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CHF 1’071’630.–
5.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
Haldenstrasse 42, 4900 Langenthal

Moderne 5.5 Zimmer-Traumwohnung im "Haldeli"

Modernes Wohnen an ruhiger LageMit grosser Freude präsentieren wir Ihnen diese wunderschöne 5.5 Zimmer-Wohnung im Neubau (2016). Auf 150m² Nettowohnfläche finden Sie großzügige Wohnräume mit höchsten Ansprüchen an Qualität und Wohnkomfort.Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiges Entrée, von dem aus Sie zu Ihrer Rechten die beiden Badezimmer finden. Im größeren Badezimmer finden Sie eine Dusche und eine Badewanne auf über 10m². Im kleineren (4.7m²) Badezimmer befindet sich ein separates WC und ein Wäschetrum. Beide Badezimmer sind mit fugenlosen Boden- und Wandbelägen ausgestattet, die nicht nur sehr hochwertig, sondern auch äußerst pflegeleicht sind.Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet viel Platz und bildet das Zentrum der Wohnung. Die Küche verfügt dank der großen Kücheninsel über ausreichend Ablage- und Arbeitsfläche. Der anthrazitfarbene Ton ist zeitlos und unterstreicht die Modernität der Ausstattung. Hochwertige Bodenplatten runden den Eindruck ab. Dank bodenebener Fenster und Terrassentüren sind die Räume lichtdurchflutet und bieten ein angenehmes Raumklima.Ein sehr großzügiges Schlafzimmer mit 19.25m² und ein Büro/Gästezimmer mit 13.12m² runden das Platzangebot der Wohnung ab. Die Schlafzimmer sind von der wenig befahrenen Straßenseite abgewandt und bieten einen Blick in den Garten.Der Garten, mit dem ausschließlichen Benutzungsrecht (Sondernutzungsrecht), bietet viel Platz zur Verwirklichung. Hier genießen Sie herrliche Stunden in Ruhe. Zwei Sitzplätze (West- und Ostausrichtung) vervollständigen die Umgebung. VerkaufsbedingenenWir verkaufen die Wohnung ohne Bieterverfahren zum Festpreis.Gerne reservieren wir Ihnen die Wohnung nach vorlegen einer Finanzierungsbestätigung der Bank ihrer Wahl. Eine Reservationszahlung wird vorbehalten.Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern!HaldeliFrüher galt das Haldeli als Arbeiterquartier aufgrund seiner Nähe zu Fabriken wie der Porzi, der Weberei und der Tuchfabrik sowie seiner ruhigen Umgebung mit viel Platz, was es zum perfekten Ort für Arbeiterhäuser machte. Diese wurden in der Vorkriegszeit von Hector Egger entworfen.Die Häuser sind heute noch Zeugen einer Zeit, in der die Nähe zum Arbeitsplatz und das Leben im Grünen als Ideal galten. Sie befinden sich dicht an der Straße und verleihen dadurch ein städtisches Flair, während die üppigen Gärten auf der Rückseite einen Hauch von ländlicher Idylle bieten.Heutzutage ist das Quartier ein beliebter Wohnort am Fuße des Schoren. Die Nähe zum Bahnhof und zum Zentrum, kombiniert mit der ruhigen Lage und dem geringen Verkehrsaufkommen, machen das Quartier zu einem attraktiven Wohnort. Die Haldenstrasse bietet nicht nur eine Wohngelegenheit, sondern auch ein Stück Geschichte, das Sie jeden Tag erleben können.Die Architektur ist heute geprägt von modernen Neubauten und städtischen Einfamilienhäusern.

Zusätzliche Informationen

Überblick Niederönz hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 5.23 % auf 1'769 Einwohner:innen verzeichnet. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 64'385. Dabei besitzen 10.44 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 20.81 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 51.54 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 17.2 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Aktuell sind 0.68 % der Bevölkerung arbeitslos. Steuern Die Region hat insgesamt eine Steuerbelastung von 14.45 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Niederönz beträgt 18.88 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 18.25 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.11 % und ein kinderloses Ehepaar 13.89 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Niederönz 79 neue Wohnungen gebaut. Die Zahl der neu gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 9 Wohneinheiten. 42 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 23 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Neu gebaut wurden auch 4 5-Zimmer-Wohnungen und eine 6+-Zimmer-Wohnung. Bestand Niederönz verfügt nun insgesamt über 906 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 3. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 251, 328 und 180 Wohnungen. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 180 5-Zimmer-Wohnungen und 80 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Niederönz liegt bei 2.1 %. Hierbei stehen 3.13 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 3.59 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.83 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 1.11 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'440 / Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'200. 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'689 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.