Moosleerau - Gewerbe, Büro, Lager kaufen

topmodernes Atelier in St. Erhard "am-wiberg.ch"

Mit der Überbauung am-wiberg.ch entsteht eine attraktive und moderne Wohnüberbauung. Wir realisieren 8 Mehrfamilienhäuser, 65 Eigentumswohnungen, 5 Ateliers und 6 Reiheneinfamilienhäuser mit einem Mix aus 2½- bis 5½-Zimmern.Profitieren Sie von folgenden Highlights: • Kurze Pendlerdistanzen nach Luzern und Olten • 3 Kilometer von Sursee entfernt • Breites Freizeit- und Naherholungsangebot direkt vor der Haustüre • Bauliche Vorbereitung für Smart-Home: digitale Bedienung der Lichtinstallationen, Beschattung und Raumthermostate in und ausserhalb der Wohnung • Eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss • Zusatzkeller ab CHF 9'000 • Tiefgaragenplatz à CHF 42'000 • XL-Tiefgaragenplatz à CHF 47'000 • E-Mobile Ladestationen möglich • Motorradparkplätze à CHF 12'000 • Ateliers ab CHF 300'000Die angezeigten Bilder können vom Atelier abweichen, es handelt sich um Referenzbilder.Weitere Informationen finden Sie in der Verkaufsdokumentation oder auf der Projekthomepage unter am-wiberg.chZur Vereinbarung eines persönlichen Beratungsgesprächs steht Ihnen die Eberli AG, Kägiswilerstrasse 15, 6060 Sarnen (041 666 38 48 / vermarktung@eberli-ag.ch) gerne zur Verfügung.

Zentrale Ladenfläche 128 m² in Dagmersellen - attraktiv kaufen

Ihr Auftritt an bester Lage in DagmersellenAn der Baselstrasse 41 erwartet Sie eine gut sichtbare Verkaufsfläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses (BJ 1990, mit Lift). 158 m² Gesamtfläche - rund 118 m² Laden/Showroom plus ½ Keller ca. 40 m² - mit grosser Schaufensterfront, zwei eigenen WC's und Mitbenutzung der 6 Kundenparkplätze. Flexibel nutzbar für Retail, Dienstleistung, Atelier oder Büro; ideal als Anlage oder für spätere Eigennutzung. • Nutzfläche: 158 m² (EG ca. 118 m², ½ Keller ca. 40 m²) • Lage & Erreichbarkeit: zentral an der Baselstrasse; Bahnhof ca. 403 m; A2-Anschluss ca. 776 m • Sichtbarkeit: breite Fensterfront, ebenerdiger Zugang • Ausstattung: zwei separate WC-Räume, Nebenraum/Garderobe, helle Beleuchtung, robuster Boden • Gebäude & Technik: Baujahr 1990, Lift; Ölheizung, Wärme via Fussbodenheizung • Parkierung: 6 Kundenparkplätze vor dem Haus zur Mitbenutzung sowie zwei Tiefgaragenplätze welche für jeweils 35'000 CHF gekauft werden können. (Sie können die Tiefgaragenparkplätze variabel dazu wähen oder auch mieten) Investment-Facts • Kaufpreis: CHF 440’000 (≈ CHF 2’785/m²) • Miete: aktuell Nettomiete CHF 1’500/Monat zzgl. NK; IAZI-Marktmiete ca. CHF 2’070/Monat • Bruttorendite: ca. 5.6% • Kosten: Eigentümerkosten ca. CHF 5’000/Jahr; Einlage EF ca. CHF 1’770/Jahr; STWE-Fonds per 31.12.2025 ca. CHF 98’500 Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese zentrale Ladenfläche in Dagmersellen.

Naturparadies mit 7 Fischteichen - Einzigartige Freizeit- und Fischzuchtanlage in Gränichen

Naturparadies mit 7 Fischteichen - Einzigartige Freizeit- und Fischzuchtanlage in Gränichen Ein Ort für Naturliebhaber, Fischer und VisionäreEingebettet in eine idyllische Naturkulisse erwartet Sie eine aussergewöhnliche Liegenschaft mit Seltenheitswert. Auf zwei Parzellen mit einer Gesamtfläche von 3'778 m² bietet dieses einzigartige Naturparadies sieben Fischteiche, ein gemütliches Aufenthaltsgebäude und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Naturliebhaber, Hobbyfischer oder alle, die einen besonderen Rückzugsort suchen.Die harmonische Kombination aus Wasser, Wiesen und Wald verleiht diesem Objekt seinen ganz besonderen Charme. Hier geniessen Sie Ruhe, Privatsphäre und eine Umgebung, in der die Natur den Alltag bestimmt.Eckdaten • Gesamtfläche: 3'778 m² • Parzelle 1: 3'078 m² • Parzelle 2: 700 m² • Sieben Fischteiche • Aufenthaltsgebäude mit Küche und Holzofen • Praktische Unterstände für Geräte und Material • Mehrere Parkierungsmöglichkeiten auf dem Grundstück • Ruhige und naturnahe Lage • Jährliche Unterhaltskosten von ca. CHF 1'000.- • Davon rund CHF 600.- Wasserrechtsgebühren • Keine besonderen kantonalen oder kommunalen Auflagen bekannt Die FischteichanlageDas Herzstück der Liegenschaft bilden die sieben Fischteiche, welche über viele Jahre erfolgreich genutzt wurden. In den Teichen wurden unter anderem • Forellen, • Karpfen, • Barsche sowie • Röteli gezüchtet.Die bestehende Infrastruktur bietet beste Voraussetzungen für eine erneute Nutzung oder für individuelle Freizeit- und Naturprojekte.Das AufenthaltsgebäudeAuf dem Grundstück befindet sich ein gemütliches, im Grundbuch eingetragenes Aufenthaltsgebäude, welches zum Verweilen einlädt.Zur Ausstattung gehören: • Aufenthaltsraum • Einfache Küche • Holzofen • Stauraum • Stromanschluss Zusätzliche Unterstände bieten praktischen Platz für Geräte und Zubehör. Direkt beim Grundstück stehen mehrere Parkplätze zur Verfügung.Ein Naturparadies mit vielfältigen MöglichkeitenDiese aussergewöhnliche Liegenschaft bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: • Fischzucht • Hobbyfischerei • Freizeit- und Erholungsgrundstück • Natur- und Gartenprojekt • Privater Rückzugsort • Tierhaltung im gesetzlichen Rahmen Das weitläufige Grundstück bietet genügend Platz für individuelle Ideen und Projekte. LageDie Liegenschaft befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen und naturnahen Umgebung der Gemeinde Gränichen.Umgeben von Wald, Wiesen und Landwirtschaftsflächen geniessen Sie hier ein Höchstmass an Privatsphäre. Verkehrslärm ist praktisch nicht vorhanden - stattdessen prägen Vogelgezwitscher, das Rauschen der Bäume und das sanfte Plätschern des Wassers die Atmosphäre.Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit: • Suhr in wenigen Fahrminuten • Aarau in rund 15 Minuten • Autobahnanschluss A1 in etwa 10 Minuten • Gute Verbindungen in Richtung Zürich, Basel und Luzern Die Region gehört zu den beliebten Naherholungsgebieten des Wynentals und bietet zahlreiche Wander- und Velowege direkt vor der Haustüre.Wichtige Informationen • Das Objekt eignet sich nicht als Wohnsitz • Eine Finanzierung über eine klassische Bank ist in der Regel nicht möglich • Nach aktuellem Kenntnisstand bestehen keine besonderen Auflagen seitens Gemeinde oder Kanton. • Die jährlichen Unterhaltskosten belaufen sich auf rund CHF 1'000.- inklusive Wasserrechtsgebühren Ihr persönliches NaturrefugiumOb als Fischteichanlage, einzigartiges Freizeitgrundstück oder privater Rückzugsort - diese aussergewöhnliche Liegenschaft bietet die seltene Gelegenheit, ein Stück Natur mit vielseitigem Potenzial zu erwerben.Die gepflegte Anlage, die sieben Teiche, das gemütliche Aufenthaltsgebäude und die traumhafte Lage schaffen einen Ort, an dem man dem Alltag entfliehen und die Natur in ihrer schönsten Form geniessen kann.Liegenschaften dieser Art sind äusserst selten auf dem Markt. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich ein einzigartiges Naturparadies mit Charme, Geschichte und vielfältigen Möglichkeiten.Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser attraktiven Liegenschaft.

Charmantes Wohn- und Geschäftshaus in Schöftland

Charmantes Wohn- und Geschäftshaus in Schöftland Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie, die sowohl Wohn- als auch Geschäftsmöglichkeiten bietet? Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus in der Dorfstrasse 34, 5040 Schöftland, könnte genau das Richtige für Sie sein. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und wurde ursprünglich im Jahr 1936 erbaut. Es wurde kürzlich im Jahr 2023 umfassend renoviert, um modernen Standards zu entsprechen. • Wohn- und Geschäftshaus • Zwei Etagen • Erbaut im Jahr 1936 • letzte Renovierung im Jahr 2023 • Büro & Lager mit separatem Zugang • Beheizte Fläche ca 379 Quadratmeter • Zentralheizung inkl. Warmwasser Aufbereitung mit öl Erneuert 2009 Kellergeschoss • Waschraum / Heizung • Tankraum (9000 Liter) • Keller 1 • Keller 2 (weitere Keller Umbau möglich) EG • 1 Studio möbilierte Zimmer mit WC / Dusche & Küche • 1 Studio oder Geschäftslokal mit WC / Dusche und Küche • 1 Geschäftslokal (Restaurant Pizzeria) 1. OG • 6 Zimmerwohnung mit Wintergarten 2.OG • 5 Zimmerwohnung mit Wintergarten und Cheminée Dachgeschoss • Ausbaubar. (1 bis 2 ZRW) Aufstellung der getätigten Investitionen • 2009 Heizung Sanierung Tobler (Service Vertrag) • 2012 Tankstellendach mit Sarnafil isoliert • 2019 öltank (Tankstelle) freiwillig ausserbetrieb gesetzt und ausgefüllt mit Sand, Kies oder Bauschutt • 2019 1 OG und 2 OG Bad Sanierung , Böden Wände, innen Raum 2020 EG neu Einteilung • 1 ZR Wohnung Studio Nr.4 total saniert neu geteilt mit neuer Küche , Dusche/WC Wände und neue Böden möbiliert • 1 ZR Wohnung Studio Nr.5 total saniert neu geteilt mit neuer Küche , Dusche/WC Wände und neue Böden möbiliert • 1 Imbiss / Pizzeria Lokal, total Sanierung mit Boden Platten und neuen Abrieb, Heizung, 2 neue WC und einen Speisesaal, Terasse • 2020 Waschküche mit 1 Waschmaschine und 1 Trockne • 2021 Lager / Werkstatt UG Böden Farbe, Decke und Wände gestrichen • 2021 Keller Sanierung Wände gestrichen Bodenfarbe • 2021 Fassade Sanierung , neue Farbe inkl. Unterdach/Holzwerk • 2022 Schlüssel System 0-5 Keso • 2023 Heizkörper mit Ablese Geräte von NeoVac (für gerechte Heizkostenabrechnung • 2026 Tankrevision Aufsichtskontrolle (Vögtli Meyer Brugg) • 2026 Wohnung 1 im 1. OG 6 Zimmer frisch saniert mit einer neuen Küche und Novileom Boden • 2026 Eingangstür Studio 2 neu & Wohnung 5 neue Fenster Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Die kürzliche Renovierung sorgt dafür, dass Sie in einem modernen und komfortablen Umfeld leben und arbeiten können. Nutzen Sie die vielseitigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Gebäude bietet, und gestalten Sie Ihre Zukunft in Schöftland.

Ein Standort mit Zukunft vielseitig, wertbeständig und voller Potenzial

Seltene Gelegenheiten sind auf dem Immobilienmarkt rar, diese aussergewöhnliche Wohn- und Gewerbeliegenschaft in Staffelbach zählt dazu. Sie vereint markante Architektur, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und attraktives Entwicklungspotenzial zu einer Investition mit nachhaltigem Mehrwert.Mit rund 1'324 m² flexibel nutzbarer Gewerbe- und Nutzfläche auf einem 2'140 m² grossen Grundstück eröffnet diese Liegenschaft zahlreiche Perspektiven, sei es als renditestarkes Anlageobjekt, Firmensitz, Gewerbestandort oder für die schrittweise Weiterentwicklung bestehender Nutzungskonzepte in Wohnraum. Die Kombination aus bestehenden Mietverhältnissen, freien Flächen und Ausbaureserven schafft ideale Voraussetzungen für langfristige Wertsteigerung und zusätzliche Ertragspotenziale.Die grosszügigen Flächen, beeindruckenden Raumhöhen, sichtbaren Holzkonstruktionen und die charaktervolle Architektur verleihen der Immobilie einen unverwechselbaren Charakter. Gleichzeitig sorgen Warenlift, Lastwagengarage, Lagerflächen sowie über zehn Aussenparkplätze für eine funktionale Infrastruktur, die unterschiedlichsten Anforderungen gerecht wird.Dank der attraktiven Lage in der Wohn- und Gewerbezone sowie der guten Erreichbarkeit der Zentren Aarau, Zofingen und Sursee bietet dieses Objekt nicht nur heute beste Voraussetzungen, sondern auch langfristig hervorragende Entwicklungsperspektiven.Ihre Vorteile auf einen Blick:- Attraktive Kombination aus Bestand und Entwicklungspotenzial- Bestehende Mieteinnahmen mit weiterem Ertragspotenzial- Rund 1'324 m² flexibel nutzbare Gewerbe- und Nutzflächen- Grundstück mit ca. 2'140 m²- Ausbaureserven für zukünftige Wertsteigerung- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Dienstleistungen, Veranstaltungen oder kreative Konzepte- Warenlift, Lastwagengarage und über 10 Aussenparkplätze- Gepflegte Liegenschaft an gut erschlossener LageHat diese Liegenschaft Ihr Interesse geweckt? Gerne stelle ich Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu und zeige Ihnen dieses attraktive Anwesen persönlich vor Ort. Rinore Rudhani freut sich auf Ihre schriftliche Anfrage füllen Sie dazu bitte das Kontaktformular aus. Sie erhalten die Dokumentation anschliessend umgehend von mir zugestellt.

Seeblick Birrwil – stilvoll, modern und naturnah.

Modernes Wohnen am HallwilerseeAn der Hohlgasse 4 in Birrwil entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit fünf Eigentumswohnungen und einer attraktiven Gewerbefläche – eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Seetals, nur wenige Schritte vom Hallwilersee entfernt.Architektur & DesignDie Architektur überzeugt durch klare Linien, hochwertige Materialien und lichtdurchflutete Räume, die ein Gefühl von Weite und Ruhe schaffen. Jede Wohneinheit verfügt über grosszügige private Aussenflächen – sei es ein sonniger Garten, eine Loggia/Terrasse oder eine weitläufige Attikaterrasse mit herrlicher Aussicht.Innenausbau & KomfortIm Inneren erwartet Sie ein zeitgemässer Ausbaustandard mit offenem Wohnkonzept, eleganten Eichenparkettböden, modernen Küchen sowie stilvollen Nasszellen mit bodenbündigen Duschen.Durchdachte Grundrisse, ein Lift vom Untergeschoss bis ins Attikageschoss und die Tiefgarage sorgen für höchsten Wohnkomfort.Lage & LebensqualitätDie Umgebung lädt zum Verweilen ein: Spaziergänge durch Reben und Wiesen, ein Sprung ins nahe Seebad oder gemütliche Abende auf der eigenen Terrasse mit Blick in die Natur – hier verbinden sich Lebensqualität und Erholung auf harmonische Weise.Nah und doch ruhig gelegenDank der zentralen Lage im Dorf sind Kindergarten, Schule und ÖV bequem zu Fuss erreichbar. Aarau, Lenzburg und Zofingen sind in rund 20–25 Minuten Fahrzeit erreichbar.Ihr neues Zuhause am SeeOb als Zuhause für Familien, Paare oder Selbständige mit dem Wunsch nach einer modernen Gewerbefläche – Seeblick Birrwil vereint modernes Wohnen, naturnahes Leben und architektonische Eleganz in perfekter Balance.Der Einzugstermin ist voraussichtlich per Dezember 2026 geplant.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail – gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen mit Baubeschrieb zu und stehen für eine persönliche Beratung oder Besichtigung zur Verfügung. Weitere Informationen finden Sie unter: www.seeblickbirrwil.ch

Einzigartige Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage!

Diese zentral gelegene Event- und Gewerbehalle überzeugt durch hohe Frequenz, starke Nachfrage und ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die grosszügige, flexibel nutzbare Fläche verteilt sich auf mehrere Ebenen und ermöglicht eine klare Besucherführung - ideal für professionelle Veranstaltungsformate.Ob Konzerte, Firmenevents, Hochzeiten, Messen oder Kulturveranstaltungen - die beeindruckende Raumhöhe, eine professionelle Bühne sowie moderne LED- und Event-Lichttechnik schaffen optimale Voraussetzungen für eindrucksvolle Events.Die Infrastruktur ist auf einem zeitgemässen Stand: neue Heizungs-, Lüftungs- und Isolationssysteme, moderne Sanitäranlagen sowie sicherheitsrelevante Einrichtungen gemäss aktuellen Anforderungen. Eine voll ausgestattete Bar- und Gastronomieküche mit separatem, grosszügigem Kühlraum ermöglicht einen effizienten Eventbetrieb. Zwei zusätzliche Partyräume oder VIP-Bereiche sowie eine separate Büroräumlichkeit bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten.Das Parkhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe.Ein vielseitig nutzbares Objekt mit attraktivem Investitionspotenzial im wachsenden Event- und Gastrosegment - überzeugen Sie sich persönlich von den Möglichkeiten bei einer Besichtigung. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Sehr zentrale Lage, hohe Frequenz, grosse Nachfrage • Ideal für Events, Konzerte, Firmenanlässe, Hochzeiten, Messen • Grosszügige Fläche, vielseitig nutzbar • Direkter Parkhaus Zugang • Hohe Raumhöhe, optimal für Show- & Bühnentechnik • Mehrere Ebenen, klare Besucherführung • Professionelle Bühne für Live-Acts & Präsentationen exkl. • Moderne LED- & Event-Lichttechnik exkl. • Neue Heizung, Lüftung & Isolation • Neue sicherheitsrelevante Einrichtungen • Moderne, neu ausgebaute Sanitäranlagen • Voll ausgestattete Bar- & Gastronomieküche • Grosszügiger separater Kühlraum • Zwei separate Partyräume / VIP-Bereiche • Büroräumlichkeit für Organisation • Mehrere WC-Anlagen • Hohe Nutzungsflexibilität • Sehr gute Erreichbarkeit & Infrastruktur • Attraktives Investitionspotenzial im Event- & Gastrobereich Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Wohn- und Geschäftshaus mit Baulandreserve in Strengelbach

An zentrumsnaher Lage von Strengelbach überzeugt dieses Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr 1912) mit rund 430 m² Nutzfläche, drei Einheiten und einer attraktiven Baulandreserve auf 1'386 m² Grundstück. Ideal für Wohnen, Arbeiten und Investieren - mit sechs Aussenparkplätzen und separater Garage.Nutzung & Aufbau • Ehemaliges Ladenlokal im EG mit markanter Schaufensterfront • Zusätzliche Gewerberäume im UG/EG • 2 Wohnungen in den Obergeschossen plus Etagenzimmer • 3 Geschosse plus Untergeschoss Flächen & Kennzahlen • Nutzfläche ca. 430 m² • Grundstück ca. 1'386 m², Garten/Umschwung ca. 728 m² • Gebäudekubatur ca. 2'184 m • Bauzone WA4, Ausnützungsziffer 0.7 • Baulandreserve vorhanden; Ortsplanungsrevision in Arbeit (öffentliche Mitwirkung Ende März 2025 abgeschlossen; kantonale Vorprüfung pendent) Aussenbereich & Parken • 6 Aussenparkplätze vor dem Haus • Separate Garage und Schopf (Baujahr 1913) • Gepflästerter Hof-/Vorplatz, gute Zufahrt/Anlieferung • Seitlicher und rückwärtiger Grünbereich Heizung & Energie • Ölheizung • Wärmeverteilung über Radiatoren Lage & Distanzen • Bhf. Zofingen ca. 1.5 km (ÖV im 15-Min.-Takt) • Autobahn A1/A2 via Oftringen ca. 2.9 km • Einkauf und Dienstleistungen in kurzer Distanz • Naherholung im Wiggertal und auf der Heitere Zustand & Potenzial • Insgesamt erneuerungsbedürftig - ideale Basis für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer • Flexible Nutzungskonzepte und Erweiterungsmöglichkeiten dank Baulandreserve • Potenzial für nachhaltige Erträge durch Vermietung oder Verkauf Verfügbarkeit & Preis • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung • Kaufpreis: CHF 1'850'000

Idealer Business-Standort mit hoher Sichtbarkeit

Sind Sie auf der Suche nach dem perfekten Ort für Ihr Business? Diese vielseitige Gewerbefläche im 1.OG bietet alles, was Sie brauchen: • Ideale Lage: Zentral direkt an der Hauptstrasse in Kölliken - gut erreichbar. • Flexibilität: Perfekt geeignet für einen Laden, einen Beautysalon, Büro oder eine Praxis. • Grosse Fensterfront: Sorgt für Helligkeit und präsentiert Ihr Geschäft sichtbar und einladend zur Hauptstrasse. • Praktische Ausstattung: 1 WC, 1 Umkleidekabine, 1 Reduit sowie ein pflegeleichter Plattenboden. • Es stehen Kundenparkplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Ausserdem besteht die Möglichkeit auf der rückwärtigen Gartenseite einen eigenen Gartensitzplatz anzulegen. Ein Einstellhallenplatz kann optional zum Preis von CHF 135.-/Monat gemietet werden.Mit einer Fläche von167 m² und frei gestaltbaren Räumlichkeiten wartet diese Gewerbefläche auf Ihre kreativen Ideen!Gerne präsentieren wir Ihnen die Vorzüge dieses tollen Gewerbeobjekts anlässlich einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.SIE WÜNSCHEN WEITERE INFORMATION ZU DIESEM OBJEKT?Besuchen Sie unsere Homepage www.faehrhof.ch für weitere Bilder, Daten und Informationen oder melden sie sich für eine Besichtigung.

Wohnen mit Freiraum - inklusive separater 4.5-Zimmer Wohnung

Einziehen, aufatmen, ankommen - Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Willkommen in einem Zuhause, das nicht nur Platz bietet, sondern Perspektiven: grosszügig leben, konzentriert arbeiten, Generationen zusammenbringen - und dabei Tag für Tag dieses seltene Gefühl von Weite, Licht und Ruhe geniessen. Dieses freistehende Ein-/Zweifamilienhaus überzeugt mit einem aussergewöhnlich stimmigen Grundriss auf nur zwei Etagen, einem spektakulären Wohnbereich mit beeindruckender Raumhöhe, raumhohen Fensterfronten und Cheminée sowie einer sehr gepflegten 4.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang und eigenem Gartensitzplatz. Vorne erwartet Sie ein grosszügiger Hof mit zahlreichen Parkmöglichkeiten und ein Carport für zwei Fahrzeuge. Hinten entfaltet sich ein geschützter, nahezu uneinsehbarer Garten - dank vorgelagerter Landwirtschaftszone mit spürbarer Privatsphäre: hier hören Sie eher Vogelstimmen als Nachbarn.Schon der Ankunftsbereich ist ein echtes Statement: Direkt neben dem Haupteingang liegt ein separat zugänglicher, beheizter Raum - ideal als Büro, Praxis, Atelier, Fitness-/Hobbyraum oder Spielzimmer. Das Entrée empfängt mit Gäste-WC und einem zusätzlichen Raum, der aktuell als Coiffeursalon genutzt wird - perfekt, wenn Sie Wohnen und Arbeiten stilvoll kombinieren möchten. Herzstück des Hauses ist der beeindruckende Wohn-/Essbereich: viel Luft, viel Tageslicht, ein behagliches Feuer im Cheminée - und eine Küche, die sich mit wenigen Anpassungen grosszügig zum Raum öffnen lässt (Visualisierungen sind vorhanden). Die grossen Fenster holen den Garten ins Haus; draussen lädt die Terrassenzone zu Frühstück in der Morgensonne, langen Sommerabenden und entspannten Wochenenden im Grünen ein.Im Obergeschoss spannt eine offene Galerie den Bogen über den Wohnraum - ein architektonisches Highlight, das dem Haus sein besonderes Loft-Gefühl verleiht. Hier befinden sich die Elternsuite mit eigenem Bad und Ankleide, zwei weitere helle Schlaf-/Kinderzimmer, ein praktisches Reduit, der separate Waschraum sowie ein Studio, das direkt mit einem zusätzlichen Schlafzimmer verbunden ist - ideal als Teenie-Bereich, Gäste-Suite oder kreativer Workspace. Der Estrich bietet enormen Stauraum und zusätzliches Potenzial für Ihre Ideen.Die 4.5-Zimmer-Einliegerwohnung (113 m²) ist eigenständig erschlossen, sehr gepflegt und sofort vielseitig nutzbar: als Generationenlösung, für erwachsene Kinder, Personal, als Praxis-/Büroeinheit oder zur Vermietung zur Entlastung der Finanzierung. Der eigene Gartensitzplatz macht sie vollständig ?hausähnlich? - mit echter Privatsphäre.Auch Tierbesitzer finden hier ideale Bedingungen: Der grosszügige, pflegeleichte Garten und die ruhige, naturnahe Umgebung schaffen beste Voraussetzungen für entspannte Spaziergänge und viel Bewegungsfreiheit für Ihre Haustiere.Warum dieses Haus anders ist:Weil es selten ist, dass Grösse und Übersichtlichkeit so harmonisch zusammenkommen. Nur zwei Etagen, aussergewöhnliches Raumgefühl, hohe Nutzungsflexibilität und ein Grundstück, das Privatsphäre nicht verspricht, sondern liefert. Hier kaufen Sie nicht einfach Quadratmeter - Sie investieren in Möglichkeiten, die mit Ihrem Leben mitwachsen.Highlights auf einen Blick: • Freistehendes 8.5-Zi.-EFH mit spektakulärem Wohnbereich (sehr hohe Decken, raumhohe Fenster, Cheminée) • 4.5-Zi.-Einliegerwohnung (113 m²), separater Eingang & eigener Gartensitzplatz - ideal für Mehrgenerationen, Praxis/Büro oder Vermietung • Perfekter, grosszügiger Grundriss auf nur zwei Etagen - komfortables Wohnen ohne viele TreppenGrosser Hof mit zahlreichen Parkplätzen + Carport für 2 Autos • Separater, beheizter Raum direkt am Eingang (Büro/Praxis/Hobby/Spielzimmer) - diskret zugänglich • Entrée mit Gäste-WC + zusätzlichem Raum (aktuell Coiffeursalon) - Wohnen & Arbeiten ideal vereint • Küche kann zum Wohnraum geöffnet werden (Visualisierungen vorhanden) - modernes, offenes Wohnen • Weitläufiger, geschützter Garten mit hoher Privatsphäre; vorgelagerte Landwirtschaftszone ohne Einblicke • OG mit offener Galerie, Elternsuite (Schlafzimmer + Ankleide + en-suite-Bad), zwei Kinderzimmern, Reduit & separatem Waschraum • Studio mit Direktzugang zu weiterem Schlafzimmer - als Gästetrakt, Teenie-Lounge oder Atelier nutzbar • Enormer Stauraum & Ausbaupotenzial im Estrich • Vielseitige Nutzung: Familienparadies, Generationenhaus, Wohnen & Arbeiten, Teil-/Vollvermietung der Einliegerwohnung Lageplus (Safenwil & Region): Zentral im Grünen: kurze Wege zu Schule, Einkauf und Freizeit sowie schnelle Anbindung via A1 und Bahn nach Aarau, Olten und Zofingen. Zürich, Basel, Bern oder Luzern erreichen Sie je nach Verbindung in ca. 35-45 Minuten. Direkt vor der Haustür beginnen Spazierwege und Velorouten - und am Wochenende locken die Altstadt Zofingen, Aare-Ufer sowie die Kultur- und Genussangebote der Region.Das passt zu Ihnen, wenn??Sie Raum lieben, Licht und Höhe schätzen, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten und gleichzeitig Privatsphäre suchen, die man spürt.?Sie Flexibilität als echten Mehrwert sehen: heute Familienhaus, morgen Praxis, übermorgen Vermietung - dieses Zuhause macht jede Lebensphase mit.Ihr nächster Schritt:Fotos zeigen viel - aber nicht dieses Raumgefühl. Gerne führen wir Sie persönlich durch den Wohnbereich mit Galerie, zeigen Ihnen Garten und Einliegerwohnung und besprechen die Möglichkeiten vor Ort - inklusive Visualisierungen zur geöffneten Küche. Schreiben oder rufen Sie uns an: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und organisieren kurzfristig eine Besichtigung.

Villa Belvedere - Private Estate mit strategischer Landreserve

Private Estate mit Baulandreserve - seltene Kombination aus Wohnen und Entwicklung Die «Villa Belvedere» überzeugt nicht nur durch ihre Lage, sondern durch eine Raumstruktur, die Grosszügigkeit, Funktionalität und Rückzugsmöglichkeiten auf ideale Weise verbindet.Eingebettet in ein rund 3'500 m² grosses Grundstück präsentiert sich die «Villa Belvedere» als aussergewöhnliches privates Refugium mit parkähnlicher Gartenanlage und vielfältigen Aufenthaltsbereichen. Die Liegenschaft verbindet grosszügiges Wohnen mit einem hohen Mass an Privatsphäre und Lebensqualität.Bereits beim Betreten des Grundstücks wird spürbar, dass dieses Anwesen mehr ist als ein klassisches Einfamilienhaus. Verschiedene Sitzplätze, eine Pergola für gesellige Grillabende, eine rustikale Feuerstelle sowie grosszügige Gartenflächen schaffen unterschiedliche Rückzugsorte im eigenen Park. Ob entspannte Stunden im Gartenstuhl, ein Abendessen mit Freunden oder ruhige Momente am offenen Feuer - die Umgebung bietet für jede Stimmung den passenden Platz.Das Wohnhaus überzeugt durch eine grosszügige Raumstruktur und ein Wohnkonzept, das sowohl für das tägliche Leben als auch für besondere Momente ausgelegt ist. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Abenden mit Familie und Gästen ein.Besondere Highlights im Untergeschoss schaffen zusätzliche Erlebnisräume: Ein stilvoller Weinkeller für Degustationen und gesellige Runden, ein privates Home-Cinema für Filmabende sowie ein Wellnessbereich mit Sauna und Ruhezone bieten aussergewöhnlichen Wohnkomfort.Zum Anwesen gehören zudem ein separates Garten- bzw. Ökonomiegebäude, eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus, ein Carport sowie mehrere zusätzliche Aussenparkplätze für Gäste.Das Grundstück bietet ausserdem genügend Raum für weitere Gestaltungsmöglichkeiten. So liesse sich beispielsweise im Gartenbereich ein grosszügiger Pool realisieren, ohne den parkähnlichen Charakter des Grundstücks zu beeinträchtigen.Neben der Nutzung als exklusives Privatanwesen eröffnet das Grundstück auch langfristige Entwicklungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft befindet sich in einer Wohnzone mit zulässiger Bebauung von bis zu drei Geschossen bei einer maximalen Gebäudehöhe von 11 Metern. Dadurch besteht grundsätzlich die Möglichkeit, das Areal zukünftig neu zu entwickeln oder zu ergänzen.Die «Villa Belvedere» vereint somit zwei Qualitäten in einer seltenen Kombination: ein grosszügiges privates Anwesen mit hoher Wohnqualität sowie ein attraktives Grundstück mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial.Zwei attraktive Nutzungsszenarien: • Exklusives PrivatdomizilEin einzigartiges Anwesen mit parkähnlicher Anlage und maximaler Privatsphäre. • Strategische WeiterentwicklungDas Grundstück verfügt über eine eigenständige Baulandreserve (ca. 1'280 m² Baufeld), welche eine zusätzliche Bebauung oder eine zukünftige Gesamtentwicklung ermöglicht. Eine Liegenschaft für Menschen, die Raum, Privatsphäre und besondere Momente im eigenen Zuhause schätzen. Entwicklungspotenzial (Indikativ) Auf Basis einer ersten Machbarkeitsstudie ergeben sich folgende Szenarien:Bei Erhalt des bestehenden Gebäudes • Neubau von bis zu 3 Einfamilienhäusern • Alternativ: Erstellung eines Mehrfamilienhauses mit ca. 4 Einheiten Möglicher Verkaufserlös: ca. CHF 3.7 bis 3.9 Mio.(indikativ, abhängig von Projekt und Markt) Bei Abbruch des bestehenden Gebäudes • Neubau von zwei, drei Mehrfamilienhäuser mit bis zu 16 Wohneinheiten Möglicher Verkaufserlös: ca. CHF 11 bis 14 Mio. (Indikativ, abhängig von Projekt und Markt)Eine vertiefte Projektierung ist durch den Käufer zu prüfen und ggf. noch zu optimieren. Nutzungseinschränkung Optimierte Parzellenstruktur mit klar definiertem BaubereichIm Zuge der kantonalen Raumplanung wurde ein Teil des Grundstücks in eine Grünzone überführt.Dadurch entsteht heute eine klare Trennung zwischen hochwertiger Wohnnutzung und langfristig gesicherter Grünfläche, was die Privatsphäre zusätzlich stärkt und gleichzeitig eine gezielte Entwicklung im definierten Baubereich ermöglicht.

Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus - Oberentfelden, 10 Zimmer

Wohn- und Geschäftshaus mit grossem Potenzial. Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus im Herzen eines aufstrebenden Vororts von Aarau bietet eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit auf zwei Etagen. Mit einer grosszügigen Wohn- und Nutzfläche von 363 m² und Parkmöglichkeiten für acht Fahrzeuge vereint es Komfort und Funktionalität in perfekter Harmonie.Das im Jahr 1905 erbaute Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seinen vielseitigen Grundriss und das grosse Potenzial zur individuellen Gestaltung. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 363 m² Wohn- und Nutzfläche, die sowohl Platz zum Wohnen als auch für geschäftliche Tätigkeiten bieten. Besonders praktisch ist zudem die grosszügige Lagerfläche von 104 m², die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, sei es für geschäftliche Zwecke oder zusätzlichen Stauraum. Zudem hervorzuheben ist die grosszügige Terrasse mit einer grosszügigen Fläche von 40 m², die sich ideal für entspannte Stunden im Freien oder repräsentative Empfänge eignet. Die insgesamt acht Parkplätze direkt am Haus garantieren zudem bequemen Zutritt für Bewohner und Gäste. Eine effiziente Gasheizung sorgt jederzeit für angenehme Wärme und ein wohliges Ambiente. Ein zusätzlicher Mehrwert ist der sehr grosszügige Estrich, der weitere Ausbaumöglichkeiten eröffnet und das Potenzial der Liegenschaft nochmals deutlich steigert. Diese Liegenschaft vereint urbanes Leben mit einem hohen Mass an Gestaltungsfreiheit und eignet sich sowohl für Investoren als auch für grössere Familien oder Selbständige, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie dieses Wohn- und Geschäftshaus nach Ihren Vorstellungen!

Rollstuhlgängige Gewerberäume im Erdgeschoss / vielseitig nutzbar

Im Plattenhof in Menziken können Sie über 170 m2 Netto-Nutzfläche für Ihr Gewerbe kaufen. Das Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1993 besteht aus einem Unter- und vier Obergeschossen. Die Stockwerke sind über das grosszügige Treppenhaus oder dem Personenlift miteinander verbunden. Das Mehrfamilienhaus (11 Parteien) besteht vorwiegend aus Wohneinheiten. Die ehemaligen Arztpraxisräume, welche zu verkaufen sind, liegen im Erdgeschoss und sind dementsprechend rollstuhlgängig erschlossen. Die Bushaltestelle befindet sich direkt neben dem Gebäude. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig. Es dürfen Dienstleister aller Art diese Flächen gebrauchen, so kann man diese zum Beispiel als Büro, Gewerbe oder auch wieder als Praxis nutzen. Der Erbauer hat 1993 ursprünglich eine Einheit mit 4.5 Zi und eine Einheit mit 2.5 Zi geplant. Aus diesem Grund könnte man bei Bedarf die beiden aktuell verbunden Gewerbeeinheiten im Innenbereich mit mässigem Aufwand trennen. Die Materialisierung und Bauqualität ist gut und entspricht der Nutzung als Stockwerkeigentum. 2019 wurde die Heizung saniert und 2023 hat man die Hausfassade und die Einstellhalle gestrichen. Das Wohn- und Gewerbehaus präsentiert sich aktuell in einem gepflegten, guten Zustand. Mittelfristig muss nicht mit grosszyklischen Investitionen gerechnet werden. Der Stand des Erneuerungsfonds ist mit Fr. 58'000.- für künftige Investitionen gut geäufnet. Die Nebenkosten mit Fr. 627.50 sind ebenfalls moderat und dementsprechend bezahlbar. Besucher-Parkplätze sind direkt vor dem Gebäude genügend vorhanden. Zur Wohnung können noch 2 Parkplätze in der Tiefgarage für je Fr. 25'000.- dazu gekauft werden. Objekttyp für: Büroflächen, Gewerbe, Praxis, Dienstleister aller Art Baujahr: 1993 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: gute Lage, direkt bei der Bushaltestelle gepflegt Moderate Nebenkosten Anzahl Zimmer: 7.0 Gewerbefläche: 171 m2 Grundstücksgrösse: 1371 m2 Kubatur/Hausvolumen: 7980 m3 Nasszelle 1: WC Lavabo mit Anschlüssen für Dusche/Bad Nasszelle 2: WC, Lavabo mit weiteren Anschlüssen für Dusche Keller: Ja Parkpl. gedeckt Preis je: CHF 25000 Anzahl Plätze in Tiefgarage: 2 Fahrstuhl: Personenaufzug Ruhig: Ja Sonnig: Ja Gasanschluss: Ja Distanz Schulen: 0.4 km Distanz Kindergarten: 0.35 km Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.6 km Distanz Bus: 0.01 km Distanz Tram (WSB): 0.7 km Distanz Autobahn: 11 km Distanz Flughafen: 60 km ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

REPRÄSENTATIV IM STADTZENTRUM

Das charmante Ladenlokal, aus als Bürofläche geeignet, im Herzen von Sursee eignet sich ideal für Unternehmer, die nach einem zentralen Standort suchen. Die grossen Fensterfronten sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, während die hohen Räume einen grosszügigen Eindruck vermitteln. Die Liegenschaft bietet zudem eigene Besucherparkplätze und einen Lagerraum von 75 m2. Die Verkaufsfläche ist per 1.1.2026 vermietet. Der Mieter hat eine Mindestvertragslaufzeit von 5 Jahren. Die Mietzinsseinahmen betragen 64000 jährlich.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- im Stadtzentrum von Sursee- Tiefgaragenplätze (direkt an der Lagerfläche 75 m²) kosten je CH 50'000.-- Ladenfläche im Erdgeschoss- Liegenschaftseigene Besucherparkplätze- hohe Räume und grosse Fensterfronten- die Ladenfläche befindet sich zum grossen Teil Erdgeschoss- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: im StadtzentrumZustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 1 (1 x WC / Lavabo)Heizsystem: Öl-HeizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 100 m / Zug, 450 mSchulen: Primarschule, 300 mGeschäfte: Einkaufscenter Surseepark, 100 m

GASTROTRAUM - WOHNEN/ ARBEITEN UNTER EINEM DACH

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Gastronomiebetrieb und wohnen Sie direkt darüber. Dieses charmante Traditionsrestaurant, zentral im Herzen von Rickenbach gelegen, überzeugt durch eine lange Geschichte und eine treue Stammkundschaft, die Sie direkt übernehmen können. Die hervorragende Lage bietet grosses Potenzial für Ihre kulinarischen Ideen und den Erfolg Ihres Unternehmens. Das Highlight: Über dem Restaurant befindet sich eine grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung, die nach Vereinbarung bezugsbereit ist. Geniessen Sie den Luxus, Arbeit und Leben ideal zu verbinden - mit hoher Lebensqualität und einer gemütlichen Wohnatmosphäre.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Holzbau- profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung der Eigentümerin- Stammkunden können übernommen werden- oberhalb haben Sie Ihr Zuhause- zwei Garagenplätz- die Wohnung erstreckt sich mit einen schrägen Dach in die Höhe- alle Schlafzimmer sind mit Teppich- Badezimmer ist direkt im Schlafzimmer- attraktiver Baurechtszins von CHF 827.50.- mtl.- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: idealZustand: einwandfreiBäder / Nasszellen: 4 (1 x Dusche / WC / Lavabo, 1 x Badewanne / WC / Lavabo, 2 x Pissoir / WC / Lavabo, 2 x WC / Lavabo)Heizsystem: RadiatorenÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 350 mSchulen: Primarschule / Sekundarschule, 450 mGeschäfte: Denner / Volg / Bäckerei, 450 m

Party-Perle: Ihr Eventort für unvergessliche Momente

Willkommen an einem Ort, an dem Emotionen ein Zuhause finden, Ideen auf offenen Raum treffen und Gastgeberträume Bühne bekommen. Diese Eventlocation ist kein leerer Raum, sie ist ein Erlebnisrahmen, der bereit ist, Ihre Geschichte zu schreiben.Ob schillerndes Fest, elegantes Bankett oder pulsierendes Konzert, hier wird jede Veranstaltung zum Highlight. Mit Platz für bis zu 800 Gäste stehend oder 300 sitzend bietet Ihnen diese Location nicht nur Raum, sondern Freiheit: Freiheit zur Gestaltung, Freiheit zum Ausdruck, Freiheit für unvergessliche Momente.Das wandelbare Raumkonzept passt sich Ihrer Vision an, sei es eine glanzvolle Gala, eine kreative Firmenfeier oder ein kulturelles Spektakel. Sie liefern die Idee, dieses Haus liefert die Atmosphäre. Jetzt ist Ihre Zeit, vom Gastgeber zum Herzensgewinner zu werden. Übernehmen Sie eine etablierte Location mit Charakter und starten Sie direkt durch, ohne Umwege, aber mit Wirkung.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Historische Details und hohe Decken+ Grosszügige Veranstaltungsfläche+ Charmante Kulisse+ Hochwertige Gastronomieausstattung+ Und vieles mehr ...Lassen Sie sich vom Charme und der Vielseitigkeit dieser Eventperle begeistern und machen Sie sie zum Zentrum Ihrer Vision.Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Bühne des Erfolgs betreten.

Zentrale Gewerberäume mit vielseitigem Nutzungspotenzial und Entwicklungsmöglichkeiten

Sind Sie auf der Suche nach einer Investitionsmöglichkeit oder nach Renditeräume? Wünschen Sie sich Gewerberäume frei von bestehenden Mietverträgen? Legen Sie Wert auf eine zentrale Lage, viel Sonne und einem eigenen Garagenplatz? Begrüssen Sie eine langfristige Investition?Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, sind diese Gewerberäume das Richtige für Sie.Diese Immobilie wurde im Jahr 1990 in solider Massivbauweise erstellt und befindet sich an zentraler Lage in Strengelbach, direkt an der Hauptstrasse Richtung Brittnau. Die Erschliessung erfolgt bequem über die Hauptstrasse und die Parzelle profitiert von einer ganztägigen Besonnung. Das Grundstück ist teilweise mit Büschen und Metallzäunen eingefasst, was für eine angenehme Abgrenzung sorgt.Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein grosszügiger, allgemein zugänglicher Gartenbereich. Für die Mieter wurde hier ein einladender Sitzplatz mit Natursteinmauern gestaltet. Eine Feuerschale lädt zum Grillieren ein, während die Rasenfläche ausreichend Platz für Kinder bietet, um unbeschwert zu spielen. Unterhalb dieses Gartenbereichs liegt die hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 10 Autoabstellplätzen, wovon einer den Gewerberäumen zugeteilt ist. Zusätzlich stehen auf dem Grundstück 8 Besucherparkplätze zur Verfügung.Die Fassade präsentiert sich in einem guten Zustand, wird jedoch mittelfristig eine Auffrischung benötigen, weshalb entsprechende Investitionen einzuplanen sind. Das Walmdach ist mit Ziegeln gedeckt und verfügt über mehrere Gauben sowie Dachfenster.Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gastherme, welche im Jahr 2013 erneuert wurde. Die Wärme wird über eine Bodenheizung gleichmässig in den Räumlichkeiten verteilt. Im Untergeschoss befinden sich zudem ein Technikraum für die Gewerbeflächen sowie ein anteilig zugehöriger Serverraum.Die Gewerberäume im Inneren befinden sich in einem gepflegten Zustand. Vor einer neuen Nutzung empfiehlt sich jedoch eine leichte Auffrischung. Die Raumaufteilung erfolgt durch moderne Leichtbau- und Glastrennwände. Die Toilettenanlagen sind Bestandteil der Immobilie, ebenso wie sämtliche Einbauschränke und fest installierten Möbel.In allen Räumen wurde ein robuster Kunstharzbelag verlegt. Die Wände sind mit Abrieb versehen, während die Decken mit Weissputz gestaltet wurden. Die notwendigen Unterhaltsarbeiten wurden über die Jahre hinweg kontinuierlich ausgeführt.Die Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Dienstleistungsbetriebe, Notariate, Anwaltskanzleien, Arztpraxen oder Architektur- und Ingenieurbüros.Mit einer Investition von rund CHF 100'000. besteht zudem die Möglichkeit, die Fläche in eine attraktive 4½-Zimmerwohnung umzubauen.Tönt das interessant für Sie? Fühlen Sie sich von den Bildern, Angaben und Aussagen angesprochen? Möchten Sie in diese Gewerberäume Investieren?Dann vereinbaren Sie doch einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin und prüfen das Objekt genauer vor Ort.Ihre Vorteile bei dieser Immobilie:- erfolgreich vermietete Gewerberäume- viel Sonne- zentrale Lage- im Laufe der Jahre wurde stetig renoviert- grosse Parzelle mit gemeinsamem SitzplatzDistanzen:- Bushaltestelle: 160m / 180m (via Brittnau / via Zofingen Bahnhof)- Dienstleistung: 200m (Gemeindeverwaltung)- Lehranstalten: 200m / 250m / 300m (Spielgruppe / Kindergarten / Schulhaus)- Einkauf: 350m / 450m (VOI & Denner / Coop)- Dienstleistung: 400m (Raiffeisenbank)- Autobahn: 4.0km (A1, Anschluss Oftringen: Richtung Zürich, Bern, Luzern Basel)- Autobahn: 5.9km (A1, Anschluss Rothrist: Richtung Zürich, Bern, Luzern Basel)

Top Investment in Oberentfelden

Diese vielseitige Liegenschaft in Oberentfelden bietet Investoren eine seltene Gelegenheit, in ein nahezu voll vermietetes Gewerbeobjekt mit starker Ertragskraft zu investieren. Dank dem durchdachten Gewerbemix aus Werkhalle, Büro- und Wohnflächen überzeugt die Immobilie mit Funktionalität, Flexibilität und einer einzigartig hohen Bruttorendite.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sichern Sie sich diese attraktive Investitionsmöglichkeit.

ZENTRAL- FREQUENZSTARK MIT POTENZIAL

Gränichen Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt an einer besonders frequentierten und zentralen Lage mitten in Gränichen. Mit 2 Gewerbeflächen und 3 Wohneinheiten bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt als attraktive Investitionsmöglichkeit. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand. Mehrere Parkplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab und schaffen zusätzlichen Komfort für Kunden, Bewohner und Besucher.Dieses Angebot von Homefinders überzeugt durch • 2 Gewerbeflächen mit optimaler Sichtlage • 3 Wohneinheiten in gutem, gepflegtem Zustand • mehrere Parkplätze direkt vor dem Haus • zentrale, stark frequentierte Lage mitten in Gränichen • vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren und Eigentümer • 2 x 3.5 Zimmer Wohnungen (vermietet) • 1 x 4.5 Zimmer Wohnung (selbst bewohnt durch Eigentümer) • 2 x Geschäftslokale (vermietet) • Schallschutzfenster im ganzen Haus • Luftwasser- Wärmepumpe • grosser Kellerbereich für 4.5 Zimmer Wohnung mit Sauna, Werkstatt, uvm. • und viele weitere Besonderheiten vor Ort... Interesse geweckt?Kontaktieren Sie Homefinders für eine unverbindliche Besichtigung vor Ort.Noch nicht das passende Objekt gefunden?Entdecken Sie viele weitere attraktive Immobilienangebote auf:www.homefinders.chSie möchten Ihre Immobilie verkaufen?Verlassen Sie sich auf das fundierte Know-how von Homefinders - wir begleiten Sie professionell durch den gesamten Verkaufsprozess.Was ist Ihre Immobilie wert?Nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche Online-Schätzung.

Attraktive Gewerbefläche an hoch frequentierter Zentrumslage in Sursee

Attraktive Gewerbefläche an hoch frequentierter Zentrumslage in Sursee Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit an sehr gut gelegener und hoch frequentierter Lage im Zentrum von Sursee Gewerberäume zu erwerben.Die Flächen sind vielseitig nutzbar und eignen sich beispielsweise ideal als Ladenlokal, Praxis, Kosmetikstudio, Coiffeursalon oder als Lager.Die Räume können zu Fuss und mit dem Personenlift erreicht werden.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses Immobilia Suisse Angebot bietet:- Zentral gelegene Gewerberäume im Zentrum von Sursee- Ladenlokal im Erdgeschoss mit 140m2 verteilt auf EG + Galerie- Nasszelle mit Dusche, Lavabo, WC und Waschmaschine- Raum mit separatem Lavabo- 2 Personenlifte- Mietkaufoption- Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe- Private Parkplätze in hauseigener Tiefgarage können zu je 45'000.- dazu erworben werden- Besucherparkplätze vor der Liegenschaft und in der Tiefgarage und vieles mehr?Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.