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CHF 793’260.–

4.5 Zimmer 128m² Wohnfläche

Holzstrasse 67, 5036 Oberentfelden

Grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit Blick in Grüne

Einziehen, wohnen, wohlfühlen - verbringen Sie genussvolle Stunden in den hellen Wohnräumen und auf dem gedeckten verglasten Balkon in der ruhigen Überbauung Giesserhübeli mit Blick ins Grüne.Die im Jahr 2001 fertiggestellte 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss wurde schwellenfrei konzipiert und ist ab Tiefgarage bequem per Lift erschlossen.Die Nettowohnfläche von 128 m² ist klar strukturiert: Der Zugang erfolgt über das Entrée, welches mit einer kleinen Einbaugarderobe und zwei geräumigen Einbauschränken versehen ist. Angrenzend befindet sich das Reduit, in welchem die Waschmaschine und der Tumbler platziert sind. Die Wohnküche mit grosszügiger Arbeitsfläche und Fensterfront bittet genügend Platz für einen schönen Essbereich. Angrenzend findet sich das grosszügige Wohnzimmer mit Zugang zum optimal besonnten Balkon. Die beiden Schlafzimmer sowie der das Badezimmer mit Wanne, separater Dusche, Toilette und grossem Waschtisch sind über den Korridor erschlossen. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil sowie ein Einstellhallenplatz in der Tiefgarage.Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - Aargauische Kantonalbank, Frau Raphaela Müller 062 835 75 92.

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CHF 554’580.–

4.5 Zimmer 111m² Wohnfläche

5604 Hendschiken

ERSCHWINGLICHER PREIS | TIEFE NEBENKOSTEN | ZENTRALE LAGE

An zentraler Lage in Hendschiken bieten wir eine 4.5 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon und eigenem Gartenanteil zum Verkauf an. Besonders hervorzuheben ist der gut dimensionierte Wohn-Essbereich mit Balkonzugang. Ein weiteres Plus ist die ideale Lage in unmittelbarer Nähe zu Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Bus. Die nahe gelegene Bünz lädt zum Spazieren und Sporttreiben ein. Vielleicht streichen sie die Wände, aber ansonsten ist alles funktional und in gutem Zustand einfach einziehen und wohnen. _Lage Bahnhof 800 m Autobahn 2.6 km Einkaufen 400 m, Schule 200 m, Kindergarten 200 m beliebtes Quartier nahe am Zentrum südlich ausgerichteter Balkon und Gartenanteil _Raumangebot Treppenhaus vom Eingang oder Keller bis vor die Wohnung, Entrée und Gang mit Garderobe (6m²), Wohn-Esszimmer (34.5m²) mit Balkonzugang, abgeschlossene Küche (9.2m²) mit Platz für einen kleinen Tisch, zwei Zimmer (16.1 und 10.4m²), Nasszelle mit Badewanne, WC und Doppellavabo (4.8m²), Balkon (8m²) mit Abstellraum (4m²), eigener Gartenanteil _Nebenräume, Umgebung Kellerabteil im UG Tiefgaragenplatz (+ CHF 25000.-) gemeinschaftliche Waschküche und Trocknungsraum gemeinsame Besucherparkplätze und Velokeller gemeinschaftliche Gartenfläche und Spielplatz Objekttyp: Erdgeschoss 1 Tiefgaragenplatz (+ CHF 25000.-) Baujahr: 1994 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Balkon und eigener Gartenanteil Tiefe Nebenkosten Zentrale Lage Kleines Mehrfamilienhaus Anzahl Zimmer: 4.5 Nettowohnfläche: ca. 111 m2 Anzahl Balkon/Terrassen: 1 Balkon/Terrasse Fläche: 8 m2 Nasszelle: Badewanne, WC und Doppellavabo Keller: Ja Heizung: Öl Heizungsart: Bodenheizung Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl Gemeinsame Waschküche in Keller: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Sonnig: Ja Spielplatz: Ja Balkon: Ja Kabel TV: Ja Fahrradraum: Ja Dist. Schulen: 0.2 km Dist. Kindergarten: 0.2 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: 0.4 km Dist. Bahnhof: 0.8 km Dist. Autobahn: 2.6 km Dist. Flughafen: 41 km ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

Neubau

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CHF 1’467’180.–

4.5 Zimmer

Kirchweg 8, 5630 Muri AG

Neubau - architektonischer Hingucker - 3 ½ Zi. Attika-Eigentumswg., mit grossformatigen Fenstern

Ihr neues Zuhause - am Kirchweg 8 in Muri AG"nichtalltägliche, originelle und moderne Eigentumswohnungen"In der beliebten Gemeinde Muri entsteht ein originelles "Vieleckiges" neun Familienhaus, mit tollen Grundrissen, grossformatigen Fenstern und einem modernen, sowie hochstehenden Innenausbau.- Ein Architektonischer Hingucker -Die Bauarbeiten beginnen im März, bzw. die Aushubarbeiten für den Ästhetisch gelungen Neubau sind schon bald abgeschlossen und der Bezug der neuen, sowie attraktiven Eigentumswohnungen, an ruhiger und sonniger Lage, ist auf ca. Ende 2025 geplant.Zudem sind bereits sechs Eigentumswohnung reserviert, bzw. verkauft. Sie haben jedoch im Moment noch die Möglichkeit, sich für zwei grosszügige 2 ½ Zimmer-, zwei grosszügige 3 ½ Zimmer Eigentumswohnungen oder für die "Bijou Attika" Eigentumswohnung zu entscheiden.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen persönlich zur Verfügung, bzw. senden oder mailen Ihnen gerne die ausführlichen Verkaufsunterlagen.***3 ½ Zimmer Attika-Eigentumswohnung* Wohnfläche ca. 126.7 m²Balkon ca. 26.3 m²Keller ca. 8.0 m²* Die Flächenangaben der Wohnungen verstehen sich inkl. Innenwände, exkl. Aussenwände. Auf Ihre Anfrage freuen wir uns,Ihr ImmoDream.Swiss - Team

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CHF 1’067’040.–

6.5 Zimmer 180m² Wohnfläche

Henzmannstrasse 35, 4800 Zofingen

Familie im Zentrum

Tolles Gesamtpaket!Ihre Lage-VorteileDas Mehrfamilienhaus befindet sich unweit von der Altstadt Zofingen entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, die Schulen und die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen.So wohnen SieDie Wohnung im 3. OG ist über die Treppe oder bequem mit dem Lift zu erreichen. Direkt beim Eingangsbereich befindet sich eine Nische, welche optimal als Garderobe genutzt werden kann.Linkerhand befindet sich die stilvolle Küche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche. Das Highlight der Wohnung ist der grosse Wohnbereich mit Cheminée. Hier geniessen Sie schöne Spiel- oder Filmabende mit der ganzen Familie.Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den grosszügigen, verglasten Balkon. Hier können Sie entspannen und Sonne tanken.Die beiden Nassbereiche sind modern und verfügen über eine Badewanne und eine Dusche. Nebst den vier grosszügigen Schlafzimmern bietet die Wohnung ein separates Reduit mit Einbauschränken.Ein separater Disporaum, ein geräumiger Keller und ein Einstellhallenplatz runden das attraktive Gesamtpaket perfekt ab.Das ist es Ihnen wertDer Verkaufspreis für die 5½-Zimmer-Wohnung beträgt CHF 760 000. Der Einstellhallenplatz wird zusätzlich für CHF 30 000 angeboten.Freuen Sie sich??auf ein Zuhause in Zofingen mit viel Platz für die ganze Familie.

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CHF 2’225’340.–

6.5 Zimmer

Webereistrasse, 5703 Seon

"Alpenblick-Seon" Terrassenhaus-Neubau - attraktiv Wohnen am Südhang

Das Terrassenhaus mit 5 Eigentumswohnungen wird mit viel Grün in einem sonnigen Südhang eingebettet. Traumhafte, grossflächige Terrassen mit herrlicher Aussicht auf das Dorf Seon und das Seetal mit Weitblick bis in die Alpen zeichnen die 6.5 Zimmer-Wohnungen aus. Dank der idealen Hauptausrichtung nach Süden lässt sich auf den Terrassen den ganzen Tag die Sonne geniessen. Die Wohnungen werden von morgens bis abends aus drei Himmelrichtungen mit Licht durchflutet. Die ruhige Wohnlage bietet eine hohe Lebensqualität. Gemeinsame und halbprivate Aussenbereiche ermöglichen soziale Begegnungen, während die Terrassen viel Privatsphäre bieten. Je nach Baufortschritt können die Wohnung mit verschiedenen Grundrissvarianten von 3.5 bis 6.5 Zimmern erstellt werden. Nähere Angaben dazu erhalten Sie in unserer Dokumentation. Der Baustart ist im Juni 2023 erfolgt.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen eine umfassende Dokumentation zum Objekt. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Die Bearbeitung dieses Inserates durch Dritte ist ausdrücklich untersagt (Vergleiche dazu Art. 12.3 DSG)

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Schinznach hat sich in den letzten 3 Jahren um 6.36 % auf 2'407 Einwohner:innen erhöht. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 71'715. 12.12 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 18.18 % haben eine höhere Berufsausbildung, 46.69 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 22.96 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 0.91 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 12 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Schinznach im Durchschnitt 15.01 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 8.33 % und kinderlose Ehepaare 10.97 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.71 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 113 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Schinznach gebaut. Davon fallen 26 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen. Besonders interessant für Familien sind auch die 42 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 27 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Unter den neuen Wohnungen gibt es 14 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Schinznach verfügt nun über 1'183 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 29 Wohnungen in der Region aus. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 122 Wohnungen mit 2 Zimmern, 244 Wohnungen mit 3 Zimmern und 260 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 300 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 228. Leerwohnungen In Schinznach sind 0.42 % der Wohnungen unbewohnt. Hierbei stehen 0.82 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.82 %, 0.38 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.33 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 0.19 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'590. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'320. Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'880 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).

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