Obermutten - Wohnung kaufen

2-Zimmerwohnung im Dorfzentrum mit Bewirtschaftung

Charmante Ferienwohnung im traditionsreichen Kurhaus Diese schöne 2-Zimmerwohnung befindet sich mitten in Lenzerheide im Anbau des «Hotel Kurhaus». Trotz der zentralen Lage geniessen Sie hier eine ruhige und erholsame Umgebung. Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten. Der Einstieg ins Skigebiet erfolgt unkompliziert mit dem Gratis-Sportbus, dessen Haltestelle sich in unmittelbarer Nähe befindet. Auch der Heidsee mit Lido liegt nur wenige Gehminuten entfernt.Die Wohnung verfügt über einen sonnigen Südbalkon mit herrlichem Blick auf das Bergpanorama. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit Sofa, Esstisch mit Eckbank sowie zwei praktischen Wandklappbetten ausgestattet. Die separate Küche ist funktional eingerichtet und bietet alles für einen angenehmen Aufenthalt. Ein gemütliches Schlafzimmer, das Badezimmer mit Doppellavabo sowie der Eingangsbereich mit Garderobe runden das attraktive Angebot ab.Das Haus bietet zusätzlich eine gemeinschaftliche Sauna mit Ruheraum sowie einen Skikeller. Zur Wohnung gehören Aussenparkplätze, die jedoch nicht fix zugeteilt sind. In den Wintermonaten profitiert die Wohnung zudem von der Bewirtschaftung durch das Hotel Kurhaus. Die Eigenbelegung der Wohnung ist auf grosszügige 16 Wochen beschränkt.Der Verkauf erfolgt möbliert.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

1.5-Zimmerwohnung mit herrlichem Bergpanorama

Diese sehr gepflegte 1.5-Zimmerwohnung in Valbella überzeugt durch ihre attraktive Lage (Ski-in/Ski-out möglich), viel Tageslicht und eine eindrucksvolle Aussicht auf die umliegende Bündner Bergwelt. Die Wohnung eignet sich ideal als Ferienresidenz und bietet den perfekten Rückzugsort für erholsame Aufenthalte in einer der schönsten Regionen Graubündens.Der grosszügige Wohn- und Essbereich präsentiert sich hell und einladend. Die grossen Fensterfronten lassen viel natürliches Licht in die Räume und eröffnen einen herrlichen Blick in die umliegende Natur. Der moderne Kombiofen (Pellet/Holz) schafft eine behagliche Atmosphäre und kann zum heizen genutzt werden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, auf dem Sie die beeindruckende Bergsicht in vollen Zügen geniessen können.Die offene Küche ist praktisch in den Wohnbereich integriert und bietet kurze Wege sowie ausreichend Arbeits- und Stauraum. Das abgetrennte Schlafzimmer wirkt sehr hell und einladend. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über Dusche, Lavabo und WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Eingangsbereich innerhalb der Wohnung.Die Wohnung befindet sich in einem schönen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1987 und präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand. Die ruhige und sonnige Wohnlage sowie die einmalige Aussicht verleihen diesem Objekt einen besonderen Wohn- und Erholungswert. Auf der gleichen Etage befindet sich eine Sauna, welche zur gemeinschaftlichen Benutzung ist. Die Wohnung wird möbliert verkauft. Zur Wohnung gehört zudem ein Parkplatz in der Garage mit Elektroladeinfrastruktur, welcher für zusätzlich CHF 40'000.- zu übernehmen ist.

Ein Zuhause zwischen Bergpanorama und Lebensqualität

Modern wohnen mit Weitsicht - 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung A1.2 in Cunter In der attraktiven Wohnüberbauung Seglias entsteht am sonnigen Dorfrand von Cunter eine hochwertige 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung, die modernes Wohnen mit der Ruhe und Schönheit der Bündner Bergwelt verbindet. Dank der erhöhten Hanglage geniessen Sie eine unverbaubare Aussicht über das Surses und profitieren von einer aussergewöhnlich sonnigen Wohnlage - nur wenige Minuten von Savognin entfernt. Die Überbauung umfasst drei architektonisch harmonisch gestaltete Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 15 Erstwohnungen im preiswerten Baurecht.Die Wohnung A1.2 überzeugt mit einer grosszügigen Bruttowohnfläche von rund 120 m², einem durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Wohnräumen. Grosszügige Fensterfronten sowie die gedeckte Loggia schaffen ein helles, offenes Wohngefühl und holen die beeindruckende Berglandschaft direkt ins Zuhause. Der private Gartenanteil erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Geniessen.Die Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit regionalem Charakter. Hochwertige Materialien, verputzte Einsteinmauerwerke und grosszügige Glasflächen verleihen den Gebäuden eine moderne und gleichzeitig warme Ausstrahlung. Eine liebevoll gestaltete Umgebung mit einheimischer Bepflanzung sorgt für Privatsphäre und fügt sich harmonisch in die Landschaft ein. Durch die versetzte Anordnung der Gebäude und den grosszügigen Abstand zur Strasse profitieren die Wohnungen von viel Ruhe und einer unverbaubaren Aussicht.Auch in Sachen Nachhaltigkeit setzt das Projekt Massstäbe. Die Überbauung verfügt über eine dachintegrierte Photovoltaikanlage, erfüllt den Minergie-P-Standard und überzeugt mit einer hochgedämmten Gebäudehülle sowie einer kontrollierten Wohnungslüftung. Das sorgt für ein angenehmes Raumklima, tiefere Energiekosten und hohen Wohnkomfort während des ganzen Jahres.Ein Einstellplatz in der grosszügigen Tiefgarage, ein Kellerabteil sowie Fahrradabstellplätze runden das Angebot ab. Die Tiefgarage verbindet sämtliche Häuser und gewährleistet einen komfortablen, wettergeschützten Zugang zu Ihrer Wohnung.Wohnung A1.2 auf einen Blick • 4.5 Zimmer • ca. 120 m² Bruttowohnfläche • Grosszügige gedeckte Loggia • Privater Gartenanteil von ca. 45 m² • Minergie-P-Zertifizierung • Photovoltaikanlage • Erstwohnung im attraktiven Baurecht • Unverbaubare Aussicht und sonnige Lage • Nur wenige Fahrminuten von Savognin entfernt

4.5-Zimmer Neubau-Gartenwohnung in der Ferienregion Lenzerheide

Neubau-Gartenwohnung mit 138?m² Aussenfläche in Lantsch/Lenz Im Herzen des charmanten Bergdorfs Lantsch/Lenz entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur drei Wohneinheiten - ideal für alle, die modernes, naturnahes Wohnen mit Privatsphäre und hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die sonnige Lage auf einer weitläufigen Parzelle von insgesamt 1'742 Quadratmetern sowie die unmittelbare Nähe zur bekannten Ferienregion Lenzerheide machen dieses Projekt besonders attraktiv.Zum Verkauf steht die grosszügige Gartenwohnung im Erdgeschoss, die mit 138 Quadratmetern privater Gartenfläche und einer 21 Quadratmeter grossen Terrasse ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet. Der grosszügig bemessene Aussenbereich schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein unter freiem Himmel ein. Die grüne Umgebung lässt sich ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten - sei es mit Rasen, Sträuchern oder einem persönlichen Sitzplatz im Grünen. Von hier aus geniessen Sie einen herrlichen Blick auf die imposante Bündner Bergwelt, die zu jeder Jahreszeit mit ihrer Schönheit beeindruckt.Im Innern überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Wohnqualität und einen hochwertigen Ausbaustandard. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Zentrum des täglichen Lebens und wird durch grosse Fensterfronten mit viel Tageslicht versorgt. Die nahtlose Verbindung zum Aussenbereich sorgt für ein offenes, wohnliches Ambiente. Edle Materialien, zeitgemässe Ausstattung und ein angenehmes Raumgefühl stehen im Vordergrund.Die Wohnung verfügt über zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer. Das grössere Bad ist mit einer Badewanne und einem eleganten Waschtisch eingerichtet, während das separate Gäste-Badezimmer eine komfortable Dusche mit moderner Regendusche bietet. Beide Nasszellen verbinden Funktionalität mit einem klaren, zeitgemässen Design.Ein weiterer Vorteil ist das grosszügige Kellerabteil mit 11 Quadratmetern, das zusätzlichen Stauraum schafft und die Wohnqualität weiter erhöht. Die komfortable Erschliessung des Hauses erfolgt über ein zentrales Treppenhaus mit Liftzugang. Jede Wohnung kann bis zu zwei Tiefgaragenplätze à CHF 45'000.- erwerben, zusätzlich stehen bis zu zwei Aussenabstellplätze zum Preis von je CHF 15'000.- zur Verfügung.Das Haus wird in moderner Bauweise mit Fokus auf Energieeffizienz realisiert. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer angenehm temperierten Bodenheizung sorgt für nachhaltige Wärme und zeitgemässen Wohnkomfort.Die privilegierte Lage im Dorfkern von Lantsch/Lenz verbindet Ruhe, Sonne und Natur mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der beliebten Ferienregion Lenzerheide.Der Bezug der Wohnung ist per Juni 2026 vorgesehen.

zentrale 5.5-Zimmerwohnung in Thusis

Die grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung liegt in Thusis am Heinzenberg - einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität, mit Spital und Schule in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders alltagstauglich macht.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Parteien und bietet dadurch ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld. Mit einer Wohnfläche von rund 131 m² überzeugt die Wohnung durch ein grosszügiges Raumgefühl, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie helle, lichtdurchflutete Räume.Die grossen Fensterflächen sorgen für eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre und unterstreichen den offenen Charakter der Wohnung. Teile der Wohnung wurden im Jahr 2021 saniert, wodurch sie sich in einem gepflegten und zeitgemässen Zustand präsentiert.Ein besonderes Highlight bildet der weitläufige Balkon, der sich über zwei Seiten der Wohnung erstreckt. Er bietet nicht nur viel Platz zum Verweilen, sondern eröffnet auch eine attraktive Aussicht über Thusis, das umliegende Tal sowie auf den markanten Piz Beverin.Abgerundet wird das Angebot durch praktische Nebenflächen sowie durch eine Garagenbox und zwei Aussenparkplätze. Ein ideales Zuhause für Familien, Paare, Senioren oder Investoren, die eine grosszügige Wohnung in zentraler Lage mit traumhafter Aussicht suchen.

5.5 Zimmer Dach-Maisonettewohnung mit Panoramaaussicht

Diese lichtdurchflutete 5.5-Zimmer Dach-Maisonettewohnung auf 165 m² bietet einen modernen Wohnkomfort mit einem 37 m² großem Fitnessraum und eigener Waschküche. Die Wohnung ist bezugsfertig und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und viel Platz. Die Bushaltestelle ist direkt vor der Haustüre. Zorten – Ruhe und Natur Zorten vereint ländliche Idylle mit guter Anbindung an die Lenzerheide. Umgeben von Natur bietet der Ort alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote – der perfekte Ort für Familien und Naturliebhaber. Flächenangaben: Wohnen ca. 165 m² Fitness ca. 37 m² Terrasse Süden ca. 25 m² Balkon West ca. 13 m² Hobbyraum ca. 15m ²

MODERNE ZWEITWOHNUNG MIT PANORAMABLICK

An sonniger Südhanglage in Lain (Vaz/Obervaz), nahe Lenzerheide, erwartet Sie im 2. OG eine lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und grosser Südwest-Terrasse - inklusive weitem Bergblick. Ruhig, gepflegt und bequem per Lift erreichbar (rollstuhlgängig) - ideal als Haupt- oder Ferienadresse. • Wohnen: 98 m² Nettowohnfläche; heller Wohn-/Essbereich mit Cheminée; offene, moderne Küche (BORA-Glaskeramik, Backofen, Geschirrspüler) • Aussenflächen: Balkon ca. 14 m² plus Terrasse/Sitzplatz ca. 24 m², sonnig süd-/südwestlich ausgerichtet • Zimmer & Bäder: 2 Schlafzimmer; Bad en suite mit Wanne; zweites Bad mit Dusche - beide mit Fenster • Gebäude: Baujahr 2010, Haus mit nur 5 Einheiten; Renovationsjahr 2023 • Komfort: Lift, barrierefrei, Keller ca. 7 m² mit eigener Waschmaschine und Tumbler; Gegensprechanlage • Energie: ökologische Pelletheizung; angenehme Fussbodenheizung • Parken: 1-2 Garagenplätze mit direktem Hauszugang optional • Lage: Bushaltestelle Tranter Moira ca. 250 m; Skigebiet Lenzerheide/Arosa in wenigen Minuten • Verfügbarkeit & Kosten: verfügbar sofort; Kaufpreis CHF 1’590’000; Nebenkosten ca. CHF 5’142/Jahr Fazit: Sonnige Aussichtslage, moderne Ausstattung und kurze Wege - die perfekte Kombination für entspanntes Wohnen in der Nähe der Lenzerheide.

Thusis - 4.5-Zimmerwohnung

Am Compognaparkweg 5 in Thusis steht in einem Mehrfamilienhaus eine gemütliche 4½-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss zum Verkauf. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und bietet viele Sonnenstunden auf dem Balkon.Die Wohnung ist zurzeit vermietet und verfügt über eine Wohnfläche von rund 94 m². Die Wohnung eignet sich mit drei Schlafzimmern, zwei Nasszellen sowie einer geschlossener Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich ideal für Familien. Der Balkon ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich. Im Erdgeschoss des Hauses stehen eine Waschküche, ein Trockenraum sowie Abstellräume für Kinderwagen und Velos zur Verfügung. Ein Kellerabteil befindet sich im Untergeschoss. Auf der angrenzenden Parzelle befinden sich zwei Autoeinstellplätze, die bei Bedarf zusätzlich erworben werden können.Der Verkaufsrichtpreis für die 4½-Zimmerwohnung beträgt CHF 517'000. Die Autoeinstellplätze Nrn. 17 und 18 können zu einem Preis von je CHF 30'000 gekauft werden.Für mehr Informationen fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an.Für eine Beratung und/oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.

KLEINES BIJOU IM HERZEN GRAUBÜNDENS

Portalbeschreibung Skifahren, Langlauf, Wandern, Kultur, Golfen, Velo fahren oder einfach geniessen, Zeit für sich selbst haben, nichts müssen, nur dürfen, abschalten und zur Ruhe kommen. Hier haben Sie endlich Ihr gesuchtes und lang ersehntes Ferienparadies gefunden! - damit auch Sie voller Energie und fit aus Ihren Ferien zurückkommen, haben wir für Sie diese hübsche Wohnung entdeckt.Die kleine aber feine 2.5-Zimmer-Wohnung präsentiert sich äusserst gepflegt. Im hellen Wohn-/Essbereich können Sie das Gefühl von stressfreien Ferien in den Bergen voll auskosten. Vom Wohn-/ und Schlafbereich aus gelangen Sie auf den Balkon. Hier können Sie die frische Bergluft einatmen und die Aussicht auf das kleine Dorf und die umliegende Bergwelt geniessen. Freundlich gestaltet ist auch das helle Schlafzimmer. Der Echtparkett-Boden ist ein besonderes Highlight und vermittelt den Charme eines gemütlichen Chalets. Die zeitlose Nasszelle ist mit einer Dusche ausgestattet. Komplettiert wird die Wohnung durch die moderne, praktisch eingerichtete Küche und die zeitlose Nasszelle mit Dusche.Im Untergeschoss stehen ein eigener Keller sowie die gemeinschaftlich genutzte Waschküche und der Skiraum zur Verfügung. Der Aussenparkplatz ist selbstverständlich bereits im Verkaufspreis inbegriffen. Ein Platz im Unterstand kann für Fr. 30.-/Mtl. gemietet werden.Ein ganz besonders Angebot machen Ihnen die jetzigen Besitzer, denn sie bieten Ihnen an, dass Sie alle Möbel kostenlos übernehmen könnten. Es sind gösstenteils antike Möbelstücke aus dem Bündnerland.

NEUBAU: 3.5-Zimmer- Dachwohnung in umgebautem Stall in Flerden

3.5-Zimmer-Dachwohnung mit Charakter am HeinzenbergTradition trifft modernen WohnkomfortAm Heinzenberg in Flerden entsteht aus einem ehemaligen Stall ein besonderes Wohnprojekt mit nur sechs stilvollen Eigentumswohnungen. Die Fertigstellung des Neubaus ist voraussichtlich für das Jahr 2027 geplant. Die angebotene 3.5-Zimmer-Dachwohnung vereint zeitgemässen Wohnkomfort mit dem authentischen Charakter der bestehenden Bausubstanz.Der ursprüngliche Stall wird dabei so weit wie möglich erhalten und sorgfältig in ein modernes Wohnkonzept integriert. Im Innern entstehen hochwertige, lichtdurchflutete Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und zeitgemässer Ausstattung. Ein spannendes Zusammenspiel von Tradition und moderner Architektur.Die Wohnung ist ausschliesslich als Erstwohnsitz vorgesehen und richtet sich an Menschen, die naturnah wohnen und gleichzeitig nicht auf Komfort verzichten möchten.Die ruhige Lage überzeugt ebenso wie die gute Erreichbarkeit: Thusis mit Einkaufsmöglichkeiten und Anschluss an die A13 liegt nur wenige Minuten entfernt, Chur erreichen Sie in rund 30 Fahrminuten. Die umliegende Bergwelt bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.Ein Zuhause mit Charakterfür alle, die das Besondere schätzen.

NEUBAU: 3.5-Zimmerwohnung in umgebautem Stall in Flerden

3.5-Zimmerwohnung mit Charakter am HeinzenbergTradition trifft modernen WohnkomfortAm Heinzenberg in Flerden entsteht aus einem ehemaligen Stall ein besonderes Wohnprojekt mit nur sechs stilvollen Eigentumswohnungen. Die Fertigstellung des Neubaus ist voraussichtlich für das Jahr 2027 geplant. Die angebotene 3.5-Zimmerwohnung vereint zeitgemässen Wohnkomfort mit dem authentischen Charakter der bestehenden Bausubstanz.Der ursprüngliche Stall wird dabei so weit wie möglich erhalten und sorgfältig in ein modernes Wohnkonzept integriert. Im Innern entstehen hochwertige, lichtdurchflutete Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und zeitgemässer Ausstattung. Ein spannendes Zusammenspiel von Tradition und moderner Architektur.Die Wohnung ist ausschliesslich als Erstwohnsitz vorgesehen und richtet sich an Menschen, die naturnah wohnen und gleichzeitig nicht auf Komfort verzichten möchten.Die ruhige Lage überzeugt ebenso wie die gute Erreichbarkeit: Thusis mit Einkaufsmöglichkeiten und Anschluss an die A13 liegt nur wenige Minuten entfernt, Chur erreichen Sie in rund 30 Fahrminuten. Die umliegende Bergwelt bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.Ein Zuhause mit Charakterfür alle, die das Besondere schätzen.