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Neubau

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CHF 983’460.–

3.5 Zimmer 160m² Wohnfläche

1541 Morens FR

Le bien-être au quotidien (Lot 2)

Nouvelle Promotion ! Logé au sein d'une petite PPE de quatre appartements, au coeur de Morens, ce magnifique 3.5 pièces au premier étage saura vous charmer par sa typologie, ses beaux espaces et ses finitions de qualité ! Le choix de ces dernières et des aménagements est au gré des acquéreurs.En entrant, vous découvrirez un hall doté d’armoire murale intégrée qui vous permettra d’accueillir vos invités confortablement.Dans la partie jour, vous trouverez une vaste et lumineuse pièce de vie. Elle sera pourvue d'un séjour et d'un espace dînatoire communiquant avec une belle cuisine. Cette dernière sera entièrement équipée avec des électroménagers de qualité et des matériaux de standing. Grâce à ses belles baies vitrées, vous bénéficierez d’un accès direct à sa magnifique loggia d’environ 22 m² afin de profiter des journées ensoleillées.La partie nuit se composera de trois grandes chambres à coucher, bénéficiant de tout le confort nécessaire au bien-être. Une salle d’eau avec douche à l'italienne, WC et colonne de lavage, ainsi qu'une salle de bains, avec baignoire et WC seront conçues pour agrémenter ces belles pièces.À noter que cette résidence bénéficiera d'un ascenseur et possédera : une cave privative, un local vélo et un local technique. De plus, deux places de parc extérieures à CHF 20'000.- en SUS du prix de vente compléteront agréablement ce bien d'exception.N'hésitez plus et contactez-moi afin de profiter de cette belle opportunité ! Grégory Seydoux - Courtier - 079 734 24 17

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CHF 1’096’420.–

4.5 Zimmer 160m² Wohnfläche

Route de l'Eglise 40, 1684 Mézières FR

Appartement neuf en PPE / 40-12

NOUVELLE PROMOTION "LES HAUTS DE MEZIERES"Actuellement en construction, sur les hauts du village, trois petits immeubles dans le charmant et paisible village de Mézières, face à une zone agricole, dans un quartier de villas offrant un paysage bucolique. La parcelle a une orientation sud-ouest et bénéficie d’une très belle vue sur la campagne ainsi qu'un ensoleillement optimal.Dans une petite PPE de 6 logements répartie en 1 x 4 ½ pièces et 5 x 5 ½ pièces, à quelques minutes de voiture de Romont 3 km environ, petits commerces de proximité : laiterie, boulangerie, boucherie, shop ; commerces plus importants sur Romont. Pour les écoles : cercle scolaire comprenant Mézières, Billens et Romont, le CO à Romont avec service de bus. Nous vendons, en cours de construction, un magnifique appartement de 5½ pièces, il est situé au 1er étage avec un grand balcon et sa splendide vue, orientation sud/ouest, l’immeuble est équipé d’un ascenseur, l’appartement est composé d’un hall d’entrée avec 2 armoires encastrées, une grande pièce jour de 47.50 m2 avec une cuisine très bien équipée avec ilot et armoire économat, ouverte sur la salle à manger et un séjour avec une porte fenêtre coulissante donnant sur le balcon de 26.80 m2 avec deux armoires de rangement, un WC visiteurs, une chambre/bureau de 10.20 m2 . Partie nuit : avec hall de nuit/dégagement fermé avec armoires murales, deux chambres enfants de 12 m2, une salle de bains avec baignoire/WC/lavabo et la machine à laver et sécher le linge comprises et une chambre parents de 17.10 m2, une salle de bains privative avec douche/WC/lavabo. Vente sur plans, finitions intérieures au choix des acquéreurs selon bons budgets alloués. Chauffage écologique par pompe à chaleur géothermique avec compteur individuel par appartement et thermostat par pièce. Système de free-cooling conçu pour rafraichir les pièces en été. Panneaux solaires photovoltaïques optimisés pour une autoconsommation électrique au profit des zones communes et de chaque appartement.Dépendances : une cave de 12.35 m2, deux places de parc attribuées dans le garage collectif à Fr. 55'000.- les deux.ECONOMIE S’il s’agit de votre toute première acquisition d’un bien immobilier pour votre propre usage, vous économisez Fr. 15'000.- sur les droits de mutation.15.04.2024 photos du chantier en cours et vue depuis l'immeuble 40

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CHF 398’700.–

3.5 Zimmer 45m² Wohnfläche

1692 Massonnens

3.5 pièces orienté plein Sud ! Chantier ouvert !

Chantier ouvert !Economisez jusqu'à CHF 15'000.- sur vos frais d'acquisition (valable pour l'acquisition d'un premier appartement en résidence principale).Lumineux 3.5 pièces de 49m2 offrant un balcon de 6m2 orienté plein Sud !C'est à Massonnens, charmante et paisible commune du canton Fribourg que le projet « La résidence des moulins » voit le jour. (www.residencedesmoulins.ch). Choisissez le lot de vos rêves sur la carte interactive du site !(La banque pilote inclut les frais d'achat et les intérêts intercalaires dans le financement !)Eco-responsable ce projet est certifié par le reconnu label Minergie. Le chauffage sera assuré par la géothermie et des panneaux solaires et photovoltaïques verront le jour.Nouvelle promotion à taille humaine, elle est constituée par 3 petits immeubles totalisant 24 appartements allant du studio au 4.5 pièces et s'intégrant parfaitement dans la région.La vie de quartier et l'importance des ouvertures sur l'extérieur ont été mises au centre de la construction.Les 3 immeubles sont axés autour d'une zone commune intérieure comprenant un ilot central verdoyant, faisant la part belle aux échanges et à la convivialité.Équipée d'un parking sous-terrain de 33 places et 9 places extérieures, elle garantit la sécurité des enfants et offre l'assurance de garer son véhicule à l'abri.(Place en sus : intérieures CHF 25'000.- / extérieures CHF 10'000.-)Les appartements sont de construction moderne et réalisés avec des matériaux de qualité. Les balcons sont un réel prolongement de la surface habitable car intégrés dans le bâti à l'image d'une loggia afin d'en profiter tout au long de l'année. Les terrasses quant à elles sont généreuses et couplées avec un jardin privatif de grande surface pour créer un lieu de vie sans équivalent.En quelques minutes vous rejoignez la gare CFF de Romont, ou encore la ville de Fribourg et Bulle en voiture.Les spacieux logements sont livrés tout équipés, les finitions étant à choix des futurs propriétaires, permettant ainsi de créer le logement parfait, adaptés sur-mesure à vos envies.Profitez de l'excellente disposition des pièces ainsi que des balcons et terrasses pour vous détendre au contact de la vue et du cadre.Ces principaux éléments couplés au volet éco-responsable de ce nouveau lieu de vie, garantissent aux futurs propriétaires d'effectuer un achat de coeur et de raison.Choisissez l'appartement de vos rêves sur un plan 3D interactif sur le site du projet : www.residencedesmoulins.chUn dossier complet est à votre disposition sur demandePrenons contact et parlons-en.IMMOCLOUDDavid Andereggen l Co-fondateurBrevet FédéralT. 077 448 53 72M. david.andereggen@immocloudsarl.ch

Neubau

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CHF 598’050.–

3.5 Zimmer 50m² Wohnfläche

1630 Bulle

3.5 pces dans nouvelle promotion de qualité situation de premier ordre

Découvrez sans tarder cette toute nouvelle promotion de 12 appartements de qualité, idéalement situés à proximité immédiate du centre-ville et de ses nombreuses commodités. Un quotidien moderne et agréable vous y attend, offrant une alliance parfaite pour une existence sans embûche.Les appartements sont judicieusement orientés assurant une luminosité optimale, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Associant des espaces élégants et des équipements modernes, ils offrent un cadre de vie agréable et tout le confort dont vous avez besoin. Cerise sur le gâteau, profitez d'une magnifique vue dégagée sur les montagnes environnantes depuis votre spacieux balcon.Descriptif du lot 42:- Cuisine/Séjour de 31,97 m²- Chambre de 14,03 m²- Dégagement de 7,91 m² avec emplacement pour colonne de lavage- Salle de bain de 4,68 m²- Balcon de 10,64 m²Finitions à choix des acquéreurs.1 place de parc en sus selon attribution plan PPED'autres lots sont disponibles dans la promotion, notamment plusieurs appartements de 3.5 pces mais aussi des lots de 3.5 pces et 4.5 pces N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et/ou pour fixer un rendez-vous pour une présentation du projet.

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CHF 917’010.–

3.5 Zimmer 140m² Wohnfläche

Rte de St-Aubin 64, 1564 Domdidier

Appartement 3.5 pces neuf dans les combles à Domdidier / FR

Appartement 3.5 pces neuf à Domdidier / FR, dans les combles d'une ferme rénovée (permis délivré). Construction moderne de qualité à faible consommation d'énergie (PAC géothermique, panneaux solaires photovoltaïques, triple vitrage, ...). L'appartement (lot 21 / 140 m2) est composé :- une entrée de 10.7 m2, 1 magnifique espace de vie de 39.5 m2 avec baies vitrées offrant une sortie sur la loggia de 12.5 m2, 1 cuisine ouverte entièrement équipée (avec îlot), 3 chambres à coucher de 12.3 m2, 18.11 m2 et 10.12 m2, 1 salle de bain avec baignoire / WC / lavabo, 1 salle de bain avec douche / WC / lavabo / espace buanderie.Divers : ascenseur privatif en optionMagnifique situation à 3 min. à pied du centre du village et de toutes les commodités et 2 min. de la gare CFF. L'entrée d'autoroute se trouve à 4 min. en voiture.Visite vidéo disponible sur www.ivac.ch.

Zusätzliche Informationen

Überblick Mit einem Bevölkerungsrückgang von 0.06 % ist die Bevölkerungszahl in Plaffeien in den letzten 3 Jahren auf 3'619 gesunken. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 58'085. In der Bevölkerung gibt es 8.26 % Hochschulabsolvent:innen, 10.62 % mit einer höheren Berufsausbildung, 51.91 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 29.24 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.5 %. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 14.88 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Plaffeien liegt bei 20.66 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 18.62 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.26 % und ein kinderloses Ehepaar 20.66 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Plaffeien hat in den vergangenen 5 Jahren 98 neue Wohnungen erhalten. Dabei kam eine weitere 1-Zimmer-Wohnung dazu. 10 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Es sind ausserdem 13 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 32 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei 20 5-Zimmer-Wohnungen und 22 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Die vielen grossen Wohnungen in Plaffeien sprechen dafür, dass dieser Ort besonders für Familien attraktiv ist. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Plaffeien insgesamt 2'181 Wohnungen zählt. Insgesamt stehen 125 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Zusätzlich gibt es 261 Wohnungen mit 2 Zimmern, 567 Wohnungen mit 3 und 646 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 382 5-Zimmer-Wohnungen und 200 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Plaffeien bei 1.58 %. So sind 3.25 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 3.11 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.61 %, 1.26 % der Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.8 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.02 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'150. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 900 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1420 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.

PLZ von Oberschrot

Wohnung kaufen 1716 (Plaffeien, Oberschrot, Schwarzsee)

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