0 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Montagne-Sonvilier

Wohn- und Geschäftshaus in Ittigen

Mehrfamilienhaus an unverbaubarer Lage mit traumhafter Fernsicht in die Berge und 5 Gehminuten vom Wald und Naherholungsgebiet gelegen.Das Haus verfügt über folgende Mieteinheiten: • Ladenlokal EG • 4 Wohneinheiten (1x 5.5 Zimmer Maisonette, 1x 2.5 Zi-Whg, 1x 3.5 Zi-Whg, 1x 4.5 Zi-Whg. • Eine Doppelgarage und eine Einzelgarage • 5 Carports und 8 Aussenparkplätze

Ein Schatz in Walliswil

Grossfamilien aufgepasst!Grosses Grundstück, grosse Wohnperle, grosse Garagen,- jetzt fehlen nur noch SIE!Dieses herrliche Schmuckstück hält viele Überraschungen für Sie bereit. Zwei Wohneinheiten laden Sie zum Geniessen und Verweilen ein. Im Erdgeschoss werden Sie von einer gemütlichen 4.5-Zimmer-Wohnung begrüsst und im Obergeschoss erwartet Sie eine praktische, ebenfalls 4.5-Zimmer-Wohnoase mit Charme. Die praktischen Grundrisse der Wohneinheiten lassen viele Möglichkeiten der Gestaltung offen und bieten Ihnen vollste Flexibilität beim Einrichten.Der herrliche Aussenbereich mit buntem Garten und gemütlichen Sitzplätzen sowie der Balkon laden Sie dazu ein, die Natur zu geniessen und die Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen.Dieses ImmoSky - Angebot bietet Ihnen folgende "Mehr Leistung"+ Zwei Wohneinheiten mit separatem Zugang+ Neuwertige Wärmepumpe+ Neues, modernes Badezimmer+ Ausbaubarer Estrich+ Farbenfroher Garten+ Gemütliche Sitzplätze und gedeckter Balkon+ Naturgewölbekeller und vieles mehr ...Zur Liegenschaft gehören zwei Aussenparkplätze sowie das gegenüberliegende Garagengebäude, welches Platz für bis zu 6 Fahrzeuge bietet und mit einem riesigen Hobbyraum überzeugt, und das für zzgl. CHF 200'000.- das Angebot optimal ergänzt. Interessiert, diese Perle mit Charme und vielen Überraschungen näher kennenzulernen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.

GROSSEN IMMOBILIEN verkauft - voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten in Merligen

Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus mit Seeblick und Nähe zu den Annehmlichkeiten des Hotel BeatusLage: Merligen, zentral und malerischBaujahr: 1899Renovationsjahr: 2005Heizung: Ölheizung (Brenner 2022 erneuert)Warmwasser: 3 Stück Boiler (neu in 2022)Heizsystem: Bodenheizung im Dachgeschoss, Radiatoren im 1. OG und Hochparterre, Elektroheizung in einem StudioSeesicht: Teils vorhanden, vier Wohnungen bieten SeesichtErstwohnungsanteil: 70%Mietstatus: Alle Wohnungen aktuell vermietet, darunter auch Angestellte des Hotel BeatusZinsoptimierung: MöglichObjektbeschreibung:Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Merligen und bietet teilweise einen atemberaubenden Blick auf den Thunersee. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Annehmlichkeiten des Hotel Beatus mit Wellnessbereich und Solebad. Das Haus wurde im Jahr 2005 teilrenoviert und verströmt einen gepflegten Charme.Wohnungen:Dachgeschoss: Zwei gemütliche Dachwohnungen mit Seeblick und Balkon. Die Dachschrägen verleihen diesen Wohnungen einen besonders behaglichen Charakter.1. OG und Hochparterre: Zwei schöne 3-Zimmer-Wohnungen.Hochparterre und Erdgeschoss: Zwei Duplex-Studios.Seesicht: Vier der Wohnungen bieten einen herrlichen Blick auf den Thunersee. Mietstatus und Zinsoptimierung:Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, einige davon an Mitarbeiter des Hotel Beatus. Es besteht die Möglichkeit, die Mieteinnahmen zu optimieren. Beachten Sie den Erstwohnungsanteil von 70%, der für bestimmte Wohnungen gilt (3 Zimmer im EG Süd, 3 Zimmer im EG/OG West, 3-Zimmer-Wohnung im OG Süd, 2-Zimmer-Dachwohnung Nord). Die Studio-Wohnung im EG/OG Ost und die 2-Zimmer-Dachwohnung Süd sind vom Erstwohnungsanteil befreit und könnten daher als Ferienwohnungen genutzt werden. Es besteht auch die Möglichkeit, Wohnungen innerhalb des Hauses mittels Baubewilligung umzutauschen, solange der Erstwohnungsanteil von 70% eingehalten wird.Heizung und Energieverbrauch:Die Ölheizung wurde 2022 mit einem neuen Brenner ausgestattet, und es gibt drei neue Boiler aus dem gleichen Jahr. Die Heizung verbraucht etwa 2500 Liter Öl pro Jahr. Im Dachgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während im 1. OG und Hochparterre Radiatoren verwendet werden. Ein Studio nutzt Elektroheizung, wobei pauschale Nebenkosten von 60 CHF/Monat anfallen.Zusammenfassung:Dieses Mehrfamilienhaus in Merligen bietet nicht nur eine zentrale Lage, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial zur Optimierung der Mieteinnahmen. Die Gesamtrenovierung im Jahr 2005 gewährleistet einen gepflegten Zustand, und die Seesicht in einigen Wohnungen verleiht diesem Angebot einen besonderen Reiz. Mit der Option zur Umwidmung von Wohnungen und einer soliden Heizungsinfrastruktur ist dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit.Verhandlungspreis: CHF 1900000.-Für weitere Informationen, Besichtigungen und Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Besichtigungen sind ausschliesslichüber den beauftragtenMakler der Grossen Immobilien AG zu vereinbaren. Alleingänge sind zu unterlassen.

Ihr Rendite-Garant in Bern-Bümpliz!

Top Lage - Top Investitionsmöglichkeit!Im Herzen von Bern-Bümpliz präsentiert sich dieses im Jahr 2021 sanierte Wohn- und Geschäftshaus. Eine einmalige Gelegenheit zur Erweiterung Ihres Portfolios - vollvermietet, modern und mit einer gesunden Rendite. Objektübersicht • Gewerbefläche im Erdgeschoss (HP), 84m2 • 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss, 84m2 • 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss, 75m2 • 1.5-Zimmerwohnung im Attikageschoss, 41m2 • Anbau/Atelier, 40m2 Das Wichtigste in Kürze • Die Nettomietzinseinnahmen garantieren eine solide, langfristige Rendite ohne hohes Risiko • Die Liegenschaft wird vollvermietet übernommen • Beste Lage im Herzen eines vielfältigen und lebendigen Quartiers Der Zustand - mehr als nur solide! • 2023 Aufwertung Eingangsbereich • 2021 Ersatz Elektroverteilung • 2021 Anbau Atelier inkl. Kochnische und Dusche • 2021 Renovierung der beiden 3-Zimmerwohnungen • 2021 Ersatz Badezimmer in der Attikawohnung • 2019 Ersatz Hauptverteilung Der Verkauf wird in einem zweitstufigen Bieterverfahren durchgeführt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die vollständige Verkaufsdokumentation zu und überzeugen Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Attraktive Investitionsmöglichkeit - Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen

Das im Jahr 1821 erstellte Gebäude, wurde im Jahr 2020 totalsaniert und präsentiert sich heute als modernes Mehrfamilienhaus in einem gepflegten Zustand.Das zentral gelegene Wohnhaus mit guter Verkehrsanbindung bietet im EG sowie im 1.+ 2. OG je eine 4.5-Zimmer-Wohnung, eine 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. OG und zwei 2.5-Zimmer-Wohnungen, im 1. OG und im Anbau.Die nächstgelegene Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Primarschulen sind in der näheren Umgebung vorhanden, genauso wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.Alle Wohnungen sind mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad/WC, teilweise Réduits sowie zwei bzw. drei Zimmer ausgestattet. Ergänzt werden alle Wohnungen - bis auf die Wohnung im EG - durch ein oder zwei Balkone.Zwei Einzelgaragen, vier Carport-Plätze, drei Aussenparkplätze im Innenhof sowie Keller- und Abstellräume vervollständigen das Angebot.Zwei Hypotheken zu attraktiven Zinskonditionen können auf Wunsch übernommen werden.KontaktHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen zu.Beratung & Verkaufbumbacher immobilien gmbhWillestrasse 38957 SpreitenbachTel. 056 410 22 11www.bumbacher-immobilien.ch