3 Treffer - Haus kaufen in Niouc

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Preis auf Anfrage
6.5 Zimmer 280m² Wohnfläche
3960 Niouc

Luxueux chalet sur une parcelle de plus de 7000 m2

Venez découvrir cet imposant et luxueux chalet d'une surface totale de 320 m2 sis sur la petite commune de Niouc, à seulement 10 minutes de l'entrée d'autoroute de Sierre. Si la ville ainsi que toutes ses commodités sont aisément accessibles, les portes des différents domaines skiables du Val d'Anniviers le sont tout autant. Au-delà de son excellente situation géographique, cette demeure vous offrira le calme et la sérénité grâce à la surface importante de son terrain : plus de 7000 m2. Sur cette parcelle, bordée au nord, à l'est et au sud par la forêt et longée à l'est par un bisse, c'est donc la nature qui fera office de voisine principale. Le chalet, fraîchement construit, se compose d'une suite parentale de 80 m2 à l'étage, de 3 chambres supplémentaires au rez-de-chaussée ainsi que d'une grande cuisine avec îlot. Le sous-sol n'est pas en reste puisque vous y trouverez deux caves, un carnotzet entièrement équipé, un atelier de travail ainsi qu'une salle de fitness avec douche attenante. Chaque étage dispose de salles d'eau et il est possible de transformer le rez-de-chaussée inférieur en un petit appartement indépendant. A l'extérieur vous attend une terrasse en partie couverte de 70 m2, une pelouse et un jardin.Distribution :Rez-de-chaussée inférieur : • Garage • 2 caves • Carnotzet • Atelier • Buanderie • Local technique • Salle de fitness • Salle d'eau Rez-de-chaussée supérieur : • Cuisine ouverte sur séjour • 3 chambres • WC visiteurs • Salle de bain • Salle d'eau Etage : • Chambre parentale • Dressing • Salle d'eau • Bureau avec vide sur séjour Divers : • Les matériaux utilisés sont de qualité • L'accès sera goudronné dès la fin de l'hiver • Isolation intérieure et extérieure • Jardin arboré et protégé des animaux par des grillages • Nombreuses places de parc extérieures • Situation dominante Vendable uniquement en résidence principale.Vous souhaitez obtenir des précisions, la visiter? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.

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CHF 607’250.–
4.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
3960 Niouc

NIOUC/ Je suis "CLAIR DE LUNE" jolie Maison terrasse 4.5 pces 140 m²

.1er RÉSEAU IMMOBILIER DU VALAIS ®...................SWISS SUN VALAIS ®..En EXCLUSIVITÉ MONDIALEVotre mandataire SOLIDAIRE Créateur de coups de cœurs ®..Pour R1*, R2* ou rendement locatif / ÉTRANGERS OK..Nous avons l'honneur de vous présenter "CLAIR DE LUNE": je suis une jolie maison 4.5 pces de 140 m² : 108.64 m² + 20.67 m² de balcon et ou terrasse en ÉTAT NEUF sur la commune d'Anniviers.. .Visionnez la VISITE VIRTUELLE en ALLANT sur votre site : SWISS SUN VALAIS . .Pour en SAVOIR PLUS sur ma commune, ALLEZ sur la PLAYCOMMUN de votre site :SWISS SUN VALAIS rubrique COMMUNE..COMMENT ACHETER SA MAISON ? vous saurez tout en ALLANT SUR LE SITE suivant :SWISS SUN VALAIS.Je suis situé dans le village de Niouc, à six minutes de toutes les commodités telles que commerces, école primaire, services et transports publics. Ma ville de Sierre et toutes ses infrastructures se trouve à environ 6 minutes de moi. A l'opposé les pistes de ski à 15 minutes. . A une altitude de 900 mètres, mon petit village, premier à l'entrée de la vallée, fait partie de la commune d'Anniviers. . Sur la rive gauche du Rhône, avec une exposition plein Sud, mon ensoleillement est optimal tout au long de l’année . . Ma parcelle privative de 140 m² également avec accès toute l'année, me complète. Je viens d'être remis à neuf intégralement avec des matériaux de tout premier ordre et fais partie d'une PPE*. .. MA DISTRIBUTION EST LA SUIVANTE : . Mon rez-de-chaussée . * Hall d'entrée / dégagement * Cuisine semi-ouverte * Espace repas donnant sur terrasse (Sud) * Espace séjour * WC / coin buanderie * Terrasse . Mon étage : . * Escalier / dégagement * Espace détente donnant sur balcon * Deux chambres * Salle d'eau / bain / WC * Balcon . J'offre également les commodités suivantes : . * Deux places de parc (CHF 6'000.- chacune en sus/ Obligatoire) * Balcon et terrasse Sud * Débarras . Mes particularités : .* Etrangers OK* Mon prix affiché comprend les aménagements extérieurs * Environnement calme* Chauffage 2013 : Pellet combiné au solaire distribution par radiateurs* Parcelle privative de 140 m²* Revêtement sols : carrelage / parquet massif* Vente pour R1*, R2* ou locatif . Disponibilité : immédiate Préavis pour visite : 48H00 . Mon financement . Pour m'acheter en résidence secondaire, vos fonds propres indispensables seront de : CHF 160'000.-Pour m'acheter en résidence locative, vos fonds propres indispensables seront de : CHF 136'000.-Pour m'acheter en résidence principale, vos fonds propres indispensables seront de : CHF 112'000.- ..Comment profiter de L'EFFET DE LEVIER pour votre immobilier en Valais ? Pour TOUT SAVOIR allez sur votre site :Swiss Sun Valais . . C'est avec plaisir que nous vous organisons une jolie visite. . Transmission du dossier de vente à réception de vos : nom, prénom, adresse postale, n° de natel. . Toute visite intérieure et extérieure d'un bien immobilier sous mandat SWISS SUN VALAIS peut être effectuée uniquement en présence du représentant de SWISS SUN VALAIS Sàrl. Toute volonté de chercher à contacter les propriétaires directement est vaine, et en pure perte de temps. La volonté de ceux-ci est de faire gérer la vente par un expert immobilier. . Copyright ©. Tous droits réservés informations non contractuelles.R1* : résidence principale / R2* : résidence secondaire / PPE* : Propriété par étagePropriété n° 6026

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerungszahl in Sierre ist in den vergangenen 3 Jahren auf 17'295 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 2.69 %. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 59'270. In der Bevölkerung gibt es 15.34 % Hochschulabsolvent:innen, 8.51 % mit einer höheren Berufsausbildung, 41.67 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 34.47 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 1.31 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend liegt bei 13.42 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Sierre bei 20.51 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 18.21 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.33 % und ein kinderloses Ehepaar 12.31 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Sierre hat in den vergangenen 5 Jahren 572 neue Wohnungen erhalten. 41 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 160. Mit 224 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 122 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend besonders für Familien interessant. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 22 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Sierre zugenommen und es gibt nun insgesamt 9'667 Wohnungen. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 721. Zusätzlich gibt es 1'449 Wohnungen mit 2 Zimmern, 2'760 Wohnungen mit 3 und 3'277 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 979 5-Zimmer-Wohnungen und 481 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Sierre liegt bei 4.62 %. So sind 6.51 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 5.7 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 5.36 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 3.86 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 2.6 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 2.94 %, wovon 3.6 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'260. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'000 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'500 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).