Niederönz - Gewerbe, Büro, Lager kaufen

Büroräumlichkeiten mit historischem Charme und stilvoller Architektur

In einer eindrucksvollen und gepflegten Liegenschaft erwarten Sie exklusive Büroräumlichkeiten mit besonderem Charakter. Die Kombination aus historischer Architektur, hochwertigen Holzelementen und lichtdurchfluteten Räumen schafft ein einzigartiges Arbeitsumfeld mit repräsentativer Ausstrahlung.Die grosszügige Bürofläche von ca. 177 m² überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung und eignet sich ideal für Unternehmen, Kanzleien, Agenturen, Beratungsfirmen oder Praxisgemeinschaften. Mehrere separat nutzbare Büroräume ermöglichen individuelle Nutzungskonzepte von Einzelbüros bis hin zu offenen Arbeitsbereichen und Besprechungszonen.Besonders hervorzuheben sind die stilvollen Details wie:hohe Decken mit dekorativen Stuckelementenelegante Holzverkleidungen und Einbauschränkegrosszügige Fensterfronten mit viel Tageslichtrepräsentative Eingangsbereichecharmante historische Architektur kombiniert mit modernisierten FlächenDie Liegenschaft vermittelt bereits beim Betreten einen professionellen und hochwertigen Eindruck. Die hellen Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten ideale Voraussetzungen für kundenorientierte Unternehmen.Zusätzlich stehen:zwei WC-Anlagenpraktische Stauraumlösungengrosszügige Flur- und Empfangsbereicheeine Veranda bzw. Aussenflächezur Verfügung.Die Büroräumlichkeiten befinden sich in attraktiver Lage in Langenthal mit guter Erreichbarkeit und angenehmem Umfeld.AusstattungHighlights auf einen Blick- Repräsentative Geschäftsliegenschaft- Ca. 177 m² Bürofläche- Mehrere helle Büroräume- Stilvolle historische Elemente- Flexible Nutzungsmöglichkeiten- Sehr gute Tageslichtverhältnisse- Ideal für Dienstleistungsunternehmen, Kanzleien oder PraxenLageDie Büroräumlichkeiten an der Jurastrasse 33 befinden sich an attraktiver und gut erreichbarer Geschäftslage in Langenthal. Der Standort überzeugt durch seine zentrale Position sowie die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr.Der Bahnhof Langenthal mit Verbindungen der SBB, BLS und Aare Seeland mobil ist in wenigen Minuten erreichbar und zählt zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten der Region. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Dienstleistungsunternehmen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie weitere gewerbliche Nutzungen, was den Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit Kundenkontakt macht. Die repräsentative Liegenschaft liegt in einem gepflegten Umfeld und bietet ein professionelles Erscheinungsbild für Firmen, Kanzleien, Beratungsunternehmen oder Praxen. Dank der guten Verkehrserschliessung profitieren Mitarbeitende und Kunden gleichermassen von kurzen Wegen und hoher Erreichbarkeit.Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Distanz, unter anderem der Bahnhof Langenthal sowie mehrere Bushaltestellen wie Langenthal, Bahnhof und Langenthal, Löwenplatz. Zudem ist die Region optimal an das überregionale Strassennetz angebunden.Langenthal gilt als bedeutender Wirtschaftsstandort im Oberaargau und bietet Unternehmen ein dynamisches Umfeld mit hoher Standortqualität und guter Infrastruktur.SonstigesGerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung dieser repräsentativen Büroräumlichkeiten zur Verfügung. Überzeugen Sie sich vor Ort von der besonderen Atmosphäre und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser einzigartigen Geschäftsliegenschaft. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Solides Mietgebäude mit dauerhaftem Ertragspotenzial

- Bevorzugte Lage nur 2 Minuten zu Fuß vom Bahnhof- Excellente Anbindung an das regionale und nationale Eisenbahnnetz- Nettorendite von etwa 4,4 %- Stabile und dauerhafte Nachfrage nach Mietobjekten- Geschäfte, Schulen, Restaurants und Dienstleistungen zu Fuß erreichbar- Zentrale Lage in Langenthal- Gute Erreichbarkeit der Wirtschaftszentren (Bern, Olten, Zürich)- Attraktive Investition mit großem Langzeitpotenzial

Etablierte Autogarage mit Liegenschaft, Werkstatt, Inventar & Kundenstamm

Schlüsselfertige Autogarage mit Liegenschaft, Inventar & KundenstammEinsteigen-übernehmen-Geld verdienen!Zum Verkauf steht eine vollständig eingerichtete und laufende Autogarage inklusive Liegenschaft, Betriebsinventar und bestehendem Kundenstamm. Eine attraktive Gelegenheit für Garagisten, Mechaniker oder Unternehmer, die einen etablierten Betrieb ohne lange Aufbauphase übernehmen möchten.Die Liegenschaft (auf einem Grundstück im Baurecht) bietet eine komplett ausgestattete Werkstatt mit zwei 2-Säulen-Hebebühnen, einer 4-Säulen-Hebebühne, je einer Reifenmontier- und Auswuchtmaschine, eine Druckluftanlage mit Kompressor, diverse Werkzeugwagen, Spezialwerkzeug, Werkbänken, Pneugestellen, sowie weiterem Werkstatt- und Betriebsinventar.Zusätzlich vorhanden sind Pneulager mit Pneulift, Waren-/Ersatzteillager, Büro mit Mobiliar, sowie drei vielseitig nutzbare Zimmer (für den privaten oder betrieblichen Gebrauch), mit grosszügigem Badezimmer. Ein Whirlpool gehört ebenfalls zur Ausstattung.Verkauft wird das Gesamtpaket aus Immobilie, Werkstatteinrichtung, Betriebsinventar, Warenbestand und Goodwill/Kundenstamm.Besonderheiten: Laufender Betrieb mit 3-Monate Übergangsbegleitung/Know How-Transfer. Schlüsselfertige Übernahme. Etablierter Kundenstamm. Komplette Werkstatteinrichtung. Lagerflächen. Büro. Drei zusätzliche Zimmer. Übernahme und Weiterführung kurzfristig möglich.Ideal für: Autogarage, Reparaturbetrieb, Reifenservice, Fahrzeughandel oder als Kombination aus Immobilie mit eigener unternehmerischer Existenz.

Seltene Kombination aus Gewerbe und Wohnen

Dieses einzigartige Wohn- und Gewerbeensemble richtet sich gezielt an Unternehmerinnen und Unternehmer, die Arbeiten, Wohnen und Investieren an einem Standort vereinen möchten. Die sehr grosszügige Parzelle in der Landwirtschaftszone bietet ganztägige Besonnung, vollständige Privatsphäre ohne direkte Nachbarn sowie eine hervorragende Sichtbarkeit dank Lage an einer gut frequentierten Hauptstrasse. Das Objekt eignet sich ideal für Selbständige, expandierende Betriebe oder Firmengründungen mit dem Wunsch nach kurzen Wegen und nachhaltiger Struktur.Das Mehrfamilienhaus umfasst drei Wohneinheiten, wobei das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss im Jahr 2008 zu einer grosszügigen Hauptwohnung zusammengelegt wurden. Der Ausbau ist modern und gepflegt, ergänzt durch ein neues Dach, eine zeitgemässe Küche sowie teilweise Fussbodenheizung. Insgesamt stehen 10.5 Zimmer mit rund 233 m² Wohnfläche zur Verfügung. Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für einen wirksamen Schutz vor Lärmemissionen. Zwei Balkone mit freier Sicht in die angrenzende Landwirtschaftszone sowie der grosszügige Gartenbereich mit Swimmingpool und Grünfläche unterstreichen die hohe Wohnqualität. Die Dachwohnung verfügt über Renovationspotenzial und ermöglicht zusätzliche Mieteinnahmen. Mehrere Abstellplätze und ein Autounterstand für bis zu vier Fahrzeuge sind vorhanden.Der Gewerbebereich bietet rund 509 m² Nutzfläche und ist aktuell als Werkstatt für Schreinerei- und Fensterbau ausgestattet und vermietet. Grosszügige Arbeits- und Montageflächen, Lager, Büro- und Ausstellungsräume erlauben vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere Garagentore, eine separate Ein- und Ausfahrt für Lastwagen sowie Schaufensterflächen mit direkter Sicht auf die Hauptstrasse sorgen für optimale Logistik und Präsenz. Ergänzt wird das Angebot durch einen Autounterstand für bis zu acht Transporter sowie Aussenflächen. Die Beheizung erfolgt über eine Holzofenanlage.Eine seltene Gelegenheit für Unternehmer, die ihren Betrieb weiterentwickeln möchten und dabei Wohnen, Arbeiten und zusätzliche Erträge an einem Standort kombinieren wollen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Gut sichtbarer Standort an einer stark frequentierten Hauptverkehrsachse • Keine direkten Nachbarn dank angrenzender Landwirtschaftszone • Ruhige Alleinlage trotz optimaler Erreichbarkeit • Grosszügige Parzellenfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten • Klare Trennung von Gewerbe- und Wohnbereichen • Ideale Voraussetzungen für Expansion oder Firmengründung • Wohnhaus und Werkstatt in traditioneller Riegelbauweise • Funktionale Werkstatt mit hoher Nutzfläche • Grosszügige Arbeits- und Montagebereiche • Separate Ein- und Ausfahrt für Lastwagen • Mehrere Garagentore für direkte Anlieferung • Schaufenster mit optimaler Werbewirkung • Büro-, Ausstellungs- und Lagerflächen vorhanden • Umfangreiche Parkmöglichkeiten • Grosszügiges Wohnhaus mit drei Wohneinheiten • Moderne Hauptwohnung mit zeitgemässem Ausbau • Fenster mit Dreifachverglasung • Zwei Balkone mit freier Sicht ins Grüne • Attraktiver Garten mit Swimmingpool • Zusätzliche Mieteinnahmen durch separate Wohnung möglich Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Arbeit und Wohnen vereint

Dieses einzigartige Wohn- und Gewerbeensemble richtet sich gezielt an Unternehmerinnen und Unternehmer, die Arbeiten, Wohnen und Investieren an einem Standort vereinen möchten. Die sehr grosszügige Parzelle in der Landwirtschaftszone bietet ganztägige Besonnung, vollständige Privatsphäre ohne direkte Nachbarn sowie eine hervorragende Sichtbarkeit dank Lage an einer gut frequentierten Hauptstrasse. Das Objekt eignet sich ideal für Selbständige, expandierende Betriebe oder Firmengründungen mit dem Wunsch nach kurzen Wegen und nachhaltiger Struktur.Das Mehrfamilienhaus umfasst drei Wohneinheiten, wobei das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss im Jahr 2008 zu einer grosszügigen Hauptwohnung zusammengelegt wurden. Der Ausbau ist modern und gepflegt, ergänzt durch ein neues Dach, eine zeitgemässe Küche sowie teilweise Fussbodenheizung. Insgesamt stehen 10.5 Zimmer mit rund 233 m² Wohnfläche zur Verfügung. Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für einen wirksamen Schutz vor Lärmemissionen. Zwei Balkone mit freier Sicht in die angrenzende Landwirtschaftszone sowie der grosszügige Gartenbereich mit Swimmingpool und Grünfläche unterstreichen die hohe Wohnqualität. Die Dachwohnung verfügt über Renovationspotenzial und ermöglicht zusätzliche Mieteinnahmen. Mehrere Abstellplätze und ein Autounterstand für bis zu vier Fahrzeuge sind vorhanden.Der Gewerbebereich bietet rund 509 m² Nutzfläche und ist aktuell als Werkstatt für Schreinerei- und Fensterbau ausgestattet und vermietet. Grosszügige Arbeits- und Montageflächen, Lager, Büro- und Ausstellungsräume erlauben vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere Garagentore, eine separate Ein- und Ausfahrt für Lastwagen sowie Schaufensterflächen mit direkter Sicht auf die Hauptstrasse sorgen für optimale Logistik und Präsenz. Ergänzt wird das Angebot durch einen Autounterstand für bis zu acht Transporter sowie Aussenflächen. Die Beheizung erfolgt über eine Holzofenanlage.Eine seltene Gelegenheit für Unternehmer, die ihren Betrieb weiterentwickeln möchten und dabei Wohnen, Arbeiten und zusätzliche Erträge an einem Standort kombinieren wollen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Gut sichtbarer Standort an einer stark frequentierten Hauptverkehrsachse • Keine direkten Nachbarn dank angrenzender Landwirtschaftszone • Ruhige Alleinlage trotz optimaler Erreichbarkeit • Grosszügige Parzellenfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten • Klare Trennung von Gewerbe- und Wohnbereichen • Ideale Voraussetzungen für Expansion oder Firmengründung • Wohnhaus und Werkstatt in traditioneller Riegelbauweise • Funktionale Werkstatt mit hoher Nutzfläche • Grosszügige Arbeits- und Montagebereiche • Separate Ein- und Ausfahrt für Lastwagen • Mehrere Garagentore für direkte Anlieferung • Schaufenster mit optimaler Werbewirkung • Büro-, Ausstellungs- und Lagerflächen vorhanden • Umfangreiche Parkmöglichkeiten • Grosszügiges Wohnhaus mit drei Wohneinheiten • Moderne Hauptwohnung • Zwei Balkone mit freier Sicht ins Grüne • Attraktiver Garten mit Swimmingpool • Zusätzliche Mieteinnahmen durch separate Wohnung möglich Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Neuwertiger Gastronomiebetrieb vollständiges Inventar und Infrastru

Ihre Chance für einen direkten Start in die SelbstständigkeitIn Derendingen bietet sich eine aussergewöhnliche Gelegenheit für erfahrene Gastronominnen und Gastronomen, engagierte Gastgeber oder Unternehmer mit einem überzeugenden Betriebskonzept.Zum Verkauf stehen das vollständige vorhandene Inventar sowie die gesamte bauliche und betriebliche Gastronomie-Infrastruktur. Der komplette Ausbau und die Einrichtung sind erst rund drei Jahre alt, entsprechend neuwertig und befinden sich in einem ausgezeichneten, sehr gepflegten Zustand.Die hochwertig und geschmackvoll gestalteten Räumlichkeiten vermitteln ein modernes Ambiente und ermöglichen der zukünftigen Betreiberschaft einen weitgehend nahtlosen Start ohne zeit- und kostenintensiven Neuaufbau.Die Geschäftsräumlichkeiten selbst sind gemietet und nicht Bestandteil des Verkaufs. Mit der Inventarübernahme ist gleichzeitig die Übernahme des laufenden Mietverhältnisses beziehungsweise eine entsprechende Nachmieterlösung vorgesehen.Der Gastronomiebetrieb präsentiert sich modern, vollständig eingerichtet und technisch umfassend ausgestattet.Auf einer inneren Nutzfläche von rund 200 m² stehen grosszügige und unterschiedlich gestaltete Restaurantbereiche mit Platz für ungefähr 80 Gäste zur Verfügung. Die Raumaufteilung bietet vielseitige Möglichkeiten für den klassischen Restaurantbetrieb, geschlossene Gesellschaften, private Veranstaltungen oder ein neues individuelles Gastronomiekonzept.Grosszügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene Verbindung zwischen dem Innen- und Aussenbereich.Ein besonderes Merkmal ist die rund 100 m² grosse Aussenterrasse mit Platz für etwa 50 Gäste. Sie erweitert die Kapazität des Betriebs erheblich und bietet während der wärmeren Monate zusätzliches gastronomisches Potenzial.Die vollständig ausgestattete professionelle Gastroküche bietet sämtliche wesentlichen Voraussetzungen für einen leistungsfähigen Gastronomiebetrieb. Sie gehört vollumfänglich zum Verkaufsinventar und wird inklusive der vorhandenen Geräte, Maschinen, Einrichtungen sowie der Koch-, Kühl-, Spül-, Vorbereitungs-, Lüftungs- und Abluftinfrastruktur übernommen.Der gesamte Innenausbau, die Einrichtungen sowie die bauliche und gastronomische Infrastruktur wurden vor rund drei Jahren erstellt. Sämtliche Bereiche präsentieren sich entsprechend neuwertig und in einem ausgezeichneten Gesamtzustand.AusstattungNutzfläche von ca. 200 m²Aussenterrasse von ca. 100 m²Platz für ca. 80 Gäste im InnenbereichPlatz für ca. 50 Gäste im AußenbereichAusbau und Einrichtungen sind etwa drei Jahre altNeuwertiger und gepflegter ZustandVollständiges Inventar inklusive baulicher und betrieblicher InfrastrukturStilvoll eingerichtete RestauranträumlichkeitenMehrere flexibel nutzbare GästebereicheRepräsentativer Bar- und EmpfangsbereichVollständig ausgestattete professionelle GastrokücheAlle Küchengeräte, Maschinen und Einrichtungen sind vorhandenKoch-, Kühl-, Spül- und VorbereitungsinfrastrukturLeistungsfähige Lüftungs- und AbluftanlageHochwertiges RestaurantmobiliarAbgestimmtes Beleuchtungs- und EinrichtungskonzeptGroße Fensterfronten mit viel TageslichtModerne und gepflegte SanitäranlagenÜbernahme und Betriebsaufnahme nach Vereinbarung möglichIdeale Grundlage für ein eigenes GastronomiekonzeptInventar sowie bauliche und betriebliche InfrastrukturGegenstand des Verkaufs sind das vollständige Inventar sowie die gesamte vorhandene bauliche und betriebliche Gastronomie-Infrastruktur.Der Verkaufsumfang beinhaltet insbesondere:Einrichtungen und Ausstattungen der Gasträumevollständiges RestaurantmobiliarBar-, Theken- und Empfangsbereichvoll ausgestattete professionelle GastrokücheKoch-, Kühl-, Spül- und VorbereitungseinrichtungenLüftungs- und AbluftinfrastrukturBeleuchtungs- und Gestaltungselementefest installierte betriebliche Einrichtungendie zum Betrieb gehörende bauliche Infrastrukturweitere vorhandene Einrichtungen und Geräte des GastronomiebetriebsDie vollständig ausgestattete Gastroküche wird als fester Bestandteil des Gesamtinventars übernommen. Eine separate Herauslösung oder Teilveräusserung der Kücheneinrichtungen ist nicht vorgesehen.Die genaue Zusammensetzung des Verkaufsgegenstands wird transparent dokumentiert und bildet einen integrierenden Bestandteil des späteren Kaufvertrags.Warenlager, Vorräte, persönliche Gegenstände, geleaste Einrichtungen, Dritteigentum, Bewilligungen, Verträge sowie immaterielle Rechte sind nur Bestandteil der Transaktion, sofern sie ausdrücklich bezeichnet und rechtlich übertragbar sind.LageDer Gastronomiebetrieb befindet sich an einer zentralen, gut sichtbaren und frequentierten Lage in Derendingen. Das direkte Umfeld ist von Wohnnutzungen, Gewerbebetrieben, Dienstleistungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten geprägt und bietet damit ein vielseitiges Potenzial für Stammgäste, Geschäftskunden, Berufstätige und Besucher aus der näheren Umgebung.Derendingen ist eine aufstrebende Vorortgemeinde der Kantonshauptstadt Solothurn und zählt rund 7100 Einwohner, etwa 125 ansässige Geschäfte sowie ungefähr 2400 Arbeitsplätze. Diese Verbindung aus Wohnbevölkerung und lokaler Wirtschaft schafft interessante Voraussetzungen für einen kontinuierlichen Mittags-, Abend- und Wochenendbetrieb.Die grosszügigen Fensterfronten und die attraktive Aussenterrasse verleihen dem Restaurant eine ausgezeichnete Präsenz und sorgen für eine einladende Wirkung im öffentlichen Raum.Die nahe gelegene Stadt Solothurn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die Autobahnen A1 und A5 bestehen sehr gute Verbindungen in Richtung Bern, Basel, Zürich und die übrigen Regionen des Schweizer Mittellands. Derendingen ist zudem mit mehreren Buslinien gut an den öffentlichen Verkehr und an den Bahnhof Solothurn angebunden.Die Kombination aus Sichtbarkeit, Erreichbarkeit, lokaler Wohnbevölkerung und einem bedeutenden Arbeitsplatzangebot macht den Standort für unterschiedliche gastronomische Konzepte besonders interessant.SonstigesÜbernahmepreisPreis auf AnfrageDetaillierte Informationen zum Übernahmepreis und zum vollständigen Verkaufsumfang werden ausschliesslich qualifizierten Interessenten im Rahmen des geordneten Vermittlungsprozesses bekannt gegeben.Übernahme des laufenden MietvertragsFür die Geschäftsräumlichkeiten besteht gemäss den Angaben der aktuellen Betreiberschaft ein laufender Mietvertrag bis zum 1. März 2028.Die Inventarübernahme ist mit einer tragfähigen Nachmieterlösung verbunden. Vorgesehen ist entweder:Übertragung des bestehenden Geschäftsraummietvertrags auf die neue BetreiberinAbschluss eines neuen Mietvertrags mit der Vermieterin bei gleichzeitiger Ablösung des bisherigen MietverhältnissesDie definitive Übernahme des Mietverhältnisses setzt die Prüfung und schriftliche Zustimmung der Vermieterschaft voraus. Die Vermieterschaft entscheidet eigenständig über die Annahme der zukünftigen Mieterschaft sowie über die definitiven Vertragsbedingungen.Qualifizierte Interessenten müssen deshalb bereit sein, ein vollständiges Betriebs-, Bonitäts- und Finanzierungsdossier einzureichen.Die Einzelheiten zum bestehenden Mietzins, den Nebenkosten, der Mietkaution und den weiteren Vertragsbestimmungen werden qualifizierten Interessenten im Rahmen des Vermittlungsprozesses zugänglich gemacht.Für wen eignet sich diese Gelegenheit?Das Angebot richtet sich insbesondere an:Erfahrene GastronomenKöche mit dem Wunsch nach einem eigenen BetriebBestehende Gastronomieunternehmen mit ExpansionsabsichtenUnternehmer mit einem tragfähigen Betriebskonzept

Mietgebäude in zentraler Lage in Langenthal

Errichtet im Jahr 1970 und renoviert im Jahr 2019, präsentiert sich dieses Gebäude in einem guten Allgemeinzustand und profitiert von einer soliden Bauweise traditioneller Art. • Gebäude errichtet im Jahr 1970 und renoviert im Jahr 2019, in gutem Allgemeinzustand • 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten und sonniger Terrasse • Helles 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock • 3,5-Zimmer-Wohnung im letzten Stock, charmant und hell • Attraktive Außenbereiche mit Garten und Entspannungsbereich • Keller mit Waschküche, Keller und technischen Räumen • Ölheizung mit Fußbodenheizung • Objekt bietet Komfort, Funktionalität und gute Nutzungsmöglichkeiten

3-Zimmer Wohn- und Geschäftshaus mit Charme, Oeschenbach - kaufen

Vielseitiger Riegelbau von 1880 an sichtbarer Lage in Oeschenbach: Dieses Wohn- und Geschäftshaus vereint eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit grosszügigen, ebenerdigen Gewerbe-/Nutzflächen - ideal für Handwerk, Atelier, Lager oder einen Hofladen. Garten und Terrasse schaffen angenehme Aufenthaltsbereiche; die ruhige Hanglage unterstreicht den ländlichen Charme.Die Fakten im Überblick • Adresse: Hauptstrasse 23, 4943 Oeschenbach BE • Wohnung: 3 Zimmer, 1 Bad, Nettowohnfläche ca. 96.8 m² (OG) • Gewerbe/Nutzflächen: ca. 227 m² im Erd- und Nebenbereich • Grundstück: 562 m² | Garten: ca. 181 m² | Terrasse: vorhanden • Gebäudevolumen: ca. 2'062 m (Haus) • Separate Tiefkühlanlage: BJ 1960, ca. 126 m - ideal für Produktion/Lager • Heizung: Öl, Wärmeverteilung über Radiatoren • Zone: Landwirtschaftszone; Nutzung/Anpassungen gemäss Bewilligung • Merkmale: ruhig, leichte Hanglage, Garten, Terrasse • Verfügbarkeit: auf Anfrage • Kaufpreis: CHF 495'000 Lage & Erreichbarkeit • ÖV: Stündliches PostAuto nach Huttwil; ab dort BLS im 30-Min.-Takt nach Langenthal/Luzern • Auto: A1 (Ausfahrt Niederbipp) in ca. 25 Min. erreichbar • Einkauf/Schulen: Huttwil ca. 10 Min., Langenthal 20-25 Min. Eignet sich besonders für • Wohnen-plus-Arbeiten, Direktvermarktung, Handwerk, Atelier, Kleinbetriebe Interessiert? Vereinbaren Sie eine Besichtigung - wir zeigen Ihnen die Möglichkeiten vor Ort.

Ihre Chance für den eigenen Firmensitz

Zum Verkauf steht eine frisch renovierte und flexibel nutzbare Gewerbefläche, die sich ideal als Büro, Firmensitz oder für andere geschäftliche Tätigkeiten eignet.Die hellen Räumlichkeiten verfügen über eine moderne Ausstattung mit Küche und Nasszelle. Ein zusätzlicher Raum eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Lager, Abstellraum oder Werkstatt. Dieser Bereich befindet sich aktuell noch im Ausbau und kann an die individuellen Anforderungen der künftigen Eigentümerschaft angepasst werden.Dank des rollstuhlgängigen Zugangs, der vielseitigen Raumaufteilung und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung eignet sich das Objekt besonders für Selbstständige, kleinere Unternehmen und Gewerbetreibende. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Gute Lage mit idealer Verkehrsanbindung • Frisch renoviertes Büro/Gewerbefläche • Vielseitige Nutzung (Firmensitz, etc.) • Zusätzlicher Raum mit flexiblem Potenzial • Moderne Ausstattung (Badezimmer, Küche) • Individuell anpassbar nach Ihren Wünschen • Möglichkeit zur Eigengestaltung • Perfekt für Selbstständige und Unternehmer Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

GEWERBE mit Charakter, zentral in Langenthal!

Mitten in Langenthal befindet sich diese besondere Gewerbeimmobilie mit 234 m² Nettonutzfläche auf zwei Etagen. Die individuell gestalteten Räumlichkeiten verleihen dem Objekt einen unverwechselbaren Charakter und bieten Raum für unterschiedliche Nutzungskonzepte.Die Liegenschaft ist aktuell vermietet und eignet sich sowohl als Anlageobjekt als auch für eine spätere Eigennutzung. Die zentrale Lage, gute Erreichbarkeit und vorhandenen Parkmöglichkeiten runden das Angebot ab.Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine Gewerbeimmobilie mit Charakter, solider Substanz und vielseitigem Potenzial suchen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Aktuell vermietet • Eigennutzung oder Anlageobjekt • Gewerbefläche auf zwei Etagen • DJ-Station • 2 WC-Anlagen • Abstellraum • Parkmöglichkeiten vorhanden • Zentrale Lage in Langenthal • Gute Verkehrsanbindung • Individuelle Innenarchitektur mit Charakter • Nettonutzfläche: 234 m² • Bruttonutzfläche: ca. 257 m² • Und noch vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.