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CHF 681’610.–
4.5 Zimmer 98m² Wohnfläche
Bucheggweg 1, 2543 Lengnau BE

Neubau Buchegg: 4.5 Zimmer Wohnung am Fusse des Jura

4.5 Zimmer Wohnung am Fusse des JuraÜBERZEUGEN SIE SICH VON DIESER EINZIGARTIGEN WOHNUNG MIT TERRASSE UND GROSSEN FENSTER FÜR EIN HELLES UND FREUNDLICHES WOHNAMBIENTE Lengnau bei Bern ist eine lebendige, überschaubare, aber vielfältige Gemeinde mit hoher Lebensqualität. Im Grünen gelegen und dennoch gut mit öffentlichen als auch privaten Verkehrsmitteln erreichbar. Das Dorf bietet eine vielfältige Infrastruktur und ein ganzjähriges Freizeitangebot. Die Naherholungszone liegt vor der Tür: Renaturierte Bäche, idyllische Landschaft und das Waldgebiet laden zu Spaziergängen und Velotouren ein. Am Bucheggweg entsteht 2024 ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen. Die moderne Gestaltung der Wohnungen verspricht ein offenes und freundliches Wohnklima mit hellen und geräumigen Zimmern. Der Neubau umfasst sowohl 4.5 wie auch 4.5 Zimmer Wohnungen. Das grosszügige Wohnzimmer kombiniert mit Esszimmer und offener Küche bietet viel Raum zum Leben. Der Balkon ist durch das Wohnzimmer erschlossen und erlauben gemütliches Beisammensein an warmen Sommerabenden. Grosse Fensterflächen durchfluten die Wohnung mit viel Licht und versprechen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der moderne und durchdachte Grundriss bietet viel Platz zur Entfaltung und sorgt für ein grosszügiges Wohnerlebnis. Jeder Wohnung steht ein privates Kellerabteil zur Verfügung, Einstellhallenplätze können auf Anfrage dazu erworben werden (nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten). Die Wohnungen sind vom Untergeschoss bequem mit dem Lift erreichbar. Detaillierte Pläne wie auch ausführliche Unterlagen zu dieser Liegenschaft sind auf Anfrage erhältlich. Dem Baubeschrieb entnehmen Sie die geplanten ausbauten. Derzeit können Wünsche wie die Auswahl der Bodenbeläge, Küche, sanitäre Einrichtungen etc. je nach Bedürfnis berücksichtigt werden. Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besprechungstermin vor Ort, für Ihre neue Traumwohnung. Weitere spannende Immobilien finden Sie auf tophome.ch

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CHF 750’460.–
4.5 Zimmer 98m² Wohnfläche
Bucheggweg 1, 2543 Lengnau BE

Neubau Buchegg: 4.5 Zimmer Gartenwohnung am Fusse des Jura

4.5 Zimmer Gartenwohnung am Fusse des JuraÜBERZEUGEN SIE SICH VON DIESER EINZIGARTIGEN GARTENWOHNUNG MIT TERRASSE UND GROSSEN FENSTER FÜR EIN HELLES UND FREUNDLICHES WOHNAMBIENTE Lengnau bei Bern ist eine lebendige, überschaubare, aber vielfältige Gemeinde mit hoher Lebensqualität. Im Grünen gelegen und dennoch gut mit öffentlichen als auch privaten Verkehrsmitteln erreichbar. Das Dorf bietet eine vielfältige Infrastruktur und ein ganzjähriges Freizeitangebot. Die Naherholungszone liegt vor der Tür: Renaturierte Bäche, idyllische Landschaft und das Waldgebiet laden zu Spaziergängen und Velotouren ein. Am Bucheggweg entsteht 2024 ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen. Die moderne Gestaltung der Wohnungen verspricht ein offenes und freundliches Wohnklima mit hellen und geräumigen Zimmern. Der Neubau umfasst sowohl 4.5 wie auch 4.5 Zimmer Wohnungen. Das grosszügige Wohnzimmer kombiniert mit Esszimmer und offener Küche bietet viel Raum zum Leben. Die Terrasse mit Gartenanteil ist durch das Wohnzimmer erschlossen und erlauben gemütliches Beisammensein an warmen Sommerabenden. Grosse Fensterflächen durchfluten die Wohnung mit viel Licht und versprechen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der moderne und durchdachte Grundriss bietet viel Platz zur Entfaltung und sorgt für ein grosszügiges Wohnerlebnis. Jeder Wohnung steht ein privates Kellerabteil zur Verfügung, Einstellhallenplätze können auf Anfrage dazu erworben werden (nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten). Die Wohnungen sind vom Untergeschoss bequem mit dem Lift erreichbar. Detaillierte Pläne wie auch ausführliche Unterlagen zu dieser Liegenschaft sind auf Anfrage erhältlich. Dem Baubeschrieb entnehmen Sie die geplanten ausbauten. Derzeit können Wünsche wie die Auswahl der Bodenbeläge, Küche, sanitäre Einrichtungen etc. je nach Bedürfnis berücksichtigt werden. Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besprechungstermin vor Ort, für Ihre neue Traumwohnung. Weitere spannende Immobilien finden Sie auf tophome.ch

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerungszahl in Sonvilier ist in den letzten 3 Jahren aufgrund eines Bevölkerungsrückgangs von 2.18 % auf 1'210 Einwohner:innen gefallen. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 58'310. 11.21 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 14.47 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 51.36 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 22.97 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.49 Prozent. Steuern 16.92 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Sonvilier beträgt 22.03 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 21.26 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.94 % und ein kinderloses Ehepaar 16.33 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Sonvilier 8 Wohnungen entstanden. Davon fällt eine der neuen Wohnungen auf eine 2-Zimmer-Wohnung. Es sind ausserdem eine neue 3-Zimmer-Wohnung und eine Wohnung mit 4 Zimmern entstanden. Darüber hinaus wurden auch 5 6+-Zimmer-Wohnungen in der Region geschaffen. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Sonvilier nun insgesamt 713 Wohnungen gibt. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 21. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 219 Wohnungen mit 2 Zimmern, 178 mit 3 und 121 mit 4 Zimmern. Letztlich sind 121 5-Zimmer-Wohnungen und 92 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Sonvilier beträgt 3.54 %. So sind 9.52 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 4.94 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 2.76 %, 3.98 % der Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 3.33 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 2.84 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 2.2 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 900. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 738 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'055.