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CHF 638’000.–
4.5 Zimmer 116m² Wohnfläche
1337 Vallorbe

IDÉAL POUR UNE FAMILLE - AU CALME (LOT 10)

Exceptionnel appartement contemporain dans une construction récente, idéalement situé au bord de la rivière, à proximité du centre de Vallorbe. Profitez d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour, créant un espace convivial et lumineux. Les trois chambres à coucher offrent confort et intimité. La salle de bain est équipée d'une baignoire, WC et colonne de lavage, tandis que la salle d'eau propose une douche et WC. Dans un quartier très calme, cet appartement représente l'équilibre parfait entre modernité et sérénité. Une opportunité unique pour vivre pleinement l'harmonie entre la nature et la vie citadine.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - construction récente- cuisine et séjour env. 50 m²- 3 chambres à coucher- 1 salle de bains avec baignoire, WC et colonne de lavage- 1 salle d'eau avec douche et WC- au bord de la rivière- places de parc couvertes et extérieures à la vente- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: Quartier calme, bord de la rivière, cinq minutes à pied du centre de VallorbeEtat du bâtiment: neufSalles de bain: 2 (1 x WC / baignoire / lavabo, 1 x WC / douche / lavabo / colonne de lavage) Système de chauffage: GazTransport publics: bus, 100 m / train, 300 mEcole: école primaire / secondaire, 150 mCommerces: Migros / Coop, 150 m

Neubau
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CHF 220’000.–
1.5 Zimmer 33m² Wohnfläche
1347 Le Sentier

PPE "La Tour des Horlogers" - Le Sentier (lot 18)

Découvrez cet appartement d'exception au coeur du village du Sentier, idéalement situé sur la Grande-Rue, à proximité de toutes les commodités. Ce superbe logement, intégré dans un immeuble neuf en PPE, offre des finitions de qualité et la possibilité d'aménagements sur mesure selon les souhaits du futur occupant.Avec ses 1,5 pièces, cet appartement est parfaitement agencé pour offrir un confort de vie optimal. En effet, l'espace comprend une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau avec douche / WC et branchement pour machine à laver. Profitez également d'un balcon pour les moments de détente en plein air.Ce bien immobilier est idéal aussi bien pour y vivre confortablement que pour un investissement locatif, assurant ainsi un rendement intéressant. De plus, un parking en sous-sol est disponible en complément pour CHF 35'000 .- , ajoutant un confort supplémentaire à ce cadre de vie unique.Grâce à son système de chauffage en pompe à chaleur et à ses panneaux photovoltaïques, cet appartement garantit un coût de chauffage maîtrisé, contribuant ainsi à des économies d'énergie significatives.La fin des travaux est prévu pour décembre 2024.Finalement, il s'agit d'une vente clé en main, permettant aux futurs habitants de profiter pleinement de leur nouvel environnement sans les tracas habituels de la construction.Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.

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CHF 1’025’000.– Premium
2.5 Zimmer 72m² Wohnfläche
1008 Prilly

Sublime attique de 2.5 pièces

A NE PAS MANQUER - ATTIQUE DE 2.5 PIECES Parfaitement situé dans un quartier résidentiel calme et réputé de la commune de Prilly, ce nouvel immeuble offre des appartements neufs de haut standing. Résolument contemporains les lots bénéficient d'un cadre de vie exceptionnel et rare pour la région, à proximité directe de toutes les commodités, des transports publics, de la ville et des commerces .Labellisé MINERGIE et répondant à des critères de qualité, de sécurité et de confort des plus exigeants, cette superbe réalisation donne tous les atouts recherchés par des futurs propriétaires soucieux de bénéficier d'un environnement favorable et verdoyant tout en jouissant des avantages d'une vie citadine. Les appartements ont été parfaitement configurés et intelligemment réfléchis pour optimiser les espaces généreux mis en valeur par une luminosité naturelle constante tout au long de la journée grâce à une excellente exposition. Les distributions intérieures sont fonctionnelles et optimales offrant de vraies grandes pièces agréables à vivre au quotidien. Tous les lots disposent de jardins - terrasses ou de grands balcons dont certains offrent une vue sur le lac Léman et les Alpes. Les futurs propriétaires des lieux auront le choix des équipements, des matériaux et des finitions.Le quartier offre un cadre de vie ultra privilégié pour la région. Le centre de Prilly est à 5-6 min. à pied. Une ligne de bus TL se trouve à 200 m. et permet de rejoindre facilement et rapidement le centre-ville de Lausanne. La gare du LEB Prilly chasseur se trouve à 6 min. tout comme les écoles et il faut compter 10 min. pour rejoindre le centre ville de Lausanne.Livraison prévue pour automne 2024.Notre avis :- Situation prisée au calme et proche de la ville- Vue sur les Alpes et le lac Léman- Proximité aux commodités, écoles, bus, restaurants, commerces à 5-6 min., gare du LEB- Centre-ville de Lausanne à 10 min.- Biens neufs, sous garantie et énergétiquement efficients- Finitions de haute qualité et excellentes distributions- Choix des aménagements et des finitions- Faibles coûts d'entretien- Excellent investissement, pérennité de la valeur et louable facilementC'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance et que nous vous recevons sur rendez-vous pour vous présenter ce magnifique projet !Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Yann Sonrel BelfioYann@proximmo.ch079 256 74 41PROXIMMO Agence Immobilière SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 08 0840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://www.proximmo.ch/acheter/--------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.www.proximmo.ch

Zusätzliche Informationen

Überblick

Mathod ist in den letzten 3 Jahren um 13.81 % gewachsen und zählt nun 684 Einwohner:innen.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 72'935.

In der Region haben 14.04 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 12.88 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 52.88 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 20.19 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung.

Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung.

Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.73 %.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 15.33 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben.

In Mathod beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 20.85 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 19.96 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.21 % und ein kinderloses Ehepaar 14.49 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren wurden in Mathod 24 neue Wohnungen gebaut.

So kam bei den 1-Zimmer-Wohnungen eine neu gebaute Wohnung hinzu.

Die Gesamtheit der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 6.

Es sind ausserdem 8 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 8 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden.

Auch eine 5-Zimmer-Wohnung kam hier hinzu.

Bestand

Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Mathod nun 324 Wohnungen gibt.

Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 15.

Zusätzlich gibt es 47 Wohnungen mit 2 Zimmern, 76 Wohnungen mit 3 und 86 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 53 5-Zimmer-Wohnungen und 47 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

Die Leerstandsrate in Mathod beträgt 2.06 %.

Dabei sind 4.76 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

1.47 % der 3-Zimmer-Wohnungen und

und 4.17 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Die Leerstandsquote liegt bei 3.33 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 2.38 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'766 pro Monat.

25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'500 (25%-Quantil).

75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'895 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.