr vielleicht bald neues Zuhause in den Bündner Bergen. Wir freuen uns unter info@rgo-immobilien.ch oder direkt unter 078 78 38 745 über Ihre Kontaktaufnahme- gerne vereinbaren wir eine Besichtigung! Ca. 300 m2 Eigentum in aussichtsreicher und unverbaubarer Lage. Kommen, sehen, geniessen -einfach eine ganz geniale und sehr sonnige 4.5 Zi.-Wohnung mit offener Küche, separatem Essplatz, grosszügigem, hellem Wohnraum mit Cheminée, genialer überdachter Sonnenterrasse als Wohnraumerweiterung, 3 grossen Schlafzimmern, 2 Bädern, 1 sep. Gäste-WC, 100m2 Garten mit direktem Zugang vom Parkplatz aus. 145 m² innen und 150 m² aussen erwarten Sie hier in zentrumsnaher Lage, max. 10 Gehminuten zur Gotschnabahn. 2008 wurde dieses schöne Haus Bawald im Chaletstil vom einheimischen Architekten Bernet in traditionelle Bauweise gebaut. Ihr neues Wohnerlebnis beginnt schon gleich am überdachten Eingang. Das hübsche Treppenhaus mit 7 Pers. Lift empfängt Sie sehr einladend mit weitläufigem Platzangebot und ansprechendem Teppichboden. Treten Sie ein in Ihr neues Heim, das sich sehr wohnlich und charmant zeigt und mit auserlesenen Materialien, Farben und einer schönen und fliessenden Raumstruktur überzeugt. Die offen in einer U-Form gestaltete Fichte-Holzküche mit direktem, freistehenden Esstisch davor, lädt Sie und Ihre Gäste mit Blick auf das sehr helle Wohnzimmer zum geselligen Beisammensein ein. Den Apero geniessen Sie auf der genialen 50 m² Sonnenterrasse gen Süden, welche die Wohnung an 3 Seiten umgibt. Der Masterbedroom mit ensuite-Bad hat ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse. Vom Skifahren kommend, können Sie direkt in dem sogar wohnlich anmutenden Skiraum (mit Teppichboden) Skier, Stiefel im abschliessbaren Schrank versorgen. Anschliessend machen Sie es sich vor dem knisternden Kaminfeuer auf dem Sofa bequem und geniessen immer die letzten Sonnenstrahlen mit herrlichem Talblick. Haben wir Sie neugierig gemacht?Die beiden traditionellen Chalethäuser Bawald und Baret, mit 14 und 6 Parteien wurden 2008 auf einem 3002 m² grossen Grundstück mit einer gemeinsamen Tiefgarage (38 Plätze) und einem sehr grosszügigen Nebenraumangebot erstellt. Die beiden Häuser sind ganzjährig sehr gut erreichbar und besitzen eine äusserst grosszügige Tiefgarage, in der Sie komfortabel parken. Auf der grossen repräsentativen Hoffläche vor dem Hauseingang Bawald befinden sich 5 Besucher-Parkpätze für Ihre Gäste. Sehr ansprechend, auch von aussen, zeigt sich Ihnen Ihr neues Zuhause. Ihr Auto können Sie getrost in der Garage lassen, dank der 1A zentrumsnahen Lage können Sie in nur 10 min zur Gotschnabahn laufen. Selbst eine Ankunft mit dem Zug lässt Sie Ihr neues Zuhause in wenigen Gehminuten zu Fuss erreichen. Alle Vorteile auf einen Blick: + ganzjährig sehr gute Erreichbarkeit + zentrumsnahe Lage + 5 Besucher-PP direkt vor dem Eingang + unverbaubare, sehr schöne Aussicht + sehr gute Besonnung + 50 m² Sonnenterrasse und 100 m² Garten + sehr harmonisches und ablauforientiertes Raumgefüge + ebenerdiger Zugang, direkt über den Garten möglich + grosses Wohn-Esszimmer mit Cheminée + 2 Bäder, plus 1 sep.Gäste-WC + 1 schöne Fichtenholzküche in U-Form + separater gemütlicher Essplatz + 3 grosse Schlafzimmer + Masterbedroom mit Terrassenzugang u. en-suite Bad + sep. Hauswirtschaftsraum ( WM/WT) und gr. Kellerplatz + Verkauf mit komplettem Inventar (ohne Bilder und ohne TV/Stereo

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CHF300’000.–34m21Zi

Alte Strasse 34, 7430 Thusis

Wohnen am SonnenhangZweckbestimmungAn der Alten Strasse 34 in Thusis entsteht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohnungen und einer gemeinsamen Einstellhalle mit 12 Parkplätzen. Der Wohnungsmix beinhaltet zwei Studios, vier 3.5 Zimmer Wohnungen und vier 4.5 Zimmer Wohnungen. Die Kellerräume und der Technikraum befinden sich im Gartengeschoss. Vor der Einstellhalle stehen zwei Besucherparkplätze zur Verfügung.TragstrukturDas Gebäude ist als konventionelle Mischbauweise konzipiert mit Decken aus Ortbeton und Wänden aus Ortbeton oder Mauerwerk. Die Innenwände sind teils als tragend, teils als nicht tragend ausgebildet. Die Dachkonstruktion wird konventionell in Holz erstellt. Die Treppenläufe sind in Beton vorgesehen. Das Gebäude wird über eine Bodenplatte fundiert. Die Stabilisierung des Gebäudes erfolgt über übereinanderliegende Betonscheiben.Konzept und MaterialisierungUm die Volumetrie und Höhe des Gebäudes optisch zu mindern sind die Längsfassaden abgeknickt und das Dach als Zwillingsdach konzipiert. Fensterleibungen vertikal, gliedern zusätzlich die talseitige Gebäudeansicht.Die Fassade besteht aus einer verputzten, Mineralischen nichtbrennbaren Dämmung. Die Putzfarbe in den Obergeschossen gem Farbkonzept Architekt. Das Sockelgeschoss setzt sich farblich leicht ab.Fenster Kunststoff/Metall. Pulverbeschichtet, Farbe braun.Die Sonnenstoren als Ausstellmarkise elektrisch angetrieben, Farbe bordeauxrot.Dachziegel aus Ton, Farben braun.Projektseitehttps://casanido-thusis.ch

8

CHF780’000.–103m23.5Zi

Alte Strasse 34, 7430 Thusis

Wohnen am SonnenhangZweckbestimmungAn der Alten Strasse 34 in Thusis entsteht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohnungen und einer gemeinsamen Einstellhalle mit 12 Parkplätzen. Der Wohnungsmix beinhaltet zwei Studios, vier 3.5 Zimmer Wohnungen und vier 4.5 Zimmer Wohnungen. Die Kellerräume und der Technikraum befinden sich im Gartengeschoss. Vor der Einstellhalle stehen zwei Besucherparkplätze zur Verfügung.TragstrukturDas Gebäude ist als konventionelle Mischbauweise konzipiert mit Decken aus Ortbeton und Wänden aus Ortbeton oder Mauerwerk. Die Innenwände sind teils als tragend, teils als nicht tragend ausgebildet. Die Dachkonstruktion wird konventionell in Holz erstellt. Die Treppenläufe sind in Beton vorgesehen. Das Gebäude wird über eine Bodenplatte fundiert. Die Stabilisierung des Gebäudes erfolgt über übereinanderliegende Betonscheiben.Konzept und MaterialisierungUm die Volumetrie und Höhe des Gebäudes optisch zu mindern sind die Längsfassaden abgeknickt und das Dach als Zwillingsdach konzipiert. Fensterleibungen vertikal, gliedern zusätzlich die talseitige Gebäudeansicht.Die Fassade besteht aus einer verputzten, Mineralischen nichtbrennbaren Dämmung. Die Putzfarbe in den Obergeschossen gem Farbkonzept Architekt. Das Sockelgeschoss setzt sich farblich leicht ab.Fenster Kunststoff/Metall. Pulverbeschichtet, Farbe braun.Die Sonnenstoren als Ausstellmarkise elektrisch angetrieben, Farbe bordeauxrot.Dachziegel aus Ton, Farben braun.Projektseitehttps://casanido-thusis.ch

13

CHF635’000.–65m22.5Zi

Curtgin Fontana 14D, 7144 Vella

Diese 2.5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Vella besitzt:- Ein Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und eigenem Gartenanteil- Ein dahinter liegendes Büro, welches natürlich auch anders genutzt werden kann- Eine Küche mit Glaskeramikherd, Combisteamer, Abwaschmaschine sowie Waschmaschine- Eine Essecke mit herrlicher Aussicht- Ein grosses Doppelschlafzimmer mit eigener Nasszelle mit Lavabo, Duschtoilette, Sprudelbad und Dusche- Ein Entrée mit Garderobe- Einen Wintergarten mit fantastischer Aussicht- Einen Keller- Einen zweiten Keller oder Hobbyraum- Ein Carport mit Aussenparkplatz- Gästeparkplätze fürs HausFläche des Wintergartens: 11 m2Baujahr des Hauses: 2013Kaufpreis des Carports mit Aussenparkplatz: CHF 30 000.-Weitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie unter immo-darms.ch

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