1 Treffer - Wohnung kaufen in Niouc

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CHF 383’060.–
8.5 Zimmer 320m² Wohnfläche
SWISS SUN VALAIS, 3960 Niouc

NIOUC / SIERRE. Je suis " FUTURING" Appartement de 8.5 pces 320 m² a

.1er RÉSEAU IMMOBILIER DU VALAIS ®..............................SWISS SUN VALAIS ® .En EXCLUSIVITÉ MONDIALE.Votre mandataire SOLIDAIRECréateur de coups de cœurs ®.Pour R1*, R2* ou rendement locatif..Nous avons l'honneur de vous présenter "FUTURING" : je suis un futur très joli Appartement 8.5 Pces en devenir, pour GRAND ARTISTE d'une surface de 320 m² : 215 m² + 15 m² de terrasse, orienté Sud Ouest à Niouc.. . Visionnez la VISITE VIRTUELLE en ALLANT sur votre site : SWISS SUN VALAIS .. .Pour en SAVOIR PLUS sur ma commune, ALLEZ sur votre site : SWISS SUN VALAIS ..Je suis situé dans le village de Niouc, à six minutes de toutes les commodités telles que commerces, école primaire, services et transports publics. Il s'agit bien de Sierre et toutes ses infrastructures. A l'opposé les pistes de ski à 15 minutes. . A une altitude de 900 mètres, mon petit village de Niouc, premier à l'entrée de la vallée, fait partie de la commune d'Anniviers. . Sur la rive gauche du Rhône, avec une exposition Sud/Ouest, mon ensoleillement est optimal tout au long de l’année . . Ma parcelle privative de 780 m² avec accès toute l'année, complète mon offre.Je pourrais faire l'objet d'un changement d'affectation en très grand appartement ou Appartement / Atelier...Comment ACHETER MON BUSINESS en Valais ?Pour TOUT SAVOIR , CLIQUEZ sur le lien ALLEZ sur votre site : SWISS SUN VALAIS ... Ma distribution est la suivante : . * Hall d'entrée véranda * Réception / Bureau * Immense pièce principale * Jardin d'hiver donnant sur terrasse * Vestiaire homme / douche / WC * Vestiaire femme / douche / WC * Pièce de stockage * Espace buanderie / local technique * WC visiteur * Terrasse . J'offre également les commodités suivantes : . * Quatre places de parc * Une terrasse Sud / Ouest . Particularités : . * Changement d'affectation en R1* possible * Chauffage 2013 : Pellet combiné au solaire * Environnement calme * Belle parcelle de 780 m² * Revêtement sols : carrelage / parquet * Ouvertures composées de larges baies vitrées coulissantes . Disponibilité : immédiate Préavis pour visite : 48H00 . Fonds propres indispensables en résidence principale avec travaux effectués : CHF 120'000.- Fonds propres indispensables en local commercial : CHF 135'000.- ..Comment avoir une ESTIMATION GRATUITE en Valais ?Pour TOUT SAVOIR ALLEZ sur votre site : SWISS SUN VALAIS . ..C'est avec plaisir que nous vous organisons une jolie visite..Transmission du dossier de vente à réception de vos : nom, prénom, adresse postale, n° de natel..Toute visite intérieure et extérieure d'un bien immobilier sous mandat SWISS SUN VALAIS peut être effectuée uniquement en présence du représentant de SWISS SUN VALAIS Sàrl. Toute volonté de chercher à contacter les propriétaires directement est vaine, et en pure perte de temps. La volonté de ceux-ci est de faire gérer la vente par un expert immobilier..Copyright ©. Tous droits réservés informations non contractuelles.*R1 : résidence principalePropriété n° 00000082

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerungszahl in Sierre ist in den vergangenen 3 Jahren auf 17'295 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 2.69 %. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 59'270. In der Bevölkerung gibt es 15.34 % Hochschulabsolvent:innen, 8.51 % mit einer höheren Berufsausbildung, 41.67 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 34.47 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 1.31 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend liegt bei 13.42 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Sierre bei 20.51 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 18.21 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.33 % und ein kinderloses Ehepaar 12.31 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Sierre hat in den vergangenen 5 Jahren 572 neue Wohnungen erhalten. 41 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 160. Mit 224 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 122 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend besonders für Familien interessant. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 22 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Sierre zugenommen und es gibt nun insgesamt 9'667 Wohnungen. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 721. Zusätzlich gibt es 1'449 Wohnungen mit 2 Zimmern, 2'760 Wohnungen mit 3 und 3'277 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 979 5-Zimmer-Wohnungen und 481 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Sierre liegt bei 4.62 %. So sind 6.51 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 5.7 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 5.36 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 3.86 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 2.6 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 2.94 %, wovon 3.6 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'260. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'000 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'500 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).