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4.5 Zimmer-Neubauwohnung BATTENHAUS - Leben am Sonnenhügel
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CHF1’130’000.–130m24.5Zi

Battenhaus, 9052 Niederteufen

Weitere Informationen zum Angebot unter: www.battenhaus-teufen.chAnkommen zwischen Alpstein und StadtAm sonnigen Hügel zwischen den Appenzeller Bergen und der Stadt St. Gallen entstehen drei modernste Mehrfamilienhäuser mit insgesamt acht grosszügigen und hellen 4.5-Zimmerwohnungen. Eine spektakuläre Weitsicht über die Appenzeller Hügellandschaft bis hin zum Alpstein sowie ganztägige Sonneneinstrahlung garantieren höchste Lebensqualität. Einen hochwertigen Ausbaustandard mit auserlesenen Materialien unterstreichen den smarten Grundriss der Wohnungen. Dazu kommt die familienfreundliche und steuergünstige Lage im Ortsteil Niederteufen der Gemeinde Teufen AR. Hier können Sie als Familie, alleine oder in Zwei­samkeit ankommen und bleiben.Natur und Kultur in Ihrer NäheDie Überbauung Battenhaus gehört zur Gemeinde Teufen. Sie profitieren von einer natur− und gleichzeitig stadtnahen Lage sowie einem tiefen Steuerfuss. Das idyllische Ortszentrum Teufen liegt in kurzer Fahrdistanz von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Dort finden Sie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Angebot an Restaurants, eine Bibliothek, Ludothek und ein Freibad. Das gut ausgebaute Wanderwegnetz eignet sich ideal für malerische Spaziergänge in der Natur. Ein vielseitiges, kulturelles Angebot findet sich nur wenige Minuten entfernt in der lebendigen Stadt St. Gallen. Diverse Sportmöglichkeiten, Märkte und ein spannendes Angebot an Arbeitsplätzen runden den Wohnort und die Region ab. In gegenüberliegender Richtung erreichen Sie das Dorf Appenzell und somit das Alpsteingebirge in nur 15 Fahrminuten.Optimale Anbindung auf allen Seiten In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle «Battenhaus». Das regelmässig verkehrende Postauto bringt Sie auf direktem Weg ins Zentrum von St. Gallen, wo Sie zu Ihren Verbindungen in weitere Städte im In­ und Ausland wechseln können. Die Kinder werden vom örtlichen Schulbus sicher und pünktlich zur Schule in Niederteufen gefahren. Die Autobahneinfahrten nach Zürich und Chur liegen lediglich 10 Fahrmi­nuten entfernt. Und das alles mitten in einer von Natur umgebenen Lage.

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CHF170’000.–42m22Zi

9107 Urnäsch

kleine Wohnung zum WohlfühlenAlle Immobilien, Fotos und weitere Infos. auf www.immo-sunshine.chIn der Wohnüberbauung ?Gerenstrasse" in Urnäsch ARist diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung(Baujahr 1970) mit einer Wohnfläche von 42m2 zuverkaufen.Die Wohnung besticht durch ihren sehr gutenAusbaustandard, praktische Grundriss-Gestaltung,sowie den geräumigen und hellen Zimmern.Wohnkomfort und Ruhe sind die richtigen Worte fürdiese Wohnung.Das Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich istfreundlich und lichtdurchflutet.Die Wohnung verfügt über ein separates WC mit BadewanneIhre Vorteile im Überblick:- Unvergleichbares Preis-Leistungs-Verhältnis- Praktische Grundrissgestaltung- Gute Besonnung- Sehr gute und ruhige Lage mitten in der Natur- Autoabstellplätze für Bewohner sind vorhanden- Viele Wanderwege für Wanderer und Sportler- Skilift in der Nähe- Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe (Bus, BahnhofÜbrigens:DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIENDer Immobilienmarkt läuft dank den tiefen Hypothekarzinsen weiterhin rund. Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.Haben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen? Nehmen Sie unverbindlich mit mir Kontakt auf.

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CHF670’000.–115m24.5Zi

Fuchsacker 677, 9426 Lutzenberg

Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität.Suchen Sie Privatsphäre und lichtdurchflutetes Wohnen? War es schon immer Ihr Traum in einem naturverbundenen Dorf zu wohnen? Willkommen im Fuchsacker in Lutzenberg, Ihrem neuen Zuhause.Ihr neues Heim verwöhnt Sie und Ihre Liebsten mit einer NETTO-Wohnfläche in Höhe von 115 m2. Der grosszügige Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie und Freunden ein. Die moderne Küche ist am Essbereich quasi angeschlossen. Die drei Schlafzimmer mit unterschiedlichen Charaktern bieten jedem Familienmitglied sein eigenes Reich. Das Badezimmer mit Whirlwanne und Closomat, sowie das zusätzliche Gäste-WC (inkl. Waschmaschine/Tumbler) komplettieren das Raumprogramm. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss.Die Wohnung wurde im Jahr 2015 komplett saniert. Es wurden eine moderne und hochwertige Küche eingebaut, das Bad mit Whirlwanne erneuert und neue Plättli verlegt. Wichtig: Sämtliche Installationen, inkl. Wasser und Elektroleitungen, wurden ebenfalls erneuert!Kindergarten und Schule befinden sich im Umkreis von 400 Metern und sind damit zu Fuss gut erreichbar. Zur nächsten Bushaltestelle sind es ebenfalls nur 2 Minuten zu Fuss. Zum Einkaufen sind es 5 Minuten mit dem Auto. Lutzenberg bietet eine Mischung aus ländlicher Idylle, attraktiver Wohnlage und vielfältigem Naherholungsgebiet.Sie sehen, hier sind Sie an der richtigen Adresse. Zur Wohnung kann ein Tiefgaragenparkplatz à CHF 30'000.- dazu gekauft werden.Erkunden Sie Ihr neues Zuhause und kommen Sie für einen Besichtigungstermin möglichst bald auf uns zu. Wir freuen uns, Sie kennenzulernen.

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CHF1’960’000.–219m25.5Zi

Schulhausstrasse 6, 9052 Niederteufen

EXKLUSIV bei Joy Bächle Immobilien GmbH Traumhafte Eigentumswohnungen mit Alpsteinblick, www.sonnenrain-alpstein.ch An bevorzugter Sonnen- und Aussichtslage in Niederteufen, Schulhausstrasse 6, entstehen elegante und stylishe Wohnungen. Die Häuser richten sich nach Süden aus und bieten einen traumhaften Blick auf den Alpstein. Die mit Pflanzen und Bäumen sorgfältig gestalteten Freiräume zwischen den Häusern ermöglichen schöne und relaxte Stunden im Freien oder auf den gedeckten Sitzplätzen und Balkonen. Die Lage befindet sich anfangs Niederteufen in der Nähe von Schulen, Kindergarten und der Haltestation der Appenzeller Bahn. Moderne Architektur mit Individualität und Detailtreue vereint sich zu einem harmonischen Ensemble: Grossflächige Fenster Richtung Alpstein verleihen den Appartements eine freundliche Atmosphäre. Gutdurchdachte Grundrisse mit einem hochwertigen Innenausbau runden das Angebot. Einige Details zu diesen exklusiven Wohnungen: • Moderne und hochwertige Architektur • Elegante Fassade mit teils Holzelementen • grossflächige Fensterfronten vermitteln helle und freundliche Atmosphäre • nach Süden orientierte Balkone mit einzigartiger Aussicht • hochwertiger Innenausbau • moderne Küche mit freistehender Kochinsel mit Steinabdeckung Backofen und Combisteamer, Induktionskochfeld • Landhausriemenparkett Farbe nach Auswahl • Individuelle grosszügige Badezimmer mit Unterbaumöbel nach Mass durch Schreiner • Grosse Keller • WM/TU • Rollstuhlgängiger Lift • Tiefgarage • Baubeginn erfolgt; Bezug ab Sommer 2023 Kaufsangebot • 3 ½ Zi.-Wohnung Erdgeschoss 132 m2 Wohnfläche Ged. Sitzplatz und Gartenanteil 125 m2 ab CHF 885'000.--- . 5 1/2 Zi.-Mais.-Dachwohnung 219 und 232 m2 Loggia - Terrasse 37 m2 ab CHF 1'960'000.-- Gerne senden wir Ihnen weitere Verkaufsunterlagen sowie die Pläne. Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns darauf. Sämtliche Angaben sind unverbindlich. Aus sämtlichen Plänen, 3-D-Ansichten oder Beschreibungen können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden. Insbesondere kommt bei den Plänen keine gesetzliche Wirkung von Grundbuchplänen zu. Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten. Die Original-Internetinserate sind bei Immoscout24 und Homegate aufgeschaltet. Für jegliche Kopien auf anderen Internetplattformen, welche unsere Inserate nicht originalgetreu übernommen haben, lehnen wir die Verantwortung ab. Stand Oktober 2021

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