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CHF 170’000.–2Zi

Neudorfstrasse 29, 7430 Thusis

Lust auf einen Neustart? Wollen Sie ihr eigener Chef werden. Neue Konzepte versuchen? Neu im Angebot ist diese zentral gelegene Gewerbefläche, welche die letzten Jahre als Coiffeur Salon genutzt und vermietet wurde. Sie sind frei in der Nutzung der angebotenen 46m2. Sie Suchen einen Coiffeur Salon um unabhängig zu sein? Oder soll ein tolles Büro geschaffen werden? Sie sind frei in der Planung und Umsetzung Ihrer Wünsche. Um weiteren Stauraum zu erhalten, haben Sie die Möglichkeit einen geräumigen Lagerraum mit zu erwerben. Dieser Raum ist nicht im Kaufpreis inkludiert. Toiletten sind auf dem gleichen Stockwerk zur Mitbenutzung zu finden. Der Innenausbau ist zeitgenössisch. Carrara Marmor, Wasser und Abwasser im Boden für die 6 Arbeitsplätze eingebaut. Gute Beleuchtung in einer Holzdecke mit schöner Patina. Diese Gewerbefläche eignet sich auch für ein Konsortium von mehreren, selbständigen HaarspezialistInnen. Rechnen Sie mal die Möglichkeit für eine excellente Rendite der Eigenmittel aus. Da kommt richtig was zusammen. Die Liegenschaft befindet im hinteren Bereich einer an der Hauptachse stehenden Wohn- und Gewerbehaus. Einen separaten Eingang, Personenlift und Lastenaufzug sind vorhanden. In direkter Umgebung befinden sich reichlich öffentliche Parkmöglichkeiten. Offene Gewerbefläche mit grossen Fensterflächen. Aktuell wurde die Fläche mit sechs Friseurplätzen und einem Abstellraum mit Technik genutzt. Das Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden. Bestellen Sie bei uns den Link zum virtuellen 360°Onlinerundgang und besichtigen Sie die Liegenschaft in einer ersten Phase bequem von zu Hause aus.

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CHF 1’150’000.–20Zi

Via Lucmagn 89, 7184 Curaglia

Dieses Hotel/Restaurant Vallatscha in Curaglia besitzt: - Ein Restaurant (Canorta) mit 22 Sitzplätzen - Ein Speisesaal (Stiva Melelina) mit 28 Sitzplätzen - Einen Frühstückssaal (Aurina) mit 18 Sitzplätzen - Eine sonnige Terrasse mit 32 Sitzplätzen - Ein Seminarraum mit 12 Sitzplätzen - Ein Garten im Grünen für 16 Gäste - Das Hotel mit 10 Zimmern, davon zwei 3-Bettzimmer für 22 Gäste - Eine grosse moderne Küche - Eine Rezeption mit Büro - Eine Waschküche und eine Lingerie - Einen Weinkeller - Eine Garage mit einem Busparkplatz - 10 Aussenparkplätze Die Eigentümer-/Pächterwohnung - Einen Wohnraum mit Cheminée - Eine Küche mit Essecke - Ein Doppelschlafzimmer mit Nasszelle mit Lavabo, Dusche, Toilette und Wirlpool - Ein zweites Doppelschlafzimmer mit Nasszelle mit Lavabo, Dusche und Toilette - Eine Gästetoilette - Ein Dachgeschoss mit zwei Büroräumen - Zwei Balkone mit fanatastischer Aussicht Das Grundstück hat: 784 m2 Der Kaufpreis ist inklusive dem Klein- und Grossinventar, sodass das Hotel übergangslos von dem neuen Eigentümer übernommen werden kann. Weitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie unter www.immo-darms.com

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CHF 205.–

7062 Passugg

Nähe Chur und doch zu einem attraktiven Preis? Dann wäre dies genau Ihr Bauland. Es hat eine starke Hanglange, dafür eine super Sicht in die Natur und viel Ruhe. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - W1 Zone / 0.3 Ausnutzung - viel Platz - angenehme und ruhige Nachbarschaft - Nähe Chur - Möglichkeit von Tierhaltung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: sonnige, ruhige Lage; nahe am öffentlichen Verkehr und an Geschäften Zustand: erschlossen

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Preis auf Anfrage

Frevgias, 7477 Filisur

Die freistehende Gewerbeliegenschaft befindet sich auf einem gut erschlossenen Gewerbeareal (Parzelle 2327) in der Gewerbezone Frevgias und ist komplett unterkellert. Die Fabrikations- und Lagerfläche verteilt sich somit auf folgende zwei Etagen: - Die Fabrikationshalle (Nutzfläche 291.5 m²) im Erdgeschoss ist über eine ebenerdige Zufahrt durch zwei grosse Schiebefalttore erreichbar. - Die Lagerhalle (Nutzfläche 220.75 m²) im Untergeschoss erreicht man über eine Rampe. Hier befinden sich zudem die Heizung, ein WC/Lavabo sowie drei Magazinräume. Die beiden Geschosse sind intern mit einer Treppe verbunden. An die Liegenschaft ist an der Westfassade auf der ganzen Länge die Dachkonstruktion (Stahlkonstruktion und Dach) bis zum Giebel bereits angebaut. Hier finden Ihre Produkte/Waren oder Fahrzeuge Platz und Schutz. Eine Erweiterung dieser Hallenhälfte zu einer kompletten und somit weiteren Halle ist jederzeit kostengünstig realisierbar. Die Einteilung bzw. Unterteilung des Innenraumes können Sie mit wenig Aufwand nach Ihren Bedürfnissen anpassen. Die ebenerdige Zufahrt mit grossem Schiebefalttor ins Erdgeschoss ermöglicht einen unkomplizierten Zugang und hindernisfreie Warenzulieferung. Das Untergeschoss ist über eine Rampe ebenfalls bestens zugänglich. Bis anhin wurde die Liegenschaft für die Holzverarbeitung genutzt. Die Nutzungsmöglichkeiten sind jedoch vielfältig: Produktion/Fabrikation, Lagerung, Handelsbetrieb etc. Die Liegenschaft hat genügend Lager- und Abstellfläche. Mit der Gewerbehalle wird ca. 2'000 m² Gewerbefläche verkauft. Aufgrund der zentralen Lage und der guten Erreichbarkeit ist die Gemeinde sowohl zum Wohnen als auch für das Gewerbe attraktiv. Neben den Wasserkraftwerken, einer grossen Gärtnerei und eines modernen Forstunternehmens existieren auch zahlreiche kleinere Gewerbebetriebe, die Arbeitsplätze für die Bevölkerung bieten. Gute Verbindungen mit dem öffentlichen Verkehr (RhB-Verkehrsknotenpunkt) sowie auf der Strasse (Direktanlieferung ohne Umladen - Zufahrt offen für 40 Tonnen Anhängerzug), verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, eine Arztpraxis, Kindergarten und Schule machen die Gemeinde Bergün/Filisur gleichzeitig auch zu einem attraktiven Wohnort. Gerne stellen wir Ihnen eine Dokumentation der Gewerbeliegenschaft zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Preis auf Anfrage

7435 Splügen

Eines der traditionsreichsten Berghotels der Schweiz, das anspruchsvoll restaurierte »Hotel Bodenhaus«, liegt direkt am Splügener Dorfplatz. Das Hotel ist beliebter Ausgangspunkt für Skiausflüge, Wanderungen und Klettertouren. In Splügen geniesst man eine entschleunigte Lebensweise der kurzen Wege. Die Bergbahn Splügen-Tambo liegt nur einen Katzensprung entfernt. Klare Bergseen, -bäche und -flüsse, Attraktionen zum Klettern und Skifahren sowie der faszinierende Wanderweg Via Spluga erfreuen die Besucher. Der geschichtsträchtige Splügenpass führt über atemberaubende Serpentinen in kurzer Zeit hinüber nach Italien - vorbei an historischen Brücken und Galeriebauten. Das schneesichere Skigebiet Splügen Piz Tambo hat sich zu einem Geheimtipp für Familien und Individualisten entwickelt. Auf 30 abwechslungsreichen Pistenkilometern werden mit Snowboard-Funpark, Nachtabfahrt, Bergrestaurant und Sonnenterrasse sowohl Anfänger als auch ambitionierte Skifahrer angesprochen. Eine spektakuläre Schlittelstrecke, eine Schlittschuhbahn und 40 km Langlauf-Loipen machen das Winterwunderland komplett. Besonderheiten: – Gut unterhaltenes, historisches Haus – Sehr gute Auslastung, bis zu 100% in der Hauptsaison – ohne Buchungsplattformen! – 2 Restaurants – Viele historische Details bewahrt und erhalten – Sauna- und Poolbereich vorhanden – Zentral im Dorf gelegen – Einkaufsmöglichkeiten zu Fuss erreichbar – Schöne Sicht in die Berge und auf das Dorf – Verschiedenste Skipisten in unmittelbarer Nähe – Ausbaupotential in der Dependance – Dazugehöriges Bauland mit mögl. Bauprojekt für EFH – Historische Gästebücher ab 1828 vorhanden, Persönlichkeiten z.B. wie William Turner, gehörten zu den prominenten Gästen Angesichts der Uniformität der globalisierten Hotelketten sind zunehmend wieder Gästehäuser mit persönlichem Charakter gefragt, genauso wie das »Hotel Bodenhaus«. Es wurde 1722 als Sust errichtet, in der die wertvollen Transitgüter der Säumer gelagert wurden. Seit 1999 wurde das Haus von einem engagierten Wirtepaar aufwendig renoviert und ausgebaut. Heute ist das Hotel profitabel und ein gut ausgelasteter Selbstläufer mit vielen Stammgästen. Das »Hotel Bodenhaus« umfasst 26 hochwertig aber zurückhaltend eingerichtete Doppelzimmer mit Bad, WC, Wi-Fi und Fernseher. Die repräsentative Eingangshalle beeindruckt mit massiven Granitböden und einem feierlichen Kreuzgewölbe. Auf allen Geschossen werden die Gäste von einer eleganten Lobby empfangen. Originalgetreu restaurierte Details und feine Antiquitäten setzen stimmungsvolle Akzente. Im Nebengebäude wurden ein Hallenbad und ein Wellnessbereich mit Sauna dazugemietet. Das renommierte Hotel-Restaurant bietet insgesamt 300 Sitzplätze in zwei stilvollen Speisestuben, auf einer grossen Terrasse und in einem 120 Personen fassenden Festsaal. Die moderne Küche ist perfekt auf die komplexen Arbeitsabläufe abgestimmt. Die benachbarte, einfacher eingerichtete Hotel-Dependance umfasst acht Doppelzimmer, Gruppenräume, Skiraum, die Angestellten-Zimmer sowie die Wohnung der Betreiber. Hier besteht noch viel Ausbaupotential. Inmitten der grossartigen Naturlandschaft der Zentralalpen bildet das »Hotel Bodenhaus« einen magischen Mikrokosmos, in den man jederzeit gerne zurückkehrt. Das beliebte Hotel ist der unbestrittene Mittelpunkt des gesellschaftlichen Lebens von Splügen.