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Neubau: atemberaubenden Ausblick aus Attika anschauen - und träumen
5

CHF1’500’000.–110m23.5Zi

Badweg 3, 5707 Seengen

Letzte 2 Wohnungen: Wer hoch hinaus will sollte oben anfangen! Deshalb präsentieren wir Ihnen diesen Neubau, der an sonnenverwöhnter, exklusiver Lage entsteht. Die Attikawohnungen bestechen ganz besonders durch Ihren herrlichen Panoramablick und das luftige Lebensgefühl ganz oben. Auf der Sonnenseite des Hallwilersees entstehen traumhafte Terrassenwohnungen mit Seeblick. Absoluter Höhepunkt ist neben dem Wohntraum selbst natürlich die einzigartige Lage: viel Sonne, die Aussicht über die grüne Umgebung bis zum glitzernden Gewässer, die wohltuende Ruhe und viel Privatsphäre sind einfach herrlich. Das kommt ganz besonders zum Tragen, wenn Sie auf den grossen Terrassen den Körper entspannen und die Seele baumeln lassen. Die zwei Wohnungen haben einen grosszügigen Grundriss und pro Stockwerk sind Sie für sich alleine. Die Wohnungen bieten Ihnen einen einladenden Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten. Für die offene Küche steht ein grosszügiges Budget bereit, mit dem Sie Ihre (Koch)-Träume verwirklichen können. Jede Wohnung hat natürlich zwei Nasszellen, welche ebenfalls von Ihnen designt werden können. Hier können Sie Ihre Wünsche und Ideen überhaupt einfliessen lassen. Sie bestimmen zum Beispiel den Boden und die Platten - und es ist sogar möglich, den Grundrissplan etwas anpassen zu lassen. Die Wohneinheiten mit Tiefgarage sind barrierefrei, verfügen über einen grosszügigen Keller, einen Technikraum sowie über einen Zugang von aussen oder mit dem Lift. Greifen Sie zu und seien Sie Teil des Entstehungsprozesses! Das erwartet Sie ausserdem: - Beste Lage - Traumhafte Besonnung - Blick zum Hallwilersee und Sicht ins Grüne - Unverbaubare Weitsicht - Grosse Terrassen - Barrierefreies Wohnen - Grosszügige Budgets für den Innenausbau - Grosser Wohn- und Essbereich - Grosse Fensterfronten - 2 Nasszellen - Lift - Keller - Technikraum - Veloabstellplätze - Steuergünstiges Wohnen - Tiefgaragenplätze à CHF 40'000.- zu erwerben Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

9

CHF1’200’000.–74m22.5Zi

Riedmattenstrasse 15, 5452 Oberrohrdorf

Es freut uns, dass Sie sich für die exklusiven Eigentumswohnungen in Oberrohrdorf interessieren. Es gibt viele Gründe, die für dieses neue Zuhause sprechen:- 2.5- bis 4.5-Zimmerwohnungen- Luxuriöser, exklusiver Ausbau - Rahmenlose Fenster (Swiss FineLine) im Wohn- und Essbereich- Hochwertige Design Küche von der Marke Poggenpohl - Grosszügige Aussenflächen mit fantastischer Weitsicht - Rollstuhlgängige Wohneinheiten mit Liftzugang- Minergie®-Standard- Wärmeverteilung über ein Fussbodenheizsystem mit "free cooling"Machen Sie das Projekt "Opus" in Oberrohrdorf zu Ihrem neuen Zuhause.- Bevorzugte Lage am südlichen Heitersberg - Verschiedene Läden sowie Dienstleistungen befinden sich in der Gemeinde - Stadtzentrum Baden ist in 15 Minuten erreichbar - Kindergarten und Primarschule im Ort, Oberstufenzentrum in der Nachbarsgemeinde - Aktives und vielfältiges Vereinsleben- Steuerfuss von 85% Am besten überzeugen Sie sich selbst von diesem erstklassigen Projekt "OPUS". In der Verkaufsdokumentation finden Sie weitere Informationen zu den Wohnungen und zur Lage. Oder Sie rufen uns an und vereinbaren ein persönliches Gespräch. Wir erzählen Ihnen gerne mehr über dieses spannende Projekt.

13

CHF895’000.–120m24.5Zi

Hinterreistrasse 5, 5244 Birrhard

Diese charmante, helle Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht mit dem offenen und durchdachten Grundriss.Der grosszügige Wohn- und Essbereich verwöhnt mit der grossen Fensterfront mit Zugang zum Balkon.Moderne, offene Küche mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Backofen auf Sichthöhe und genügend Stauraum für Ihre KüchenutensilienDie Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Bäder, eines davon mit Badewanne/Toilette, das andere mit Dusche/Toilette und Waschturm.In weniger als 5 Autominuten fahren Sie auf die Autobahn A1 in Richtung Zürich, Bern und Basel.Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz welche im Preis inklusive ist.Offen, geräumig, sonnig, modern - Die Wohnung lässt keine Wünsche offen! Sie werden sich rundum wohlfühlen!...Die Wohnung ist zur Zeit vermietet welche Sie auch als Kapitalanlage eignen würde.Für eine unverbindliche Besichtigung und nähere Details, sind wir gerne jederzeit für Sie da und wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.Tel. 062 823 50 13Weitere Immobilienangebote finden Sie unterwww.nietlispach-immobilien.ch

5

CHF535’000.–86m23.5Zi

Löhrenstrasse 41, 5734 Reinach AG

Das Projekt «Lööre - einfach wir» ermöglicht den priorisierten Zielgruppen «jungen Familien» und «Paare» (mittleren bis älteren Jahrgangs) die Realisierung ihrer Vision von attraktivem und bezahlbarem Wohneigentum. Das gute Preis-Leistungsverhältnis erlaubt die Finanzierung auch mit einem kleinen BudgetAussenraum - qualitätsvolle UmgebungsgestaltungDie grosszügigen privaten Sitzplätze/Gartenbereiche im Erdgeschoss sowie Balkone oder Terrassen im Ober- und Attikageschoss sind nach Westen sowie Osten ausgerichtet.Die Bewohner profitieren so von einer langen und guten Besonnung. Auch die gemeinschaftlich genutzte Grünfläche, die nordseitig in den Spiel- und Aufenthaltsraumfür die Kinder mündet, orientiert sich nach Westen und bietet viel Raum für Begegnung und Austausch. Das Grundstück wird vom kleinen Zihlbächlein malerisch begrenzt. Die Parkierung erfolgt über den Carport ostseitig vor dem Gebäude und bietet18 Autoabstellplätze. Für weitere fünf Autos (inkl. Besucherparkplätze) stehen Aussenparkplätzezur Verfügung.Freie Wohnungen: • EG, A01, 4 1/2- Zimmer, 99.8m2 (RESERVIERT) • EG, A02, 3 1/2 - Zimmer, 86.1m2 (VERKAUFT) • 1. OG, A11, 4 1/2 - Zimmer, 99.8m2 - CHF 580'000 • 1. OG, A12, 3 1/2 - Zimmer, 86.1m2 (RESERVIERT) • Attika, A21, 3 1/2- Zimmer, 87.0m2 - CHF 596'000 • Attika, A22, 2 1/2 - Zimmer, 73.0m2 (RESERVIERT) • EG, B01, 4 1/2 - Zimmer, 99.8m2 (VERKAUFT) • EG, B02, 3 1/2 Zimmer, 86.1m2 (VERKAUFT) • 1. OG, B11, 4 1/2 - Zimmer, 99.8m2 - CHF 580'000 • 1. OG, B12, 3 1/2 - Zimmer, 86.1m2 - CHF 535'000 • Attika, B21, 3 1/2 - Zimmer, 87.0m2 - CHF 596'000 • Attika, B22, 3 1/2 - Zimmer, 86.2m2 (RESERVIERT) • EG, C01, 4 1/2 - Zimmer, 128.6m2 (RESERVIERT) PARKPLÄTZECarport Aussen: 18 einzel-PP à CHF 27'000Aussen Parkplatz: 3 à CHF 15'000 ( 1x frei ) «LÖÖRE - EINFACH WIR»

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