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Neubau
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CHF 3’300’000.–
6 Zimmer
3792 Saanen

POURQUOI HABITER A SAANEN/GSTAAD !

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CHF 590’000.–
3.5 Zimmer 84m² Wohnfläche
Baumrütiweg 11, 3114 Wichtrach

3½-Zimmer-Eigentumswohnung an guter Wohnlage

3½-Zimmer-Eigentumswohnung, neuwertig, mit LiftDas Mehrfamilienhaus mit Baujahr 2016 verfügt über zwei Hauseingänge (9 + 11) sowie über eine gemeinsame unterirdische Einstellhalle (11a).Die Liegenschaft ist mit einem Lift vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss ausgestattet. Jede Wohnung hat einen geräumigen Keller und eine eigene Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler.Die schöne und modern ausgebaute Wohnung verfügt über 83,6 m2 Wohnfläche, 2 moderne Nasszellen (1x mit Dusche und 1x mit Badewanne) und einen Balkon von gut 19 m2.Ausgebaut wurde die Wohnung mit keramischen Bodenbelägen, Abrieb an den Wänden und Decken mit Spritzputz.Im Eingang verfügt die Wohnung über eine Garderobe mit Hutablage und eine geräumige Schrankkombination. Gegensprechanlage mit Türöffner befindet sich ebenfalls im Eingangsbereich.Die beiden Schlafräume sind geräumig, mit Fenstern bis zum Boden ausgestattet und zur Verdunkelung sind Lamellenstoren mit Kurbeln vorhanden.Das Wohn-Esszimmer ist sehr grosszügig, bietet eine grosse Fensterfront mit Lamellenstoren (elektrisch). Die moderne Hebeschiebetüre macht den Abschluss für den Ausgang auf den Balkon, welcher wie ein zusätzliches Zimmer wirkt.Die Küche ist sehr grosszügig mit moderner Ausstattung, schönem dunklen Granit, mit Glaskeramikkochfeld und guter überdurchschnittlicher Arbeitsfläche.Der Einstellhallenparkplatz kann für Fr. 30'000.-- dazu erworben werden.Interessiert? Gerne stehe ich Ihnen für Fragen und Ergänzungen zur Verfügung und sende Ihnen die Unterlagen mit Grundrissplänen und weiteren Infos.

Zusätzliche Informationen

Überblick Lyssach hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 2.78 % auf 1'477 Einwohner:innen. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 65'270. In der Bevölkerung gibt es 11.03 % Hochschulabsolvent:innen, 16.08 % mit einer höheren Berufsausbildung, 51.54 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 21.35 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 0.74 %. Steuern Die Steuerbelastung liegt bei 14.99 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Lyssach bei 19.57 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 18.91 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.51 % und ein kinderloses Ehepaar 14.42 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Lyssach verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 16 neuen Wohnungen. Bei 2 Wohnungen handelt es sich dabei um neue 2-Zimmer-Wohnungen. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 5 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 6 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Gestiegen ist auch die Anzahl der sehr grossen Wohnungen um 2 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern und eine Wohnung mit 5 Zimmern. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Lyssach nun insgesamt 724 Wohnungen gibt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 22. Des Weiteren existieren 59 Wohnungen mit 2 Zimmern, 183 Wohnungen mit 3 Zimmern und 235 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 154 5-Zimmer-Wohnungen und 71 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Lyssach liegt bei 2.77 %. So sind 4.55 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.69 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 5.49 %, 2.14 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 1.31 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.41 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'480. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'200 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'660.