Crans-Montana – 4,5 Zimmer von Ausnahme mit 48 m² Südterrasse
Entdecken Sie diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung, gelegen im 3. Stock eines gehobenen Wohnhauses, das 2013 erbaut wurde, und genießen Sie die privilegierte Lage in Crans-Montana.Mit einer Verkaufsfläche von 175 m², einer nutzbaren Fläche von etwa 200 m² und einer prächtigen 48 m² großen Terrasse begeistert diese Immobilie mit ihren großzügigen Räumen, ihrem komfortablen Layout und ihrer gemütlichen Atmosphäre.Ihre südliche Ausrichtung gewährleistet eine hervorragende Besonnung und ermöglicht den Genuss einer unverstellten Sicht auf die Alpen.Ein geräumiger und gemütlicher WohnbereichDer Wohnbereich bietet schöne Räume mit einem großen Wohnzimmer, einem Essbereich und einer eleganten Kamine, dem wahren Herzstück der Wohnung.Die großen Fensteröffnungen bringen viel Licht und bieten direkten Zugang zur 48 m² großen Terrasse, einer wahren Verlängerung des Innenraums. Ihre südliche Ausrichtung macht sie zu einem bevorzugten Ort, um das Panorama und die alpine Umgebung zu genießen.Drei Schlafzimmer en suite und ein BüroDer Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern en suite, jedes mit seinem eigenen Badezimmer, und bietet so Komfort und Intimität für Bewohner und Gäste.Die Wohnung verfügt auch über ein unabhängiges Büro, ideal für Home-Office oder als vielseitiger Raum, sowie ein Gästetoilette.Vollständige AusstattungEin privater Keller vervollständigt die Wohnung.Das Wohnhaus verfügt auch über einen Aufzug, einen Skiraum und eine gemeinsame Waschküche.Die PPE ist sehr gut gepflegt und verfügt über einen Renovierungsfonds von etwa CHF 200'000.–. Die Gemeinkosten betragen etwa CHF 9'000.– pro Jahr.Zwei überdachte Parkplätze sind zum Preis von CHF 80'000.– pro Stück verfügbar, zusätzlich zum Verkaufspreis.Eine ideale Lage in Crans-MontanaDie Lage ist ein echter Vorteil: Die Seilbahn befindet sich nur 50 Meter entfernt, während Geschäfte und Einrichtungen in unmittelbarer Nähe zugänglich sind.Diese Lage ermöglicht es, die Station und ihre Infrastruktur voll auszunutzen, während man gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre und eine schöne Ruhe genießt.Ein weiterer wichtiger Vorteil: Das Objekt kann als Zweitwohnsitz erworben werden und ist für ausländische Käufer zugänglich, ein besonders gefragtes Kriterium in Crans-Montana.PreisVerkaufspreis der Wohnung: CHF 2'640'000.– 2 überdachte Parkplätze: CHF 80'000.– pro Stück Gesamtpreis mit den zwei Parkplätzen: CHF 2'800'000.–Verkaufsfläche: 175 m² Nettofläche: ca. 200 m² Terrasse: 48 m²Ein Objekt, das Lage, Räume, große Südterrasse, alpine Aussicht und Möglichkeit des Erwerbs als Zweitwohnsitz vereint, nur wenige Schritte vom Seilbahn und den Einrichtungen von Crans-Montana entfernt.
