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10

CHF 1’390’000.–133m24.5Zi

Gadänzweg 7, 7250 Klosters

An sehr sonniger Lage, unweit von der Madrisa-Bahn steht die Überbauung "Madrisa Sunna" - bestehend aus dem Mehrfamilienhaus "Madrisa", dem Dreifamilienhaus "Sunniberg" und dem Zweifamilienhaus "Dorfblick". Sämtliche Wohnungen können als Erst- oder als Zweitwohnungen erworben werden. Die 4½-Zimmerwohnung Nr. 1.9 im Mehrfamilienhaus "Madrisa" befindet sich im 2. Obergeschoss, verfügt über 133.30 m² Bruttowohnfläche sowie über folgendes Raumprogramm: - Geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschränken und Garderobe - Doppelschlafzimmer mit Ankleide und En-Suite-Badezimmer (Dusche, WC, Lavabo) - Zwei Doppelschlafzimmer mit je Ausgang auf den Ost-Balkon - Separates Badezimmer (Badewanne, Doppellavabo, WC) - Offener Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den Ost- wie auch den Südbalkon - Offene Küche - Eigene Waschküche mit Keller und angrenzendem Disporaum im 2. Untergeschoss In der Tiefgarage steht pro Haus je einen Ski- und Veloraum zur Mitbenutzung zur Verfügung. Folgende Räumlichkeiten / Parkplätze können zusätzlich erworben werden: - Parkplätze in der Einstellhalle, je CHF 42'000.- - Doppelparker (zwei Parkplätze hintereinander) in der Einstellhalle, je CHF 70'000.- Weitere Infos finden Sie unter www.madrisa-sunna.ch

6

CHF 1’150’000.–69m22.5Zi

7500 St. Moritz

Nur 300 Meter bis zum Dorfkern von St. Moritz befindet sich das Haus mit nur vier Etagen. Es wurde 2013 komplett renoviert und im 1. Stock ist eine große Galerie für moderne Kunst. In nur 200 m erreichen Sie den Bahnhof und das 5* Hotel Palast Bardutt. Beschreibung der Wohnung: Dieses Appartement hat 69 m2, ist auf der 2. Etage und verfügt über 1 Schlafzimmer , ein Bad/WC, und eine Waschmaschine und Tumbler, ein grosser Wohnbereich und eine halboffene moderne Küche. Vom Wohnbereich hat man einen wunderschönen Seeblick und auf die Engadiner Berge. Zur Wohnung gehören noch 2 Tiefgaragen Plätze. This four-storey apartment building is located just 300 metres from the village centre of St. Moritz. Fully renovated in 2013, the first floor is home to a large modern art gallery. The railway station and five-star Hotel Palast Bardutt are only 200 metres away. Apartment description: Located on the second floor, this apartment offers 69 m2 of living space comprised of a bedroom, bathroom, spacious living area and a semi open-plan, modern kitchen and features a washing machine and dryer. The living room offers stunning views over the lake and Engadine mountains. The apartment comes with two parking spaces in the underground garage. Questa casa di soli quattro piani si trova ad appena 300 metri dal cuore pulsante del paese di St. Moritz. Il primo piano di questo edificio completamente rinnovato nel 2013 è stato adibito a galleria d'arte moderna. La stazione dista solo 200m così come l'hotel a 5 stelle Badrutt's Palace. Descrizione dell'appartamento: l'appartamento situato al secondo piano si estende su 69 m2 e dispone di 1 camera da letto, un bagno, lavatrice e asciugatrice, una spaziosa zona giorno e una moderna cucina semiaperta. La zona giorno offre una splendida visuale sul lago e sulle montagne dell'Engadina. L'appartamento prevede inoltre 2 posti auto nel garage sotterraneo.

5

CHF 790’000.–105m24.5Zi

7494 Davos Wiesen

Im beschaulichen Terrassendorf Wiesen verkaufen wir eine moderne 4½-Zimmer Dachgeschosswohnung. Die Wohnung befindet sich in einem 5-Familienhaus, das 1992 im Chaletstil erbaut wurde. Die Liegenschaft liegt an leicht erhöhter Lage am Riedweg und bietet den ganzen Tag viel Sonne und eine herrliche Aussicht. Hier wohnt man etwas fernab und doch in nächster Nähe zur städtischen Infrastruktur von Davos. Die helle 4½-Zimmerwohnung besticht durch die bis zum Dachgiebel hohen Räume und einen grosszügigen Grundriss. Ein Parkettboden zieht sich durch die ganze Wohnung, die über eine Bodenheizung mit Ölfeuerung verfügt. Ein Kaminofen sorgt für wohlige Wärme an kalten Wintertagen oder in der Übergangszeit. Der Eckbalkon ist nach Südwesten ausgerichtet und bieten den ganzen Tag viel Sonne und eine traumhafte Aussicht. Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand und lässt sich ohne Sanierung direkt beziehen. Kaufen, Einziehen und die wunderbare Aussicht sowie die Region geniessen und sich erholen. Genau was man von einer Ferienwohnung erwartet. Die 2013 neu eingebaute moderne Küche, der Kaminofen, viel Stauraum in Einbauschränken sowie ein kleiner Tresor im Estrich gehören unter anderem zu den Annehmlichkeiten. Auf einer Wohnfläche von 105 m2 bietet die Wohnung: - Eingangsbereich mit Garderobe - Wohnbereich mit offener Küche - 3 Schlafzimmer - 2 Nasszellen (1 x Badewanne, 1 x Dusche) - Privates Kellerabteil im UG - kleiner Estrich Im allgemeinen Teil gibt es eine Waschküche sowie einen Ski- und Veloraum Mit der Wohnung wird eine Garagenbox für Fr. 30'000.- verkauft. Die Nutzung dieser Wohnung ist frei. Da es sich um eine, bezüglich dem Zweitwohnungsgesetz, sogenannt altrechtliche Wohnung handelt, darf sie als Ferienwohnung oder Erstwohnung genutzt werden. Auch eine Vermietung ist möglich. Wiesen ist ein Dorf mit 300 Einwohnern und liegt 15 Kilometer von Davos Platz entfernt. Seit 1999 gehört Wiesen politisch zur Gemeinde Davos. Im Dorf hat es einen kleinen VOLG Lebensmittelladen sowie Primarschule und Kindergarten. Von Davos Wiesen aus erreicht man in knapp 9 Kilometern die Bergbahn Rinerhorn mit dem familienfreundlichen Schneesportgebiet und der Schlittelbahn. Davos selber mit seinen Skigebieten Parsenn und Jakobshorn sind per Postauto oder Bahn problemlos erreichbar. In westlicher Richtung liegen die Gemeinden Schmitten, Alvaneu Dorf und Lenzerheide (20 km). Das touristische Angebot besteht aus drei Hotel- und Restaurantbetrieben, einem kleinen Kinderskilift und Loipen. Wiesen ist im Sommer und Winter ein beliebtes Spazier- und Wandergebiet. In wenigen Autominuten laden in Alvaneu Bad ein schöner Golfplatz und das Thermalbad ein zu Sport und Wellness.

5

CHF 1’120’000.–105m24.5Zi

Via da l'Ova Cotschna 3a, 7500 St. Moritz

An zentraler Lage in St. Moritz Bad, direkt gegenüber des Ovaverva Hallenbad und Spa, befindet sich das MFH National Süd. Die Stockwerkeigentümergemeinschaft besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern mit 7 bwz. 4 Eigentumswohnungen, je zwei Gewerbe-Räumlichkeiten im Erdgeschoss sowie einer gemeinsamen Autoeinstellhallte. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses A und verfügt über das folgende Raumangebot: . Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe . heller und freundlicher Wohnbereich mit grosser Fensterfläche . geräumige, gut ausgestattete Küche sowie Essbereich . dem Wohn- und Essbereich vorgelagert ist der gedeckte Balkon . Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne/WC . zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Bad mit Dusche/WC Im grosszügig konzipierten Untergeschoss befinden sich die gemeinschaftliche Waschküche, ein grosses Kellerabteil sowie die Einstellhalle, in welcher ein Einstellplatz der Wohnung zugewiesen ist. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hinweis: Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Erst-/Hauptwohnung gemäss kommunalem Baugesetz. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme. The National Süd multiplex is centrally situated in St. Moritz Bad, directly opposite the OVAVERVA indoor swimming pool and spa. The condominium owners' association comprises two multiplexes with seven and four apartments respectively, two commercial units each on the ground floor and a shared car parking garage. The apartment for sale is situated on the first floor of the residential building A and features the following: . entrance area with built-in cloakroom . bright and friendly living area with large windows . spacious, well-equipped kitchen and dining area . covered balcony off the living/dining area . . master bedroom with an en suite bathroom (bathtub/WC) . two further bedrooms and a second bathroom (shower/WC) In the spacious basement is a communal laundry room, a large cellar space and a parking garage where the apartment has been allocated one space. The apartment is in a very well-maintained condition. Please note that this apartment is intended as a first/main home in the sense defined in the municipal building laws. Please contact us to arrange a viewing, we look forward to hearing from you! Il condominio National Süd si trova in posizione centrale a St. Moritz Bad, direttamente di fronte alla piscina Ovavera Hallenbad & Spa. La proprietà per piani comprende due case plurifamiliari di 7 e 4 appartamenti, due spazi commerciali al piano terra nonché un'autorimessa condivisa. L'appartamento in vendita è collocato al primo piano della casa A ed è composto come segue: . ingresso con armadio a muro . zona giorno luminosa e accogliente con ampie vetrate . cucina spaziosa e ben attrezzata nonché una zona pranzo . antistante alla zona giorno con angolo pranzo vi è il balcone coperto . camera da letto padronale con bagno privato, dotato di vasca, lavabo e toilette . due ulteriori camere da letto nonché una seconda stanza da bagno con doccia, lavabo e toilette Nel seminterrato molto spazioso si trovano la lavanderia condominiale, una cantina spaziosa nonché l'autorimessa in cui un posto auto è stato assegnato all'appartamento. L'immobile si presenta in ottime condizioni. Avviso: L'appartamento in oggetto è un'abitazione primaria/principale conformemente alla legge edilizia comunale. Contattateci per un sopralluogo dell'appartamento. Saremo lieti di fare la vostra conoscenza.