1 Treffer - Wohnung kaufen in Mayens-de-Chamoson

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CHF 295’000.–
3 Zimmer 61m² Wohnfläche
1911 Mayens-de-Chamoson

3 pièces dans un chalet de caractère MAYENS-DE-CHAMOSON

OPPORTUNITE UNIQUE dans cette splendide bâtisse en PIERRES APPARENTES.Appartement principal de 3 pièces en PPE au 1er étage d’un bâtiment de 2 logements, complété par • 1 cave • 1 grand garage de 159 m3 en béton ( cave + garage = 44m2) • 1 bûcher (13m2) • 1 remise (4 m2) • terrain, terrasse, pré (871m2) POSSIBILITE D’ACHAT DU BATIMENT EN ENTIER : OUI Description :1er étage : • Appartement de 61 m2 avec entrée au nord par un escalier (petit balcon) ainsi qu’une entrée au sud par l’arrière du bâtiment • Hall, cuisine équipée, espace salle à manger avec un poêle à bois en pierre ollaire • Salle de bain avec douche + lave-linge • Une chambre boisée • Une seconde pièce boisée faisant office de chambre ou de salon Etage inférieur : • 1 cave avec sol en gravier • Spacieux garage pour 1 véhicule avec suffisamment d’espace pour un atelier ExtérieurEn amont de l’immeuble (partie privative) : • 1 cabanon aménagé • 1 bûcher • 1 terrasse « verte » sur le toit du garage, exposition nord-est • 1 four à pain couvert • forêt, espace vert, talus Devant le bâtiment :– Place privée devant l’entrée du garage – Jouissance commune devant le bâtiment Ce chalet typique, construit en 1924 a beaucoup de potentiel et de charme. Il est caractérisé par une simplicité séduisante et une proximité avec la nature.Situé sur les Hauts des Mayens-de-Chamoson, à proximité directe d’Ovronnaz, il jouit d’un ensoleillement optimal et d’une vue incroyable.L’arrêt du car postal est à proximité. L’arrêt du bus navette qui vous amène gratuitement en hiver à la station d’Ovronnaz (ski et bains thermaux) est à proximité directe. Les Mayens-de Chamoson sont situés à 3 minutes en voiture d’Ovronnaz, à 15 minutes de la plaine et à environ 30 minutes des villes culturelles et historiques de Sion et Martigny. C’est une combinaison parfaite entre la sérénité des sommets et la praticité de la vie en plaine. N’hésitez pas à planifier une visite du chalet afin d’évaluer son potentiel, apprécier son environnement et explorer l’espace disponible.Informations principales :RESIDENCE SECONDAIRE – RESIDENCE PRINCIPALEDisponibilité : ImmédiatementType : Chalet ancienNombre de chambres : 2Surface habitable : 61 m2Surface du terrain : 871 m2Places de parc : 1 dans garage + espace extérieur (2-3 places)Chauffage : électrique + poêle à bois pierre ollaireAnnée de construction : 1924Données techniques :Sols : carrelage, ciment et pergo, parquetMurs : crépis, carrelagePlafond : isolé, bois laméFenêtres : verres isolants, cadre PVCMobilier sur place : Inclus

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerungszahl in Leytron ist in den vergangenen 3 Jahren auf 3'281 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 1.83 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 57'850. In der Bevölkerung gibt es 15.04 % Hochschulabsolvent:innen, 9.68 % mit einer höheren Berufsausbildung, 46.2 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 29.05 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 1.28 %. Steuern Die Steuerbelastung der Region liegt bei 13.65 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Leytron bei 20.84 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 18.46 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.5 % und ein kinderloses Ehepaar 12.53 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Leytron verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 92 neuen Wohnungen. 7 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. 20 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Mit 17 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 17 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend auch für Familien interessant. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 26 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Leytron nun insgesamt 3'152 Wohnungen gibt. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 225. Zusätzlich gibt es 644 Wohnungen mit 2 Zimmern, 840 Wohnungen mit 3 und 878 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 365 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 200. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Leytron beträgt 4.24 %. So sind 4.46 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 3.59 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 3.23 %, 4.23 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 6.89 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 6.41 %; davon sind 5.53 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'250. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 980. Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1550 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.