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4.5 Zimmer Apartement "Furggahorn"
7

CHF1’500’000.–80m24.5Zi

Prätschlistrasse 1, 7050 Arosa

1754 MüM ArosaAlles direkt zu Ihren FüssenDie Lage im Zentrum von Arosa mit unmittelbarer Anbindung ans Busnetz und Einkaufsmöglichkeiten ist einzigartig und praktisch zugleich. Sobald Ihr Fahrzeug in der hauseigenen Parkgarage verschwunden ist, wächst die Lust auf autofreie Ferien zu Fuss, mit Schlitten, Bikes oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.An der Prätschlistrasse 1 steht das Haus Koller mit 18 Bestandeswohnungen. Die Liegenschaft wird bis Dezember 2022 kernsaniert, und es entstehen 17 hochwertige Eigentumswohnungen an idealer Zentrumslage. Die Grundrisse der Bestandeswohnungen werden optimiert und zeitgemäss angelegt. Auf dem Dach entstehen zwei einzigartige Wohnungen mit fantastischem Panoramablick und grossen Terrassen. Im Erdgeschoss wird eine innovative paletten- basierte und automatisierte Parktechnik verbaut, womit für jede Wohnung ein Garagenparkplatz vorgesehen ist.Ausstattungsdesign für gehobene AnsprücheWohnen und Geniessen im Bündner-Berg-ferien-Wohlfühl-Ambiente: Die Apartments sind in stilvoller und funktional durchdachter Inneneinrichtung gestaltet und bieten allen Komfort. Die qualitativ hochwertige Ausführung in authentischen, nachhaltigen Materialien garantiert Bündner Wohnqualität in einer repräsentativen, behaglichen Atmosphäre.So individuell wie SieVon der Natur inspiriert, trägt jedes Apartment einen eigenen Flur- oder Bergnamen der Region. Individuell sind auch die Grundrisse und die Wohnungseinteilungen, die durch die Architektur des ehemaligen Geschäfts- und Apartmenthauses Koller geprägt sind.Doch überzeugen Sie sich selbst davon und lassen sich verzaubern vom Design eines typischen Bergluft®-Apartments. Entdecken Sie den luxuriösen Charme.Projektseitewww.Arosa1754.ch

8

CHF660’000.–36m21Zi

Seglias 38, 7514 Sils/Segl Maria

Die zu verkaufende Studiowohnung im Erdgeschoss mit grossem Disporaum im Untergeschoss befindet sich im beliebten Wohnquartier Seglias, eingangs des Dorfes von Sils-Maria. Die Studiowohnung ist geschmackvoll ausgebaut und verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich mit offener, gut ausgestatteter Küche sowie einem funktionalen Wandschrankbett und einem Bad, welches mit Badewanne/WC ausgestattet ist.Im Untergeschoss der Liegenschaft befindet sich der grosse Disporaum, welcher über einen offenen Aufenthaltsbereich, drei abgetrennte Bereiche sowie einem Bad mit Dusche/WC und einer separaten Toilette verfügt.Der Disporaum, welcher eine eigene Stockwerkeinheit darstellt, darf nicht zu Wohnzwecken benutzt werden.Ein Kellerabteil sowie ein Autoeinstellplatz in der Garage runden das Angebot ab. Die gemeinschaftlichen Räume umfassen eine Waschküche sowie einen Ski- und einen Veloraum.Eckdaten:Netto-Wohnfläche Studio: 36.50 m2Wertquote Studiowohnung: 34/1000Netto-Fläche Disporaum: 83 m2Wertquote Disporaum: 23/1000Die Stockwerkeigentümergemeinschaft verfügt über 13 Wohnungen und 2 Disporäume.Gerne stehen wir Ihnen für detaillierte Auskünfte zur Verfügung.The studio apartment for sale is located on the ground floor and comes with a large space for hobbies in the basement. It is situated in the popular residential district of Seglias, at the entrance to the village of Sils-Maria. The studio apartment is tastefully finished and affords a cosy living area with a well-equipped open-plan kitchen as well as a functional cupboard bed and bathroom (bathtub/WC).In the basement, there is a large space for hobbies featuring an open-plan area along with three separate areas, a bathroom (shower/WC) and a separate toilet.The space for hobbies, which is a separate unit, cannot be used for residential purposes. A cellar space and a garage parking space complete the offerings. The communal areas include a laundry room as well as a ski and bike storage room.Property overview:Net living area (studio apartment) 36.50 m2Value ratio (studio apartment) 34/1000Net area space for hobbies 83 m2Value ratio space for hobbies 23/1000The condominium association comprises a total of 13 flats and 2 spaces for hobbies.We would be glad to provide you with further, more detailed information.Il monolocale in vendita al piano terra con ampio vano multiuso nel seminterrato si trova in un quartiere residenziale molto apprezzato, più precisamente a Seglias, all'ingresso di Sils-Maria. Il monolocale è arredato e rifinito con stile e dispone di un'accogliente zona giorno con un funzionale letto a scomparsa, una stanza da bagno con vasca e una cucina open-space ben attrezzata.Nel seminterrato della casa si trova l'ampio vano multiuso, dotato di una sala ricreazione open-space, tre vani separati e una stanza da bagno con doccia e toilette, nonché una toilette separata.Poiché il vano multiuso costituisce un'unità di piano indipendente non può essere sfruttata per uso abitativo.Completano l'offerta una cantina e un posto auto in autorimessa. I vani condominiali comprendono una lavanderia, un deposito sci e uno per le biciclette.Alcuni dettagli:Superficie utile netta del monolocale 36,50 m2Quota di valore del monolocale: 34/1000Superficie utile netta del vano multiuso: 83 m2Quota di valore del vano multiuso: 23/1000La PPP è composta da 13 abitazioni e 2 vani multiuso.Siamo a vostra disposizione per maggiori informazioni.

5

CHF520’000.–98m23.5Zi

6565 S. Bernardino

NAP/Luogo S. Bernardino PLZ/ORTRegione Misox RegionCanton Graubünden KantonTipo dell'immobile 3 ½-Zimmer-Wohnungen Objekt TypSuperficie abitabile ca. 98 m2 WohnflächeBalcone/terrazza 1 Balkon/TerrasseAnno di costruzione 2009 BaujahrPiani 8. und 9. Obergeschoss GeschossePosteggi je ein Parkplatz in Tiefgarage ParkplätzeLocali 3 ZimmerBagno/doccia/WC 2 Bad/Dusche/WCRiscaldamento Oelzentralheizung HeizungPavimento Platten Bodenbelag Luogo/zona ruhige, sonnige Aussichtslage LageSpese condominiali ca. Fr. 2'500.-- NebenkostenScuole ja SchulenNegozi ja EinkaufsmöglichkeitenMezzi pubblici ja Oeff. VerkehrsmittelDistanza prossima città 40 km Distanz zur nächsten StadtDistanza autostrada 1 km Distanz zur AutobahnDiese 3 ½-Zimmer-Wohnung liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage oberhalb des Dorfkernes von S. Bernardino in der Ueberbauung Albarella.Die Residenz Panorama wird Ende 2009 fertiggestellt. Sie befindet sich im nördlichen Teil der Ueberbauung Albarella mit Hotel, Hallenbad und Eigentumswohnungen. Diese beiden 3 ½-Zimmer- Wohnung liegen im 8. und 9. Obergeschoss und sind gegen Süden und Westen ausgerichtet. Sie bestehen aus einem Atrio, dem Wohn-/Essraum mit Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Duschen/WC. Vom Südbalkon aus erstreckt sich ein schöner Blick auf die umliegenden Berghänge. Die Wohnungen haben das Mitbenutzungsrecht des grossen Hallenbades mit Liegewiese und Sauna. Die Ortschaft S. Bernardino ist ein beliebter Sommer- und Winterferienort mit günstigen Sportangeboten. In 15 Minuten erreicht man auch das Skiarena von Splügen. So ist man je nach Wetterverhältnissen stets sehr rasch in einem Sonnengebiet. Ein Garageplatz zu Fr. 40''000.-- kann erworben werden oder es stehen öffentliche PP in der Nähe. Die Fahrt in die Tessinerzentren Lugano und Locarno mit ihren Seen oder nach Chur dauert ca. 45 Minuten. S. Bernardino ist von Bellinzona und Chur aus mit dem Postauto erreichbar. Im Dorf befinden sich Einkaufsgeschäfte. Questo appartamento di 3 ½ locali si trova in posizione panoramica, molto tranquilla e soleggiata sopra il nucleo di S. Bernardino, nella costruzione Albarella.Residenza Panorama sarà terminata entro la fine del 2009. Si trova nella parte nord della costruzione Albarella con albergo, piscina interna ed appartamenti di proprietà. Questi due appartamenti di 3 ½ locali sono situati al 8. e 9. piano e sono rivolte verso sud e ovest. Dispongono di atrio, soggiorno/zona pranzo con cucina, due camere da letto e due doccie/WC. Dal balcone a sud si estende una bella vista sulle montagne circostanti.Gli appartamenti possiedono una comproprietà sull'ampia piscina coperta con prato e sauna. S. Bernardino é una ricercata metà estiva ed invernale che vanta un infrastruttura sportiva a prezzi ragionevoli. In 15 minuti si raggiunge la zona sciistica di Splügen. A dipendenza della situazione meteorologica una zona soleggiata é subito raggiunta. Si può acquistare un posto macchina sotteraneo per Fr. 40''000.-- o usare i posti esterni gratuiti. Il tragitto per i centri di Locarno e Lugano con i loro laghi dura ca. 45 minuti. S. Bernardino é raggiungibile tramite autopostale da Bellinzona e Coira. In paese si trovano possibilità d'acquisti.

3

CHF1’230’000.–114m23.5Zi

Valata, 7138 Surcuolm

SurcuolmDie Gemeinde Obersaxen Mundaun liegt auf der rechten Talseite des jungen Rheins, in der mittleren Surselva. Die Terrasse erstreckt sich über eine Länge von ca. 14 km. DieFläche der Gemeinde beträgt ca. 70 km2. Der besiedelte Teil liegt zwischen 1'000 m ü.M. (Axastei) und 1'430 m ü.M. (Miraniga). Die Hofansiedlungen sind typisch für eine Walsergemeinde. In den 31 Fraktionen bzw. Weilern leben unsere ca. 1'130 Einwohner. Alle Höfe zusammen bilden die politische Gemeinde Obersaxen Mundaun. Aus der früheren Landwirtschaftsgemeinde ist eine Tourismusgemeinde gewachsen. Verschiedene Hotels undPensionen stehen zur Verfügung. Durch leistungsfähige Transportanlagen ist das einmalige Ski- und Wandergebiet gut erschlossen. Die Landwirtschaft spielt in unserer Gemeinde aber auch heute noch eine grosse Rolle. So bewirtschaften über 40 moderne Landwirtschaftsbetriebe unseren Boden. Surcuolm ist neben Flond die einzige romanischsprachige Fraktion innerhalb der Gemeinde Obersaxen Mundaun. Das Dorf liegt unterhalb vom Piz Mundaun und bietet eine wundervolle Aussicht in Richtung der Brigelser Bergketten. Im Sommer ist die Zufahrt nach Cuolm Sura und Bündner Rigi gewährleistet. Der Wanderbus hält auf seinem Weg Richtung Sesselbahnstation Cuolm Sura beim zentral gelegenen Postplatz. Hier befindet sich die Postagentur mit dem Infobüro sowie das alte Schulhaus mit kleiner Sportanlage. Über dem Platz thront auf einem Hügel die katholische Kirche. Direkt neben dem Sportplatz entdecken Sie ein kleines, altes Backhaus. In der heutigen Zeit backen Bäuerinnen hier immer noch traditionell Brot im Holzofen. An einem der Märkte in Surcuolm ist das frische Produkt anschliessend zu kaufen.Quelle: www.obersaxenmundaun.swiss3.5-Zimmerwohnung, Casa Cavrida, SurcuolmDie jetzige 2.5-Zimmerwohnung (1. Dachgeschosswohnung) mit dazugehörigem Estrich besitzt grosses Ausbau-Potenzial und kann problemlos in eine 3.5-Zimmerwohnung weiter ausgebaut werden. Die Ausnutzung ist bereits bewilligt und vorhanden.Sie befindet sich auf zwei Stockwerken. Der untere Teil, 83.5 m2 ist voll ausgebaut mit einer modernen Küche, Bad/DU/WC mit grossem Dachfenster, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Die Böden sind mit Parkett belegt. Der obere Stock, kann in zwei Varianten ausgebaut werdenDas Projekt sieht zwei mögliche Varianten vor, der obere Stock beträgt 37.8 m2:Variante 1: Mit Treppe und Zugang direkt zur Galerie über das Wohnzimmer der DG-Wohnung, Umnutzung Teilestrich in kleines Zimmer/WC.Variante 2: Nur Aufgang und direkter Zugang zum Estrich. Teilumnutzung Schlafen/Estrich und Bad/Dusche. Es entsteht keine Galerie über dem Wohnbereich.Diese Varianten können selbst oder mit dem Architekten der Liegenschaft ausgebaut werden.

7

CHF1’630’000.–183m25.5Zi

7527 Zernez / Brail

Die Chesa Panorama kommt am Dorfrand von Brail an unverbaubarer Lage zu stehen. Die umliegende Natur bietet ein ideales Umfeld für Familien mit Kinder aber auch ein Genuss der Ruhe und Abgeschiedenheit. Diese wunderbare neue 5.5-Zimmer Dachwohnung überzeugt durch den Holzausbau und die traumhafte Panoramaterrasse. Die Fensterfront lässt die Wohnung mit Licht durchfluten. Ein hochwertiger Ausbaustandard (Parkett, Bodenheizung, Küchengeräte, Hochleistung für Multimediaanschlüsse) steht Ihnen zur Verfügung. Der Architekt hat es verstanden die Grundrisse klar und praktisch anzulegen, sodass ein wohlbehagliches Raumgefühl entsteht. Im Aussenbereich erwartet Sie eine 18 m2 grosse Panoramaterrasse. Diese bietet eine traumhafte Aussicht in die freie Natur vom Nationalpark und die Besonnung lässt keine Wünsche offen. .Das Neubauprojekt Chesa Panorama entsteht am Rande des Dorfteils Ils Muots in Brail. Baubeginn ist April 2022. Der Erstbezug ist ab Frühling 2023 möglich. Für den Endausbau wurden der Umgebung und Funktion angepasste Materialien ausgewählt. Diese liegen als Muster vor. Es können andere Materialien selektiert werden, welche je nach Planungsfortschritt und der Höhe der Bezugskosten angerechnet werden. Detailinformationen können Sie gerne bei uns direkt einholen. .

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