4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen, Hobbyraum, Waschküche und Doppelparkierung.

Objektbeschreibung:

An ruhiger Lage im beliebten Haggenquartier in St. Gallen verkaufen wir unsere gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung überzeugt durch einen grosszügigen Grundriss, moderne Ausstattung sowie attraktive Neben- und Aussenflächen.

Dank der Ausrichtung geniessen Sie sowohl die Morgensonne als auch die Abendsonne.

Eckdaten:

• Wohnfläche: 118 m² (2. Obergeschoss)

• Balkon 1: 17.0 m² (L 8.95 m × B 1.9 m) – Zugang von Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern, inkl. Sichtschutzverglasung

• Balkon 2: 11.9 m² (L 8.5 m × B 1.4 m) – Zugang von Küche und Hauptschlafzimmer, inkl. Sichtschutzverglasung

• Hobbyraum: 14.0 m² (L 5.8 m × B 2.4 m) im Erdgeschoss mit zwei Eingängen normal oder Terrassentüre (Ideal als Atelier/Fitnessraum/Büro usw.)

• Waschküche: 9.2 m² im Erdgeschoss – Inkl. Waschmaschine, Trockner und Waschbecken

• Keller: 3.0 m² (−1. Stockwerk)

• Tiefgaragenparkplatz: 11.4 m² (L 4.75 m × B 2.4 m)

• Aussenparkplatz: 12.5 m² (L 5.0 m × B 2.5 m)

Gesamtnutzfläche: 197.0 m² (118 m² Wohnfläche + 79.0 m² Neben-/Nutzfläche)

Ausstattung:

• 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer

• Grosszügiger, heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon

• Renovationen:

  • Wände frisch gestrichen

  • Neuer Bodenbelag (Belcolor Design Pure)

  • Küche mit neuen Geräten von Electrolux (Backofen, Mikrowelle, Glaskeramik-Kochfeld)

  • Waschküche mit neuem Boden sowie frisch gestrichen. Inkl. Waschmaschine, Trockner, Waschbecken

• Zwei Balkone mit herrlicher Sonnenausrichtung

• Hobbyraum mit direktem Zugang ins Freie (Erdgeschoss)

• Tiefgaragenplatz + Privater Aussenparkplatz

• Kellerabteil

Lage:

• Sehr ruhiges, grünes Wohnquartier im Haggen (St. Gallen West)

• Bushaltestelle direkt vor dem Haus

• Bahnhof St. Gallen Haggen in 2 Minuten zu Fuss erreichbar

• Stadtzentrum St. Gallen, Abtwil (Säntispark, Cinedome, Shopping Arena/Kybunpark) in wenigen Minuten per ÖV oder Auto erreichbar

• Familienfreundliche Umgebung

Bemerkungen

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung zeigen zu dürfen. Bitte kontaktieren Sie uns ausschliesslich über das Kontaktformular.