Oberwil-Lieli
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Wohnung kaufen in Oberwil-Lieli

13

CHF 780’000.–115m24.5Zi

Im Moos 3, 8966 Oberwil-Lieli

  Verkaufsobjekt    Die sonnige und ruhig gelegene 4.5 Zimmer Eigentumswohnung im 2. Stock von einem aussergewöhnlichen Wohnhaus mit 11 Wohnungen bietet eine herrliche Sicht auf Felder, Wiesen, Wald und in die Berge. Im Verkaufsumfang enthalten sind ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz.  Lage   Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Lieli von Oberwil-Lieli. Dank der attraktiven Wohnlage beträgt der Steuerfuss sehr tiefe 57 %. Oberwil-Lieli zählt knapp 2500 Einwohner und ist die letzten Jahre stark gewachsen. Die Liegenschaft mit Südausrichtung befindet sich an ruhiger und sonniger Lage angrenzend an eine Landwirtschaftszone. Dadurch ist die herrliche Fernsicht ins Grüne auf Felder, Wiesen und Wald sowie bei klarer Luft auf die Rigi unverbaubar. Das Naherholungsgebiet mit Vita Parcours befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Strasse hinter dem Haus ist dank dem Umfahrungstunnel für den Durchgangsverkehr gesperrt und dadurch wenig befahren. Eine deutliche Abtrennung erfolgt durch eine breite mit Bäumen und Büschen bewachsene Böschung.  Liegenschaft   Der Architekt war früher selbst Besitzer der Liegenschaft und hat viel Sorgfalt darauf verwendet, das Erscheinungsbild des Gebäudes der dörflich-ländlichen Idylle anzupassen. Das Objekt ist sehr gepflegt und verfügt über eine solide Bausubstanz: Doppelschalen-Sichtmauerwerk • weit ausladendes Giebeldach mit Sichtholzbalken und Holzverkleidung • moderne Fenster mit Dreifachverglasung Die Tiefgarage wird zusammen mit dem fast baugleichen Nachbarhaus, Im Moos 1, betrieben. 7 Besucherparkplätze stehen beiden Häusern gemeinsam im Freien zur Verfügung. Weitere kostenlose öffentliche Parkplätze sind in nur 300 m Entfernung verfügbar.  Beschreibung   Die Wohnung bietet eine klassische Raumaufteilung mit einigen Besonderheiten. Im Gangbereich sind mehrere runde Wandübergänge anstatt Ecken vorhanden. Die Innenwände sind mit einem rauen Putz versehen. Ungewöhnlich ist die Zimmerhöhe. Die üblicherweise kaum nutzbaren Dachdreiecke einer Dachwohnung wurden auf einer Breite von ca. 1.5 m dieser Wohnung zugerechnet. So wirken diese Räume mit einer maximalen Raumhöhe von ca. 3.3 m luftig. Die Fenster im Wohnzimmer sind dadurch aussergewöhnlich hoch und geben eine herrliche Sicht auf die nahe und ferne Natur frei. Sichtbar sind auch die Dachbalken und die dazwischenliegenden Holzverkleidungen. Im Sommer scheint die Sonne von Süden durch das weit ausladende Dach nicht direkt in die Wohnung, so dass die Temperatur erträglich bleibt. Ein renovierter, gedeckter Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Das Wohnzimmer wird durch ein Warmluftcheminée ergänzt. Die Wohnung verfügt über eine Bodenheizung. Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine 2016 erneuerte Ölheizung. Alle Räume verfügen über helle Laminatböden. Die beiden Badezimmer sind mit hellbeigen Keramikplatten ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in gutem, gepflegtem Zustand und wurde die letzten 11 Jahre nur vom Besitzer bewohnt. Es bestehen keine dringenden Renovationsbedürfnisse.  Raumaufteilung   Die Aufteilung der Wohnung ist funktional gestaltet. Der Eingangsbereich mit kurzem Gang zu den Zimmern verfügt über einen Einbauschrank und geht in den Wohnraum über. Die separate Küche ist über den Wohnraum oder ein kleines Reduit erreichbar. Ein Badezimmer mit Dusche ist über den Gang und ein zweites Badezimmer mit Badewanne über das Elternschlaf-zimmer zugänglich. Der gedeckte Balkon mit Südausrichtung ist über das Wohnzimmer begehbar.

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CHF 870’000.–111m24.5Zi

Unterdorfstrasse 1, 8966 Oberwil-Lieli

«am Gehrenbach» *www.am-gehrenbach.ch * Ein eigener Dorfplatz direkt vor der Haustür und ein Bach der leise über das Grundstück rinnt. Es grünt so grün, wenn Sie aus den raumhohen Fenstern blicken. Da am Gehrenbach, in Oberwil-Lieli. Ein Ort, an dem Ruhe einkehrt. Verweilen in Wohlfühlräumen, umgeben von Dorfidylle. Im Parterre mit eigener Rasenfläche, in den oberen Stockwerken mit grosszügigem Balkon. Drinnen oder draussen, wo auch immer Sie wollen. So oder so ist es wohltuend, hier zu sein. Das versetzte Haus mit Giebeldach und warmer Holzfassade umfasst 15 Wohnungen. Zeitgemäss ausgestattete Lebensräume, in die Sie gerne nach Hause kommen. Sichern Sie sich jetzt eine von sechs 4.5 Zimmer Wohnungen. Baustart ist erfolgt Bezugsbereit: Sommer 2021

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